Reprise Commerces à Guémené-Penfao (44290)

44
- Dans commune dynamique de plus de 5000 habitants, boulangerie pâtisserie à vendre. Elle est idéale pour une première installation avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi. 5 semaines de congés par an. Four électrique de septembre 2019, le reste du matériel est récent. Loyer correct.
Voici une réécriture plus claire, attractive et structurée de votre annonce, tout en gardant toutes les informations essentielles :

Boulangerie–Pâtisserie à vendre – Idéale première installation
Située au cœur d’une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, cette boulangerie‑pâtisserie bénéficie d’un emplacement porteur et d’une clientèle fidèle.

Atouts majeurs :

Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi

5 semaines de congés par an

Four électrique récent (septembre 2019)

Matériel globalement récent et bien entretenu

Loyer raisonnable, adapté à une première installation

Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan souhaitant se lancer dans de bonnes conditions, avec un outil de travail opérationnel et une organisation permettant un bon équilibre de vie.

- Bâtiment professionnel de 2008 avec appartement de fonction le tout avec une superficie de 630 m² sur un terrain de 4200 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, ce bâtiment professionnel polyvalent offre une opportunité unique d'allier espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en disposant d'un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous y trouverez également une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, un appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, idéal pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel avec une agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il est adapté à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilitée grâce à un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer potentiel total : 3 150 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.