Reprise Commerces dans les Alpes-Maritimes

VENTE FLEURISTE – COTE D’AZUR Cœur de Centre-ville. Belle clientèle aisée, locale et touristique. Forte visibilité du magasin, entouré d’enseignes. CA + 570.000 € /an en progression. Grosse rentabilité. Vente de fleurs au détail et bouqueterie. 75 % de vente en boutique aux particuliers + 20 % de transmission florale + 5 % de vente aux pros. Belle activité sur les fêtes à fleurs. Activité funéraire développée (250 à 300 /an avec ticket important). Affaire connue et bien tenue. A exploiter en couple (ou associés) + 2 salariées. Communication et réseaux sociaux à travailler. Prestation Mariage à mettre en place. Véhicule utilitaire inclus. Bel emplacement, avec très petit loyer (3 % du CA). CA : 572.850 € HT – EBE 203.000 € Prix de cession du Fonds de commerce : 396.000 € FAI. Accompagnement assuré par le cédant.

Exclusivité. Depuis plus de 30 ans, cette société se distingue par son expertise dans la vente et le dépannage de matériel industriel à destination d'une clientèle composée exclusivement de professionnels. Elle bénéficie d’une notoriété solide et reconnue en région PACA. Forte de sonexpertise reconnue dans la commercialisation et l’après-vente d’équipements professionnels, elle s’appuie sur une clientèle fidèle et génère un CA récurrent grâce à ses prestations de services. Grâce à une équipe expérimentée, composée de 9 personnes dont les 2 dirigeants, au savoir-faire reconnu, cette entreprise constitue une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans une activité pérenne, rentable et solidement implantée. CA 2025 : 1 552 K€ / EBE retraité (*) : 257 K€. (*) : hors rémunération du futur dirigeant.
IMPORTANT : Vente de 100 % des Titres au prix de 203 000 €. Ce prix est établi sur la base de capitaux propres s'élevant à 597 982 €. L'opération prévoit également un complément de 249 000 € au titre du remboursement des Comptes Courants d'Associés le jour du closing, dont une partie sera constituée en contre-garantie financière à la garantie de passif (GAP).
Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Possibilité de racheter le Fonds de Commerce (520 K€).
Investissement stratégique dans un secteur porteur.
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.

À VENDRE - POISSONNERIE CLÉ EN MAIN - ANTIBES

État proche du neuf -

À saisir sur Antibes, superbe poissonnerie comme neuve, clé en main, très haut de gamme, prête à travailler immédiatement sans aucun investissement à prévoir.

Matériel ultra complet et récent
Grosse cuisine professionnelle entièrement équipée
Espace de vente moderne et fonctionnel
Terrasse existante avec activité bar à huîtres déjà en place
Fort potentiel de développement (animations, dégustations, afterworks, événements privés, etc.)
Possibilité d'agrandissement intérieur avec création d'un grand bar à huîtres

Idéal pour :
o Une première affaire
o Un professionnel souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur

Affaire saine, outil de travail rarement disponible dans cet état sur Antibes.

prix très attractif compte tenu du niveau d'équipement et du potentiel de développement.

Cette annonce référence 313994 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 122 100,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 100,00 €
Honoraires TTC : 10,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- BAR À ONGLES À VENDRE, NICE Centre commercial TNL À saisir, superbe bar à ongles de 32 m², entièrement neuf, situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à Nice avec climatisation neuve Local moderne, élégant et parfaitement aménagé, avec matériel complet et prestations soignées. L’espace est optimisé et immédiatement exploitable. Très bel emplacement avec passage important et excellente visibilité. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main ou développer un concept beauté. Affaire exceptionnelle. Dossier complet et informations sur demande, en toute confidentialité. Chiffre d'affaire attractif, équipe dynamique et motivée La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RARE SUR LE LITTORAL – TABAC • LOTO • PRESSE EN EMPLACEMENT N°1
Une affaire d'exception alliée à une qualité de vie incomparable.

Au cœur d'une charmante ville du littoral, sur la place principale piétonne, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique de tout premier ordre, garantissant une fréquentation soutenue tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique en saison.

Exploitée dans d'excellentes conditions, cette entreprise offre un équilibre particulièrement recherché entre performance économique et confort de vie. Elle est fermée deux demi-journées par semaine (hors juillet et août), permettant de préserver un rythme de travail agréable.

Des performances solides
Chiffre d'affaires taxable : 214 000 €
Commissions : 191 000 €
Un véritable projet de vie

L'affaire comprend un spacieux appartement de 4 pièces, intégré au bail commercial, pour un loyer exceptionnellement attractif de seulement 1 400 € par mois, comprenant le commerce et le logement.

Un cadre idéal pour un couple souhaitant s'installer durablement :

écoles à seulement 200 mètres,
plages accessibles à pied en quelques minutes,
commerces, restaurants et marché au pied de l'établissement,
un mode de vie privilégié où tout se fait à pied.

Cette affaire séduira des acquéreurs à la recherche d'un commerce rentable, d'un environnement de travail exceptionnel et d'une qualité de vie rare sur le littoral.

Une opportunité rare sur le marché, réunissant emplacement, rentabilité et art de vivre. À découvrir sans attendre.

À VENDRE – TABAC • LOTO • BIMBELOTERIE

Une opportunité rare dans un environnement privilégié !

Situé au cœur d’une commune très dynamique bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat, cet établissement profite d’une situation exceptionnelle avec absence totale de concurrence sur son secteur.

L’affaire dispose d’un magnifique magasin entièrement rénové en 2021, offrant à la clientèle un cadre moderne et accueillant :

✔ Portes automatiques
✔ Climatisation
✔ Très beau linéaire tabac et agencement de qualité
✔ Grande réserve fonctionnelle
✔ Outil de travail en parfait état, sans investissement à prévoir

Exploitée aujourd’hui dans un climat serein, cette affaire est idéale pour un couple d’exploitants souhaitant travailler sans salarié, tout en bénéficiant d’une excellente rentabilité.

Points forts :

Monopole local
Commune attractive à fort pouvoir d’achat
Faible loyer
Magasin refait à neuf
Gestion simple et confortable
Activité régulière et pérenne

Performance remarquable :
➡️ Plus de 230 000 € d’EBE

Une affaire saine, rentable et parfaitement entretenue, offrant une excellente qualité de vie à ses futurs repreneurs.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Boulangerie-snacking à fort potentiel de développement, idéalement située en centre‑ville, à proximité immédiate d’un marché hebdomadaire dans une ville touristique des Alpes-Maritimes.
La boutique bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

Les + :
Emplacement
Visibilité
Potentiel de developpement


CA HT : 544 000 € (tout boutique)
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires d'agences : 8 000€ à la charge de l'acquéreur.

Vente Alimentation générale sur Nice.
Superficie de 100m² avec un parking.
Le loyer est de 2055 euros
La particularité de cette affaire est ses heures d'ouvertures 10h 22h30
Ce choix permet une rentabilité des plus intéressante avec un CA au BILAN de l'ordre de 400 000 euros.
Une clinique en face le commerce est en construction une réelle opportunité qui va permettre une forte progression du chiffre d'affaire et par voie de conséquence une nette amélioration de la rentabilité.

Vente d'un bar tabac sur Nice bien placé.
Surface 60 m² plus une cave plus une terrasse.
Licence IV
Pas de contrat brasseur.
Petit loyer 1300 euros

Top emplacement en centre ville de Nice dans quartier résidentiel d'excellente réputation. Très belle terrasse de 80 places assises a fort potentiel donnant sur un magasin refait à neuf en 2022 avec beau linéaire de vente. Bel espace de fabrication tout équipé. Potentiel de développement en pain.

Les + :
emplacement,
magasin récent,
terrasse,
belle surface.

CA : 1 500 000 € tout boutique
PV Net vendeur : 900 000 €
Honoraires d'agence : 18 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Située sur un axe très passant avec fort pouvoir d'achat sans pas de concurrence avec commerces et écoles a proximités. Vous aurez également la possibilité d'agrandir en reprenant le commerce attenant.

Les + :
Bel emplacement ,
Fort pouvoir d'achat,
Possibilité achat des murs,
Potentiel de fort développement.

CA : 540 000 € tout boutique

PV Net vendeur : 450 000€
Honoraires d'agence : 5 400 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Affaire Située dans les Alpes-Maritimes, dans une grande agglomération. Elle est composée de 3 Points de ventes , dont un est le site de production. Les 3 boutiques sont sur de beaux emplacements et à développer avec un beau pouvoir d'achat.

Les+ :
2 boutiques très récentes,
terrasses à développer,
possibilité d'agrandir la surface de production.

CA : 2 300 000 €

PV Net vendeur : 2 300 000 €
Honoraires d'agence : 27 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un très beau quartier de Nice, boulangerie pâtisserie snacking en magasin d'angle avec très belle visibilité.
Développement important possible, tenue par des non professionnels.

Les + :
Locaux aux normes
boutique d'angle
cuisson devant les clients

CA : 720 000 € Tout boutique

PV Net vendeur : 550 000 €
Honoraires d'agence : 6 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

A DEVELOPPER. BELLE OPPORTUNITE ! VENTE POUR RAISONS FAMILIALES TABAC
- FDJ SANS PRESSE NI PMU SECTEUR CANNES-ANTIBES, sur axe routier majeur. Commerces complémentaires entourant le tabac. CA en progression constante depuis 3 ans (ticket moyen 19.5€ TTC). Vente de tabac en hausse. Affaire à prendre clé en main mais disposant d'un réel potentiel de développement (notamment le vapotage, le CBD, le relais-colis, le PMU, la presse (PVC) qui ne sont pas réellement exploitées actuellement. Aides à la transformation et à la sécurisation non utilisées. Local clair, agréable à travailler et facile à aménager, accessible aux PMR. Bail très avantageux pour l'emplacement (1 000€ de loyer mensuel charges et taxe foncière comprises.) Destination du bail adaptée aux activités développées.  Nombreuses places de stationnement, en grande partie en face du magasin. Idéal pour un couple ou deux associé(e)s avec un(e) employé(e) à temps partiel. Vendu 2.8 fois l'excédent brut d'exploitation HAI. Finançabilité assurée. Disposer idéalement de 150 K€ environ. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 : 209 K€ / EBE 2025 : 107 K€ / Prix de cession HAI : 297 K€

VENTE MAGASIN DE 2 ROUES : SCOOTER ET MOTO
- CA 1 MILLION € Enseigne connue depuis + de 15 ans. Grand linéaire vitrine en centre-ville. Distributeur agréé multi-marques. Ventes de + 220 machines /an. Patron uniquement à la vente en boutique et à la gestion. Clientèle agréable de locaux et de tourisme toute l'année. Activité complète : vente, garantie, financement, assurance, sav, entretien. 60 % du CA : Ventes de scooter et moto (majorité de scooter 50 et 125 cc) 15 % du CA : Vente d’accessoires (casques, gants…) 10 % de Main d’œuvre et services divers 10 % de Locations : activité à marges importantes (à développer) Service de location de 2 roues, saisonnière et longue durée : activité informatisée et facile à gérer. Parc en excellent état. Site internet et bon référencement. Atelier et stockage sur place. Stock de produits et machines récentes (300 K€) Actuellement exploité en duo (couple ou associés) à la vente + 3 salariés (1 assistant + 2 mécaniciens). Possibilité de reprise seul + 4 salariés. Bail commercial récent. Loyer 6 % du CA. Activité et chiffre d’affaires en progression chaque année. Adapté à la reconversion : profil commerçant (avec attrait pour les 2 roues). Apport minimum nécessaire 160 K€. Accompagnement assuré par le cédant. CA : 1.168.754 € HT – EBER 219.055 – Prix de vente du Fonds de commerce : 396.000 € FAI. Alpes-Maritimes.

A céder fonds de commerce, maroquinerie, situé au plein coeur de CANNES LA BOCCA. Local commercial situé sur l'axe principal de Cannes la Bocca avec une belle visibilité. Vitrine avec rideau métallique motorisé. Le local dispose d'une surface de 48 m2, d'un sanitaire et d'un espace d'atelier ou de stockage. Reprenez une activité clé en mains avec sa clientèle fidèle. Les activités de ce joli commerce comprennent la vente de détail de maroquinerie et d'articles de voyage. Développement possible. Idéale pour un couple ou personne seule Conditions du bail actuel :
- Bail spécifique à l'activité
- Echéance du bail : 31 Décembre 2031
- Loyer : 1 143,80 €/ mois HT HC
- Provision sur charges : 87 € /mois
- Provision sur taxe foncière : 65 € /mois
- Assujetti à la TVA
- Périodicité du loyer : mensuelle Prix : 64 900€ honoraires agence inclus Honoraires: 5 900 € TTC soit 10 % du prix de vente, à charge de l'acquéreur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Céline et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

TABAC LOTO – AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR RAPIDEMENT
Cause familiale – Prix volontairement très attractif
Opportunité rare pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et offrant encore un beau potentiel de développement.
Situé sur un axe important en centre-ville, ce TABAC – LOTO – BIMBELOTERIE bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec places de parking et arrêts-minute à proximité immédiate, facilitant grandement l’accès de la clientèle.
Le magasin, climatisé, lumineux et parfaitement agencé, offre une surface permettant d’envisager le développement de nouvelles activités complémentaires :
Presse, PMU, relais colis, services additionnels…
Une exploitation confortable et rentable
Ouverture : 6h30 – 19h00
Fermé le dimanche après-midi
15 jours de fermeture par an
Exploitation parfaitement adaptée à un couple ou personne seule avec un mi-temps
Loyer particulièrement faible : seulement 750 € / mois
EBE : 100 000 €
Prix de vente : 290 000 €
UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ
La vente intervient pour des raisons familiales nécessitant une cession rapide.
Cette situation permet de proposer le fonds de commerce à un prix nettement inférieur à sa valeur, offrant ainsi à l’acquéreur une excellente opportunité d’acquérir une affaire saine et rentable dans des conditions particulièrement avantageuses.
EBE de 100 000 € pour un prix de seulement 290 000 € : une rentabilité qui mérite une étude attentive.
Affaire idéale pour un couple – faible loyer – horaires maîtrisés – emplacement de qualité – potentiel de développement.

- NICE = quartier Riquier
- idéal première installation = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = A VENDRE FONDS DE COMMERCE = BEAUCOUP DE PASSAGE
- boulangerie
- pâtisserie 150 m²
- Bail 3 / 6/9
- Loyer 2500 TTC charges compris
- CA 225000 € sur 2025
- EBE 69493
- perspective de développement 20% minimum
- BELLE AFFAIRE idéale pour un couple souhaitant se lancer dans la boulangerie pâtisserie. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un commerce déjà en place accompagnement du gérant possible
- Nombreuses places assises intérieur, extérieur
- Beaucoup de passages
- Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif
- Dossier comptable complet disponible après premier entretien Contactez-nous pour organiser des visites La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

NICE
- SUR UN AXE PASSANT PROCHE D'UN ARRET DE TRAMWAY
- AU SEIN D'UN QUARTIER VIVANT
- TABAC, PRESSE, FDJ ET PMU
- EN 2024 195KE DE VENTES DE MARCHANDISES (HORS TELEPHONIE)
- 135 KE DE REMISES NETTES TABAC
- 70 KE DE REMISE FDJ
- BAIL NEUF : LOYER 20 KE ANNUEL CHARGES ET TF COMPRISES. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

A vendre Librairie-Papeterie-Presse-Cadeaux FDJ
- 180 m2 BASSIN CANNOIS   Bassin cannois Sur un secteur dynamique et prisé du bassin cannois, vend un fonds de commerce d'une activité implantée depuis plusieurs décennies de presse-librairie-papeterie-cadeaux et française des jeux. Environnement de qualité avec parkings et nombreux commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, institut de beauté, caviste, poissonnerie, opticiens, PAP, …) et également services du quotidien avec banque et services administratifs…   Caractéristiques principales : CA à 470K€ avec commissions (FDJ, Presse) d'environ 70K€. Boutique multi activités : Presse, dérivés de la presse, librairie, papeterie, bimbeloterie, photos, cadeaux, loto, loisirs créatifs.. Parkings en zone bleue Environnement commerçant et qualitatif Belle visibilité avec un linéaire vitrine de 25m   Tenue depuis plus de 10 ans par l'actuelle exploitante, l'affaire est saine.   Des axes de développement existent. La surface commerciale est de 180 m2 + 150 m2 en réserve.   Prix, honoraires du cabinet inclus de 495 000€ Prix net vendeur de 462 617€ Honoraires du cabinet de 7% TTC soit 5.83% HT

Boulangerie-Pâtisserie à vendre - Vence centre-ville, zone piétonne
VENTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE - EMPLACEMENT N°1

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville de Vence, au cœur de la zone piétonne, dans un secteur très touristique et particulièrement apprécié, bénéficiant également d'une clientèle locale fidèle.

L'affaire est exploitée dans un local de plain-pied, très propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fournil et le laboratoire sont climatisés afin d'assurer de bonnes conditions de travail.

Un outil de travail complet et récent
La boulangerie dispose d'un matériel professionnel récent et entretenu, permettant une exploitation immédiate :

Four Fringand
2 Panem
Panimatic
Façonneuse et repose-pâtons JAC
Diviseuse JAC
Refroidisseur Aravelo
1 pétrin spirale de capacité 50 kg de farine
1 second pétrin pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Fournil climatisé
Chambre froide pour bacs de pâte
4 congélateurs armoires
En pâtisserie : petit four ventilé
1 tour inox 3 portes Panimatic
1 réfrigérateur inox
Laboratoire climatisé
Grand sous-sol pour stockage et matériel
Emplacements prévus pour groupe froid
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 275 894 € HT
EBE : 37 601 €
Loyer : 1 500 € / mois
Prix de vente : 218 000 € FAI

Les chiffres sont réalisés avec une organisation offrant une bonne qualité de vie, avec 2 jours de fermeture par semaine, ainsi qu'une fermeture complète d'un mois en hiver et d'une semaine en juin.

Un réel potentiel de développement
L'activité actuelle laisse apparaître un beau potentiel de progression, notamment sur la partie pâtisserie, pour laquelle la demande est importante dans ce secteur.

L'emplacement, au cœur d'une ville très touristique, permet de bénéficier à la fois d'une clientèle locale et d'une clientèle de passage, avec une forte fréquentation du centre-ville.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un outil de production complet, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Prix de vente : 218 000 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.

Cette annonce référence 345232 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE

Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir.

L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace.

L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid.

L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire.

TERRASSE & EMPLACEMENT

La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place.

Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie.

ÉQUIPEMENTS

Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment :

Four récent Fringand 4 étages
2 équipements Panem / Panimatic
Façonneuse JAC avec repose-pâtons
Diviseuse JAC
Trancheuse JAC
Fontaine Revalo
Pétrin spirale capacité 50 kg de farine
Second pétrin spirale pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Petit batteur pâtisserie
Tour inox 3 portes Panimatic
Réfrigérateur inox Forcold
Plaque gaz 2 feux sur bouteille
Chambre froide
4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox
Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP
Vitrine colonne négative avec rideau/grille
2 vitrines à boissons
Vidéosurveillance
Nombreux équipements complémentaires
UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL

Chiffre d'affaires : 276 000 €
Très bel EBE
Résultat bénéficiaire positif

L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur.

Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin.

Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture.

La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur.

INFORMATIONS
CA : 176 000 €
Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif
Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : environ 1 400 € / an
Aucun travaux à prévoir
Affaire clé en main
PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI

Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités.
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Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter.

Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté NICE (06000) Emplacement N° 1 bénéficiant d’un flux piéton = EMPLACEMENT STRATEGIQUE = C A : 226000€ sur 2025 EBE : 83574 €
- potentiel de développement de 20 à 30%
- Bail 3 / 6/9 : Renouvelé récemment, jusqu'au 31 décembre 2031.
- Loyer : 1604 € / mois HC ( + 155 € de charges et 100 € d'acompte de taxe foncière).
- cession du fonds de commerce d'un institut de beauté de 70 m².
- Actuellement exploité pour des prestations de soins esthétiques, d'épilation, de stylisme ongulaire et de massages.
- Boutique bien agencée se composent de :
- accueil climatisé
- 1 espace avec 3 postes d'ongleries (entièrement équipé )
- 1 espace avec 2 fauteuils spa pédicure
- 4 cabines épilation / soin
- Le mobilier et les équipements son inclus dans la vente,
- l'institut est actuellement exploité avec une équipe de 2 salariés. Les modalités de reprise du personnel seront à définir avec le repreneur dans le cadre de la cession
- Un projet de prêt je peux vous mettre en relation avec mon courtier partenaire aux taux très compétitif
- Dossier comptable complet disponible après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse cœur de Vence CENTRE VILLE DE VENCE A vendre Boulangerie pâtisserie 100M² + terrasse en plein de cœur de Vence Emplacement Premium | Rentabilité Exceptionnelle | Outil de Travail Complet   Située au cœur de la cité historique de Vence, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle locale fidèle ainsi que touristique, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie reconnu pour la qualité de ses produits et son emplacement stratégique.    Les Atouts de l'Établissement Espace de Vente : Un grand magasin lumineux, moderne et accueillant, permettant une mise en valeur optimale des produits.   Le "Plus" Extérieur : Une terrasse privative, véritable atout pour développer une offre de snacking ou de dégustation sur place.   Espace Technique : Un très grand laboratoire entièrement équipé, idéal pour une production artisanale de gros volume et une organisation de travail fluide.    Indicateurs Financiers (Moyenne) Ce commerce présente une santé financière solide avec une rentabilité très attractive :   Chiffre d'Affaires (CA) moyen : 287 000 €   EBE Retraité moyen : 122 000 € (soit une marge de rentabilité exceptionnelle de plus de 40%)   Loyer attractif : 1 303 € / mois (charges comprises), un coût fixe maîtrisé pour un emplacement de premier ordre en centre-ville.    Profil Repreneur Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et très rentable.   L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur de Vence. Ce dossier se distingue par un ratio Loyer/CA excellent et un EBE retraité qui permet un remboursement d'emprunt serein tout en conservant une rémunération confortable."   Dossier complet et photos disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.   Prix honoraires du cabinet inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

- FONDS DE COMMERCE – 50 m² – BAIL TOUS COMMERCES – RESTAURATION POSSIBLE À céder, fonds de commerce d’environ 50 m², exploité dans un local commercial bénéficiant d’une activité sur place depuis 1967. Le local dispose d’un bail tous commerces, permettant notamment une activité de restauration, avec possibilité d’installation d’une extraction. Un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre projet. Conditions locatives : * Loyer : 1 610,89 € / mois * Taxe d’ordures ménagères : 106 € / an * Climatisation installée mais actuellement hors service Prix de cession : 45 000 €. Une opportunité intéressante pour un commerçant, artisan ou restaurateur recherchant un local bénéficiant d’un bail particulièrement polyvalent. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.