Reprise Commerces dans les Alpes-Maritimes - Nice Jean Medecin

NICE (Avenue Jean Médecin), Situé sur l'artère la plus fréquentée de Nice proche de la gare, je vous propose cette affaire à saisir pour cause de changement de région. Fonds de commerce d'une très belle boutique de prêt à porter femmes, clientèle assurée et accompagnement possible. Local professionnel de 50 m² + une réserve de 15 m2 en sous-sol
Visibilité exceptionnelle et flux piéton continu toute l'année.
Emplacement N°1, plusieurs types d'activités possible.
Le commerce est en place depuis 7 ans, facile d'accès, pas de travaux à prévoir, stationnement proche en sous sol.
Rare opportunité sur l'Avenue Jean Médecin.
Faire vite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.943816

NISSA – BOULANGERIE / SNACKING / COFFEE SHOP
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE

Au cœur du secteur dynamique de Nice, , découvrez une boulangerie d’exception bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres, offrant une visibilité remarquable et un flux naturel constant.

Développée sur une surface d’environ 270 m², cette affaire propose des volumes rares permettant une exploitation confortable et optimisée, complétée par une terrasse attractive.

L’établissement exploite avec succès les activités de boulangerie, sandwicherie, restauration rapide et coffee shop, avec un outil de travail complet et en parfait état.

👉 Chiffre d’affaires : 500 000 €
👉 Consommation café : env. 300 kg/an (forte récurrence clientèle)
👉 Fermeture : minimum 65 jours/an

Conditions locatives maîtrisées :

• Loyer : 5 600 € / mois
• Non soumis à TVA
• Taxe foncière incluse

LES + :
✔ Emplacement à fort passage
✔ Visibilité premium
✔ Gros potentiel de développement (amplitude, offre, livraison…)
✔ Outil clé en main
✔ Équilibre exploitation / rentabilité

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnel exigeant ou enseigne qualitative.

Dossier complet et étude sur demande.

Prix de Vente 555 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur

NICE - TABAC-LOTO-PRESSE situé près de l'avenue jean Médecin dans le centre ville - Etablissement en angle dans un  état impeccable exploité par le gérant qui travaille 2 heures par jour accompagné de 2 sélariés à temps complet - Contrats CUSTOM caisses, alarme et écran réclames moyennant 300 € meensuel - Entretien caisse BI MEDIA (300 € mensuel) - Commissions globales: 170.000 € - CA ht : 100.000 € - Presse: 1.500 à  2.000 titres - Stock tabac FDJ = 35.000 € à la vente - Ecédent Brut d'Exploitation avec un gérant et un salarié = 110.000 €. -  Affaire propre et saine à saisir !   

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une BOULANGERIE - PATISSERIE - SALADERIE située en centre ville proche Jean-Médecin  - Bail commercial en date de 2019, reste à courir 3 ans - Grand local de 130 M²  dont une surface commerciale 30 m² environ et une surface de production de 100 m² - Linéaire vitrine de 5 m - Four et vitrines récemment changés ainsi que la salle de vente pour un montant global de près de 90 000 € - Loyer : 870 € HT/mois - Charges : 120 €/mois - Taxe foncière : 170 €/mois