Vente boulangerie snacking coffee shop à Nice

NISSA – BOULANGERIE / SNACKING / COFFEE SHOP
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE

Au cœur du secteur dynamique de Nice, , découvrez une boulangerie d’exception bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres, offrant une visibilité remarquable et un flux naturel constant.

Développée sur une surface d’environ 270 m², cette affaire propose des volumes rares permettant une exploitation confortable et optimisée, complétée par une terrasse attractive.

L’établissement exploite avec succès les activités de boulangerie, sandwicherie, restauration rapide et coffee shop, avec un outil de travail complet et en parfait état.

👉 Chiffre d’affaires : 500 000 €
👉 Consommation café : env. 300 kg/an (forte récurrence clientèle)
👉 Fermeture : minimum 65 jours/an

Conditions locatives maîtrisées :

• Loyer : 5 600 € / mois
• Non soumis à TVA
• Taxe foncière incluse

LES + :
✔ Emplacement à fort passage
✔ Visibilité premium
✔ Gros potentiel de développement (amplitude, offre, livraison…)
✔ Outil clé en main
✔ Équilibre exploitation / rentabilité

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnel exigeant ou enseigne qualitative.

Dossier complet et étude sur demande.

Prix de Vente 555 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : RETRAITE

---

Données Financières

Prix de vente : 554 000 €

Précision sur le prix de vente : LOYER NET SANS TVA PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS CHARGE VENDEUR

Loyer mensuel : 5 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface : TOTALE

Surface de 270 m²

Surface commerciale de 150 m²

Surface terrasse de 100 m²

6,0 ml de longueur vitrine/façade

4 ml de hauteur

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Nice, CENTRE VILLE , JEAN MEDECIN, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 554 000 € - Loyer mensuel : 5 600 €

Réactualisé le 01/06/2026

---

---