Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Cannes (06400)

Emplacement premium: située sur l'un des axes principaux et passants de Cannes, cette boulangerie - patisserie - salon de thé bénéficie a la fois d'une clientèle locale fidèle et d'une clientèle de passage (touristes et congrès). Terrasse - exterieur: 16 places Interieur: 16 places Surface totale: 200M2, dont 70M2 de magasin Extraction et equipement complet et récent (2022) Loyer mensuel: 3 300 euros Affaire idéale pour une boulangerie, sandwicherie, coffee shop, snack. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 1 - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37819) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

## BOULANGERIE CLÉ EN MAIN + TERRASSE + LOGEMENT + PARKING - OPPORTUNITÉ RARE

À vendre, superbe boulangerie bénéficiant d'un emplacement stratégique avec flux régulier et excellente visibilité.

Affaire entièrement équipée, prête à travailler immédiatement, avec matériel professionnel complet et récent.

### LE COMMERCE
- Espace de vente climatisé
- Grande baie vitrée ouvrante
- Terrasse ensoleillée d'environ 30 places
- Laboratoire complet avec four à pain et espace snacking
- Extraction en toiture
- Électricité aux normes

Loyer attractif : 2 350 € TTC / mois

Outil de travail fonctionnel, aucun gros investissement à prévoir.

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### LE GROS PLUS
Appartement indépendant inclus (50/60 m²) :
- 2 pièces
- Accès privatif
- Place de parking fermée
- Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement
- Idéal logement exploitant ou mise en location

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### EXPLOITATION
- 1 vendeuse en place à reprendre
- Organisation actuelle confortable (jours de fermeture et congés annuels)

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### POTENTIEL
Affaire saine avec un fort axe de développement :

- Activité pouvant être fortement développée en snacking (demande élevée, terrasse idéale)
- Possibilité de fonctionner également en dépôt de pain, offrant plus de flexibilité d'exploitation
- Optimisation possible des horaires et de l'offre

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### LES ATOUTS
- Clé en main
- Terrasse rentable
- Matériel complet
- Logement et parking inclus
- Plusieurs modèles d'exploitation possibles
- Idéal couple, première affaire ou investisseur

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Dossier et informations complémentaires sur demande
Discrétion exigée

Cette annonce référence 332320 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 330 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Boulangerie avec Terrasse - Emplacement N°1 à Cannes

Une opportunité rare, rentable et prête à travailler

Découvrez cette boulangerie idéalement située à Cannes, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle toute l'année. Une valeur sûre dans un secteur très recherché.

Atouts majeurs de l'établissement :

Chiffre d'affaires en progression constante, largement supérieur au prix demandé

Rentabilité excellente grâce à une gestion saine et des résultats solides

Matériel très récent et complet, renouvelé ces dernières années :
laboratoire climatisé indépendant du fournil, four ventilé, laminoir à bande, tour réfrigéré, grand négatif 4 portes, batteur, four à sol, diviseuse formeuse, balancelle, façonneuse, chambre de pousse...
Un outil de travail irréprochable.

Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant booster encore l'activité

Terrasse très prisée, augmentant naturellement le flux et le panier moyen

Informations financières :

Prix FAI : 356 400 €
Bien en dessous du chiffre d'affaires, garantissant une rentabilité particulièrement attractive.

Contexte :

Cause de la vente : départ à la retraite après plus de 20 ans sur place.
Transmission sereine, accompagnement possible, fonctionnement parfaitement maîtrisé.

Une affaire clé en main

Idéale pour :

un artisan boulanger

un couple souhaitant se lancer

un investisseur recherchant un commerce fiable, rentable et parfaitement situé

Cette annonce référence 313589 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Belle Boulangerie, à reprendre sur cannes  chiffre d'afffaire de 450.000€ loyer de 2500€ aujourdhui exploité par l'exploitant et son épouse ainsi que deux salariés. L'établissement est trés bien situé, et en parfait état info sur demande .

BOULANGERIE PATISSERIE CA 486K€ CANNES BEL ENVIRONNEMENT   CANNES FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE DE 243 M²+20M² TERRASSE avec environ 16 places assises à la vente. Situé dans un secteur dynamique de Cannes, l'affaire bénéficie d'une clientèle à la fois touristique et locale garantissant un flux constant toute l'année. Caractéristiques Clés du Fonds : Local Commercial Spacieux : Surface totale de 240 m² environ. Rez-de-chaussée (60 m² env.) : Espace de vente et accueil client, lumineux et chaleureux. Sous-sol / Entre sol (180 m² env.) : Laboratoire, zones de préparation et de stockage, accessible par un monte-charge pratique. Emplacement de Premier Choix : Grande visibilité sur un axe majeur de Cannes. Terrasse Privative : Profitez d'une terrasse en jouissance exclusive permettant d'accueillir confortablement plus de 16 couverts, un atout majeur sous le soleil Cannois. Accessibilité et Fonctionnalité : 1 WC clients aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Espaces de travail complets : Bureau/rangement, vestiaire avec sanitaire privatif pour le personnel, réserve et accès livraison dédié. Éléments Financiers et Potentiel : Chiffre d'Affaires HT 486 000 € Potentiel de développement confirmé. Loyer Mensuel 3 500 € HT Charges de copropriété incluses. Atouts Commerciaux : Excellente visibilité Ouverture Optimale : Exploitation 7 jours sur 7 pour maximiser le chiffre d'affaires. Idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur désirant s'implanter durablement sur la Côte d'Azur. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette belle opportunité.   Prix de vente : 356 400 € honoraires inclus. 330 000 € Net vendeur 356 400 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

NOUVEAUTE AVRIL 2026

À VENDRE – 06 CANNES hyper centre.

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING

Emplacement & Activité Boulangerie – pâtisserie – Snacking située sur un boulevard très passant à Cannes, bénéficiant d’un fort flux de véhicules et de piétons.

Établissement reconnu, référencé auprès des palaces Cannois pour la livraison de pain et pâtisseries.

Surface totale : environ 300 m²
Boutique : 80 m²
Laboratoire : 220 m² (entièrement équipé)

Capacité d’accueil 24 places assises en intérieur 20 places en terrasse

Appartement de fonction 90 m² Grand 3 pièces Autorisation de sous-location Inclus dans le bail (un seul compteur)

Loyer 4 500 € / mois

Bail 3/6/9 en cours qui vient d’être renouvélé en 2025

Chiffre d’affaires 2023 : 620 000 €
2024 : 530 000 €
2025 : 450 000 €

Pas de reprise de personnel !

Horaires Actuellement exploité 5 jours sur 7 – de 8h à 19h
Fort potentiel de développement en élargissant les horaires
Équipements & Atouts : Four neuf Climatisation dans tous les espaces ( y compris laboratoire)
Capacité de production : ≈ 1 000 baguettes / jour
Production pâtisserie importante
Matériel professionnel complet : Congélateur KOMA 6 portes (2 rangées) 2 chambres de pousse double chariots
Laminoir RONDO Machine à jus ZUMEX Comptoirs EVEMA – 10 mètres linéaires

Divers équipements complets en excellent état
Points forts Emplacement n°1 sur axe très fréquenté
Établissement entièrement rénové en 2022
Excellent état général Clientèle haut de gamme ( Palaces Cannois en comptes clients )

Fort potentiel de développement
Affaire saine actuellement exploitée par un couple seul (anciennement exploitée avec 10 salariés)

Prix de vente : 890 000 € HAI
Honoraires 10 % H.T inclus

Conclusion Très belle opportunité pour professionnel souhaitant exploiter une affaire clé en main, avec fort potentiel de développement dans un emplacement stratégique à Cannes.

Dossier complet sur LOI.
Pièces confidentielles après Visites

CANNES
Boulangerie en place depuis plus de 20 ans à Céder départ en retraite
Situé sur un axe très passant ce magasin fait un CA de 450KE avec un loyer de 2800€/mois
Affaire saine vendu pour cause de départ en retraite
INFOS STEPHANE