Reprise Commerces dans les Bouches-du-Rhône

Affaire à saisir absolument ! De Tabac Loto Presse à Développer +++ Idéalement situé…. Entre Aix et Marseille   Fonds de commerce de Tabac Loto Presse, Idéalement situé : avec parking gratuit, situé sur axe passant, à coté de plusieurs commerces de proximité et d'un supermarché…. Ouvert seulement 60H/semaine  et 38 semaines par an !!! (sur 52) Vendue cause retraite… Rare à la vente : cette affaire a encore tout à réaliser et développer au niveau CA et rentabilité…   Malgré sa faible amplitude horaire et journalière, elle réalise quand même : un CA de + de 330 000€ Net/an, avec des chiffres constants d'année en année… un Total de Commissions de + de 188 000€ Nettes ! Et un EBE retraité 2025 de : 150 000€ Le loyer est de 2300€/mois HT HC, mais pour : un Top emplacement… Et une belle superficie commerciale : de + de 70m2 (local commercial de 110 m2 au total avec réserves et bureau…) Très belle opportunité, pour l'acquéreur qui saura y voir le potentiel commercial à venir…   Prix de vente Net Vendeur de 725 000€ Honoraires du cabinet de 7% TTC, soit 5,83% HT, à charge de l'acquéreur

Aix-en-Provence ! Tabac « Sec », avec Parking et très grand potentiel de développement…   Baisse de Prix ! Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU, Bimbeloteries, avec Parking gratuit + Terrasse…. Sur Aix en Provence… Affaire propre, tenue par un couple d'exploitants…. Ouverte 6 jours / 7 (par semaine), de 7H30 à 19H30, avec 4 semaines de vacances / an…  Clientèle agréable Encore de nombreux axes de développement possibles : jours et heures d'ouverture, Vap, Snacking du Midi… Gros potentiel de développement dans les années à venir… CA Total 2025 : 145 000€ Total com Nettes 2025 : 110 000€ EBE Retraité 2025 : 71 000€ Prix de vente Net vendeur : 290 000€ Honoraires du Cabinet de 8% TTC (6,67% HT)  à charge de l'acquéreur.

- FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE Vous souhaitez reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de qualité ? Découvrez ce salon idéalement situé au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue commerçante à proximité immédiate du Forum des Cardeurs, du Cours Sextius et à quelques minutes du Cours Mirabeau. Cet emplacement n°1 bis profite d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle variée composée d'habitants, d'actifs, d'étudiants et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², le local se compose de : un espace coiffure de 34 m² avec une belle vitrine, une réserve, une kitchenette, un WC, avec droit de jouissance d'une cave en sous sol. Le salon est entièrement équipé et prêt à poursuivre son activité : 7 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, 2 casques séchoirs, climatisation réversible, machine à laver. Exploité depuis plus de 30 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires moyen de 108 000 € HT. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Salon clé en main, sans investissement immédiat Clientèle fidélisée Belle vitrine offrant une bonne visibilité Flux piéton important Loyer : 1 560 € HT / mois Charges : 170 € / mois (incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à Aix-en-Provence ou développer son activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Saisissez une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : la célèbre Corniche Président John F. Kennedy, au niveau du quartier emblématique de Malmousque.

Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il profite d'un flux continu, d'un passage piéton et routier quotidien massif, ainsi que de l'impact direct du tourisme et des événements phares de la ville comme « La Voie est Libre », garantissant des pics de fréquentation considérables.

Un espace entièrement agencé, équipé et clé en main

Ce local d'environ 45 m² a fait l'objet d'un aménagement remarquable, pensé à la fois pour l'ergonomie de travail et pour l'expérience client :

• Agencement optimal (45 m²) : Une organisation claire et efficace répartie entre une zone d'accueil/salle pour le service et une zone de cuisine entièrement aménagée pour la préparation.
  

• Ouverture totale sur l'extérieur : La façade est équipée d'un système de portes en accordéon s'ouvrant intégralement, créant une véritable continuité visuelle et un appel marchand irrésistible depuis la rue.
  

• Matériel complet & opérationnel : L'affaire est vendue entièrement équipée pour la restauration et la vente à emporter. Aucun investissement lourd n'est à prévoir, permettant un démarrage ou une reprise d'activité immédiate.
  

• Confort & Prestations : Système de climatisation réversible installé pour un confort optimal en toute saison.
  

• Atout extérieur : Possibilité d'exploiter une terrasse (tolérée), levier de chiffre d'affaires indispensable pour capter la clientèle aux beaux jours.
  

• Licence III incluse : Offrant une belle flexibilité pour le développement d'une offre de boissons et d'animations en journée comme en soirée.
  

Un potentiel de développement remarquable

Parfaitement configuré pour les concepts de vente à emporter, street-food premium, coffee-shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration, ce lieu clé en main saura séduire un professionnel exigeant souhaitant s'implanter immédiatement dans une adresse référence du 7ᵉ arrondissement.


- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Prix de vente : 353260 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 28260 € HT

Une agence immobilière récente, déjà dotée d’une belle notoriété et d’un fichier clients solide.
Cette structure moderne bénéficie d’une équipe en place, motivée et opérationnelle, offrant ainsi un socle idéal pour assurer une reprise sereine et dynamique.
L’activité transaction est déjà bien présente, mais le potentiel de développement sur la location et la gestion est important, offrant au repreneur de nouvelles sources de croissance.
Il bénéficiera en outre de l’appui d’un réseau reconnu, garantissant un accompagnement dans l’acquisition et un soutien durable pour développer pleinement l’agence.
Une affaire clé en main, prête à être propulsée vers une nouvelle phase d’expansion.

Cette affaire est située dans un quartier résidentiel d'une commune entre Aix et Marseille, à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité. CA 2025 : 137K€ / 90K€ de commissions totales dont Tabac : 58K€ nets / EBE : 63K€ Il bénéficie d'un emplacement de proximité idéal pour fidéliser une clientèle de quartier (parents d'élèves, riverains, habitués). Points forts : Environnement résidentiel avec passage régulier (école + commerces environnants). Local récemment rénové : travaux réalisés, aucun investissement lourd à prévoir à la reprise pour un loyer de 1200€ /mois pour 70 M2. Actuellement un confort d'exploitation, sans presse et avec une coupure quotidienne de 2h30 et la fermeture le dimanche après midi. Opportunité pour un repreneur dynamique : le CA actuel, laisse place à un vrai potentiel de relance et de développement (diversification de l'offre, animation du point de vente, présence digitale, nouveaux services : presse, papeterie, jeux, dépôt colis, snacking, etc). Idéal pour un projet de reprise avec stratégie de développement commercial. Une belle opportunité pour qui souhaite redynamiser un commerce de proximité, dans un local à neuf.

À vendre fonds de commerce de poissonnerie, restauration et activité traiteur/coquillages, situé à Vitrolles dans un emplacement commercial bénéficiant d’une clientèle régulière.

L’établissement, créé en 2022, développe un chiffre d’affaires important et dispose encore de possibilités de développement.

Chiffre d’affaires 2025 : environ 530 000 € TTC.

L’activité comprend :

• Poissonnerie traditionnelle
• Vente de coquillages et crustacés
• Restauration sur place et à emporter
• Plats préparés / traiteur
• Plateaux de fruits de mer et commandes événementielles
• Forte activité pendant les périodes de fêtes

Le commerce bénéficie d’une clientèle fidélisée, d’une bonne visibilité locale et d’un concept permettant de développer aussi bien la partie poissonnerie que la restauration.

L’établissement est vendu équipé avec le matériel nécessaire à l’exploitation : vitrines réfrigérées, chambres froides, matériel de préparation, cuisine et équipements professionnels.

Loyer : environ 3 870 € TTC / mois.

Affaire adaptée à un professionnel de la poissonnerie, un restaurateur ou un repreneur souhaitant disposer immédiatement d’un établissement déjà opérationnel avec un chiffre d’affaires significatif.

Possibilité de poursuivre et développer l’activité actuelle sans interruption.

Prix de cession souhaité : 225 000 €.

Informations financières complémentaires, détail du matériel et bilans disponibles après premier échange sérieux.

Vente pour réorganisation professionnelle et développement d’autres projets.

Accompagnement possible du repreneur lors de la transmission.

Boulangerie à vendre sur une avenue agréable de Marseille, elle dispose d'une boutique accueillante et d'une terrasse extérieure.

Les + :
- Emplacement
-Matériel récent et en excellent état
- Locaux rénovés

CA HT : 550 000€

PV net vendeur : 500 000€
Honoraires d'agence : 10 000€ ttc à la charge de l'acquéreur

À Marseille 10e, secteur de Saint-Loup, découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie d'environ 161 m², offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer son activité.

Le local dispose d'un espace commercial dédié à l'accueil de la clientèle ainsi que d'un véritable espace de production, permettant une organisation adaptée aux activités de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie.

Son volume et sa configuration offrent également un réel potentiel de développement, notamment autour du snacking, de la vente à emporter ou de l'élargissement de l'offre.

Au-delà de l’activité actuelle, le local peut convenir à de nombreux projets commerciaux.

LES POINTS FORTS


- 161 m² environ

- Secteur Saint-Loup – Marseille 10e

- Belle surface d'exploitation

- Espace de vente + laboratoire

- Outil de travail adapté à une activité professionnelle

- Potentiel de développement : snacking, vente à emporter, pâtisserie

- Clientèle de proximité

- Possibilité de reprendre une activité existante et de lui donner un nouvel élan

Une belle opportunité pour un boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur résidentiel et développer une activité de proximité.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Votre projet professionnel commence peut-être ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 133 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420

GARDANNE CENTRE TRAITEUR AVEC LABORATOIRE BAIL TOUS COMMERCES À céder, fonds de commerce de traiteur idéalement situé au cœur de Gardanne, bénéficiant d'un emplacement central et d'un local fonctionnel d'environ 75 m². L'établissement dispose d'une cuisine laboratoire, permettant de travailler dans de bonnes conditions pour une activité de traiteur, restauration, vente à emporter ou tout autre concept lié aux métiers de bouche. Le véritable atout de cette affaire réside dans son bail "tous commerces”, offrant au futur repreneur une grande liberté pour faire évoluer le concept et orienter l'activité vers la cuisine ou la spécialité de son choix. Le local comprend également un espace permettant d'accueillir environ 16 à 18 couverts en salle, apportant une vraie complémentarité entre production, vente à emporter et consommation sur place. Les points forts Emplacement central à Gardanne Surface d'environ 75 m² Cuisine laboratoire Salle de 16 à 18 couverts Bail tous commerces Concept facilement adaptable Loyer attractif : 1 125 € / mois Bail commercial en cours jusqu'en août 2033 Cette affaire conviendra aussi bien à un traiteur qu'à un restaurateur souhaitant développer un concept de cuisine du monde, restauration rapide qualitative, pâtisserie, snacking, vente à emporter ou activité hybride. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans le centre de Gardanne avec un loyer maîtrisé et une grande liberté d'exploitation. Prix honoraires du cabinet inclus de 54 500 Euros Prix net vendeur de  47 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur

À VENDRE TABAC • FDJ ART DE VIVRE EN PROVENCE Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. Envie de changer de vie ? Notre agence région PACA, spécialisée COMMERCES et ENTREPRISES vous fait découvrir ce tabac FDJ, situé au cœur d'une authentique commune des Bouches-du-Rhône, où le temps semble ralentir et où la convivialité est reine. Lieu de vie incontournable du village, ce commerce allie ambiance chaleureuse, clientèle fidèle et passage régulier, dans un cadre typiquement provençal.. Les activités Tabac FDJ café, offrent une rentabilité solide, tout en laissant place à des axes de développement pour les plus dynamiques. Cadre de vie agréable, climat ensoleillé, proximité des grands axes... Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel en quête d'équilibre entre vie perso et activité rentable. CA. 309 000 € / EBE * : 170 005 € (* après retraitement des rémunérations et charges) Une opportunité rare pour entreprendre autrement, dans un environnement où qualité de vie et travail se conjuguent au quotidien. Prix d fonds de commerce : 580 000€ / Honoraires agence HT : 43 500€ Nos honoraires comprennent entre autres l'accompagnement et la constitution des dossiers d'agréments Tabac, FDJ… la présentation à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l'aboutissement de votre projet, le montage des dossiers d'agréments, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Dossier complet sur demande coup de cœur assuré

Vente Boulangerie-Pâtisserie Aix en Provence Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale de renom implanté à Aix-en-Provence, en périphérie immédiate du centre historique. L’emplacement bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un flux constant de clientèle, porté par la densité résidentielle et la proximité de zones d’activité. Cette situation permet de capter à la fois une clientèle locale fidèle et un public de passage, assurant un volume de ventes régulier tout au long de l’année. L’activité s’inscrit sur un marché porteur, où la demande pour des produits artisanaux de qualité reste soutenue. L’établissement dispose d’installations optimales, avec un agencement pensé pour l’efficacité et la fluidité du travail. La notoriété acquise et la régularité de la fréquentation offrent des conditions exceptionnelles à la continuité et au développement de l’exploitation. Affaire d'exception, Equipe en place présente depuis plusieurs années maîtrisant un travail artisanal de haute qualité, Bien extrèmement rare à la vente... Chiffre d’affaires annuel : 1.261 K€ HT, en progression constante. Excédent Brut d’Exploitation retraité: 307 K€. Prix de cession du fonds : 890 000 € FAI. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau , spécialiste de la cession de commerces et d’entreprises, accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet. Nos équipes apportent un conseil personnalisé, de l’étude du dossier à la signature. Nous mettons à disposition notre expertise pour sécuriser et optimiser chaque transaction.

Idéalement placé au cœur du quartier commerçant du 7 ème arrondissement de Marseille, cette boutique de primeurs et traiteur est devenue après 25 années de présence, un incontournable entourée de tous les métiers de bouches.
Ce commerce bénéficie d'une chambre froide et d'une réserve servant entre autre de stockage pour les colis clients.
Un aménagement optimisé permettrait de développer le chiffre d'affaire
Tous les documents comptables sont à disposition

Tabac FDJ PMU situé dans un quartier populaire.
Cet établissement est bien tenu par un couple d’exploitants. Loyer faible .
Possibilité de développer les ventes complémentaires.
CA 2024 : 260 708 €
Commissions nettes globales 2024 : 225 773€
EBE : 178 673€
Apport nécessaire : 150K€

BOULANGERIE-PÂTISSERIE A VENDRE Située sur un emplacement ultra fréquenté, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle développée depuis plus de 11 ans par les propriétaires actuels. Cette affaire saine présente de nombreux atouts : Plus de 500 quintaux de farine panifiés chaque année. Terrasse agréable pour la clientèle. Loyer attractif. Travaux récents réalisés dans le laboratoire, offrant un outil de travail aux normes. Fermeture 1 jour 1/2 par semaine, garantissant un confort d'exploitation appréciable. Emplacement stratégique avec fort passage piétons et automobiles. L'établissement est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, avec un fort potentiel de développement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Une opportunité rare sur le secteur !

Top secteur ! Très Belle affaire de Tabac Loto, situé dans un village Provençal dynamique et en plein essor… Très beau Tabac Loto Bimbeloteries, idéalement situé : en plein cœur de village, dans le Pays d' Aix Village très dynamique : 2 marchés / semaine et + de 4 mois de festivités / an… Avec Terrasse… à développer +++ Aucun travaux à prévoir Petit loyer : 825€/mois HT HC Affaire vendue cause retraite et ouverte seulement 57H/semaine Nombreux axes de développement possibles !!!   CA Net 2025 : 285 000€ Total com Nettes 2025 : 145 000€ EBE Retraité 2025 : 150 000€   Prix de vente Net vendeur : 550 000€ Honoraires du Cabinet de : 8 % TTC  6,67 %  HT à charge de l'acquéreur

TABAC LOTO PRESSE VAPE : Sur un axe très passant!

Ce débit de tabac aux agencements récents conviendra parfaitement à un couple actif avec 2 employés. Il est idéalement situé avec beaucoup de stationnement gratuit et facile autour. Clientèle de qualité à fort pouvoir d'achat ettrès respectueuse.
Il est fermé tous les dimanches après-midi.
Sur l'année 2025 il réalise plus de 500 K€ de commissions et 400 K€ de ventes de marchandises. Son EBE est supérieur à 500 K€.
De nombreux projets de constructions sont en phases de livraisons et vont venir redynamiser toute la zone d'activité.


Dossier complet sur RDV.

Cabinet

Vente d'une société de vente sur internet de moteurs électriques et accessoires pour volets roulants et stores, vente de volets roulants et store (standards et sur-mesure), portes de garages et accessoires, portails, alarmes, caméras et composantes alarmes. Situé sur une zone d'activité dynamique, l'établissement bénéficie d'un local de vente avec show-room et comptoir de vente. Etablissement de renommée, présent depuis plus d'une dizaine d'année, détentrice de marques nationales fortes et reconnues. Chiffres d'affaires réguliers de aux alentours d'1 million d'euros, la société est cédée pour raisons personnelles. La société est cédée en titres au prix de 305.965€ Fai sur la base du bilan arrêté au 31/12/2025, soit une valeur de fonds de commerce de 300.000€ FAI. Dossiers et informations sous conditions de confidentialité, dont explications et analyses. Exclusivité cabinet Aix/Marseille Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

Tabac FDJ PMU
Opportunité rare ! Tabac situé en zone résidentielle, tenu par 2 exploitants avec 5 salariés. Ouvert 7j/7 de 7h à 19h30.
Commissions nettes globales : 227K€
EBE 2024 : 130K€
Loyer très faible : 930€/mois
Fort potentiel de développement sur cigarettes électroniques, CBD et activités annexes
Affaire clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant un commerce rentable et évolutif.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un immense parking. Créée en 2009 et exploitée avec succès depuis 13 ans par les propriétaires actuels, cette affaire saine et rentable offre un cadre de travail confortable ainsi qu'un important potentiel de développement en proposant des produits plus qualitatifs (pâtisserie sous-traitée aujourd'hui) Emplacement numéro 1 avec fort passage et visibilité optimale. Clientèle fidélisée et activité établie depuis plus de 15 ans. Fermeture hebdomadaire d'une journée complète. 4 semaines de congés annuels (août et décembre), offrant un réel équilibre de vie (fermée à Noël). Structure légère avec peu de personnel à reprendre. Un potentiel de croissance évident.

Baisse de prix pour ce très beau Tabac Loto Bimbeloteries totalement rénové, dans ville en plein essor de + de 26 000 hab. des BDR Baisse de Prix pour ce très beau Tabac Loto PMU Petite Presse Bimbeloteries totalement rénové Belle superficie commerciale Affaire de Tabac, Loto, petitepresse de 150 Titres, PMU, Relais Colis (
- de 30 colis / Jour), Relais Poste, Articles fumeurs, VAE…. Rénové début 2023…. Tout aux normes… Avec Stationnement gratuit juste devant + parking à proximité… Loyer : 550 €/mois HT HC Ville en plein essor, des BDR avec + de 26 000 hab. (pour 5 débits de Tabacs sur la commune… Soit 5 200 hab. / Débits…) Affaire fermée tous les soirs à 19H00… + Samedi et dimanche après-midi… Encore de nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d'ouvertures… CA Total 2025 : 172 000€ Com Nettes 2025 : + de 101 000€ EBE Retraité 2025 : 90 000 € Prix de vente Net vendeur : 270 000 € Honoraires du Cabinet de 9% TTC, soit 7,5% HT à charge de l'acquéreur.

- À vendre – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie et appartement – Secteur Village de La Valentine Située dans le secteur recherché du village de La Valentine, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité stable. L’établissement développe actuellement une activité de boulangerie et pâtisserie avec une amplitude horaire de 6h à 20h. L’affaire dispose d’un local commercial d’environ 150 m² ainsi que d’un appartement T4 en R + 1 d’environ 100 m², inclus dans le bail et non dissociables. Accès à une terrasse par l'extérieur. L’exploitation fonctionne actuellement avec une équipe composée de 2 salariés en CDI et 1 apprenti. L’ensemble du matériel professionnel et de l’équipement d’exploitation nécessaire à l’activité de boulangerie-pâtisserie est inclus dans la cession. Établissement entièrement exploité en électrique. Loyer global : 3 300 € / mois (dont 2 100 € pour le commerce et 1 200 € pour l’appartement) Le logement T4 comprend notamment : • climatisation • cuisine séparée • toiture refaite en 2019 • traitement des poutres et isolation réalisés en 2025 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre à Aubagne (13), fonds de commerce de papeterie, informatique, fournitures scolaires et mobilier de bureau sous enseigne Bureau Vallée.

Idéalement situé sur un axe à fort passage au cœur de la ZI des Paluds, zone à très forte concentration d'entreprises et de commerces.

Caractéristiques des locaux & matériel :

Surface de vente : 260 m²
Réserve en mezzanine : 80 m²
Outil de travail complet, aucun investissement matériel à prévoir à court terme.

Organisation & Équipe :
Entreprise créée en 2017.
Équipe autonome en place : 1 responsable + 4 salariés encadrés par le dirigeant.

Données financières & Potentiel :
CA dernier exercice : 1 380 k€ (en progression constante depuis la création).
Clientèle fidèle (professionnels et particuliers).
Affaire saine à forte rentabilité, offrant encore de de réelles perspectives de développement.

Accompagnement possible pour la reprise. Dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité.

Boulangerie-pâtisserie à vendre. Implantée dans une ville à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cette affaire profite de nombreuses places de parking autour. Les propriétaires actuels exploitent le fonds depuis 13 ans. La boulangerie est fermée tous les lundis + 30 jours de fermeture pour congés. Chiffre régulier toute l'année et très équilibré => 24 % Pain, 21 % Viennoiserie, 19 % pâtisserie, 25 % snacking et 10 % de revente (boissons, bonbons). L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu. Les locaux sont sains. Très beaux bilans avec un EBE retraité à 148 k. Les banquiers vont apprécier ! La partie terrasse et snacking chaud reste à développer. Loyer à moins de 3 % du chiffre. A voir absolument.

Fonds de commerce de tabac à vendre dans les Bouches-du-Rhône. L’établissement est implanté dans un environnement actif, au sein d’une commune attractive bénéficiant d’un bassin de population conséquent et d’un passage régulier. La zone est caractérisée par un mélange équilibré de commerces de proximité, de services et d’habitations, créant un contexte favorable à la fréquentation quotidienne. A noter, de nombreuses nouvelles habitations vont voir le jour dans les mois à venir. La visibilité est renforcée par la situation sur un axe fréquenté, avec stationnement à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Le commerce dispose d’un agencement fonctionnel, entièrement réaménagé en 2023, optimisé pour la vente de tabac et produits annexes. L’espace est organisé pour fluidifier le parcours client et permettre un service rapide. Les équipements sont entretenus et conformes aux exigences réglementaires, assurant une exploitation sans contrainte technique majeure. L’activité repose sur une clientèle fidèle, composée de résidents réguliers, complétée par un flux de clients de passage, notamment grâce à la localisation dans une zone de transit. La gestion est simplifiée par un effectif réduit, ce qui limite les charges de personnel et favorise la rentabilité. Sur le plan financier, le chiffre d’affaires s’établit à 174 598 €, avec une commission brute tabac de 66 325 €, reflet d’une activité solide et pérenne. L’EBE retraité hors rémunération et charge d'un couple d'exploitants atteint 104 631 €, démontrant la capacité de l’affaire à générer des revenus confortables. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 297 000 € Fai, en adéquation avec les performances économiques et le potentiel de l’emplacement. Dossier complet disponible sur demande et visite possible sur rendez-vous. Le réseau , spécialiste de la transmission de commerces et d’entreprises, accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet. Nos équipes apportent conseil, expertise et assistance dans l’analyse financière, juridique et opérationnelle des affaires. Nous assurons un suivi personnalisé jusqu’à la finalisation de la transaction, pour sécuriser et optimiser la reprise.