Reprise Commerces à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

En zone touristique en Ardèche du Sud, boucherie exploitée en couple depuis plus de 20 ans. L'activité fonctionne à l'année, avec une forte dynamique saisonnière (près des 2/3 du chiffre d'affaires réalisés en période touristique), portée par une clientèle fidèle de résidents et un apport important de visiteurs séduits par une boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie authentique et réputée. Matériel de préparation et de vente de qualité (valeur brute : 69 KEuros) Laboratoire spacieux, climatisé, fonctionnel et lumineux Zone de repos attenante pouvant être aménagée en logement (salon, cuisine, sanitaires) Surface totale : 130 m² Locaux climatisés en parfait état 5 semaines de congés annuels Données économiques : CA 2025 : 253 KEuros Loyer annuel : 13 KEuros EBE corrigé : 74 KEuros Un outil professionnel performant, idéal pour un couple souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie. Bien localisé à saint Martin d'Ardèche par discrétion.

Situé à Vallon-Pont-d'Arc, ville touristique renommée pour ses activités de plein air et son attrait culturel, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dynamique pour une activité alimentaire. La présence d'un grand parking facilite l'accès des clients, tandis que la terrasse invitante offre un espace extérieur apprécié lors des saisons ensoleillées. Le quartier en constante expansion offre un fort potentiel de clientèle locale et touristique, idéal pour un projet de commerce prêt à accueillir une clientèle diversifiée.

Le bien comprend une surface commerciale de 78 m² répartie avec espace congélation , toilettes et une terrasse . Spécifiquement conçu pour une activité de dépôt de pain avec terminal de cuisson, ce commerce offre également la possibilité de vendre des produits alimentaires et boissons, ainsi que de proposer un service PMU. Le garage attenant de 20m² permet un stockage pratique des marchandises, tandis que l'autorisation d'activités de petit alimentaire confère une polyvalence appréciable. En résumé, ce fonds de commerce allie emplacement stratégique, installations diversifiées et potentiel de croissance, constituant une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC

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- EI
- 528202419

BOUCHERIE • CHARCUTERIE • TRAITEUR
VALLON-PONT-D'ARC – SUD ARDÈCHE
CAUSE MALADIE – VENTE URGENTE
Opportunité rare à saisir dans l'un des secteurs les plus touristiques du Sud Ardèche.
Situé à Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un ensemble commercial regroupant plusieurs activités, directement implanté sur une route départementale très fréquentée avec une excellente visibilité.
Le local commercial développe environ 90 m² et se compose de :
• Un espace de vente d'environ 50 m²
• Un laboratoire de fabrication d'environ 40 m²
• Un local de stockage attenant d'environ 20 m²
• WC
Le commerce est vendu entièrement équipé et prêt à exploiter :
• Vitrine réfrigérée de 7 mètres, Vitrine murale de 2,50 mètres, Chambre froide de 15 m³, Machine sous vide, Machine à steak haché, Trancheuse professionnelle, Balance professionnelle, Caisse enregistreuse, Hotte, Gazinière 4 feux, Four multifonction, Lave-mains, Plonge inox double bac
• tout les grouppe de froid sont à l’ extérieur neuf (2022), Climatisation intégrale du local, Système d'alarme et vidéo.
Stationnement privés et accès à l'arrière du commerce pour les livraisons, Outil de travail fonctionnel et entretenu.
Possibilité de louer un appartement neuf d'environ 100 m² situé derrière la boucherie comprenant : 2 chambres, Séjour, Cuisine, Terrasse, Garage.
Emplacement touristique à fort potentiel, Route très passante, Commerce clé en main.
Affaire idéale pour un professionnel dans un secteur bénéficiant d'une forte activité saisonnière. Renseignements et visites sur rendez-vous.

Nous vous proposons la reprise d'un fonds de commerce sous enseigne VIVAL situé dans une zone très touristique de l'Ardèche.

Très bien situé au cœur du village avec des commerces complémentaires, vos clients pourront facilement se rendre dans votre commerce grâce aux nombreuses places de stationnement.

Actuellement ouvert 7 mois par an, il y a un fort potentiel de croissance en ouvrant à l'année et en développant l'assortiment produits.
Un logement au-dessus du commerce est également possible.

Informations sur le projet :

Prix de cession : 140 000€
Apport personnel : 50 000€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 300 000€
Surface de vente : 120m²

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

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Référence : 391069-0605