Reprise Commerces à Combloux (74920)

- BOULANGERIE – PÂTISSERIE – CHOCOLATERIE HAUT-CHABLAIS Une affaire clé en main, rentable et à fort potentiel dans un secteur recherché à Vailly dans le Haut Chabais. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et perspectives de développement. Idéalement implantée au cOEur du Haut-Chablais, cette boulangerie – pâtisserie – chocolaterie reconnue bénéficie d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’un environnement dynamique à fort pouvoir d’attractivité. Dès la reprise, vous exploitez une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, sans travaux ni investissements à prévoir. Ici, tout est réuni pour démarrer sereinement et performer rapidement. Pourquoi cette affaire se distingue ? Outil de travail récent et performant Matériel et équipements très récents, entretenus avec soin, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. Rentabilité solide et sécurisante Un chiffre d’affaires établi et un EBE retraité attractif, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur exigeant. Un vrai potentiel de croissance Développement possible sur plusieurs axes : élargissement des gammes, optimisation des horaires, saisonnalité, activité glacier, snacking ou traiteur. Un cadre de vie rare dans ce type d’exploitation Le bail comprend un appartement T4, un véritable avantage pour un exploitant ou un couple de professionnels souhaitant conjuguer activité et confort de vie. Charges maîtrisées Loyer modéré, particulièrement rare sur ce type d’activité et dans ce secteur recherché. Les chiffres clés Type de vente : Fonds de commerce Bail commercial 9 ans renouvelé en 2024 Chiffre d’affaires HT : 475 529 € EBE retraité : 152 800 € Un bien rare sur le marché Cette affaire s’adresse à un professionnel souhaitant sécuriser son investissement tout en capitalisant sur un fort potentiel d’évolution, dans un environnement qualitatif et porteur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accompagnement confidentiel et personnalisé assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 43948), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365 .

A vendre Boulangerie-Pâtisserie comprenant plusieurs points de vente en stations de ski de Haute-Savoie. Affaire gérée de façon artisanale avec un management familial. Peut convenir aussi bien à un professionnel qu'en affaire de direction. Un fournil et un laboratoire principal. Les dépôts sont livrés tous les jours. Possibilité d'acheter les murs totalement ou par site séparé. Peut également être cédés en Parts Sociales au prix de 1694219 € pour 100% du capital sur la base du dernier bilan au 31/10/2025, d'une valeur de FDC de 1045000 € et d'une trésorerie 1082134 € (au 31/10/2025). Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Rare à la vente : Boulangerie-Pâtisserie en station de ski de Haute-Savoie réputée pour son enneigement. Belle rentabilité Emplacement de premier ordre au centre de la station. Vente à emporter et possibilité de consommer sur place avec une terrasse de 50 places. 558 quintaux à l'année. Matériel de qualité. Affaire de direction exploitée 6 mois par an.

Cède entreprise de Livraison localisée dans la région de Auvergne-Rhône-Alpes. Ses atouts:
- Marchés publics solides
- Equipe fiable
- Bonne réputation. Effectif: 0 à 4 employés, CA: 351 945 € et REX: 44 770 €. Prix: 122 000 € Réf. ACY007307

Avec un apport comptant de 60 000 € devenez propriétaire de cette affaire en croissance dans l'agglomération d'ANNECY.

Dans un secteur très résidentiel en expansion, très protégé (uniquement villas et constructions neuves de petits immeubles), avec clientèle à fort pouvoir d'achat + touristes :

TABAC PRESSE JEUX, Vapotage, boissons à emporter, petite épicerie de dépannage, dépôt de pain, services divers, ...

Loyer faible : 430 € CC

Vendu cause nouveau projet

Eventuellement 1 Salariée à temps partiel à reprendre (facultatif)

CA comptable = 163 453 € + 11,8 %
Marge brute ht globale = 110 000 € + 12 %
frais généraux faibles = 25 000 €

Rémunération nette POUR UN EXPLOITANT : 43 000 € net avantages en nature compris (avant échéance d'emprunt), avec 1 employé temps partiel 2/3 tps payé et toutes charges payées.

Convient pour un couple ou 1 personne seule + 1 temps partiel par exemple

Nous avons d'autres affaires de tabac presse à vous proposer en fonction de votre demande, de votre budget, ... contactez nous sans engagement.

A votre disposition pour tous renseignements :

* Financement : étude de financement en fonction de votre apport comptant

* Etude de rentabilité : prévisionnel : combien allez vous gagner après remboursement des échéances

* Formalités à accomplir : formations, demandes d'agréments, ... nous vous accompagnons pour toutes les démarches ;

* Informations générales sur le métier de buraliste

* Consultez notre site web pour des annonces, des liens utiles, des articles sur la profession de buraliste, ...

Vente fonds de commerce : centre d’amincissement et institut de beauté en Haute-Savoie. Implanté au cœur d’une petite ville du Chablais, emplacement central et accessible PMR. Local d’environ 60 m², comprenant espace d’accueil, 3 cabines et sanitaires.
- Confort : chauffage au sol, circulation et accès aux cabines adaptés PMR.
- Clientèle majoritairement féminine (~75%), profil 50 ans et plus, pouvoir d’achat élevé, acquisition principalement par bouche-à-oreille local.
- Exploitation sans salarié, ouverture du lundi au vendredi, organisation centrée sur cures d’amincissement et soins visage haut de gamme .
- Transfert de la méthode d’amincissement incluse ; reprise nécessitant compétence en diététique/nutrition ; niveau requis pour soins à confirmer selon réglementation.
- Matériel complet . Chiffres : prix 122 000 €, CA 129 178 €, EBE 80 900 €. Dossier complet sur demande.

Vente Tabac Presse Loto PMU situé sur l'axe principal d'un village de bord de lac situé dans le Chablais (Thonon, Evian, Douvaine).
- Affaire sans concurrence directe et bénéficiant notamment de la clientèle d'un supermarché situé à proximité.
- Clientèle locale et Suisse à fort pouvoir d'achat.
- Bel espace de travail d'environ 100 m².
- Affaire proposée pour un couple. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite. Expert en cession de commerces avec Tabac, nous vous accompagnons de A à Z : coordination des intervenants, formalités d'agréments (Tabac, Presse, FDJ, PMU) et recherche de financement. Courtier agréé ORIAS n°25002040.

Forte rentabilité pour cet établissement situé dans un secteur très prisé, à proximité de stations de ski internationales. . Sur un axe de passage principal avec à l'année, une clientèle locale fidèle et en saison une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat. . Nombreuses places de stationnement gratuites + zone bleue, face au commerce. . Supérette de 120 m² sous enseigne avec activités Tabac, FDJ et presse. Établissement ouvert à l'année. . Surface commerciale : 120 m². . Réserve : 60 m² + cuisine avec agencement professionnel 10 m². . 2 chambres froides positives, 1 chambre froide négative et un monte charge. . Chiffre d'affaire en constante progression. CA 2025 : 991 000 €. CA épicerie : 680 000 € avec une marge à 40%, nettement supérieure aux standards habituels . Commissions totales nettes : 136 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 98 000 € (redevance tabac déduite). EBE recalculé avec 3 CDD à l'année + 1 saisonnier en été (tous logés) = 190 000 €. . Horaires d'ouverture : de 07h30 à 12h30 et de 15h à 19h30. . Possibilité de proposer de la rôtisserie (rôtissoire verticale existante), location d'appareils à raclette et fondue. . Possibilité également d'ajouter une borne PMU et de renforcer la gamme presse, e liquide, cigarettes électroniques et CBD. . Conviendrait à un couple de gérant ou 2 associé(e)s + 2 salarié(e)s. . Renseignements complémentaires et photos sur demande après analyse de votre projet de reprise.

SOUVENIRS TABAC PRESSE FDJ CENTRE STATION SKI. . Rentabilité assurée. . Idéalement situé sur l'axe de passage principal à proximité de tous commerces. Station de ski ouverte à l'année avec une clientèle au fort pouvoir d'achat. . Places de parking à disposition de la clientèle. Cadre de vie et conditions de travail privilégiés. . Belle surface commerciale : 100 m² + réserve bureau : 60 m². . CA 2025 : 388 000 €. CA significatif sur les ventes souvenirs cadeaux : 263 000 €. Commissions totales nettes : 125 000 € dont tabac 76 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 29 000 €. . Belle rentabilité avec EBE recalculé sans salarié : 210 000 €. . Ouvert du 15/12 au 15/03 et en Juillet + Août : 7 jours sur 7 de 7h30 à 12h30 et de 15h à 19h30. . Fermé en intersaison les dimanches après-midi et les lundis TOP : Pause méridienne toute l'année pendant les jours d'ouverture de 12h30 à 15h . Fermeture annuelle pour congés sans remplaçants 4 semaines par an : 2 semaines au mois de Mai et 2 semaines au mois d'Octobre. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

A vendre Tabac Presse FDJ PMU en zone frontalière en galerie commerciale
- Entrée indépendante
- Clientèle à fort pouvoir d'achat
- Belle surface de vente de 100 m²
- Loyer modéré
- Sécurité de la galerie à disposition
- Parking attenant
- A voir absolument!

Venez voir cette boulangerie située dans un emplacement stratégique au cœur d'une commune touristique et thermale. La boutique dispose d'une terrasse, d'un parking ainsi qu'un grand labo spacieux et de plain-pied.

Les + :
Top emplacement
Four électrique 14 ans
Matériel complet

CA HT : 1 165 000€ ( dont 90 000€ en extérieur)

PV net vendeur : 950 000€
Honoraires d'agences : 19 000€ à la charge de l'acquéreur.

A vendre TABAC PRESSE FDJ EPICERIE situé au cœur d'un secteur touristique très recherché de Haute Savoie
- Commerce bénéficiant d'un emplacement pratique et privilégié
- 2 arrêts minute en proximité immédiate et 50 places de stationnement autour du commerce facilitant grandement l'accès à la clientèle
- Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité diversifiée dans un secteur dynamique offrant de belles perspectives de développement
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A vendre magnifique TABAC PRESSE FDJ situé dans une ville touristique en bordure du lac
- Emplacement de premier ordre
- Qualité de clientèle exceptionnelle
- Potentiel de développement sur l'amplitude horaire et les ventes de taxables
- Ticket moyen élevé
- Loyer modéré
- Affaire rare à voir absolument !

A vendre Boulangerie-Pâtisserie située dans une ville de Haute-Savoie. Etablissement en angle, situé en zone piétonne et proche d'un axe passant avec un parking à proximité. La boulangerie représente environ 50 % du CA et 35 % pour la pâtisserie. Affaire idéale pour un couple. Possibilité de faire l'acquisition des murs commerciaux au prix de 176 000 €. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A vendre Institut de Beauté situé dans une station de ski de Haute-Savoie. Emplacement stratégique avec un accès simple et des parkings à proximité. Emplacement de premier ordre avec accès au centre du village. Clientèle locale et touristique. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

A céder terminal de cuisson situé au centre d'une station de ski renommée de Haute-Savoie. Activité saisonnière été/hiver, 4 mois et demi de fermeture. Emplacement de qualité au centre de la station. Stationnement en façade. Seul le salé est fabriqué sur place, peu de fabrication. Belle clientèle à bon pouvoir d'achat. Petite terrasse extérieure. Affaire pour un couple assisté d'une salariée saisonnière. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

À saisir : fonds de commerce de chocolaterie artisanale bénéficiant d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une rentabilité démontrée.

L'activité repose sur deux axes complémentaires offrant de nombreuses perspectives de développement :

1. Fabrication artisanale et distribution auprès des commerces régionaux

L'entreprise fabrique des chocolats artisanaux distribués auprès de magasins de produits régionaux. Cette activité présente un fort potentiel de croissance. Jusqu'à présent, son développement s'est fait essentiellement grâce au bouche-à-oreille, sans véritable démarche commerciale, laissant entrevoir d'importantes perspectives de développement auprès de nouveaux partenaires professionnels.

2. Vente directe à la clientèle

La vente aux particuliers est assurée depuis un local commercial idéalement situé au cœur de Samoëns, bénéficiant d'un emplacement n°1. Le magasin profite d'un flux piéton important tout au long de l'année ainsi que de la proximité immédiate de commerces particulièrement attractifs. La reprise du bail commercial est possible, permettant une continuité immédiate de l'exploitation. (Loyer en supplément)

Un laboratoire de production performant

L'activité de fabrication est réalisée dans un laboratoire professionnel de 140 m², entièrement de plain-pied (RDC) et conforme aux normes en vigueur.

Le laboratoire comprend :

un espace de fabrication
une salle de préparation des commandes
une chambre froide
une chambre de surgélation

Cet outil de production, parfaitement fonctionnel, permet une exploitation immédiate et offre une capacité de développement importante.

Bail 3/6/9 renouvelé en juillet 2021
Loyer du laboratoire : 2 500 € HT par mois.

Les points forts :

Chocolaterie artisanale reconnue avec une clientèle fidélisée.
Double activité : fabrication et distribution auprès des commerces régionaux et vente directe aux particuliers.
Activité BtoB présentant un important potentiel de développement commercial.
Emplacement n°1 au cœur de Samoëns pour la boutique (loyer en supplément).
Laboratoire professionnel de 140 m2, entièrement de plain-pied et aux normes.
Outil de travail immédiatement opérationnel.

Excellente rentabilité, attestée par les trois derniers bilans, avec un résultat net et un EBE particulièrement attractifs.
Affaire idéale pour un artisan chocolatier souhaitant reprendre une entreprise saine et développer son activité.

Conditions de cession:
Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 10 % HT, soit 13 200 € TTC
Prix de vente FAI : 123 200 € TTC

Les bilans, informations financières et dossier complet seront communiqués aux acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.963305

Dans une commune de 12 000 habitant du 74, très agréable à vivre pour une bonne qualité de vie, et à proximité de grands axes routiers :

Affaire de TABAC PRESSE ET JEUX et activités connexes
60 M² + Grande réserve + T2 refait à neuf

Horaires actuels = 6h00 - 19h00 / fermé jeudi am + dimanche après-midi

Appartement T2, contigu, refait à NEUF avec balcon, prêt à emménager

Idéal pour un couple ou 1 personne et 1 salarié

Données chiffrées :

C.A. = 200 000 €
Commissions = 125 000 €
Ventes divers = 75 000 €
MARGE BRUTE H.T. = 160 000 €
LOYER = 1 600 € / mois LOGEMENT COMPRIS
EBE retraité = 105 000 €

Un apport financier comptant de 75 000 € suffira pour financer l'opération.

Exercez à votre compte dans une belle commune de HAUTE SAVOIE à taille humaine avec une bonne clientèle, et avec un logement en ETAT NEUF assuré sur place.

Appelez nous et Indiquez nous votre apport financier comptant, nous réaliserons :
* votre plan de financement,
* la recherche d'un emprunt,
* un prévisionnel comptable,
* et vous assisterons pour toutes les formalités.

Spécialisés en vente de tabacs presses, visitez notre site web pour des annonces, des articles, des liens utiles sur la profession.

A vendre au pied du Mont Blanc TABAC PRESSE FDJ PMU EPICERIE
- Clientèle locale
- Grande surface de vente de 60 m² + réserve de 40 m² + Cave
- Parking devant le magasin
- Grosse demande de snacking/Salon de Thé
- En augmentation de CA chaque année
- Terrasse privative de 10 places
- Affaire idéale pour un couple ou 2 associés
-

Entreprise


Yves Rocher, vous connaissez?

Et si on vous disait qu'il est possible d'entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français?

Parce que oui, nous sommes à la recherche de futures pépites qui reprendront nos boutiques et institut.

Etre Partenaire Yves Rocher, c'est faire partie d'un réseau de personnes passionnées et positives, qui ont à cœur de faire rayonner la beauté et le bien-être de notre clientèle, tout en protégeant la biodiversité.


La marque Yves Rocher recherche un(e) Partenaire, en Location Gérance pour piloter le magasin d'Annemasse au centre commercial Etrembières & son Institut de beauté.

Ce mode d’exploitation vous permet de devenir un(e) véritable chef d’entreprise, un(e) commerçant(e) indépendant(e).

Votre société se voit mettre à disposition une Boutique « clé en main » dont le loyer est à la charge d’Yves Rocher France.

En qualité de locataire-gérant(e), votre société exploite le fonds de commerce mis à votre disposition.

Dans une logique de partenariat, chacune des parties s’engage pour une durée minimum de 3 ans

Vous devez disposer d’un apport disponible (sans emprunt) de 30 000 euros.


Profil recherché
Vous avez une forte expérience dans le retail ?
Vous partagez nos valeurs de marque ?
Envie de piloter un ou peut-être plusieurs centres de profit ?
Manager des équipes ?
Mettre en pratique vos connaissances en gestion d’entreprise ?
Vous n’êtes pas diplômé en Esthétique ? Rassurez-vous, ceci n’est pas un prérequis.

🌿 Devenez Partenaire Yves Rocher en Location-Gérance – Annecy (74)

Et si vous deveniez chef d’entreprise tout en étant accompagné par une marque iconique ?
Rejoindre Yves Rocher, c’est entreprendre aux côtés de la marque préférée des Français, engagée pour la beauté et la biodiversité, et intégrer un réseau de partenaires passionnés.

💼 Le concept : la location-gérance, qu’est-ce que c’est ?
La location-gérance est un mode d’exploitation qui vous permet de gérer un point de vente en toute autonomie, sans avoir à acquérir le fonds de commerce.
Concrètement :
• Vous créez votre société et exploitez le magasin en tant qu’indépendant(e)
• Le fonds de commerce reste la propriété d’Yves Rocher
• Vous pilotez l’activité, le management, la performance économique
• Vous bénéficiez d’un magasin clé en main
• Le loyer est pris en charge par Yves Rocher France
👉 C’est l’opportunité idéale pour entreprendre avec un risque maîtrisé, tout en étant accompagné par une marque forte.

📍 Votre future entreprise
Nous recherchons un(e) Partenaire pour exploiter :
• Localisation : Annecy Epagny (74) - centre commercial
• Activité : Boutique + Institut de beauté
• Surface commerciale : 118.4 m²
• Nombre de cabine : 3
📊 Données clés
• 💰 Chiffre d’affaires N-1 : entre 1 000 000 K€ et 1 100 000 K€
• 💡 Apport personnel nécessaire : 30k€ hors emprunt
• Stock : vous êtes propriétaire de votre stock
• Délai de paiement : 1ère commande à régler à 60jours / Autres commandes : entre 4 et 7 semaines
• Disposer d’une garantie bancaire
• Redevance produits : entre 7 à 15%
• Redevance soins institut : entre 9 à 20%
• Redevance moyens commerciaux : taux fixe à 4%

🚀 Vos missions
En tant que locataire-gérant(e), vous êtes un(e) véritable entrepreneur(se) :
• Piloter la performance économique de votre centre de profit
• Manager, animer et faire grandir votre équipe
• Développer le chiffre d’affaires et la satisfaction client
• Gérer l’activité institut et boutique
• Mettre en œuvre la stratégie commerciale de la marque

💰 Conditions commerciales
• 🤝 Contrat de location-gérance : engagement minimum de 3 ans
• 💵 Apport personnel requis : 30 000 € (sans emprunt)
• 🏢 Loyer : pris en charge par Yves Rocher France
• 📦 Magasin clé en main : pas d’investissement initial lourd
• 🎓 Accompagnement & formation assurés par la marque

👤 Profil recherché
• Expérience confirmée dans le retail
• Minimum 5 ans d’expérience en management d’équipe (indispensable)
• Fibre entrepreneuriale et sens du commerce
• Appétence pour la gestion et le pilotage d’un centre de profit
• Adhésion aux valeurs de la marque
👉 Une formation en esthétique n’est pas requise.

🌟 Pourquoi rejoindre Yves Rocher ?
• Une marque reconnue et engagée
• Un modèle entrepreneurial sécurisé
• Un accompagnement solide
• Une activité combinant commerce et bien-être

Située à proximité immédiate de la gare de Rumilly, dans un immeuble récent livré en 2024, cette agence immobilière bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et offrant une excellente visibilité. Le secteur de la gare constitue un pôle d'activité dynamique, bien desservi et recherché pour les activités tertiaires.

L'agence est exploitée dans un local professionnel moderne de 116 m², comprenant :

un espace d'accueil,
4 bureaux indépendants,
une cuisine,
un WC,
5 places de stationnement privatives.

Les locaux sont en parfait état et ne nécessitent aucun investissement.

Reprise d'une activité immédiatement opérationnelle

Le fonds de commerce comprend notamment :

une agence immobilière reconnue localement,
un site internet professionnel,
une excellente réputation et des avis clients très positifs,
un partenariat exclusif avec un promoteur immobilier,
un partenariat privilégié avec un marchand de biens,
une identité de marque déjà implantée sur le secteur.

Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un réseau immobilier désirant s'implanter rapidement sur le bassin de Rumilly.

Possibilité d'acquérir également les murs

L'achat simultané du fonds de commerce et des murs constitue une véritable opportunité patrimoniale. Les locaux, construits en 2024, offrent un environnement de travail qualitatif et représentent un investissement pérenne.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après échange.

À vendre, à Saint-Pierre-en-faucigny (Haute
- Savoie 74), fonds de commerce de fleuriste avec murs commerciaux, au cœur d’un village dynamique, sur un axe très fréquenté menant au Grand-Bornand et à La Clusaz, offrant une excellente visibilité et un passage régulier toute l’année.

Commerce exploité avec succès par la même propriétaire depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une excellente notoriété locale.

Le local, lumineux et parfaitement agencé, permet une activité immédiate dans d’excellentes conditions. Il comprend également un espace atelier, une réserve, un bureau ainsi que des WC.

Chiffre d’affaires stable autour de 200 000 €, avec fort potentiel de développement (événementiel, mariages…).

Vente comprenant le fonds de commerce et les murs, un véritable atout pour sécuriser votre activité.

Commerce clé en main.

Stock en supplément du prix de vente.

Prix de vente murs et fonds de commerce : 236 800 € honoraires à la charge de l’acquéreur. 220 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 7.64%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Annaëlle DESTAIS
- Agent commercial
- EI
- RSAC Annecy 991 039 322
- Assurance SNPI
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé dans le coeur d'une commune dynamique proche d'Annecy avec tous les commerces .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec caméras, alarme et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Climatisation pour un confort de travail.

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité du centre.

OUVERT 7H A 12H ET 16 H A 19 H
SAMEDI 7H30 A 12 H ET 16 H A 19 H
DIMANCHE 7H30 A 12H. FERME MARDI
CONGES ANNUELS 3 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 75 000 euros/AN..
- Ventes Vêtements Bijoux Epicerie 185 000 euros/AN
- EBE 90 000 euros
- Loyer TRES FAIBLE 550 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.

FONDS DE COMMERCE A 200 000 EUROS,Honoraires Charge Vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 51B-459661FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- VENTE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – FRANGY (HAUTE-SAVOIE) Situé au cOEur de la commune de Frangy, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle locale. Salon de coiffure reconnu pour la qualité de ses prestations et sa clientèle fidèle. Le local, très bien entretenu, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une exploitation immédiate sans travaux. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² environ ( + une cave en sous-sol) Nombre de postes de coiffage : 8 Nombre de bacs : 3 Espace accueil et salle d'attente confortable Réserve / bureau / cuisine : oui WC : oui Stationnement à proximité : oui Données d’exploitation : sur demande Les atouts : Clientèle fidèle et régulière Emplacement passant et proche commerces Salon clé en main – matériel inclus Idéal pour première installation ou développement d’activité Conditions de cession : Bail commercial en cours Prix du fonds de commerce : 165'000 euros Honoraires : charge acquéreur Les informations détaillées sont communiquées sur demande. La transmission du dossier complet est conditionnée à la signature préalable d’un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 110400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.