Vente fonds de commerce crêperie - pizzeria

Au cœur d’un secteur particulièrement recherché, cette crêperie pure bénéficie d’un emplacement stratégique générant un flux constant de clientèle tout au long de l’année, avec une activité renforcée en période touristique.

L’établissement séduit par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son cadre typiquement breton. La salle, accueillante et pleine de charme, offre à la clientèle une expérience conviviale dans un environnement soigné.

L’outil de travail est fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement significatif.

Affaire à taille humaine offrant un réel confort d’exploitation avec deux jours de fermeture hebdomadaire.

Chiffre d’affaires supérieur à 400 000 €.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans une affaire de caractère, reconnue pour la qualité de son emplacement et de son exploitation.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA – SECTEUR DAX

Belle opportunité de reprise pour cette pizzéria idéalement située sur un axe très passant du secteur de Dax, bénéficiant d'une visibilité remarquable avec près de 20 000 véhicules par jour. Son accès facile et la présence d'un vaste parking gratuit constituent de véritables atouts pour fidéliser et développer la clientèle.

L'établissement affiche une progression significative de son activité avec un chiffre d'affaires passé de 122 000 € à 170 000 € en seulement un an, témoignant de l'attractivité du concept et du potentiel encore disponible pour un futur exploitant.

La production est réalisée au feu de bois, offrant une qualité de cuisson appréciée par la clientèle. L'activité est aujourd'hui principalement orientée vers la vente à emporter, avec la possibilité de consommer sur place. Une offre complémentaire de plats préparés (lasagnes, plats du jour, etc.) est déjà en place et peut être développée davantage.

L'affaire bénéficie d'une excellente réputation locale ainsi que de très bons avis en ligne. Plusieurs axes d'amélioration restent envisageables pour poursuivre la croissance de l'activité : développement de la communication, renforcement de l'offre de restauration, mise en place de la livraison ou extension des plages horaires.

Les locaux ont été récemment rénovés et sont en parfait état d'entretien. Le matériel est neuf ou très récent, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur à prévoir.

Aucun salarié n'est à reprendre.

Éléments financiers :

• Chiffre d'affaires N-1 : 122 000 €
• Chiffre d'affaires N : 170 000 €
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2033
• Loyer annuel : 14 000 € HT
• Charges annuelles : 1 500 €

Cession pour raison de santé.

Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel de la restauration ou à un couple d'exploitants souhaitant reprendre un établissement reconnu, rentable et disposant encore d'un fort potentiel de développement.

Prix de vente : 63 177 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 5 685 € HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente : 68 862 € HT FAI


- Loyer annuel : 14000 € HT

- Prix de vente : 68863 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1098 € Preneur

- Honoraires : 10.8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 685,00 € HT)

Nouveauté : Bar Brasserie Pizzeria idéalement situé dans une commune touristique renommée du bord de mer, entre Saint-Cast-le-Guildo et Saint-Malo.  L’établissement bénéficie d’une Licence IV, d’une capacité de 70 places en intérieur ainsi que de 50 places en terrasse.  Affaireconfortable avec 7 semaines de fermeture annuelle et 1,5 jour de fermeture par semaine, y compris en saison estivale. Le matériel est en très bon état et parfaitement entretenu.  Le chiffre d’affaires avoisine les 600 000 €, offrant une excellente rentabilité. Belle opportunité pour professionnels souhaitant un secteur géographique prisé dynamique.  Pour plus d’informations, merci de nous contacter.