Entreprise et commerces à vendre en Hauts-de-France

- * Cession fonds de commerce
- Bar-TABAC-FDJ-BRASSERIE
- Beauvais centre ville
- APPARTEMENT 4 PIECES * Cession d'un fonds de commerce d'un Bar-Brasserie-Tabac-FDJ bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. Affaire clé en main en très bon état général, idéal pour un professionnel de la restauration ou un repreneur à la recherche d'une affaire rentable. Caractéristiques de l'établissement :
- Surface commercial d'environ 110 m²
- Cuisine de plain pieds
- Salle de 40 places assises
- Terrasse de 10 places assises Équipement & État :
- Outil de travail complet, propre et fonctionnel
- Aucun travaux à prévoir.
- Le local bénéficie d'une extraction.
- Un appartement de type 4 pièces avec terrasse inclus dans le bail
- Un garage Conditions locatives & financières :
- CA : une moyenne de de 20 à 25 couverts / jour
- Loyer mensuel : 1670€ HT / mois (non soumis à TVA)
- Bail commercial 3 / 6/9 valable jusqu'un fin 2032
- Aucun salarié à reprendre
- Résultat positif sur le bilan Disponible 7 / 7J pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201400 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – DROIT AU BAIL LOCAL REFAIT A NEUF ET EQUIPE Salon de thé idéalement situé à Précy-sur-Oise, offrant une surface totale d’environ 192 m² environ comprenant l’espace commercial et un logement. L’établissement dispose d’une cuisine entièrement équipée avec du matériel neuf et sous garantie (factures), parfaitement adaptée à une activité de restauration légère, pâtisserie ou salon de thé. Licence 3. La cuisine est conforme aux normes professionnelles et comprend notamment :
- Système d’extraction performant
- Chambres froides
- Plan de travail professionnel en inox avec rangements
- Cellule de refroidissement
- Lave-mains professionnel L’agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate sans travaux. L’espace commercial offre un cadre chaleureux pour accueillir la clientèle, tandis que le logement intégré constitue un véritable atout pour un exploitant. Surface commerciale de 60 m² environ Réserve attenante de 32 m² environ Appartement sur deux niveaux de 103 m² environ Double garage de 35 m² environ Bail commercial 9 ans / Actuellement le loyer annuel a été porté à 1340 € / mois (en ce compris la taxe foncière). Possibilité d'acquérir les murs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 980891022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- *  MUR DE BAR RESTAURANT AVEC HÉBERGEMENT ET FORTE CAPACITÉ * Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation avec une importante capacité d’accueil et une activité complémentaire d’hébergement. Partie bar-restaurant : Licence IV Salle intérieure de 68 places Terrasse d’environ 96 places Extraction professionnelle (diamètre 500) Établissement aux normes PMR Cuisine entièrement équipée Façade linéaire d’environ 14 mètres offrant une excellente visibilité Partie hébergement : 3 chambres (30 m² environ, 22 m² environ et 18 m² environ) avec sanitaires douche individuel 1 appartement de 92 m² environ comprenant : cuisine et salle de bain 1 appartement de 76 m² environ avec mezzanine de 38 m² environ Exploitation : Activité mixte : bar, restauration et hébergement Possibilité de développer l'affaire Bon potentiel de taux d’occupation Fermeture annuelle d’environ 1 mois Loyer : 7783€ HT Provision sur charges : 518
- Emplacement stratégique
- Double activité génératrice de chiffre d’affaires
- Grande capacité intérieure et extérieure
- Idéal investisseur ou exploitant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC-FDJ À VENDRE – SECTEUR COMPIÈGNE SUD (10 MINUTES) À seulement 10 minutes de Compiègne, proche de l’autoroute A1, venez découvrir ce fonds de commerce (bar-tabac-fdj) idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec passage régulier et stationnement à proximité. L’établissement offre un espace convivial et bien agencé, permettant d’accueillir une clientèle fidèle et régulière, terrasse sur l'avant et cours intérieur bien exposée. Activité stable, avec un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant poursuivre et faire évoluer l’exploitation. Les atouts : Clientèle locale fidélisée. Emplacement accessible et visible. Activité pérenne. Potentiel de diversification snacking (cuisine à crée) plus services complémentaires. Cause de la vente : départ en retraite, offrant une belle opportunité pour une reprise sereine avec accompagnement possible. Un logement est également inclus dans le bail, idéal pour une exploitation sur place. À noter : Travaux à prévoir sur la partie habitation, laissant la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d'un document de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 23276), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Vente Boulangerie Pâtisserie Chocolaterie Traiteur – Belle agglomération de LILLE Le fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie est composé de plusieurs sites de ventes et 1 site de production. Les locaux sont fonctionnels et bien entretenus. Les locaux du site de production sont à vendre également. Le positionnement est stratégique, et l'ensemble bien géré, que ce soit pour le site principal que pour les sites secondaires. L'équipe est structurée et stable. L’entreprise s’appuie sur une réputation solide et une clientèle fidèle, tant de particuliers que de professionnels. Chiffre d’affaires : 1 407816 € – EBE : 138663 €. Prix des fonds de commerces : 385000 € – Prix des murs : 268 000 €. Dossier complet sur demande.

A vendre: beau TABAC FDJ PRESSE situé au centre d'un gros bourg de l'Oise. Seul TABAC au bourg avec grande facilité de parking. 1 journée de fermeture hebdomadaire, 3 semaines de congés + coupure le midi pour la pause déjeuner. Très beau logement avec 3 chambres + cour et garage. Commissions totales de plus de 250 000 €. A visiter rapidement. Possibilité d'achat des murs. Prix : 730 000 € + 7 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour les amoureux de la restauration italienne et du savoir faire traditionnel ! Située à Chaumont-en-vexin, dans l'Oise, cette pizzeria bénéficie d'une très belle devanture et propose un outil de travail complet, fonctionnel et plein de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une première salle de restauration d'environ 10 couverts, complétée par un espace d'accueil dédié aux pizzas à emporter. Mais la véritable pièce maîtresse des lieux est sans doute son magnifique four à pizza traditionnel en dôme, un équipement remarquable qui apporte une véritable identité à l'établissement. A l'arrière, un couloir dessert une chambre froide ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 7 m², disposant d'un passe plat mécanique et électrique permettant de desservir directement l'étage. Certains équipements personnels de l'exploitation, notamment le gros réfrigérateur et le meuble froid, ne sont pas compris dans la cession. Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouve un espace bar avec le passe-plat, des toilettes avec lave-mains séparées, ainsi que la salle de restauration principale offrant environ une capacité de 20 couverts supplémentaires. L'étage dispose également d'une pièce d'environ 15 m² pouvant parfaitement faire office de bureau, avec une vue sur l'arrière de l'établissement. Au total, l'établissement offre donc environ 30 place assises, réparties sur deux niveaux, avec des espaces de travail biens distincts et une organisation particulièrement adaptée à l'activité. Loyer mensuel: 900 euros Vente du fonds de commerce uniquement-murs non compris. Un établissement avec du cachet, un four à pizza exceptionnel et une configuration permettant une reprise d'activité dans de bonnes conditions. A découvrir pour apprécier pleinement le potentiel des lieux. Prix de vente 136900 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 165 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny CHAUTARD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 136900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny CHAUTARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N°810273821 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet,es Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40606) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136900 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny CHAUTARD Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny CHAUTARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 810 273 821 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40606) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Profitez d'une opportunité rare ! Local disponible sur une zone commerciale idoine pour l'enseigne Hémisphère Sud !
Bénéficiez d'un concept éprouvé, passionnant (si vous aimez la décoration) et rentable. Toute l'équipe Hémisphère Sud sera à vos côtés pour mener à bien ce projet, en vous livrant un magasin clé en main et en assurant une formation indispensable à votre réussite.

LOCAL D'ACTIVITÉS - ENTREPÔT - 800 m²
proche CREIL - NOGENT - MONTATAIRE à SAINT VAAST LES MELLO (60660)
LOYER 4 200 € HT MENS
HONORAIRES 9 600 € HT
DEPOT DE GARANTIE 4 200 €
DIVISIBLE à PARTIR DE 400 m²

------- 800 M² D'ENTREPOTS BARDAGE DOUBLE PEAU ISOLE
------- 2 MEZZANINES ( 1 x 100 m² + 1 x 38 m²)
-------- 70 M² DE BUREAUX - CUISINE - SANITAIRES - DOUCHE

LANTERNEAUX LUMIÈRE NATURELLE
ECLAIRAGE LED
2 PORTES SECTIONNELLES 4m x 4.5 m de hauteur
HAUTEUR SOUS POUTRE 7 m
SOL QUARTZE
NOMBREUSES PLACE DE PARKING
ACCES POIDS LOURDS
BAIL 3/6/9 ou BAIL PRÉCAIRE
PUISSANCE TRI 36 KWA (POSSIBLE PLUS FORT)

Prenez la direction d'une agence de services à la personne et d'aide aux seniors sur la métropole lilloise.

Votre projet d'entreprise à Lille
La métropole lilloise et son bassin de vie représentent un territoire particulièrement dynamique pour répondre aux besoins grandissants en accompagnement à domicile. En tant que chef d'entreprise sur cette zone d'implantation exclusive, vous piloterez le développement commercial de votre agence, managerez vos équipes d'intervenants et tisserez un réseau de partenaires locaux de confiance.

L'accompagnement de notre réseau
En rejoignant Générale des Services, élue Meilleure Enseigne multiservice à domicile (Capital 2027), vous vous appuyez sur plus de 25 ans d'expertise. Vous profitez d'un modèle économique éprouvé, d'une formation initiale certifiée Qualiopi et d'un accompagnement personnalisé à chaque étape pour garantir la réussite de votre activité.

Contactez-nous pour échanger sur le potentiel de cette opportunité lilloise.

Idéalement situé sur la commune de Saint-Étienne-au-Mont, le long d'un axe très passant, ce très beau local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'une exposition privilégiée, des atouts essentiels pour développer votre activité et attirer votre clientèle.

Entièrement rénové et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il offre un cadre accueillant et fonctionnel.

Il se compose d'un espace commercial, doté d'une large vitrine et de grandes surfaces vitrées, idéal pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants.

Un grand couloir dessert ensuite, sur la droite, une cuisine, ainsi qu'une pièce située à l'arrière du local, et un WC indépendant.

Vous êtes professionnel et recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir ce local qui allie visibilité, luminosité et fonctionnalité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 990 € HT + 1 398 € TVA, soit 8 388 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900432592

Située à Hallennes-lez-Haubourdin (59320), cette localité offre un cadre de vie agréable, combinant le dynamisme urbain à la tranquillité résidentielle. Proche de toutes commodités, y compris les écoles et les transports en commun, la ville bénéficie également d'un accès aisé aux infrastructures environnantes, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses habitants.

À louer, un bâtiment commercial d'une superficie totale de 180 m², comprenant un entrepôt de 140 m², agrémenté de WC et d'un point d'eau. En complément, 40 m² de bureaux incluant une cuisine équipée et un système de chauffage. Le bien s'accompagne d'un jardin entièrement clos et d'une devanture sécurisée avec un portail motorisé. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la fibre optique, renforçant son attractivité pour les professionnels.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4 320 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866

vous propose sur la zone industrielle de MORU (Pontpoint) avec accès PL, cet Entrepôt de 400 m² .
- HSP : 8 mètres.
- Porte sectionnelle 5 mètres de hauteur
- Electricité
- Bureau de 35 m² avec WC et lave mains
- Terrain sécurisé de 800 m²

Toutes activités :

Financier :
Loyer : 2750 HT / mois HC 380 m² avec terrain 700 m².
100 euros HT charges /mois
Boutique 35 m².
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Accès Autoroute A1 CHEVRIERES à 10min / Accès Autoroute A1 SENLIS 15 min .

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 470984. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

vous propose à la location ce local commercial de 330 m² situé à Nogent sur Oise, au nord de Creil en plein coeur de la zone d'activité commerciale du Parc de Saulcy.

Possibilité de louer 600 m² pour 5900 euros HT /mois

- Toiture terrasse double étanchéité.
- Bardage double peaux.
- Large vitrine avec porte automatique.
Réserve Marchandise - Rideau métallique- Sol Carrelage
Profitez du grand parking disponible pour la clientèle

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance 6% loyer annuel HT
- Taxe foncière : 4900 euros/an
- Loyer mensuel : 2900 euros HT/HC
- Charges : 6% loyer du loyer HT annuel (soit 133 euros/mois)
- Honoraires agence : 15% HT Annuel
- Participation rédaction de bail : 1800 euros TTC

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 470983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la location ces BUREAUX de 12 m² à 35m² situés PARC ALATA à CREIL (60100).
Dans un ensemble immobilier tertiaire calme et sécurisé.

LOYER :

- Bureau 1 : 12m2 pour 200 euros/mois TTC + 84 euros TTC de charges
- Bureau 2 : 16m2 pour 250 euros/mois TTC + 84 euros TTC de charges
- Bureau 3 : 20m2 pour 300 euros/mois TTC + 84 euros TTC de charges

- Honoraires , rédaction de bail, état des lieux d'entrée : 880 euros ttc

Chauffages
Parties communes à disposition :
Hall d'accueil partagé
Sanitaires (WC) communs
Stationnement facile
Environnement professionnel : idéal professions libérales, indépendants, télétravail, consulting

Localisation : Parc Alata , Creil
Accès rapide N16 / A1 / Gare SNCF
Environnement tertiaire reconnu, au coeur d'un pôle d'activités dynamique

nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bureaux disponibles immédiatement.
au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 819 844 859 Mandat réf : 441364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? ? , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – Immeuble 100 % Commercial en Hyper-Centre de Compiègne

Axe commerçant majeur – Double accès – Excellent état du gros œuvre – Rendement brut : ~6,29 %
Description du bien

ORPI Compiègne vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur du centre-ville dynamique de Compiègne.

Cet immeuble, entièrement à usage commercial, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration rare avec deux accès indépendants donnant sur deux rues distinctes (rue Saint-Corneille, axe commerçant très fréquenté, et rue des Bonnetiers).

L'actif se distingue par la très grande qualité de son gros œuvre, en excellent état. Il s'agit d'un bien patrimonial sain et pérenne, ne nécessitant aucun travail structurel lourd à prévoir à court/moyen terme.
Données financières & Rendement

• Revenu locatif annuel actuel : 44 464,08 € HT
  

• Bail commercial en cours : Prise d'effet au 15/10/2025 – Échéance au 14/10/2034
  

• Taxe foncière (à la charge du propriétaire) : ~5 237 € / an
  

• Revenu annuel net de taxe foncière : 39 227,08 €
  

• Prix de présentation (honoraires inclus) : 707 200 €
  

• Rendement brut : ~6,29 %
  

• Rendement net de taxe foncière : ~5,55 % (hors autres charges et fiscalité)
  

- Prix de vente : 707200 € TTC

- Taxe foncière : 6039 € Bailleur

- Honoraires : 27200 € TTC

OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT EN PLEIN CŒUR DE COMPIÈGNE

Situé en centre-ville de Compiègne, ce local commercial d'environ 100 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle. Il se compose d'une agréable salle de restaurant avec bar, d'une cuisine fonctionnelle, de WC, ainsi que d'une salle supplémentaire à l'étage, parfaite pour privatisations, événements ou espace de stockage.
Au 2ème étage : un appartement de type 2

- Emplacement recherché

- Belle visibilité

- Configuration idéale pour une activité de restauration

- Disponible immédiatement

Conditions :

• Loyer mensuel : 2 800 € HT
• Pas-de-porte : 20 000 € HT
• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

Donnez vie à votre projet dans un secteur dynamique et profitez d'un local prêt à accueillir votre future réussite !


- Loyer annuel : 33600 € HT

- Taxe foncière : 2230 € Preneur

- Honoraires : 10080 € HT à la charge du preneur

Immobilier – Spécial investisseurs Découvrez cet immeuble de caractère datant de 1750, développant environ 153 m², idéalement situé en plein centre-ville de Douai. Le projet prévoit 4 logements d'environ : 26 m² • 32 m² • 34 m² • 35 m² Une rénovation déjà très largement engagée : isolation, électricité, menuiseries et revêtements ont déjà été réalisés. Les réseaux sont en place : pas de câbles ni de tuyauteries à tirer. Il reste principalement à finaliser les cuisines et salles d'eau, puis à meubler les logements si l'acquéreur souhaite s'orienter vers de la location meublée. Un véritable plus en centre-ville : l'immeuble dispose également d'une cour extérieure, d'un jardin et d'une cave. Taxe foncière : seulement 1 000 €/an Potentiel locatif intéressant, avec une rentabilité brute annoncée autour de 9,5 à 10 % et plus selon le prix d'acquisition, les loyers obtenus et le mode d'exploitation retenu. DPE : D – 248 kWh/m²/an GES : D – 45 kg CO2/m²/an Un bien particulièrement adapté à l'investisseur souhaitant reprendre un projet déjà bien avancé, avec des travaux restants clairement identifiés et la possibilité de personnaliser les logements avant leur première mise en location. Dossier complet, informations sur les travaux et visite sur demande. Émilie Desmedt – L'Immobilier Actif Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002126280). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate potentiel d'optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L'autre partie, soit environ 203 m², sera libre d'activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d'un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu'en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d'accueil Bureau d'accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d'approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L'ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l'exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) " Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite " Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. (réf. 85002122172). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

EN EXCLUSIVITE, A VENDRE, BATIMENT DE 520m2 sur un terrain de 2.128m2 à Urvillers

Urvillers, commune située à 7 kilomètres de Saint Quentin, séduit par son environnement calme et son esprit village. Elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et principaux axes de circulation du secteur.

Le bâtiment est situé sur un terrain de 2128m2 au centre du village (façade de 30 mètres, borné, non viabilisé, disposant de réseaux situés en limite de propriété.)

Il est composé de 2 niveaux de 260m2 chacun (R+1). L'escalier permettant d'accéder à l'étage est situé au milieu du bien, offrant la possibilité de diviser le bâtiment en quatre logements d'environ 130m2 chacun.(sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.)

Le rez de chaussée et l'étage disposent d'une dalle béton.

Travaux à prévoir : viabilisation, toiture, huisseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement...

Le bâtiment et le terrain seront déblayés pour la vente.

Très beau potentiel dans village recherché...

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.976213

EN EXCLUSIVITE, A VENDRE, BATIMENT DE 520m2 sur un terrain de 1.268 m2 à Urvillers

Urvillers, commune située à 7 kilomètres de Saint Quentin, séduit par son environnement calme et son esprit village. Elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et principaux axes de circulation du secteur.

Le bâtiment est situé sur un terrain de 1.268m2 au centre du village (façade de 30 mètres, borné, non viabilisé, disposant de réseaux situés en limite de propriété.)

Il est composé de 2 niveaux de 260m2 chacun (R+1). L'escalier permettant d'accéder à l'étage est situé au milieu du bien, offrant la possibilité de diviser le bâtiment en quatre logements d'environ 130m2 chacun.(sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.)

Le rez de chaussée et l'étage disposent d'une dalle béton.

Travaux à prévoir : viabilisation, toiture, huisseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement...

Le bâtiment et le terrain seront déblayés pour la vente.

Très beau potentiel dans village recherché...

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.976209

Nous proposons en exclusivité à la vente un ensemble composé d'une société d'exploitation d'un tunnel de lavage automobile et de la structure immobilière qui lui est associée. Implanté en zone commerciale dans les Hauts de France, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité depuis plus de 10 ans ! La SCI est propriétaire du bail et des installations du site, qu'elle loue à la société d'exploitation, moyennant le versement d'un loyer. Sur le plan économique, la société d'exploitation réalise un chiffre d'affaires annuel d'un peu moins de 300 KEuros. L'installation d'un peu plus de 10 ans comprend un tunnel de lavage de plus de 50 mètres, un espace clients complet avec plus de 25 places d'aspiration, brosses à tapis, tape tapis, gonfleur, lave-glace ou encore injecteur extracteur ainsi qu'un bâtiment fonctionnel avec accueil caisse, bureau, local technique, vestiaire avec douche et sanitaires, salle de pause, le tout équipé d'un forage, d'un système de recyclage des eaux, d'une vidéosurveillance. Cette affaire présente de nombreux atouts avec un emplacement n°1 à fort trafic, une clientèle récurrente ainsi qu'un potentiel de développement encore inexploité, que ce soit par l'extension des horaires d'ouverture, le renforcement de l'offre d'abonnement ou l'ajout de services complémentaires. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Situé au cœur du recherché quartier de Lille, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités devalorisation, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité professionnelle.

Une surface d'environ 204 m² répartie sur plusieurs niveaux

Rez-de-chaussée – 82 m² :

• Local commercial avec vitrine
• WC

Un espace parfaitement adapté à une activité commerciale, à des bureaux ou à un accueil clientèle.

1er et 2ème étages :

De beaux plateaux lumineux.

Ces espaces offrent une grande modularité et s'adaptent à de nombreux projets.

Cave :

Cave saine.

Un fort potentiel de valorisation

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble se prête à différents projets :

• Création de bureaux ou installation d'un siège social, cabinet ou profession libérale.
• Projet mixte avec maintien du local commercial en rez-de-chaussée et aménagement des étages en appartements.
• Division en plusieurs lots et revente à la découpe après rénovation.
• Investissement patrimonial avec optimisation des surfaces.

Les atouts

• Excellente visibilité pour une activité commerciale.
• Volumes spacieux et nombreuses possibilités d'aménagement.
• Fort potentiel de création de valeur.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de développement et d'investissement.


- Prix de vente : 253800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2745 € Preneur

Cet établissement convivial et bien implanté propose une cuisine traditionnelle française gourmande, des plats du jour élaborés à base de produits frais, et un service chaleureux qui lui vaut de très bons avis clients sur les plateformes locales : ambiance bistrot, plats généreux à prix raisonnables et clientèle fidèle.
Sa situation en centre-ville, à deux pas des commerces, parkings et événements locaux, en fait un lieu très attractif pour les habitants comme pour les visiteurs.
Points forts du bien :• Brasserie / bar populaire avec belle réputation globale.• Cuisine française traditionnelle appréciée.• Cadre chaleureux, parfait pour repas en famille ou entre amis.• Emplacement central, facilité d’accès et visibilité.
Possibilité rare : achat des murs possible !Investissement idéal pour investisseur cherchant actif + immobilier dans une ville dynamique du Nord. Valorisation immédiate avec un fonds de commerce déjà installé.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

Ce local d'activités de 292 m² est proposé à la location au sein d'un village d'entreprises de la zone d'activités Marcel Doret, à l'est de Calais. Le site est situé en Zone Franche Urbaine, ce qui ouvre droit à des avantages fiscaux sous conditions.

Il se compose d'un atelier de 250 m² et d'un ensemble de bureaux de 42 m².

L'atelier offre 7 m de hauteur sous plafond, une porte sectionnelle de 6 m de haut sur 3 m de large, une portance au sol de 2 t/m² et un chauffage par plafond rayonnant. Les bureaux sont raccordés à la fibre optique et chauffés par radiateurs électriques. Le local dispose d'un système de sécurité incendie (déclencheurs et détecteurs), de l'eau, de l'électricité, du gaz et de 3 places de stationnement dédiées.

Adapté à une activité industrielle légère, artisanale, logistique ou de services, il bénéficie de la proximité des autoroutes A16 et A26 et du port de Calais.