Reprise fonds de commerce hotel bureau dans la Dordogne

Très bel hôtel-bureau sans enseigne de plus de 35 chambres en plein centre d'une ville touristique périgourdine. L'établissement est équipé d'une piscine extérieure. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 860 000 €. Vente murs et fonds de commerce (foncier : vente des actifs / fonds de commerce : ouvert à proposition). Bel hôtel-bureau (sans enseigne) de plus de 35 chambres bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein centre d'une des villes les plus touristiques du Périgord. L'établissement est équipé d'une très belle salle de petit-déjeuner d'environ 100 m² avec son office et d'un bar avec son espace salon TV. La clientèle de l'hôtel appréciera l'espace extérieur avec sa terrasse et sa piscine permettant de se relaxer après une journée de visites. Pour l'organisation du quotidien, il existe un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire pour du personnel. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 860 000 €. Vente murs et fonds de commerce (foncier : vente des actifs / fonds de commerce : ouvert à proposition).

Situé à quelques minutes à pied d'un centre Historique et de la gare, cet établissement bénéficie d'une situation idéale. Sites touristiques de renom, mais aussi commerces, écoles, hôpitaux et galeries marchandes se trouvent à proximité immédiate, assurant à l'hôtel une clientèle mixte (tourisme, affaires, groupes) tout au long de l'année.
L'établissement de plus de 700m² de bâti dispose de +20 chambres, dans un style épuré et élégant.
Les espaces communs comprennent un BAR convivial ainsi qu'une salle de petit-déjeuner d'environ 50 m².
Les prestations se complètent d'une PISCINE extérieure, et d'un parking privé.
Mon avis : affaire rentable avec un emplacement privilégié, idéal pour développer une activité de restauration légère.
CA : 583.000€ EBER 350.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.597.500 € - votre apport : 250.000 €.

(REF H 8058)
- E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304628)

BEL HOTEL BUREAU ***
- AU COEUR DU PERIGORD
- CENTRE VILLE
- RENOVE
- CLIM.REVERSIBLE
- PARKING
- PRIVE
- JARDIN
- PISCINE
- LICENCE III
- PARFAIT ETAT
- POSSIBILITE LOGEMENT
- BONNE RENTABILITE
- STUDIO
- OUVERT A l'ANNEE
- TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- MURS ET FONDS 1 550.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 560 288 euros EBE : 247 305 euros

Dans une ville active toute l'année et touristique l'été, desservie par des axes routiers majeurs

Hôtel bureau de +20 numéros sous enseigne
Climatisation réversible
Piscine chauffée
Parking privatif sécurisé
Majeure partie des chambres rénovées
Clientèle professionnelle et touriste
Excellente note Booking et avis clients

CA : 580.000 € en constante évolution - Forte rentabilité
Murs et Fonds : 1.575.000 € F.A.I

Hôtel – Restaurant – Salon de thé en Dordogne, Périgord noir. Cert ensemble rénové avec goût est implanté au cœur d’un village de caractère du Périgord Noir dans une jolie bâtisse en plein centre de la cité médiévale, à environ 30 minutes de Sarlat. L'exploitation est saisonnière et ouverte d’avril à décembre (9 mois). Exploité historiquement en hôtel bureau, la partie hébergement, classé 3*, propose des chambres raffinées, de grande taille. L'hôtellerie représente 40% du CA environ et est en constante augmentation depuis 3 ans ( supérieur à 100K€ en 2025). La restauration, créée en 2024, (équipements neufs) est aujourd’hui le premier contributeur au chiffre d’affaires (50% du CA). L’exploitation est saisonnière, clientèle mixte (française et étrangère) principalement composée de couples, complétée par une clientèle d’affaires et groupes cyclotouristes. Un bar lounge / salon de thé avec une ambiance cosy vient compléter l'offre. Logement propriétaire inclus. Vente murs et fonds indissociable. Dossier complet sur demande.

Opportunité rare : rapport qualité/prix exceptionnel : à vendre hôtel bureau, fonds et murs, dans le Périgord avec belle capacité d'accueil, situé en périphérie de petite ville sur l'axe principal, dans un parc arboré à disposition des clients. Cet hôtel bénéficie d'un très bel emplacement à fort passage, assurant une visibilité constante. L’exploitation s’appuie sur une structure fonctionnelle et récente, entièrement rénovée en 2022. L’établissement propose une offre d’hébergement adaptée à une clientèle mixte – affaires et loisirs – avec des espaces communs confortables (parc d'agrément et parking privatif) et une salle de réunion équipée. Logement de fonction T3 inclus avec terrasse privative. Vente pour changement de région

SAINT-SAUD-LA-COUSSIERE (24470) ---- Prix : 371.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 350.000 euros hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***
ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 371.000 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 21.000 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, cet hôtel restaurant (3 étoiles, Logis Hôtels) représente une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur à la recherche d'un établissement de caractère, clé en main.

- Fonds de commerce : L'activité actuelle ouverte 9 mois par an comprend un hôtel de 13 chambres et suites, spacieuses et soigneusement décorées, un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure ombragée. Le jardin est aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et un mini-golf.
Le tout est exploité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, particulièrement appréciée par une clientèle fidèle, aussi bien touristique que locale. L'établissement dispose également d'un parking privé avec une borne de recharge électrique pour la clientèle.

- Murs commerciaux : La vente comprend également les murs de l'ensemble immobilier d'une contenance de 4 507 m².
L'immeuble à usage commercial d'environ 990 m² comprend :
- En sous-sol : une cave, un espace de stockage.
- En RDC : un hall de réception, un salon avec cheminée, une salle de restaurant, un bureau, des sanitaires, une cuisine et une plonge,
- En R+1 et R+2 : 13 chambres d'environ 25 m² à 30 m² avec salle de bain.
- Une terrasse à l'arrière, un jardin et des dépendances L'établissement est en parfait état d'entretien.
Les installations (hôtel, restaurant, espace bien-être) sont aux normes en vigueur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.192

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 367.500 euros honoraires inclus,
Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 17.500 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 420.000 euros TTC
NV: 400.000 euros
Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N°

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Superbe hôtel bureau rénové de catégorie 15/20 chambres indépendantes accompagné d'un MAS qui fait office de logement de fonction de 5 chambres. L'attractivité touristique de ce bien est indéniable.
Une salle d'activité peut retrouver une fonction de restaurant avec vue sur la PISCINE chauffée et se prolonge sur une terrasse couverte allant jusqu'à 100 couverts.
La licence 4 permet de proposer un bar à l'ambiance de PUB ANGLAIS en intérieur mais aussi en lounge bar en extérieur. Les chambres sont rénovées et ont toutes la TV et le Wifi.
Actuellement utilisé comme centre de regroupement familial, son CA était de 260 000 € en activité avec une ouverture saisonnière de mi-mars à mi-novembre. Un joli terrain arboré et son boulodrome complètent l'offre.
Le charme est complet avec son ETANG dont le ru traverse une bambouseraie.
Assainissement par micro-station.
Exploitation sur 1.5HA + 1HA complémentaire de forêt.

CA 2022 : 275.000 € HT. Affaire actuellement fermée, à relancer.
Prix Murs et Fonds : 1.995.000 € - Apport conseillé : 900.000 €.
(REF H 7816) ...SOUS OFFRE / - E.I ormations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304394)

Hôtel bureau de 50 chambres dans une zone commerciale de Dordogne. A ce jour, affaire de direction, l'exploitant est peu présent dans l'établissement. Équipe en place et autonome, Chiffre d'Affaires H.T. de 2025 en augmentation, supérieur à 800 000€. Belle affaire, idéalement située ! vente soit Fonds de commerce plus murs au prix de 2 320 000€ FAI ou vente de 100% des actions de la SAS.

Hôtel-bureau à céder, murs et fonds, dans le centre d’une ville très touristique du Périgord Noir Situé en emplacement numéro 1, cet établissement bénéficie d’un bâtiment récemment rénové offrant un cadre élégant et attractif et d'un bâtiment ancien joliment rénové. Il dispose d’une piscine pour le confort des clients et d’une équipe autonome en place, permettant une exploitation sereine même à distance. Ouvert à l’année, cet hôtel bureau constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant investir dans une région touristique de renom.

Vente pour cause départ en retraite d'un fonds de commerce HOTEL BUREAU LICENCE IV situé dans le centre d'une commune de DORDOGNE 24 SUD OUEST
- Site touristique
- Très bel établissement de charme
- 13 chambres
- Salle petit déjeuner
- Parking
- Piscine
- Chiffre d'affaires HT 246 370 €
- EBER 72 000 €
- Vente des murs

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet hôtel bénéficie d'une clientèle diversifiée (tourisme, affaires, groupes). Sa situation géographique offre un accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques majeurs de la région.
L'hôtel développe env. 485 m² bâtis sur un terrain constructible de 3 600 m², permettant un projet d'agrandissement de plus de 300 m² supplémentaires (sous réserve de conditions à voir avec l'agent).

Il dispose d'une 20aine de chambres, une salle de petit-déjeuner d'env. 45 m² qui accueille les clients dans un cadre lumineux et convivial.
Un grand parking complète l'ensemble, très apprécié des groupes et de la clientèle de passage.

Chiffre d'affaires : env. 253.000 €. EBER : 174 000 €.
Prix Murs et Fonds : 990.000 € - votre apport 350.000 €.

Mon avis : Un établissement bien tenu, avec une base solide et une vraie marge de progression grâce à son terrain constructible donc à la possibilité d'agrandissement mais également une montée en gamme des chambres.
Produit RARE, idéal pour un couple ou des investisseurs souhaitant développer et capitaliser dans une activité hôtelière rentable. (* selon conditions et capacités techniques)

(REF H 8061) - E.I - - Plus dur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304629)

Hôtel bureau de 11 chambres situé en périphérie d'une ville très touristique du Périgord Noir. Equipement de très grande qualité. Belle demeure avec beaucoup de charme sur un beau terrain avec piscine et parking. bel appartement de fonction. Affaire à développer. Vente murs et fonds : 1.064.000€ FAI

A VENDRE fonds de commerce et murs d'un hôtel bureau dans une ville touristique du Périgord. Plus de 15 chambres et un joli espace sur une terrasse ombragée en centre ville. Prévoir quelques travaux. A voir absolument. Prix murs + fonds : 655.400 € FAI