Reprise fonds de commerce hotel bureau dans la Sarthe

AFFAIRE DE DIRECTION en EXCLUSIVITE : 100% des titres d'un HOTEL BUREAU situé en centre-ville du MANS, ville des Pays-de-la-Loire. Cet hôtel de plus de 30 chambres a été restauré. De gros travaux ont été réalisés pour refaire les salles de bains, isoler les chambres, refaire la décoration des chambres et parties communes. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2026 est de plus de 570 000 €, en HAUSSE. *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : ***
- Hôtel de plus de 30 chambres rénovées et entretenues ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- L'emplacement en centre-ville avec Parking ;
- Logement ;
- Les dirigeants n'ont pas de rôle opérationnel dans l'affaire sauf en cas de congé du veilleur de nuit ;
- L'organisation des ressources humaines peut être optimisée pour accroitre la rentabilité de l'établissement.
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 186 000 €. Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 400 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cette entreprise.

SAINT-LÉONARD-DES-BOIS (Sarthe) – Fonds de commerce Hôtel
- Bar
- Restaurant avec Licence IV et Tabac

Au cœur de Saint-Léonard-des-Bois, village de caractère classé au sein des Alpes Mancelles, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend :

Rez-de-chaussée
Salle de bar
Bureau
Salle de restaurant
Cuisine professionnelle
Arrière-cuisine
Cave
Couloir
Chaufferie
Garage
Réserve
Premier étage
8 chambres d'hôtel
1 chambre supplémentaire à rénover
WC sur le palier
Appartement privatif comprenant un séjour et deux chambres, dont une mansardée

Grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agrémenté de plusieurs petites dépendances.

Les atouts
Emplacement au cœur d'un village touristique très recherché.
Licence IV et activité Tabac.
Ensemble permettant de développer les activités de restauration, bar, hébergement et débit de tabac.
Logement de fonction sur place.
Fort potentiel de progression grâce à une offre touristique dynamique dans les Alpes Mancelles.

Prix des murs : 160 500 € FAI.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de charme dans un secteur à forte fréquentation touristique.



Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
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Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

Vent magnifique hotel bureau 3 étoiles situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes du centre-ville
Hotel implanté sur un terrain arboré 5000 m2 avec un praking privé et deux bornes de recharge pour voiture.
Il est composé de 23 chambres dont une PMR,
Il est possible d augmenter le nombre de chambre.
cet hotel possède un très grand logement de fonction.
Aucun travaux à prévoir
Belle rentabilité.
CA 750000 euros
A VOIR IMPERATIVEMENT.