Reprise fonds de commerce hotel dans le Poitou-Charentes

Bar Hôtel Restaurant à reprendre Sud 17.
Etablissement situé dans une ville vivant à l'année, à proximité des plages.

URGENT CAUSE SANTE !!!

L'essentiel de l'activité est réalisée par le bar et le restaurant (90%).
Salles de bar et de restaurant séparées (30 places bar et 50 places restaurant).
2 terrasses à disposition, dont une privative et couverte pouvant accueillir 40 couverts.
La partie hôtel comporte 10 chambres mais pourrait être réadaptée en logement court séjours.

Equipe en place (bar, cuisine, chambre).
Affaire entretenue, matériel complet.

Le C-A est de plus de 450.000 €, en progression.
Belle rentabilité
Le prix du fonds est de 326.400 € FAI

La possibilité d'acheter les murs représente une belle opportunité de capitalisation.
Murs à vendre au prix de 235.840 € FAI.

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité, et vérification de la capacité financière.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Rare !
Fonds de commerce d'un Hôtel Bureau en Charente-Maritime proche mer.
CA sup à 270 000 €, EBER 129 000 €
Licence IV avec possibilité de développer activité de restauration
Idéal couple de repreneur.
Cadre de vie idéal



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

HOTEL BUREAU *** face mer, sur une île de Charente-Maritime, plus de 40 numéros.
Très belle construction traditionnelle sur grand terrain clos et sécurisé
Chambres de 26 à 30 m² tout confort, piscines, SPA / Hammam / Jacuzzi.
Accessibilité handicapés avec chambre adaptée.
Parking privé d'une quarantaine de places. Logement de fonction
Vendu cause retraite en toute propriété murs et fonds. Possibilité d'acquisition d'une réserve foncière.
CA 760 000 € HT sur 6 mois d'ouverture.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

Affaire située en centre ville sur un axe passager. Parking privé. Clientèle d'habitués et de tourisme. Le cadre de vie est plaisant. Avec une maison d'habitation offrant un confort de vie certain. Bonne opportunité à saisir pour un couple. Cet hôtel bureau est une super opportunité.

Hôtel de charme 2 étoiles en bordure d'un axe routier important. A proximité d'une zone industrielle. Et commerciale. Avec parking privé. Bonne rentabilité. Spacieux logement, confort de vie. HOTEL AGREABLE A EXPLOITER, en COUPLE. PRIX JUSTIFIE PAR RAPPORT A LA PRESTATION FOURNIE.

Produit de charme magnifique. Situé au coeur de ville, près de tous commerce. Dans un magnifique cadre de verdure (2 hectares). Avec bois, piscine et terrasse sous tonnelle. COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE. Convient en Hôtel-Restaurant, Hôtel Bureau ou Gites. PRIX JUSTIFIE.

TRES RARE VENTE RESIDENCE HOTELIERE MURS ET FONDS
- DEUX SEVRES Implanté en périphérie d’une PETITE VILLE DYNAMIQUE des Deux-Sèvres, cet établissement se situe sur un axe passant, au cœur d’une zone d’activité en développement. L’environnement combine accessibilité, visibilité et confort, idéal pour une clientèle professionnelle ou résidentielle. Le site regroupe 18 LOGEMENTS MEUBLES ET CLIMATISES (9 studios et 9 T2), tous équipés de cuisines et rénovés récemment. Surface construite d’environ 700 m² sur un terrain de 5 600 m², offrant une réserve foncière permettant d’envisager l’aménagement de 2 T2 et 2 T1 supplémentaires dans un bâtiment existant, voir sur la partie de terrain nue mais constructible. L’exploitation actuelle repose sur des LOCATIONS MOYENNES et LONGUES DUREES (contrats d’un an renouvelables), sans restauration ni accueil permanent, limitant les charges de fonctionnement 115 000 € de CAHT en 2025 avec un EBE d'environ 72 000 €. AFFAIRE VENDUE EN PARTS SOCIALES 500 000€ murs et fonds, net vendeur, pour une valeur reconstituée de 1 103 302 € FAI, avec possibilité éventuelle de reprise des crédits en cours. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

RENTABILITE Vente Hôtel, Restaurant principalement du MIDI , RETRAITE , faible concurrence. Locaux rénovés Equipe en place. Logement.

Affaire de centre ville. Située sur un axe passant. Parking situé en face de l'établissement. VENT CAUSE DEPART RETRAITE. Conviendrait pour 1êre installation. Bon POTENTIEL A REDYNAMISER. Accessible avec faible apport.

Etablissement en excellent état. Grand parking privé. Emplacement de bonne visibilité. Sur un axe à forte fréquentation. Logement sur place. A reprendre en couple, ou investisseur. PRIX A DEBATTRE.

Très belle affaire. Située dans une zone économique. A un carrefour touristique. Surface exploitable 1400 m2. Sur un terrain de 7000 m2. Parking privatif. Plus de 20 chambres accueillantes. Capacité d'extension de plus de 10 chambres. POTENTIEL D'OUVERTURE PLUS AMPLE. BONNE RENTABILITE avec équipe en place. PRIX NEGOCIABLE sur l'ensemble.

Hôtel bureau situé sur un axe de passage à forte visibilité dans les Deux-Sèvres (79). Cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique et d'agencements récents de qualité. Établissement composé de 33 chambres modernes, salle de réunion, chambre PMR,. Chiffre d'affaires proche des 350 000 euros. 2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels. Potentiel de développement immédiat. Vente souhaitée des parts sociales pour une valeur de 301 867 euros selon arrêté comptable du dernier bilan (31 juillet 2025) Un établissement clé en main, rentable et évolutif, offrant des perspectives solides de retour sur investissement.

Un hôtel raffiné, plutôt haut de gamme, aménagé dans un ancien moulin en bord de rivière. Une magnifique bâtisse en pierres apparentes entourée d'un grand parc ombragé. Le rez de chaussée se présente comme suit : une réception accueillant avec un salon, la salle de restaurant d'une déco élégante et chaleureuse accueille 50 couverts, complétée d'une petite salle. Une 3eme salle peut servir pour des séminaires - Les cuisines sont grandes et agréables avec des fenêtres sur l'extérieur - La chaufferie & buanderie se trouvent dans un bâtiment attenant / r+1 et r+2 : les chambres - Idéale pour un couple de pros -

EXCLUSIVITÉ sur ILE D'OLERON emplacement n°1+ face à l'Océan avec vue panoramique. A Vendre un Hôtel Bureau de charme disposant de 22 chambres, 1 piscine chauffée avec grande terrasse ensoleillée, 1 grand salon de petits déjeuners ou brunch vue mer, 1 salle de jeux (billard & baby-foot), 1 parking privé de 7 places avec 1 borne double de recharge pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée face à la piscine se trouve également 1 logement de fonction spacieux esprit lounge de 120m², avec un grand séjour cuisine, 3 chambres et 1 bureau. L'hôtel offre une possibilité importante de développement, car il dispose d'une surface construite libre de 110m² (ancienne cuisine de restaurant) pouvant permettre la création d'un espace Spa & Bien-être ou salle de cardio-training. Possibilité également d'étoffer la commercialisation avec de nouveaux outils de promotion et de yield management. UN BIEN TRÉS RARE SUR LE MARCHÉ OLÉRONAIS... A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970728

A saisir Fond et Murs. Charmant Hôtel-Restaurant à vendre – Sud Charente-Maritime Vous rêvez d'un établissement clé en main où charme, confort et rentabilité se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Cet hôtel-restaurant au cœur de la Charente-Maritime vous offre l'opportunité de vivre votre passion tout en développant un business florissant. Opportunité rare ! Situé sur un axe routier stratégique, il est idéal pour développer votre activité hôtelière et gastronomique. Avec une capacité optimale de 44 couverts à l'intérieur et 44 couverts en terrasse extérieure, ainsi qu'un bar, parfait pour accueillir vos clients tout au long de l'année. Cuisine spacieuse et fonctionnelle qui est prête à l'exploitation, équipée pour un service de qualité. Sept chambres confortables avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un hébergement chaleureux et élégant. Le commerce est équipé d'un logement de fonction de 60 m² environ idéal pour le propriétaire ou le personnel. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et a une décoration soignée.. A l'extérieur le restaurant est équipé d'une belle terrasse, d'un espace jeu pour les enfants et d'un jardin privé. Situé dans le sud de la Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel touristique. Proximité des axes principaux et des sites incontournables de la région. Investissement clé en main : parfait pour restaurateurs, hôteliers ou investisseurs souhaitant un projet rentable dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente 614000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 250 euros et 12 022 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

Situé à Rochefort, à seulement une minute de la voie rapide reliant Bordeaux à La Rochelle et à quelques minutes du centre-ville, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique conjuguant accessibilité et attractivité touristique. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle diversifiée : voyageurs d'affaires, touristes de passage et visiteurs venus découvrir le patrimoine de la région.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres confortables et fonctionnelles, climatisées et en bon état général, répondant aux attentes d'une clientèle recherchant un hébergement pratique et accessible. Il dispose d'un restaurant intégré (15 couverts), d'une salle de petit-déjeuner ainsi que de salles de séminaires, qui constituent de véritables atouts pour développer une activité complémentaire. Les clients profitent d'un parking de 41 places, particulièrement généreux pour la capacité de l'hôtel, et d'un wifi illimité.
Le positionnement de l'actif constitue un réel point fort. Le restaurant et les espaces de séminaire génèrent des revenus complémentaires et fidélisent la clientèle professionnelle en semaine.

La clientèle de loisirs est portée par le patrimoine régional et la proximité de La Rochelle, à 33 kilomètres. L'établissement affiche une excellente note de 8,3/10 sur Booking, signe d'un accueil de qualité et d'une fréquentation soutenue.

Porté par un emplacement axial de premier plan et une activité bien orientée, cet actif représente une opportunité d'investissement attractive, offrant de réelles perspectives de valorisation à long terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

27 chambres exploitées sous enseigne nationale. Idéal pour couple exploitant.
Chiffre d’affaires : environ 480 000 €, en progression.
Salle de séminaires, permettant de développer la clientèle affaires et événementielle.
Salle de sport, offrant un service complémentaire à la clientèle.
Parking privatif, facilitant l’accueil de la clientèle individuelle et professionnelle.
Appartement de fonction, permettant de résider sur place.
Aucun travaux à prévoir, établissement entretenu et immédiatement exploitable.
Emplacement bien desservi, dans une grande ville de Charente.
Fort potentiel de développement, notamment par l’optimisation du taux d’occupation, du prix moyen et du développement de la clientèle séminaires et entreprises.

À seulement 2h de train de Paris, l'hôtel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS) Hôtel-bureau 4* d'environ 50 chambres Emplacement n°1 sur la place principale d'une ville de taille moyenne qui est un pôle économique majeur de l'Ouest À seulement 2h de Paris en TGV, avec 12 trains par jour La clientèle affaires représente environ 70% de l'activité de cet établissement Grand logement de fonction disponible Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS)

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, situé dans une ville dynamique dont l'agglomération représente plus de 120 000 habitants. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 315 000 euros. Vente en pleine propriété (murs et fonds de commerce). Secteur très dynamique sur le plan économique, avec notamment la présence de plusieurs sièges de grosses entreprises, accessible depuis Paris en 2 heures de train. L'hôtel est situé à l'entrée de la ville : à 3,5 kilomètres de la gare SNCF et à proximité de 2 autoroutes. Clientèle principalement professionnelle. Logement de fonction agréable sur place. Réserve foncière importante permettant d'agrandir l'établissement. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 315 000 euros. Vente murs et fonds de commerce.

Propriété d’exception, située à 1h15 de Paris par TGV et 15 minutes de la gare et de l’aéroport, constituée de 2 Châteaux des XVIème et XIXème siècle, installée au cœur du Poitou-Charentes. 5000 m2 habitables dans un parc de plus de 35 ha arboré. La cession comprend 100 % des parts sociales de 2 sociétés, une société d’exploitation de l’activité hôtelière, organisation de mariages et évènements privés, location de salles de séminaires (jusqu’à 300 personnes), … et une SCI propriétaire de l’ensemble immobilier. Le vente des 2 sociétés ne peut être dissociée. Dans le Château du XVI siècle, la société exploite un restaurant gastronomique noté 3 * au Gault & Millau, un bar, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires et 21 chambres (dont 3 suites familiales). Ce premier bien comprend également une petite chapelle, une « discothèque », une grande cuisine, 3 caves à vin, lingerie, zones de rangement et un vestiaire pour la piscine. Le Château du XIX comprend 22 chambres, dont 3 suites ainsi qu’un grand salon. L’ensemble du domaine dispose également de 2 gîtes qui viennent compléter l’offre hotellière ainsi qu’une maison pour le personnel avec 14 chambres et une maison réservée aux propriétaires. Une piscine de 10 x 20 m, 3 courts de tennis et une hélistation. Plus de 28000 repas servis par an, 7000 nuitées, 30/35 mariages organisés et près de 150 séminaires pour un CA 2025 de plus de 2 050 K€. 20 salariés (hors apprentis) viennent appuyer les châtelains. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Mandat numéro 2043 Prix de vente des parts sociales de la société d’exploitation : 1 302 500 € FAI Honoraires agence TTC : 105 000 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 1 250 000 € Honoraires partagés entre le cédant et l’acquéreur. Mandat numéro 2044 Prix de vente des parts sociales de la SCI : 2 714 400 € FAI Honoraires agence TTC : 218 800 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 2 605 000 € Honoraires partagés entre le cédant et l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE : Murs et Fonds – Hôtel *** de charme pierre et bois (10 ch.) dans une bâtisse de 3 siècles.
Prix Global : 860 000 € (Murs : 695 000 € / Fonds : 165 000 €) indissociable
Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant déployer le plein potentiel des lieux :

 Emplacement Premium : Situé à Alunay (17) sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (flux constant de randonneurs, touristes et professionnels).
 Avantage Fiscal : Zone ZRR (France Ruralités Plus) offrant des exonérations d'impôts, URSSAF salariés, taxe foncière sur les 5 premières années.
 Outil de Travail Clé en Main : Hôtel- restaurant de 10 chambres chaleureuses, Bar avec Licence IV (actuellement pour clients de l’hôtel uniquement), restauration avec cuisine opérationnelle (actuellement exploitée en table d'hôtes ).
 Excellente Réputation : Noté 4,5/5 sur Google et 8,8/10 sur Booking, salué pour son accueil, son calme et sa propreté.
Potentiel de Croissance : Développement du bar Licence IV avec ouverture au public extérieur et transformation de la table d'hôtes en véritable restaurant (marge brute de 80 %).
Affaire saine exploitée depuis 8 ans.
 Appartement de fonction de 70m² type T3 avec deux chambres

Hôtel de charme situé en coeur de ville , avec ses 29 chambres climatisées
Hôtel au Normes 2026 OK
Fermeture de 40 jours/an
Appartement de fonction avec 3 chambres climatisées
Parking de 2 voitures ,couvert et privé pour les exploitants

Situé en plein centre ville , trés bel hotel de 50 chambres exploité par une equipe de 10 salariés . Le chiffres d'affaires est de 1.100 000€ , en progression depuis 3 ans .Clientèle principalement affaires .
Nombreux restaurants à proximités , parking public couvert face à l'hotel.
Bail en cour avec loyer raisonnable .Conviendrait bien pour un couple de professionnels .
Exploité sous enseigne bien connue

- HOTEL 450 m² NIORT CENTRE VILLE
- LOGEMENT3
- MURS ET FONDS
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- NIORT CENTRE-VILLE – HÔTEL 2 ÉTOILES – VENTE DES MURS ET DU FONDS DE COMMERCE Situé en centre-ville de Niort, à proximité de la gare, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement comprend 11 chambres ainsi qu’un logement de fonction, offrant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Il dispose d’une réception, d’une salle dédiée aux petits-déjeuners et d’une cuisine, permettant une gestion autonome de l’activité. Les locaux sont régulièrement entretenus. La plupart des chambres sont équipées de la climatisation. Niort, ville dynamique de 60 000 habitants, bénéficie d’un tissu économique solide et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la liaison TGV avec Paris en moins de deux heures. Idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une affaire saine immédiatement opérationnelle. Dossier complet et informations financières sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769960 euros. Prix hors honoraires : 736000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 33960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PRESTIGE vous présente une opportunité rare... Située au cœur du Poitou-Charentes, cette magnifique propriété érigée sur plus de 30 hectares, vous accueille dans un cadre exceptionnel de verdure et d'arbres centenaires. Deux châteaux, l'un du XVIème siècle et l'autre du XIXème siècle en font un lieu privilégié pour les amateurs de calme et de bien-être et surtout d'histoire de France. Une exploitation hôtelière et évènementielle de renom, notée 3 étoiles au Gault & Millau.

Un château du XVIe siècle restauré avec goût et passion par les propriétaires actuels, comprenant :

- 42 chambres dont 3 suites familiales

- 1 restaurant gastronomique comprenant 7 salles

- 1 bar

- 6 salles de réception et de séminaires

- Installations adaptées à l'accueil de mariages, évènements privés et séminaires d'entreprises (jusqu'à 300 personnes)

- patio, tours carrées, caves voûtées, chapelle, lingerie et espaces techniques.

Un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, comprenant 22 chambres et 3 suites ainsi qu'un grand salon et un gîte.

Bâtiments annexes : maison des cavaliers, chalet, maison du lac, maison du personnel.

Equipement extérieurs : piscine de 10x20m, 3 courts de tennis, héliport et de nombreux chemins de promenades.

Cet ensemble foncier et immobilier d'exception est aussi composé de la cession des parts sociales de 2 sociétés détenant et exploitant un domaine hôtelier et évènementiel unique en France.

Ne laissez pas passer cette chance rare d’acquérir un domaine d’exception dans un cadre enchanteur.
Visite privée et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 959 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 700 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 259 000 € HT + 51 800 € TVA, soit 310 800 € TTC

Isabelle SAPIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040