Reprise Hôtel - Hôtel restaurant dans le Var

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

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Cabinet de Transactions Hôtelières

Affaire d'hôtellerie de plein air sur un secteur périurbain à GROS POTENTIEL ECONOMIQUE.
Très gros travaux ces dernières années (électricité, piscine).

Affaire sur env. 1.2 ha, -100 empl. avec des locatifs très bien tenus et quelques résidents.
PAS de SERVICES proposés ni de restauration..

Clientèle fidèle. PISCINE avec VUE PANORAMIQUE.

Assainissement par le tout à l'égout.
LOGEMENT de FONCTION de type T4.

> IDEAL POUR PRO DE L'HOTELLERIE

Résidence de tourisme – Côte d’Azur – 9 appartements avec piscine

Située entre Monaco et Saint-Tropez, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété propose 9 appartements meublés exploités en location saisonnière.

L’ensemble dispose d’une piscine extérieure, d’un sauna, de terrasses privatives, de parkings et bénéficie d’une clientèle fidélisée.

Chiffre d’affaires actuel : env. 100 000 € HT/an, avec potentiel de développement par extension de la période d’ouverture et ajout de services.

Idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept d’hébergement touristique de qualité sur la Côte d’Azur.

Dossier complet et visite sur demande.

Prix de vente HAI : 1 460 000 euros
Honoraires TTC : 60 000 euros soit 4,29% à la charge acquéreur
Honoraires HT : 50 000 euros soit 3,58% à la charge acquéreur
Prix net vendeur : 1 400 000 euros

HÔTEL et MURS FONDS DE COMMERCE Vue panoramique mer, à 50 m ètres de la plage A vendre 2 900 000 euros murs et fonds de commerce Rare sur le marché : cet établissement hôtelier ouvert à l'année vous offre une position d'exception, à seulement 50 mètres du bord de mer, avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée. L'établissement Entre 20 et 25 chambres, entièrement rénovées Climatisation dans l'ensemble des chambres Terrain avec vue mer de 2 250 m² Surface commerciale de 750 m² Parking privatif Un fort potentiel de développement Possibilité de construire 10 chambres supplémentaires Possibilité d'aménager une piscine à débordement face à la mer Données financières Chiffre d'affaires : 750 000 euros Une situation rare sur la Riviera Niché dans une baie préservée du littoral varois, ce secteur séduit par son authenticité et son calme, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des grands pôles touristiques de la Côte d'Azur. Les eaux turquoise, les criques discrètes et les sentiers du littoral en font une destination prisée d'une clientèle exigeante, en quête de charme et de tranquillité. Honoraires en sus à charge acquéreur (5%).

Rare opportunité d’acquérir un établissement hôtelier de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié face à la mer. Parfaitement entretenu et immédiatement exploitable, l’hôtel dispose de chambres confortables, d’espaces de restauration qualitatifs et d’un réel potentiel de développement grâce à l’allongement de la période d’ouverture et à la relance de l’activité de restauration. Dernier CA communiqué par les propriétaires : environ 470 000€ Situé dans une destination touristique reconnue du littoral Varois, cet hôtel-restaurant de charme bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’une vue dégagée sur la mer. L’établissement est exploité dans un bâtiment de caractère parfaitement entretenu, proposant une atmosphère chaleureuse et une identité forte. Les chambres sont présentées dans un excellent état général, avec une décoration soignée et des équipements adaptés à une clientèle touristique recherchant confort, calme et proximité immédiate du littoral. Les parties communes comprennent un espace de réception, une salle dédiée aux petits déjeuners ainsi qu’une salle de restaurant bénéficiant d’une situation particulièrement attractive. L’établissement dispose également d’une cuisine professionnelle d’environ 50 m², entièrement équipée et actuellement utilisée principalement pour la préparation des petits déjeuners. L’ensemble est prêt à être exploité sans travaux significatifs. Les chambres, les espaces de restauration, les locaux techniques et les parties communes sont propres, fonctionnels et régulièrement entretenus. L’activité repose actuellement principalement sur l’hébergement et les petits déjeuners. La restauration traditionnelle, précédemment exploitée le midi et le soir, a été volontairement réduite. Sa remise en service constitue un axe de développement majeur, avec la possibilité de créer une offre bistronomique ou gastronomique en soirée, tout en maintenant une offre légère de type snacking ou petite restauration le midi. Le potentiel de progression repose également sur un allongement progressif de la période d’ouverture, une amélioration du taux d’occupation sur les ailes de saison, une optimisation de la distribution et de la vente directe, ainsi que sur le développement d’offres combinant hébergement, restauration et activités touristiques locales.

Propriété immobilière à Ramatuelle, comprenant un hôtel-restaurant situé sur 4 hectares à Ramatuelle, à proximité de Saint-Tropez. Projet d'extension, PC Purgé.
Existence d'un Numerus Clausus, la commune ne délivre plus de permis de construire, ni de créer un hotel. Cet Hotel dispose encore d'un dépôt de permis en cours
Projet: Réalisation d'un batiment R+1 et d'une extension R+1 par rapport à un bâtiment déjà existant.
Bâtiments existants: 391 m2
Bâtiments à créer extension: 463 m2
SDP: 683 m2
Configuration: 20 chambres après extension

Arriere Pays Grasse ouest
- coté Var (83) Vente superbe affaire (Murs et Fonds) CHR
- Hôtel
- Restaurant, de type Auberge, emplacement privilégié, clé en main.
Très belle affaire, Excellent rendement, cession cause changement de projet professionnel.Possibilité de reprise personnel et équipement.
3500 m2 de terrain, 550 m2 de surface exploitable en 20 hébergements, Salle de restaurant et de réception.
Piscine, pétanque, espace détente.
Fort potentiel de croissance sur les sectecurs Hôtellerie, Restauration, possibilité evènementiel.
Localisé au coeur du Var est secteur esterel et à 20 minutes maximum de l'ensemble des communes les plus prisées et touristiques de l'Esterel, et de Cannes et 40 minutes de Nice.
Affaire à voir en urgence

vous propose à la vente Murs et fonds (cession de 100 % des parts sociales) d’un hôtel 3 étoiles d’environ 20 chambres, bénéficiant d’une situation privilégiée en bord de mer.

L’établissement, au cadre soigné et à l’atmosphère chaleureuse, dispose d’un espace de restauration, d’un bar, d’un parking privé et d’un logement de fonction.

Il accueille une clientèle française et internationale, avec une activité soutenue durant la saison estivale.

Un potentiel de développement de la capacité d’accueil et de montée en gamme complète les atouts de cette affaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité pour un exploitant souhaitant reprendre un établissement sur le littoral varois.

Dossier et informations financières communiqués sur demande, dans le cadre d’un échange confidentiel. Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.

Hôtel situé à l'entrée d'un village provençal très touristique permettant de rayoonner sur d'autres points d'intérêt, et à seulement 25 min des PLAGES. Un établissement à taille humaine d'une 15aine de chambres avec PISCINE et une salle de restaurant pouvant accueillir 20 couverts et 30 couverts supplémentaires peuvent être installés sur la terrasse au bord du ruisseau.
Un grand garage permet d'accueillir les vélos et motos des clients qui viennent ici pour profiter des balades de l'arrière-pays. Très bon avis Google.
Un LOGEMENT DE FONCTION avec 2 chambres finit de parfaire les installations de cet hôtel clé en main.

CA : 213.000 € EBER : 120.000 € C.A réalisé sur 7 mois seulement !
Prix Murs et Fonds : 1.230.000 € - votre apport 500.000 €
>> Possibilité d'achat du fonds de commerce avec promesse d'achat des murs (voir conditions avec l'agent).

(REF H 8326) - Rus d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304872)

Niché sur les hauteurs du golf de Saint Tropez Magnifique Hotel **** de 50 chambres , Restaurant Bar, piscine C.A. 3 millions Rentabilité : 1,2 Million Prix : 18 millions
Cet hotel se trouve dans un cadre méridional qui vous enchantera

Ancien relais de poste du 18e siècle dans un village touristique à 20 minutes de la mer. En très bon état, cet hôtel rénové d'une quinzaine de chambres offre des prestations de qualité. Une piscine et un appartement de fonction de 3 pièces (45 m2) complètent l'ensemble. CA 2025: 216,000 € EBER: 94 000 € CA 2024: 222 000 € EBER: 100 000 € CA 2023: 180 000 € EBER: 60 000 € Ouverture saisonnière d'avril à octobre. Cession du fonds de commerce de la SARL et de l'actif de la SCI. Retour sur investissement brut: 9,77% Plus d'information après signature d'un engagement de confidentialité REF : CH5-1112

*La localité est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* Nous vous proposons une opportunité rare, au cœur d'une campagne authentique et préservée. Découvrez ce charmant hôtel restaurant entièrement rénové avec goût, alliant charme et confort, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Il est situé dans un environnement privilégié, à proximité des vignobles, dans l'arrière pays varois, ce lieu bénéficie également d'un emplacement recherché à 20 km de la mer. Cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et raffiné, appréciée d'une clientèle sélecte et fidèle, en quête de calme et d'authenticité. Le taux d'occupation est de 64 % Le chiffre d'affaire est en progression Points forts :
- Cadre exceptionnel entre vignoble, oliveraie et lavande,
- A 20 km du littoral
- Etablissement entièrement rénové
- Ambiance élégante et pleine de charme
- Clientèle haut de gamme et fidèle
- Fort potentiel de développement touristique et événementiel, soirée étape Si ce projet vous ressemble, il vous permettra d'associer qualité de vie et activité de prestige Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande sérieuse

DEP 83
- NOUVEAU
- PRODUIT RARE
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
- HOTEL BUREAU 32 N° 3*
- OUVERT 6 MOIS/AN
- situé entre Saint Tropez et Hyères cet hôtel avec une vue imprenable sur la mer dispose d' un accès direct à la plage et aux restaurants environnant
- d'importants travaux ont été effectués sur l'ensemble de l'exploitation ainsi que sur les extérieurs
- commission de sécurité et classement réalisés en 2026
- toutes les chambres sont équipées de climatisation, balcon privé, frigo, TV, WI-FI, coffre-fort, et d'un agencement de qualité
- local vélo
- terrasse de 60 places ombragée ainsi qu'une salle aérée de 60 places, un salon et un bar (licence 4)
- 2 appartements de fonction, 4 studios pour le personnel
- dépendances
- cuisine avec extraction
- production d'eau chaude au gaz avec 2 cumulus neufs
- 20 places de parking
- CA 2025 = 584 000 € HT
- 40 000 €/an versé pour l'exploitation de 4 antennes de relais
- PV FDC 1 644 000 € FAI
- MURS 3 340 000 € FAI
- MURS ET FOND INDISSOCIABLE 4 984 000 € FAI

LITTORAL VAROIS
- DANS MAISON DE MAITRE DU XIXème SUR PARCELLE de 2 850 m2
- HOTEL** PLEIN DE CHARME
- CHAMBRES ET STUDIOS
- RENOVES
- CLIM. REVERSIBLE
- PARC
- PISCINE
- LOGEMENT F3
- PARKING PRIVE
- 10' DES PLAGES ET CENTRE VILLE
- PARCELLE CONSTRUCTIBLE EN HOTELLERIE
- MURS et FONDS 2 980.000 E FAI HT
-
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 244 887 euros EBE : 113 876 euros

Face à la mer dans une villa bourgeoise des années 20 dans le Golfe de Saint-Tropez, hôtel de charme avec piscine chauffée et parking privé. Cuisine professionnelle équipée - Salle 30 couverts CA 2024 : 370K€. EBE (retraité) : 137K€ CA 2023 : 410K€. EBE (retraité) : 150K€ CA 2022 : 490K€. EBE (retraité) : 215K€ Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité REF CH5 - 1141

- Ensemble de deux hôtels à forte rentabilité, a coté l'un de l'autre Découvrez cette opportunité rare d’investissement : deux hôtels idéalement situés, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. Situé en plein centre ville de Toulon Hôtel n°1 : Classé 2 étoiles Surface totale : 450 m² environ 5 étages sans ascenseur 23 chambres confortables et bien entretenues Emplacement attractif, fréquentation régulière toute l’année Hôtel n°2 : Surface totale : 250 m² environ 4 étages sans ascenseur 12 chambres fonctionnelles Idéal pour une gestion familiale ou complémentaire au premier établissement Ces deux établissements bénéficient d’une excellente rentabilité et d’un historique d’exploitation solide. Dossier complet disponible sur demande (bilans, chiffres d’affaires, plans, photos, etc.). Une opportunité idéale pour investisseurs, hôteliers ou exploitants à la recherche d’un produit clé en main. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cet établissement ouvert à l'année compte + d'une 20 aine de chambres rénovées dans une ambiance familiale et conviviale. Les clients apprécient particulièrement la VUE PANORAMIQUE sur la grande bleue. Toutes les chambres sont composées d'éléments de QUALITÉ, comme une literie confortable, une salle de bain avec douche, une connexion WIFI, une climatisation. Certaines de nos suites et chambres possèdent un BALCON ou une TERRASSE avec VUE sur le JARDIN ou la mer.

Bâtis env. 750m² habitables et foncier sur env. 2250m². Parking pour une 20aine de véhicules.
Très bons avis Google.

LOGEMENT de FONCTION d'env. 150m².
Chiffre d'affaires : 750.000 €.
Prix Murs et Fonds : 3.344.000 € - votre apport conseillé : 950.000 €.

(REF H 8302) OFFRE EN COURS avec ! - Martial - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304843)

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la plaine de Grimaud
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un jardin pour se détendre. L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne

Emplacement unique : hôtel bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du port et des plages. Caractéristiques : 8 chambres (dont 1 occupée actuellement par le dirigeant) + studio Restaurant 25 places intérieures avec terrasse en concession municipale de 60 à 70 couverts(loyer annuel terrasse : 450 €) SPAs privatifs : 1 de 8 places et 1 de 4 places Ouverture annuelle : Fort potentiel de développement (fermé 2 jours/semaine l'hiver et 1 mois en hiver / 12 services en été sur 14 posssibles) Conditions Loyer des murs : 3 000 € / mois Personnel : 1 CDI + CDD/saisonniers Ménage externalisé CA et Résultats Chiffre d'affaires 2025 : 348 K€ HT Chiffre d'affaires 2024 : ~300 k€ HT (15 % hébergement, reste restauration) Travaux réalisés : Cuisine rénovée
- matériel neuf Peintures refaites Équipement hôtel : literie et sommiers récents, rideaux, sanitaires Atouts : Positionnement unique sur la commune Terrasse à faible coût Progression déjà amorcée : +15 % en 2025 vs 2023 et +40 % vs 2024 Clientèle fidélisée et flux touristique régulier Prix de cession : 350 400 € (opportunité de reprise avec potentiel d'optimisation).

CESSION CONFIDENTIELLE – HÔTEL RESTAURANT – SECTEUR GOLFE DE SAINT-TROPEZ

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des sites d’intérêt de la région et de la plage, au cœur d’un axe stratégique du Var, nous proposons à la vente un hôtel-restaurant de charme bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.
Implanté sur un emplacement privilégié, l’établissement attire une clientèle haut de gamme.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Hôtel avec une capacité entre 40 – 60 clés - prestations haut de gamme
Rénové il y a moins de 5 ans
Restaurant avec salle intérieure et espace extérieur - Cuisine équipée
Piscine extérieure – Espace Bien être
Parking privatif - Palmeraie
Environnement calme et accessible
Potentiel d’optimisation (développement restauration, événements, saisonnalité)
Secteur à forte attractivité touristique (Golfe de Saint-Tropez)

Surface commerciale : sup. 1 200 m²
Surface terrain : sup. 12 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IV
Fermeture : 6 mois – à définir
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : 4 étoiles
Type de restauration : intérieur / extérieur / évènement

Localisation : Var

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : NC
EBE retraité : NC

**LE LAVANDOU – 3 APPARTEMENTS – 180 M² – 6 CHAMBRES – 900 M DE LA MER**.PISCINE ET VUE MER

### INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER – 100 000 € DE CA

À vendre au Lavandou, ensemble immobilier composé de **3 appartements indépendants de 60 m² chacun**,entièrement meublés et climatisés, soit environ **180 m² habitables au total**, avec **6 chambres**- terrain de 1000m2

Le bien bénéficie d'une situation recherchée à environ **900 mètres de la mer**, vue mer, et 700 m du centre ville.

### UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE DÉJÀ RENTABLE DEPUIS PLUSIEURS ANNEES

Deux appartements sont actuellement exploités en location saisonnière et génèrent environ :

**62 000 € de chiffre d'affaires annuel.** sur 6 mois

Avec l'exploitation des trois appartements, le chiffre d'affaires brut potentiel est estimé à environ :

### **100 000 € PAR AN**

Soit un potentiel de **38 000 € de CA supplémentaire** grâce au troisième appartement.

**Prix : 1 487 000 €**

Sur la base de 100 000 € de CA annuel :
RENDEMENT : 7 % environ


Dossier financier et justificatifs du chiffre d'affaires disponibles pour acquéreur sérieux.

### LES ATOUTS

📍 Le Lavandou
🌊 Environ 900 m de la mer
🏠 3 appartements indépendants meublés et climatisés. Classement 3 * (OT)
📐 180 m² au total
🛏️ 6 chambres
💰 62 000 € de CA déjà réalisé avec 2 appartements
📈 Environ 100 000 € de CA potentiel avec les 3 appartements
🔑 Possibilité de développer davantage l'exploitation saisonnière. Idéal investisseur : potentiel de transformation en villa unique si souhaité
🏖️ Emplacement prisé par une clientèle touristique internationale .
. 20 mn de l'aéroport TOULON-HYERES et gare TGV

Hôtel 3 étoiles de plus de 30 chambres situé dans une destination touristique reconnue de la Côte d’Azur. L’établissement bénéficie d’une implantation à proximité du littoral, des commerces, des infrastructures locales et des principaux axes de circulation. Un appartement de fonction avec terrasse complète l’ensemble. Dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires : environ 1 000 000 €. Vente des murs et du fonds de commerce. Situé dans une ville majeure du VAR, cet hôtel 3 étoiles accueille une clientèle touristique et professionnelle tout au long de l’année. L’établissement dispose de plus de 30 chambres confortables et fonctionnelles, d’espaces d’accueil adaptés à l’activité ainsi que d’un stationnement. Son environnement permet un accès rapide aux plages, aux commerces, aux équipements de la ville et aux principaux pôles d’intérêt de la Côte d’Azur. Le foncier offre des possibilités d’évolution ou d’extension, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L’hôtel comprend également un appartement de fonction avec terrasse, offrant un espace indépendant au sein de l’ensemble immobilier. Le dernier chiffre d’affaires communiqué par les propriétaires est d’environ 1 000 000 €. EBER environ 400 000€ Vente des murs et du fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers détaillés transmis après signature d’un engagement de confidentialité.