Reprise Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Hôtel restaurant à vendre – Alpes-Maritimes Entre mer et montagne, une adresse réputée à reprendre

Au cœur des Alpes-Maritimes, cet hôtel-restaurant, idéalement situé entre la Méditerranée et les sentiers de randonnée, allie charme et rentabilité. Avec plus de 15 chambres, l’établissement jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, attirée par son ambiance chaleureuse de pension de famille et son offre de soirée étape avec restauration sur place.

Atouts majeurs :
• Emplacement privilégié : entre littoral et parc naturel, sur un axe touristique très fréquenté
• Restauration intégrée : activité complémentaire et levier de fidélisation
• Clientèle récurrente : touristes, randonneurs et locaux toute l’année
• Taille humaine : parfait pour une gestion familiale ou un repreneur indépendant

Opportunité idéale pour une première installation ou un projet professionnel.

Dossier complet disponible après signature d’un accord de confidentialité.

Localisation : Alpes Maritimes
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 46 000€ (avec taxe foncière et ordures ménagères)

CA annuel H.T. : 436 000 €
EBE retraité : 190 000 €

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Parking : 8 places + possibilité extérieur

Logement : possible
Licence : IIIR
Fermeture : 2 mois
Capacité : 15 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

A VENDRE FONDS DE COMMERCE HOTEL
- 18 chambres climatisées sur 2 niveaux
- Emplacement central
- Jardin arboré et véranda
- Salle de réunion et coin bar
- Clientéle mixte tourisme, affaire et passage
- Possibilité restauration
- Dans un bâtiment de style victorien
- Gros potentiel de développement
- VENDU CAUSE DEPART RETRAITE
- Exploité depuis plus de 20 ans par la même personne
- Salle de réunion
- Coin bar
- Chambres de 80 à 120 € et de 1 à 4 personnes
- Pas de copropriété, seul locataire du bâtiment
- entrée de nuit séparée
-  

À VENDRE MURS ET FONDS D'HÔTEL RESTAURANT 3 ÉTOILES arrière pays VaroisUne opportunité rare dans un cadre provençal privilégié
Situé dans une charmante petite ville du Var, cet hôtel 3 étoiles représente une affaire clé en main, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet à forte dimension humaine et touristique. L'établissement de 1100 m2 sur 6900 m2 de terrain dispose de 29 chambres doubles, toutes équipées de salle de bain, WC privatifs et terrasse individuelle avec vue totalement dégagée sur les montagnes. Le calme, le confort et la luminosité caractérisent cet ensemble hôtelier soigné.
L'hôtel comprend également :
- restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts,
- salle de séminaire attenante, idéale pour les événements professionnels ou privés,
- espace petit-déjeuner extérieur, très apprécié auxbeaux jours,
- bar avec licence IV,
- piscine extérieure,
- terrain de pétanque,
- appartement de fonction de type 3 pièces de 100m2
- grand parking privé réservé à la clientèle.


L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires d'environ 500 000 €, avecun EBE de 150 000 €. Il s'agit d'une affaire stable, aux résultats constants, qui offre encore une belle marge de progression, notamment par le développement des activités événementielles ou la valorisation de la restauration.
Localisation idéale : proche du centre-ville et des principaux points d'intérêt, tout en bénéficiant d'un environnement naturel et paisible.
À visiter sans tarder Dossier complet sur demande.Accompagnement possible pour une reprise sereine.

CANTON DE FAYENCE (83) Superbe fonds de commerce CHR
- Hôtel
- Restaurant, de type Auberge, emplacement privilégié, clé en main. Très belle affaire, Excellent rendement, cession cause changement de projet professionnel.Possibilité de reprise personnel et équipement.
4000 m2 deterrain, 620 m2 de surface exploitable en 18 hébergements (48 lits), logement de fonction, Salle de restaurant 70m2 et 130 m2 de réception et technique (cuisines, Bar, réserves, réception, Bureau et sanitaires).
Piscine, terrain de pétanque, piste de danse, espace détente, 25 places de parking
Fort potentiel de croissance sur l'ensemble des secteurs (Hôtellerie, Restauration, Evènementiel, et Traiteur)
Localisé à moins de 10 minutes des activités touristiques les plus réputées de la région (Lac de St Cassien, Circuits Cyclistes, Aérodrome) et à 20 minutes maximumde l'ensemble des communes les plus prisées et touristiques de l'Esterel (Fayence, Tourrette, Seillans, Caillan, Bagnols en foret, Saint Cezaire sur Siagne, Tanneron, Mons, Montauroux...) . et à 45 minutes de Cannes et 1h de Nice.
Affaire à voir en urgence

CANTON DE FAYENCE (83) Vente superbe affaire (Murs et Fonds) CHR
- Hôtel
- Restaurant, de type Auberge, emplacement privilégié, clé en main.
Très belle affaire, Excellent rendement, cession cause changement de projet professionnel. Possibilité de reprise personnel et équipement. 4800 m2 de terrain, 620 m2 de surface exploitable en 18 hébergements (48 lits), logement de fonction, Salle de restaurant 70m2 et 130 m2 de réception et technique (cuisines, Bar, réserves, réception, Bureau et sanitaires).
Piscine, terrain de pétanque, piste de danse, espace détente, 25 places de parking Fort potentiel de croissance sur l'ensemble des secteurs (Hôtellerie, Restauration, Evènementiel, et Traiteur) Localisé à moins de 10 minutes des activités touristiques les plus réputées de la région (Lac de St Cassien, Circuits Cyclistes, Aérodrome) et à 20 minutes maximum de l'ensemble des communes les plus prisées et touristiques de l'Esterel (Fayence, Tourrette, Seillans, Caillan, Bagnols en foret, Saint Cezaire sur Siagne, Tanneron, Mons, Montauroux...) . et à 45 minutes de Cannes et 1h de Nice. Affaire à voir en urgence

À proximité d'un secteur prisé du littoral méditerranéen, à 20 minutes de Saint-Tropez, ce domaine de caractère offre une opportunité unique pour les professionnels souhaitant développer une activité combinant restauration, hébergement et production viticole. Le domaine propose environ 355 m² de surface habitable, avec de grands volumes adaptés à l'exploitation d'un restaurant et à des espaces d'hébergement. Situé sur un axe fréquenté tout en préservant un cadre paisible, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement naturel exceptionnel, avec terrasse ombragée et salle intérieure avec cheminée. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec coin chaud, coin froid, plonge indépendante, plusieurs réserves et une chambre froide, tous les équipements étant aux normes et immédiatement opérationnels. Ce restaurant bénéficie d'une réputation établie et d'une clientèle fidèle dans la région, constituant un atout majeur pour le développement d'activités gastronomiques et œnotouristiques. Potentiel de développement Le domaine offre de réelles opportunités de croissance : il est possible d'implanter des écolodges ou de créer des logements supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une diversification complète de l'offre touristique et hôtelière. Ces aménagements permettraient de combiner hébergement, restauration et activités œnotouristiques, pour exploiter pleinement le potentiel du site. La production viticole d'environ 2 000 bouteilles par an constitue un atout supplémentaire. Le site dispose de cinq studios pour le personnel et d'un grand appartement de fonction pour le propriétaire ou gérant. Avec des espaces adaptés à la restauration et à l'événementiel, il représente une opportunité rare sur le marché. Dossier complet et visites sur rendez-vous, contactez nous pour plus d'informations

Le bien vous est présenté par 33 . Rsac Manosque 980 207 393 Prix : 2 500 000€ Honoraires à la charge des vendeurs

vous propose à la vente un hôtel de charme au cœur du Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement naturel exceptionnel et particulièrement recherché.
L’établissement se distingue par son cadre paisible, son atmosphère confidentielle et sa capacité d’accueil idéale pour un investisseur hôtelier recherchant un actif premium prêt à exploiter.

Points clés :
• Ensemble de chambres rénovées, avec terrasses privatives pour certaines unités
• Espaces extérieurs soignés : grande piscine, zones de détente, jardins paysagers
• Stationnements privatifs
• Bâtiment parfaitement entretenu, exploitation immédiate
• Fort potentiel de montée en gamme ou repositionnement (wellness, boutique-hôtel, retreats…)


Cet hôtel représente une opportunité rare d’acquérir un établissement établi, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique dans l’un des marchés les plus prisés du Sud.

VENTE FONDS DE COMMERCE Hôtel Restaurant de charme 3* saisonnier situé dans un village varois très touristique disposant d'une terrasse extérieure privée avec piscine, et garage.
- Ouverture 7 mois avec une possibilité d'ouvrir deux mois supplémentaires.
- Logement de fonction T3 tout confort.
- Chambres climatisées entièrement rénovées et décorées avec soin. Les prestations et équipements sont de qualité et les normes sont respectées.
- Concurrence limitée.
- Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré! OPTION ACHAT MURS PRIX 870000€.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE & MURS COMMERCIAUX Domaine hôtelier, restauration & événementiel – Var (83) Acquisition globale – Exploitation + Patrimoine Situé à Tourrettes (83440), dans un environnement naturel privilégié, ce domaine hôtelier et événementiel exploité depuis plus de 55 ans constitue une opportunité rare d’acquisition globale, associant un outil d’exploitation rentable et un actif immobilier patrimonial. => LE DOMAINE •Environ 4 800 m² environ de terrain •Grande piscine •Ensemble immobilier dédié à l’accueil de clientèle •Hébergements indépendants de type mazets : •8 chambres (18 m² environ – 2 personnes) •7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine) •1 Junior Suite (35 m² environ – 2 personnes) •Appartement de fonction F4 – 144 m² environ => RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL •Salle de restaurant ~70 couverts •Salle de réception jusqu’à 200 personnes •Cuisine professionnelle fonctionnelle et bien sectorisée •Chambre froide, plonge, bar indépendant, lingerie => ACTIVITÉ & MODÈLE ÉCONOMIQUE •Activité majoritairement événementielle (mariages, événements privés, prestations clés en main) •Restauration historiquement exploitée à l’année •Activité concentrée principalement le week-end => Chiffres clés : •CA 2023 : 1 068056 € – EBE : 102 621 € •CA 2024 : 1 280611 € – EBE : 33 099 € (EBE 2024 impacté par un contexte de transition – potentiel immédiat de redressement) Rentabilité d’exploitation historiquement démontrée, avec capacité de génération de chiffre d’affaires significative et marges de progression réelles. => RESSOURCES HUMAINES •7 salariés – Convention CHR •6 CDI + 1 CDD •Reprise possible ou non •Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois => DESTINATIONS & PROJETS POSSIBLES (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme) •Domaine événementiel •Hôtel de charme / résidence de tourisme •Accueil de groupes & séminaires •Centre de vacances •Résidence senior avec services ou médicalisée •Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle => LECTURE ÉCONOMIQUE GLOBALE L’acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs commerciaux permet : •la suppression de la charge locative, •la sécurisation de l’exploitation sur le long terme, •la constitution d’un actif immobilier patrimonial, •une création de valeur à la fois opérationnelle et patrimoniale. Cette configuration est particulièrement adaptée à un exploitant ou investisseur souhaitant maîtriser son outil de travail tout en construisant un patrimoine immobilier. => CONDITIONS DE VENTE •Fonds de commerce : 800 000 € FAI •Ensemble Fonds + Murs commerciaux : 1 947 000 € FAI => PROFILS ACQUÉREURS RECHERCHÉS •Exploitant CHR expérimenté •Entrepreneur événementiel •Opérateur hôtelier ou touristique •Investisseur exploitant •Groupe ou structure multi-sites => Dossier complet, analyses financières et études disponibles sur demande après un premier contact => Confidentialité assurée – étude du projet acquéreur requise => Visites uniquement sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- CESSION FONDS DE COMMERCE – DOMAINE À VOCATION TOURISTIQUE & D’ACCUEIL – VAR (83) Hébergement – Restauration – Événementiel – Multiples usages possibles =>Localisation : Tourrettes (83440) – Var Secteur touristique, résidentiel et événementiel =>Description de l’actif exploité •Domaine d’environ 4 800 m² environ •Piscine •Hébergement type mazets indépendants : •8 chambres (18 m² environ – 2 personnes) •7 appartements (35 m² environ – 4 personnes avec cuisine) •1 Junior Suite (35 m² environ) •Salle de restaurant : ~70 couverts •Salle de réception : jusqu’à 200 personnes •Cuisine professionnelle équipée et sectorisée •Bar indépendant, chambre froide, plonge, lingerie •Appartement de fonction F4 – 144 m² environ =>Activité actuelle •70 % du chiffre d’affaires : événementiel (mariages, événements privés, prestations clés en main) •30 % du chiffre d’affaires : restauration traditionnelle (activité arrêtée en semaine depuis octobre 2024) =>Activité historiquement rentable, avec potentiel immédiat de redynamisation. =>Destinations & usages alternatifs possibles (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme en vigueur) =>Outre l’activité actuelle, le site présente un fort potentiel de reconversion ou de repositionnement, notamment pour : •Domaine hôtelier (hôtel de charme, hôtel indépendant, montée en gamme) •Résidence de tourisme •Centre de vacances / séjours organisés •Domaine d’accueil de groupes (séminaires, formations, retraites, stages) •Résidence senior avec services •Résidence senior médicalisée ou para-médicalisée •Plus largement, tout projet d’hôtellerie, de tourisme ou d’accueil de clientèle, en adéquation avec la configuration du site =>La configuration du domaine (hébergements indépendants, restauration, grands espaces, piscine) se prête naturellement à ces usages. =>Personnel •7 salariés – Convention CHR •6 CDI + 1 CDD •Reprise possible ou non •Passation accompagnée possible jusqu’à 12 mois =>Données financières •CA 2023 : 1 068056 € •EBE 2023 : 102621 € •CA 2024 : 1 280611 € •EBE 2024 : 33099 € =>EBE 2024 impacté par un contexte de transition (vente annulée) =>Potentiel de retour à un EBE normatif significatif Conditions locatives •Loyer : 8 000 € HT / mois •96 000 € HT / an •. Possibilités d'acquérir les murs commerciaux Profils acquéreurs cibles •Exploitant CHR expérimenté •Entrepreneur événementiel •Opérateur hôtelier ou touristique •Investisseur avec projet de reconversion •Groupe ou structure spécialisée dans l’accueil de clientèle (tourisme, seniors, séjours) => Dossier complet sur demande après un premier contact téléphonique – Étude du projet acquéreur – Visites sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35847), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

VAR ouest : Hôtel restaurant de bord de mer en emplacement PREMIUM
ffaire d'exception à fort potentiel de développement. 
Un emplacement et un environnement idylliques qui permettent de démarquer fortement cette affaire. "Une vrai pépite".
Une quinzaine de clés actuellement, possibilité d'agrandissement.
Dossier confidentiel transmis après validation du premier contact.
Murs et fonds de commerce : 6 M€ HAI

.

Situé dans le pays varois, entre Cannes et Saint Raphael, cet hôtel restaurant à l'ambiance méditerranéenne propose 16 chambres, un restaurant, une terrasse extérieure, une terrasse couverte donnant sur le jardin, une salle de réception, une salle de séminaire, une cuisine professionnelle, une piscine extérieure, un terrain de pétanque et un parking privé de 28 places. L'hôtel dispose d'un appartement de fonction d'environ 120m² Sa clientèle est majoritairement une clientèle d'affaires et d'évènements (70% du CA) (lieu réceptif événementiel) CA 2024: 1 280 K€ - EBER: 280K€ CA 2023: 1 070 K€ - EBER : 252K€ CA 2022: 992 K€ - EBER : 209K€ Loyer 108 000€ HT/an. Cession du Fonds de Commerce Possibilité d'achat murs : 1 075 000€ Plus de détails aprés signature d'un engagement de confidentialité. Ref: CH5-1074

Vente hôtel 3* MURS ET FONDS bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat aux plages. La surface bâtie d'environ 1100m², les chambres confortables sont climatisées avec un ascenceur. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse extérieure ainsi qu'un parking privé facilitant l'accueil des clients.
- Affaire saisonnière ouverte sur 6 mois par an.
- Présence d'un logement de fonction de type T3 ainsi que des studios indépendants destinés au logement des salariés.
- Une licence IV actuellement non exploitée constitue une possibilité du développement d'une activité de limonade, cocktails et petite restauration, ainsi que l'organisation de séminaires et d'événements privés ce qui permettrait en parallèle d'améliorer le taux d'occupation. AFFAIRE RARE alliant qualité de l'emplacement, confort d'exploitation et potentiel de développement exceptionnel . CA 2025/2026: 577539€. RBE ( Hors annuité du prêt pour l'acquisition des murs commerciaux) = 371K€.

À VENDRE HÔTEL DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL OUEST VAR Situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'une pinède d'environ 1 hectare, cet hôtel de charme bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des vignobles de Bandol, du circuit Paul Ricard et à seulement quelques minutes du littoral varois. L'établissement développe une capacité d'accueil de 19 chambres et suites, avec prestations appréciées : piscine extérieure, terrain de pétanque, court de tennis, jardin arboré, parking privé et bar. Chaque chambre bénéficie d'un environnement verdoyant, certaines avec terrasse ou jardin privatif, offrant une expérience client qualitative. Point clé du dossier : un potentiel de développement majeur Activité actuelle centrée sur l'hébergement Restauration existante mais non exploitée, cuisine pro équipée, offrant un levier immédiat de chiffre d'affaires Possibilité de repositionnement (hôtel de charme, séminaires, événementiel, tourisme haut de gamme…) Site parfaitement adapté pour une montée en gamme après rénovation L'emplacement stratégique, à proximité des axes touristiques majeurs (mer, vignobles, circuit Paul Ricard), assure une clientèle mixte : touristique, événementielle et professionnelle. Affaire idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet à fort potentiel dans un secteur porteur. Dossier complet et étude de développement sur demande

Var 83 établissement rare Murs et Fonds de commerce Hôtel bureau 100 m de la plages 32 N° LIC IV pas exploité terrasse , possibilité de développer de la petite restauration appartement de fonction plus quelques logements employé ouvert six mois . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'investissement : Hôtel Restaurant 3 Étoiles "Logis de France" à Vendre Localisation : Département du Var. Vous recherchez une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie-restauration ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet hôtel-restaurant 3 étoiles, idéalement situé dans le magnifique département du Var. Caractéristiques principales : 28 chambres confortables Restaurant pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, Piscine pour se détendre et se rafraîchir, Vue dégagée sur les collines environnantes Chiffre d'affaire : 471 000€ (2025)Reste un potentiel important à développer, grâce à la communication réseau en particulier, en développant la restauration entre autre... Logement de fonction spacieux de 115 m² inclus Détails techniques : Hôtel aux normes, offrant un haut niveau de confort et de sécurité Vente des murs et du fonds de commerce, offrant une opportunité d'investissement complète Surface totale de 1102 m², offrant un espace généreux pour accueillir les clients et développer votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un hôtel restaurant prestigieux dans l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ou par e-mail à N'attendez plus, saisissez cette opportunité dès maintenant !

a le plaisir de vous présenter à la vente cet hôtel vendu loué.

La superficie total de l'hôtel est de 403 m2 sur un terrain de 550m2

Le locataire est en place depuis 10 ans
Le loyer actuel est de 46 998€. HT ( foncier à la charge du locataire)


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'éléments.


- Prix de vente : 1050000 € F.A.I

- Taxe foncière : 30000 € Preneur

a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente ce superbe hôtel, situé à seulement 30 mètres de la mer.

L'établissement est vendu libre de toute occupation, laissant ainsi toute liberté au futur acquéreur pour développer son projet.

Aujourd'hui, 11 chambres sont exploitées. Après des travaux d'aménagement, il sera possible de récupérer le logement de fonction afin de créer 3 chambres supplémentaires. Une chambre d'amis est également présente et peut être transformée en une chambre supplémentaire. Au total, après travaux, l'établissement pourra proposer une capacité de 15 clés.

L'hôtel développe une superficie totale de 249,88 m² (loi Carrez), avec des chambres allant de 9 m² à 16 m².

Au total, 25 couchages sont actuellement proposés.

La façade a été refaite en 2024 et la toiture entre 2022 et 2023.

Certaines chambres disposent d'une vue panoramique sur l'hippodrome, et deux d'entre elles bénéficient d'une vue sur la mer.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.


- Prix de vente : 1050000 € F.A.I

- Taxe foncière : 4500 €

L’Hôtel est un établissement 4 étoiles de 50 Chambres dans
le quartier Font Mourier à Cogolin (83310), sur les hauteurs du golfe de
Saint-Tropez. Niché dans une pinède, il offre une vue imprenable sur la
plaine de Grimaud ou la piscine, et propose un cadre calme et
authentique, alliant élégance et modernité.
Les chambres, climatisées et insonorisées, sont décorées avec
raffinement et disposent d’une terrasse ou d’un jardin privé. Certaines
offrent un balcon au rez-de-jardin ou au 1er étage. L’hôtel comprend
également une piscine extérieure chauffée, un court de tennis, une
connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant servant une cuisine française
traditionnelle avec des produits locaux et de saison, ainsi qu’un bar et un
jardin pour se détendre. Un brunch est proposé les dimanches.
L’établissement propose aussi des activités comme la randonnée, les
visites de vignobles ou les sports nautiques et se trouve à proximité de
Port Grimaud, Saint-Tropez et des plages de Pampelonne -

Port Grimaud - 1 min en voiture
Parc de loisirs Azur Park - 1 min en voiture
Château des Garcinières - 3 min en voiture
Place des Lices - 15 min en voiture
Citadelle de Saint-Tropez - 16 min en voiture

Située à l’entrée de la Provence Verte, dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de l’autoroute A8 (axe stratégique Nice – Aix-en-Provence – Marseille), cette superbe bastide provençale de 700 m² habitables prend place à la sortie d’un charmant village, nichée dans un parc paysager de 5 000 m².

Vente Murs ET Fonds .

Cet établissement propose aujourd’hui une activité hôtelière largement sous-exploitée, offrant à un repreneur motivé un challenge passionnant et de nombreuses pistes de développement (amplitude d’ouverture, optimisation de l’offre, commercialisation ciblée) ou à contrario, une possibilité d’activité annexe facilement gérable pour qui cherche un équilibre pro/perso agréable ...

- Superbe outil de travail, avec un bâti de caractère, des espaces généreux et un environnement d’exception.

- Marge de progression importante grâce à sa localisation, son cadre rare et sa configuration qui permet un investissement mixte personnel & professionnel.

- Possibilité de créer une activité de restauration, un levier complémentaire stratégique pour booster le chiffre d’affaires et la rentabilité globale.

Un véritable havre de paix à 5 minutes de Brignoles, 20 minutes des villages prisés de Cotignac, Carcès ou Barjols, et à seulement 45 minutes des plages de la Côte d’Azur (Fréjus, Hyères, Saint-Tropez…).

La Propriété:

Surface totale habitable : 700 m²
Parc arboré : 5 000 m²

Piscine : 11m x 6m, entièrement rénovée (printemps 2025, carrelage type "Bali", filtre verre/sable neuf, rideau Abrisud avec banc en ipé)

Terrasse plein sud, terrain de pétanque, grand parking privé

Deux entités indépendantes :

Maison d’habitation privée – 195 m²

4 chambres (dont une suite indépendante avec entrée privative et salle de bain)

Salon, séjour, dressing, cuisine équipée, véranda, buanderie

Aile hôtelière – 495 m²

12 chambres d’invités

Salle de restauration/petit déjeuner

Cuisine , Buanderie , Réception, Salle de séminaire de 50 m²

Actuellement exploitée en Hôtel de charme, cette propriété offre de multiples possibilités :
Chambres d’hôtes, gîte, auberge, séminaires, mariages, évènementiel ou grande résidence familiale.

Exploitation souple : parfait pour un équilibre vie pro/perso

Vendu entièrement meublé pour la partie hôtelière (mobilier de qualité, matériel professionnel récent )

A convenir pour la partie privée .


- Fort potentiel de développement : élargissement de la période d’ouverture ( demande toute l'année ), hausse du taux d’occupation facile ( demande forte car seul établissement d'accueil hors chaîne sur le secteur ), création d’un service de restauration, etc...

Bordant un village perché pittoresque du Var, hôtel d’une quinzaine de clés, restaurant, proposant une ambiance méditerranéenne chaleureuse et décontractée au sein d’un parc arboré de plus de 4 500 m². Des studios équipés sont proposés pour un séjour clé en main. L’établissement bénéficie d’un environnement provençal privilégié dans l’arrière pays varois, à - de 40 Km du littoral méditerranéen. Une multitude de sites naturels et culturels d’exception aux alentours : villages classés, lacs etc. Événements privés & pro régulièrement organisés surplace. - Espace piscine. - Logement de fonction > 100 m². - Parking privatif sécurisé. - AFFAIRE DE DIRECTION. - ÉQUIPE STRUCTURÉE EN PLACE. - CA HT 2024 > 1 M€. - EBE RETRAITÉ : 380 000 € (POUR REMB EMPRUNTS DE REPRISE & RÉM REPRENEUR). - PRIX MURS ET FONDS : 2 180 000 € HAI.

Bordant un village perché pittoresque du Var, hôtel d’une quinzaine de clés, restaurant, proposant une ambiance méditerranéenne chaleureuse et décontractée au sein d’un parc arboré de plus de 4 500 m². Des studios équipés sont proposés pour un séjour clé en main. L’établissement bénéficie d’un environnement provençal privilégié dans l’arrière pays varois, à - de 40 Km du littoral méditerranéen. Une multitude de sites naturels et culturels d’exception aux alentours : villages classés, lacs etc. Événements privés & pro régulièrement organisés sur place. - Espace piscine. - Logement de fonction > 100 m². - Parking privatif sécurisé. - AFFAIRE DE DIRECTION. - ÉQUIPE STRUCTURÉE EN PLACE. - CA HT 2024 > 1 M€. - EBE RETRAITÉ : 330 000 € (POUR REMB EMPRUNTS DE REPRISE & RÉM REPRENEUR). - PRIX MURS ET FONDS : 1 064 000 € HAI.

Ce complexe d'une 60aine de logements situé dans un environnement naturel privilégié, séduit nombre de clients grâce à son cadre paisible et son authenticité provençale dans un écrin de verdure.

Sur un emplacement recherché entre MER et ARRIERER-PAYS, les clients en quête de calme sont pourtant proche du littoral et des principaux axes d'accès et plébiscitent les chambres spacieuses et propres.
Un grand PARKING, deux salles de séminare, et un restaurant à proximité immédiate finissent de parfaire les installations de cette affaire d'exception à FORT POTENTIEL de développement.

CA : 877.000 € EBER : 250.000 €
Prix Murs et Fonds : 4.680.000 € - votre apport 1.7M€

(REF H 8306) - Julien FA - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304851)

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

HÔTEL RESTAURANT exploitable en HÔTEL BUREAU situé dans l'arrière pays varois : - Hôtel > 25 clés + logement de fonction de 120 m². - Restaurant/Bar : actuellement petits services du soir. - Licence IV. - Espace piscine. - Parking privatif. CA HT 2024 : 493 954 € (RESTAU : 13% CA HT) EBE RETRAITÉ : 288 000 € PRIX MURS & FONDS : 1 882 000 € HAI