Entreprises et commerces à vendre à Houdan (78550)

Opportunité sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Houdan !

Situé à HOUDAN (78), dans la ZAC de la Prévôté, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant d'activité, détenu en pleine propriété, proche des axes autoroutiers (3minutes en voiture de la N12).
D'une surface totale de 4 680 m², le bien comprends également 19 places de parking.
Les locaux sont actuellement loués à 67% par 4 locataires.

Rentabilité potentielle : 8,21%.

Contactez nous pour recoir le dossier ou visiter l'actif.
PAS D'INTERCAB.

ENTREPRISE SPÉCIALISÉE 100 % JET-SKI – 15 ANS D’ACTIVITÉ – À CÉDER

Belle opportunité de reprise d’une entreprise spécialisée exclusivement dans l’univers du jet-ski, bénéficiant de plus de 15 ans d’activité et d’une clientèle fidélisée.

Entreprise immédiatement opérationnelle, disposant d’un atelier entièrement équipé, d’un parc de matériel professionnel et d’un stock important permettant au repreneur de poursuivre l’activité dans de très bonnes conditions.

UNE ACTIVITÉ SPÉCIALISÉE ET RECONNUE

L’entreprise est spécialisée 100 % dans le jet-ski et bénéficie d’un savoir-faire acquis depuis plus de 15 ans.

Son activité repose notamment sur :

l’entretien et la réparation de jet-skis ;
la préparation et la remise en état des machines ;
la vente de matériel, pièces et accessoires ;
une clientèle de particuliers et de passionnés ;
une activité récurrente reposant sur un savoir-faire technique spécialisé.

La spécialisation sur une seule activité permet de bénéficier d’une bonne connaissance du marché et d’une clientèle ciblée et fidélisée.

CHIFFRES CLÉS
Plus de 15 ans d’activité
Chiffre d’affaires 2025 : environ 200 000 €
EBE 2025 : environ 30 000 €
Chiffre d’affaires 2026 prévisionnel : 210 000 à 220 000 €
Aucun salarié à reprendre
Activité immédiatement opérationnelle

Ces éléments offrent au repreneur une base existante et permettent également d'envisager un développement de l'activité selon son projet.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET

La cession comprend un ensemble permettant une reprise rapide de l’activité, avec notamment :

atelier équipé ;
outillage et matériel professionnel ;
équipements nécessaires à l’activité ;
matériel d’exploitation ;
stock de pièces, accessoires et consommables ;
ensemble permettant de poursuivre l’activité sans investissement important de démarrage.

Le stock est inclus dans le prix de cession du fonds de commerce, sous réserve de l’inventaire définitif.

CONDITIONS DE CESSION

Prix du fonds de commerce : 150 000 €

Prix des murs : 300 000 €

Prix global fonds + murs : 450 000 €

Possibilité d’acquérir le fonds de commerce et les murs ensemble, offrant au repreneur la maîtrise complète de son outil de travail et de son immobilier professionnel.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L’entreprise présente un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant s’investir dans une activité spécialisée.

Plusieurs leviers peuvent notamment être envisagés :

développement commercial ;
augmentation de la visibilité et de la communication ;
développement de la vente de pièces et accessoires ;
diversification des services proposés ;
développement de la clientèle ;
optimisation de l’organisation et de la capacité de production.

L’absence de salarié à reprendre peut également permettre au futur acquéreur de définir librement son organisation en fonction de son projet.

ACCOMPAGNEMENT DU REPRENEUR

Afin de faciliter la transmission, un accompagnement du repreneur peut être envisagé pendant la période de transition, permettant de transmettre le fonctionnement de l’entreprise, les méthodes de travail ainsi que les principaux éléments nécessaires à la continuité de l’activité.

POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ?

Cette entreprise constitue une opportunité intéressante pour un professionnel du secteur ou pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante et spécialisée.

Les principaux atouts :

✓ Plus de 15 ans d’activité
✓ Spécialisation 100 % jet-ski
✓ Clientèle existante et fidélisée
✓ Chiffre d’affaires stable autour de 200 K€
✓ CA 2026 attendu entre 210 et 220 K€
✓ Atelier et équipement professionnel
✓ Stock inclus
✓ Aucun salarié à reprendre
✓ Fonds de commerce + murs disponibles
✓ Accompagnement possible lors de la transmission

Cession pour changement de projet.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux et présentation du projet de reprise.

En centre ville de Houdan, une cession de bail commercial, local d'une superficie de 65 m² env.+ cave, Box fermé parking en arrière boutique.
- Vitrine de 5 mètres.
- Bail 3/6/9 en cours
- Loyer : 1780 euros HT.
- Stationnement dans la rue
Prix de cession : 55.000 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE
Mandat réf : 464429
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464429

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En centre ville rue commerçante de Houdan, ce Fonds de commerce LIBRAIRIE, PAPETERIE, d'une superficie de 65 m².
- Vitrine de 5 mètres.
- Chiffre d'affaires en croissance.
- Bail 3/6/9 en cours
- Loyer : 1780 euros HT.
- Clientèle fidélisée depuis 10 ans
Prix de cession : 77.000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 464437

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464437-

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vous rêvez de vous installer ou de développer votre activité dans un cadre dynamique et porteur? Cette boulangerie de proximité, idéalement située à 15 minutes de Houdan, représente une belle opportunité pour un professionnel du métier.
Ses atouts : une clientèle locale fidèle et régulière, un environnement attractif et commerçant, des places de stationnement, un potentiel de développement selon projet (amplitude horaire, gamme produits, snacking, etc.), outil de travail fonctionnel et exploitable immédiatement. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan boulanger, seul ou en couple, souhaitant reprendre une activité existante avec de solides bases. Une maison d'environ 60m2 complète ce bien. Par respect pour l'exploitant en place, les informations financières seront communiquées uniquement après un premier échange sérieux et qualification de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893694133

Situé à 15 minutes de Houdan, au centre de Faverolles, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, d'une belle visibilité sur une rue passante, à proximité de la mairie et de l'école, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, les aménagements extérieurs, tels que le jardin et le patio, offrent un espace pouvant ajouter une valeur attrayante pour une clientèle en quête de convivialité.

Les locaux s'étendent sur une surface totale de 205 m² avec divers bâtiments distincts. La partie habitation propose un agencement comprenant salle à manger, chambres, cuisine et salle de bain, tandis que la partie commerciale comprend un magasin, un fournil équipé, un laboratoire et des espaces de stockage. Le matériel est récent et de bonne qualité. Les trois places de parking face à la boutique et un parking à proximité offrent une grande praticité pour la clientèle. Avec une toiture en ardoise offrant charme et durabilité, ce fonds de commerce allie harmonieusement les aspects résidentiels et commerciaux, constituant une opportunité unique pour développer une activité tout en bénéficiant du confort d'une demeure traditionnelle.

Aujourd'hui, la boulangerie de Faverolles offre des produits de qualité appréciés par une clientèle fidèle répartie sur le 28 et le 78 avec un CA annuel de plus de 370 000€ et une bonne santé financière. Elle possède également une belle notoriété et une bonne image qui lui permettent d'obtenir d'excellents avis sur internet dans un environnement peu concurrentiel dont les futurs acquéreurs pourront bénéficier dans le cadre d'une activité similaire, dans le domaine de la restauration ou le commerce de détail.

Les futurs acquéreurs de ce fonds commerce pourront compter sur le soutien des habitants et de sa municipalité dans le développement de son commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 312 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 297 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 040 € HT + 2 808 € TVA, soit 16 848 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684

Sur un axe principal ce Fonds de commerce FDJ- PRESSE- LIBRAIRIE -PAPETERIE, d'une superficie de 70 m².
- Vitrine de 8 mètres.
- Bail 3.6.9 renouvelé en 07/2022.
- Loyer : 1700 euros HT HC.
Clientèle fidélisée depuis près de 20 ans..

Prix de cession : 55.000 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE
Mandat réf : 439217-
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 10 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle, connu et reconnu, entièrement rénové disposant :
- D'une très belle salle pouvant accueillir 45 couverts.
- D'une belle terrasse de 30 places, possibilité d'extension.
- D'une cuisine aux normes avec extraction de 400, très récente toute équipée et complétée d'une annexe de rangement et d'une chambre froide.
- D'une cuisine /Grill en extérieur
- Parking privatif
- Équipe en place
Ce lieu est plein de charme, Privatisation possible pour l'organisation d'évènements : anniversaire, mariage,
Un établissement de qualité valorisé par ses propriétaires et leurs plats raffinés.
Emplacement ayant une belle visibilité, clientèle fidélisée.
Loyer de 850 euros HT/HC,
-Bail 3/6/9 en cours .
Non soumis au DPE
PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 470.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 425966
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425966

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé à proximité immédiate de Houdan (78550), cet établissement de Bar‑Brasserie‑Tabac‑Loto‑Traiteur bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Le local développe environ 200 m², dont 180 m² en RDC, avec une salle de 24 couverts, une terrasse de 20 places, et une capacité totale d’environ 50 couverts le midi. Extraction présente, cuisine fonctionnelle, sanitaires conformes ERP et PMR.
L’établissement propose plusieurs activités complémentaires :
Bar / Brasserie
Tabac
Loto
Traiteur (extras ponctuels)
Horaires actuels : 6h30 – 20h00, fermé le samedi après‑midi et le dimanche (hors extras traiteur).Congés annuels : 5 semaines.
Chiffre d’affaires : 423 000 € HT EBE reconstitué : 95 000 € Effectif : 4 salariés
Un logement de fonction de 20 m² complète l’ensemble.
Affaire tenue depuis 10 ans, vendue pour cause de proche retraite.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bien implantée.

78
- Boulangerie Pâtisserie région Houdan Joliment située en plein cœur des Yvelines à proximité d'Houdan, cette authentique Boulangerie traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal, dans ce village commerçant réunissant tous les métiers de bouche. Reconnue depuis de nombreuses années pour la qualité de ses produits et le professionnalisme de son équipe , l’établissement s’est constitué une clientèle fidèle et régulière. Etalé sur près de 120 m², l e local propose : deux laboratoires de boulangerie et pâtisserie, une réserve à l'étage un espace de vente en parfait état à la décoration soignée. Un garage. Le matériel est récent et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions. Un monte charge, un bureau, une cours privative viennent compléter l'ensemble . Le Chiffre d'Affaires est toujours en croissance avec de Belles Perspectives en 2026 et la Rentabilité en proportion. Affaire saine et pérenne, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un environnement qualitatif et porteur. Plus d'informations sur demande.

28
- BAR TABAC LOTO-Situé dans le département 28, ce charmant bar tabac loto est situé dans une ville dynamique de l'Eure-et-Loir. Avec une exploitation de 30 ans, cette affaire présente un espace généreux, comprenant 30 places assises et une salle double agrémentée d'un billard et d'unbaby-foot. Ce bar tabac saura vous captiver grâce à son bail récemment renouvelé et son loyer modeste. Même avec une fermeture de 1.5 jours par semaine et une période de congés de 6 semaines enregistrées au bilan de 2022, ce commerce a généré plus de 60 000 € de commissions nettes annuelles et a dégagé un bénéfice net d'exploitation de plus de 45 000 €. De plus, il offre un potentiel de croissance réel. Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 170 600 €, sous la référence 214990.

78
- Boucherie Revente Charcuterie secteur Houdan Bel établissement de détail de viande à la décoration soignée et aux normes. Le matériel et la boutique sont récents. Commerce bien situé avec parking de stationnement et flux important de passage. Fermé 2 jours la semaine et plus de 5 semaines de congés annuels. L'établissement réalise un CA de plus de 230.000 € Bail récent. Affaire à développer. Plus d'informations sur demande .