Entreprises et commerces à vendre dans l'Hérault - Au bord de l A9

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria traditionnelle au feu de bois idéalement située en hyper-centre de Béziers.

Implantée dans un environnement commerçant et animé, cette adresse bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'une réputation solidement établie localement.

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, entièrement équipé et disposant encore d'importantes marges de développement.

Un établissement complet et parfaitement exploitable

La pizzeria développe environ 170 m² au total, répartis entre :

une salle de restaurant d'environ 90 m², chaleureuse et conviviale ;
une cuisine professionnelle d'environ 30 m² ;
une terrasse extérieure d'environ 25 m², particulièrement appréciable aux beaux jours ;
un garage attenant d'environ 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les livraisons et la logistique.

Le matériel professionnel est complet, en bon état et immédiatement opérationnel.

Aucun salarié ni stock n'est à reprendre, permettant une reprise particulièrement simple et une organisation totalement libre pour le futur exploitant.

Une rentabilité remarquable pour une exploitation volontairement limitée

L'établissement a réalisé en 2024 un chiffre d'affaires proche de 200 000 € HT, pour un EBE supérieur à 90 000 €.

Ces résultats sont d'autant plus significatifs que l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services du soir par semaine.

Le futur repreneur dispose donc d'une base économique déjà solide, tout en conservant plusieurs leviers pour développer le chiffre d'affaires.

De nombreux axes de développement

Plusieurs possibilités sont immédiatement envisageables :

développement de la vente à emporter ;
mise en place de la livraison via les plateformes spécialisées ;
augmentation du nombre de jours d'ouverture ;
ouverture sur les services du midi ;
développement d'une offre complémentaire ;
renforcement de la communication et de la présence digitale.

Ces leviers permettraient d'augmenter l'activité sans nécessiter de transformation structurelle importante de l'établissement.

Une affaire adaptée à un professionnel souhaitant s'installer

Cette pizzeria conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant reprendre une affaire déjà rentable, avec une clientèle existante, un outil de travail complet et une organisation actuelle laissant une réelle marge de progression.

Emplacement central, feu de bois, clientèle fidélisée, rentabilité élevée et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante pour une reprise en cœur de Béziers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.939287

Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs.

L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Rez-de-chaussée :
o Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage)
o Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble)
o Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m²
o Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m²

1er étage :
o Appartement de 101 m²
o Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois

2ème étage :
o Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2
o Appartement T2 de 43,53m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises

3ème étage :
o Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage

L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété !

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation.

Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.953397

Entre l'Aude et l'Hérault, au cœur d'un village de caractère, ce restaurant bénéficie d'un environnement recherché, en bordure d'un cours d'eau historique, au sein d'une magnifique demeure de campagne entièrement rénovée.

Le lieu séduit par son charme, son authenticité et son atmosphère préservée. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et qualitative, tout en affichant des performances économiques particulièrement solides.

Un ensemble de 670 m²

La propriété développe environ 670 m² et comprend :

Environ 200 m² de jardin-terrasse ombragé ;
Plusieurs salles de restauration au cachet remarquable, associant pierre, bois et éléments contemporains ;
De vastes cuisines professionnelles entièrement équipées ;
Un appartement de fonction au premier étage, intégré au bail ;
Locaux techniques, vestiaires et espaces de service.

Entièrement rénové, l'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel et parfaitement équipé.

Une équipe autonome - véritable potentiel d'affaire de direction

L'exploitation repose sur une équipe stable composée de 9 CDI, 1 apprenti et environ 5 renforts saisonniers.

L'équipe comprend notamment un directeur de salle, trois cuisiniers, un plongeur et quatre serveurs. Cette organisation permet d'envisager une reprise principalement orientée vers la direction et le pilotage de l'établissement, sans implication permanente sur les postes opérationnels.

Le matériel est intégralement en propriété. Le bail commercial a été renouvelé fin 2024, avec une échéance en 2032. Le loyer est inférieur à 30 000 € par an, logement inclus.

1,1 M€ de CA - EBE retraité > 330 K€

L'établissement connaît une progression continue depuis trois ans, avec une croissance annuelle annoncée d'environ 16 %.

Chiffres 2025 :

CA HT : environ 1 100 000 €
EBE retraité : supérieur à 330 000 €
Ticket moyen : environ 55 €
90 à 100 couverts par jour

Ces performances sont réalisées avec seulement 230 jours d'exploitation par an, offrant un calendrier particulièrement confortable pour le secteur.

Une cuisine méditerranéenne et une clientèle fidélisée

L'établissement propose une cuisine méditerranéenne élégante, élaborée autour de produits frais et d'une carte évoluant au fil des saisons.

La clientèle, locale comme de passage, recherche une expérience gastronomique dans un cadre authentique et travaillé.

Des leviers de développement encore disponibles

Plusieurs axes restent ouverts pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Augmentation des amplitudes horaires ;
Ouverture de jours supplémentaires ;
Mariages et événements privés, avec une demande existante ;
Brunchs, soirées à thème et afterworks ;
Privatisations.

545 000 € FAI

Prix de cession : 545 000 € honoraires inclus.

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le prix représente environ 1,65 fois l'EBE.

Avec plus d'1 M€ de CA, plus de 330 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un loyer inférieur à 30 K€ logement inclus, un outil de 670 m² entièrement rénové et seulement 230 jours d'exploitation, cette affaire présente une configuration particulièrement adaptée à un professionnel recherchant performance, confort d'exploitation et possibilité d'une véritable affaire de direction.

Dossier complet disponible après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.932191

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen

Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.

Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.

L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.

Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²

L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.

La partie restauration comprend notamment :

Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.

À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.

Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.

Une exploitation volontairement limitée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.

L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.

L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.

300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité

L'exploitation réalise actuellement :

CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €

L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.

L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.

Plusieurs leviers de développement

L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :

Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI

Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :

Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.

L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.

Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.

Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578

Vend RESTAURANT centre Montpellier Hérault Languedoc Occitanie. Restauration Asiatique, service du midi et du soir du lundi au vendredi, le samedi le soir. Fermé le dimanche. Cuisine entièrement équipée, salle de restauration 36 couverts et plus. surface commerciale de 98 m2 environ. Salles climatisées, avec décoration au couleurs de l'Asie. idéal pour couple de professionnels. Fermé 1,5 jours par semaine et 3 semaines par an. Gros potentiel à développer, pourrait convenir pour tout type de restauration. Renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charges de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du Fonds du commerce à la baisse: 69.000€. Réf.: A3670PM.

Cède IMPRIMERIE spécialisées dans les techniques de communication visuelle sur tous types de supports adaptés, impression numérique et sérigraphie en région LANGUEDOC. Equipe bien rôdée d'une vingtaine de personnes, équipement performant. Ateliers modernes et spacieux plus de 1500 m2 plus terrain et parkings sécurisés. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans de 1,5M€. Possibilité d'achat des murs. Dossier confidentiel, plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (TVA déductible). Prix de vente de l'ensemble des 100% des titres : 689.000€. Réf.: A3468pm

A vendre charmante crêperie située dans le secteur très recherché des halles à Sète, tenue depuis 9 ans, et bénéficiant d'un bon flux de clientèle locale et touristique. L'établissement a était entièrement rénové en 2018 par un architecte. Affaire facile à reprendre. Points forts, faible charge, bonne rentabilité, clientèle fidèle, activité clé en main, potentiel de développement. Aucun travaux à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise.
30 places assises en intérieur et 20 places en terrasse

À VENDRE, MONTPELLIER, QUARTIER GAMBETTA PROCHE GARE MURS COMMERCIAUX DE 150 m² Idéalement situé dans le quartier prisé de Gambetta, à deux pas du centre historique de Montpellier et de la gare St Roch, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des principaux axes de circulation, des commerces de proximité, ainsi que des transports en commun (tramway ligne 3 et lignes de bus 6, 7 et 11), cette adresse offre une excellente accessibilité et un cadre attractif pour le développement de toute activité. Entièrement rénové, vous présente la vente de murs commerciaux avec vitrine, d'une superficie totale de 150 m². Fonctionnel et polyvalent, il convient parfaitement à l'exercice d'activités libérales, médicales, paramédicales, tertiaires ou de services. Le local s'organise autour d'une entrée accueillante ouvrant sur un vaste couloir de distribution desservant quatre bureaux indépendants de 18 m², 10 m², 9 m² et 9 m², garantissant confort de travail et confidentialité. Une spacieuse salle commune de 56 m² constitue un véritable espace central, idéal pour recevoir du public, organiser des réunions ou aménager un espace collaboratif. Une cuisine indépendante aménagée de 9 m² complète cet ensemble. Le bien dispose également de deux sanitaires indépendants avec lave-mains, de deux espaces de stockage ainsi que d'un vestiaire. Prestations : climatisation réversible, vitrine et menuiseries métalliques, local entièrement rénové avec une possibilité de deux entrées indépendantes. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité et d'un investissement rentable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 à 2 180 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 65 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 567,54 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 3 438 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : , gérant de l'agence

Votre agence Montpellier Nord vous propose à la location ce superbe local commercial d'environ 73 m², idéalement situé au coeur du secteur recherché de Montpellier Ovalie, au sein de la résidence Villa Ovalia. Entièrement aménagé et bénéficiant d'une présentation particulièrement soignée, ce local offre un cadre moderne, élégant et immédiatement exploitable. Son agencement actuel permet de nombreuses possibilités d'exploitation et constitue une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un local déjà aménagé et disposant de nombreux équipements. Le local se compose d'un vaste espace commercial bénéficiant d'une belle visibilité depuis l'extérieur, d'un espace bar avec comptoir, de plusieurs espaces permettant d'organiser une clientèle assise ou debout, ainsi que d'une cuisine professionnelle équipée, avec plans de travail inox, équipements de cuisson, plonge et système d'extraction professionnel. L'ensemble bénéficie également de sanitaires, d'un éclairage travaillé, de la climatisation et d'un aménagement intérieur particulièrement qualitatif avec sol effet marbre, éclairages décoratifs et finitions contemporaines. Son agencement se prête parfaitement à différents projets professionnels : restauration, snacking, traiteur, salon de thé, activité de restauration sur place ou à emporter, bar à thème, espace événementiel ou encore activités commerciales et de services, sous réserve de la compatibilité avec la destination des lieux et des autorisations administratives nécessaires. L'emplacement à Montpellier Ovalie, dans un environnement résidentiel et dynamique, constitue un véritable atout pour développer une activité et bénéficier d'une clientèle de proximité. Loyer : 1 400 € HT/HC par mois Charges prévisionnelles : 80 € par mois Pas-de-porte : 20 000 € Honoraires charge locataire : 3 245.19 € TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 3 024.00 € TTC et honoraires état des lieux : 221.19 € TTC). Dépôt de garantie : 1 400.00 €. Un local rare sur le secteur, avec un aménagement professionnel déjà réalisé, qui permettra au futur exploitant de limiter considérablement les travaux de création et de démarrer son activité dans un cadre particulièrement valorisant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce local ! Contact : Agence Montpellier Nord Téléphone : Mail : Agence Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.

Votre agence Montpellier Nord vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 75 m², idéalement situés au coeur de Montferrier-sur-Lez. Réparti sur trois niveaux, ce local atypique bénéficie d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Son architecture singulière, ses éléments en pierre et ses volumes lui confèrent un caractère unique, permettant d'imaginer un projet professionnel à votre image. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce principale, facilement aménageable selon l'activité envisagée, ainsi qu'un WC indépendant. Les deux niveaux supérieurs proposent plusieurs espaces complémentaires pouvant être utilisés comme bureaux, espaces de travail, salles de consultation, espaces de stockage ou réserves, selon les besoins du futur occupant et sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Le local bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture isolée et d'un chauffage individuel électrique, offrant un confort appréciable pour une activité professionnelle. Une place de stationnement située devant le local complète ce bien, un véritable avantage pour accueillir clientèle, collaborateurs ou visiteurs. Grâce à son emplacement au coeur de Montferrier-sur-Lez, ce local bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du village, tout en étant facilement accessible depuis Montpellier et les communes environnantes. Que vous soyez professionnel souhaitant installer votre activité, investisseur à la recherche de murs commerciaux ou entrepreneur à la recherche d'un lieu atypique, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant. Son agencement sur plusieurs niveaux permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Un local atypique, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Montpellier Nord pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact : GAY au . Agence Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.

Votre agence Montpellier Nord vous propose à la location ce local professionnel neuf de 90 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison neuve récemment livrée, sur la commune recherchée de Vailhauquès. Pensé pour offrir un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et confortable, ce local bénéficie de belles prestations et d'une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Il se compose d'un vaste hall d'accueil, de deux grands bureaux, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. Entièrement conforme aux normes PMR, il est équipé d'une climatisation gainable et dispose également d'un espace extérieur. Selon les besoins de votre activité, la configuration permet d'envisager l'aménagement d'un troisième bureau. Lumineux, immédiatement exploitable et soigneusement réalisé, ce local conviendra parfaitement à un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence immobilière, un cabinet d'assurance ou toute autre activité professionnelle compatible avec les lieux. Son emplacement offre une accessibilité simple et pratique, avec du stationnement gratuit à proximité immédiate, un véritable avantage pour l'accueil de votre clientèle, de vos patients ou de vos collaborateurs. Les consommations d'eau chaude, d'eau froide et d'électricité sont gérées de manière indépendante grâce à des compteurs individuels. Loyer mensuel : 1 800 € Honoraires charge locataire : 2 430.00 € TTC (Frais de visite / dossier / rédaction du bail 2 160.00 € TTC et honoraires état des lieux : 270.00 € TTC). Dépôt de garantie : 1 800.00 €. Une belle opportunité pour installer votre activité dans un environnement neuf, qualitatif et facilement accessible. Contactez dès maintenant votre agence Montpellier Nord pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact : Agence Montpellier Nord Téléphone : Mail : Agence Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Restaurant Traditionnel à Saisir ! Découvrez ce fonds de commerce de restaurant traditionnel, un véritable joyau culinaire niché au cœur d'une zone animée et dynamique. Ce restaurant, réputé pour ses saveurs authentiques et son ambiance chaleureuse, est une opportunité en or pour les passionnés de gastronomie et les entrepreneurs avisés. Avec un chiffre d'affaires en constante croissance, atteignant 110 540 € HT, ce restaurant a su conquérir le cœur des gourmets locaux. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élevait à 107 196 € HT, témoignant de la stabilité et du potentiel de ce fonds de commerce. Ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h, ce restaurant propose une cuisine traditionnelle et des snacks, satisfaisant ainsi une clientèle variée et fidèle. L'équipe, composée de 3 salariés, dont les gérants, est à la fois compétente et dévouée, garantissant un service de qualité. Imaginez-vous aux commandes de ce restaurant, où chaque jour est une nouvelle aventure culinaire. Les murs de ce restaurant racontent des histoires de repas partagés, de rires et de moments inoubliables. C'est bien plus qu'un simple fonds de commerce, c'est une invitation à écrire votre propre histoire dans le monde de la restauration. Situé dans un quartier bien desservi, ce restaurant bénéficie de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des épiceries, des restaurants, et des médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre des parcs et jardins, un hôpital, et d'autres commodités en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien établi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Bar-Restaurant avec PMU et FDJ

Imaginez-vous à la tête d'un établissement dynamique et convivial, alliant les plaisirs d'un bar animé, d'un restaurant accueillant et des jeux du PMU et de la FDJ. Ce fonds de commerce, situé dans un cadre attractif, est prêt à être repris par un entrepreneur passionné.

Avec une licence IV, ce bar-restaurant offre un cadre idéal pour organiser des événements et attirer une clientèle variée. L'établissement est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous. Les parties communes sont en bon état, et l'extraction est déjà en place, assurant une cuisine fonctionnelle et sécurisée.

Le chiffre d'affaires est en progression, passant de 162 653 € HT en N-1 à 170 688 € HT cette année, témoignant du potentiel de croissance de ce commerce. Avec un effectif salarial de 3 personnes, vous bénéficierez d'une équipe déjà en place pour vous accompagner dans votre nouvelle aventure.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une clientèle locale et touristique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un parking commun. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants sont à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prometteur et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Immeuble d’une superficie habitable d’environ 220 m² implanté sur une parcelle arborée de 535 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend un vaste local commercial anciennement exploité en bar / restaurant d’ambiance. Celui-ci se compose d’une salle principale d’environ 60 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant notamment cuisine, réserves, sanitaires et différentes pièces de service, portant la superficie totale du local commercial à environ 150 m².
Le local bénéficie également de plusieurs terrasses donnant sur un grand jardin privatif arboré avec bassin, offrant un cadre atypique et agréable pour une activité de restauration, bar, événementiel ou réception.

L’immeuble dispose d’une double entrée permettant un accès indépendant soit par le local commercial, soit par un second accès pouvant être aménagé en stationnement privatif, garage ou espace de stockage.
À l’étage, un appartement d’habitation de type 3 d’environ 60 à 70 m² comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un w-c indépendant.
Stationnement extérieur privatif devant le bâtiment.
Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Licence IV.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BÉZIERS PLACE JEAN JAURÈS
- 2 FONDS DE COMMERCES
À vendre, fonds de commerce idéalement situé sur la place Jean Jaurès à Béziers, en plein cœur d’un centre-ville dynamique et en plein renouveau, animé toute l’année par de nombreux événements (Féria, animations, flux touristique croissant).
Actuellement exploité en bar à thé sans alcool, avec une activité de petite restauration développée environ quatre mois par an, l’établissement présente un concept volontairement limité, laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution selon votre projet.
Le local se compose de :
Un espace intérieur de 35 m² entièrement rénové, avec environ 20 places assises et un bar
Une cave / réserve de 35 m²
Une cuisine indépendante de 29m², équipée avec du matériel professionnel
2 grandes terrasses sur la place, mise à disposition par la mairie ( 2 000 € / an)
L’ensemble du matériel, représentant plus de 50 000 €, est inclus dans la vente, et aucun salarié n’est à reprendre.
Autre atout important : la configuration permet de dissocier les espaces et d’envisager deux activités distinctes. Il est par exemple possible de développer une offre à emporter d'un côté tout en conservant un bar de l'autre.
Licence 4 disponible selon projet.

Grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité du centre-ville de Béziers, ce fonds de commerce offre une belle opportunité avec un réel potentiel de développement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Bar - Brasserie - Tapas face à la mer dans la plus belle station du littoral de l'Hérault

Licence 4

80 places assises à l’intérieur
100 places extérieures couvertes pour restauration
50 places pour limonade en lounge

Etablissement ouvert 7 mois par an, de mi-mars à mi-octobre + 2 semaines pour les vacances de Noël
7/7 midi et soir - 15 juin au 15 septembre
Jeudi au dimanche midi et soir le reste de la saison

Grosse activité limonade en soirée de mi-juin à mi-septembre.
Lieu réputé pour ses soirées musicales et festives.

Salle de restauration et sanitaires remis à neuf en 2023 et 2024
Divers investissements depuis 2024 : Très bon état général

Bail commercial 3/6/9 (larges activités commerciales, restauration…) de décembre 2023 avec loyer mensuel 3'900 euros.

Vente cession de droit au bail local les pieds dans l'eau anciennement restaurant ! vue sur les bateaux pour ce commerce d'une superficie de 180 m2 bail 3-6-9. Loyer 2650 euros par mois + 7785 euros par an droit de terrasse . A visiter sans tarder alors n'hésitez pas à me contacter au

OPPORTUNITÉ RARE 278 M² TERRASSE GRAND PARKING À céder, droit au bail bénéficiant d'un emplacement commercial particulièrement recherché sur Agde, offrant une excellente visibilité et de très belles possibilités d'exploitation. IMPORTANT : IL NE S'AGIT PAS D'UNE CESSATION D'ACTIVITÉ. L'exploitant actuel poursuit son activité et déménage vers un nouveau site. La cession du droit au bail est donc uniquement liée à ce changement d'emplacement. Le local développe une surface d'environ 278 m² et bénéficie également d'une terrasse exploitable, propre au bâtiment, véritable atout supplémentaire selon l'activité envisagée. LES ATOUTS DU LOCAL 278 m² de surface Emplacement hyper premium sur Agde Très belle visibilité Terrasse exploitable Grand parking Climatisation Ouverture / accès automatique Local offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Large choix d'activités possibles, sous réserve de compatibilité avec les activités voisines et les dispositions du bail Secteur commercial attractif et facilement accessible Cession uniquement pour cause de déménagement de l'exploitant actuel Aucune cessation d'activité PRIX DE CESSION DU DROIT AU BAIL : 105 000 € Les conditions locatives ainsi que les informations complémentaires seront communiquées aux acquéreurs intéressés après échange et étude du projet. Une opportunité rare pour une enseigne, un commerçant ou une activité de services souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique à Agde avec une surface importante, du stationnement et une terrasse. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez nous
- Agde

Dans une avenue du centre ville de Beziers proche des allées Paul Riquet l'agence vous propose à la vente un entrepot de 478m² de plain pied avec cour exterieure attenante . Ideal pour un parking ou garage, Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. au ; mail : Agence de Béziers 34500 Béziers tel : Surface loi Carrez : bien meublé.non Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots :1 Charges annuelles de copropriété : 50 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)

L'agence R IMMOBILIER de Béziers vous propose à la vente des murs d'un local commercial de 160m² avec vitrine et garage , bail tous commerces , situation ideale pour un commerce de proximité, ou de stockage .Des travaux sont à prévoir pour une remise à niveaux de ce grand local . Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. au ; mail : Agence de Béziers 34500 Béziers tel : Surface loi Carrez : 160 bien meublé.non Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots :13 Charges annuelles de copropriété : 1500 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur)

AGDE, un bâtiment en Zone Industrielle indépendant sur une parcelle privative de 1583 m2, composé comme suit :
- Un entrepôt d'une surface de 220 m2 dans lequel est installé une mezzanine à vocation de stockage de 124 m2 de plusieurs bureaux et toilettes De 4 box de 30m2 en moyenne La Surface totale du rez-de-chaussée est de 590m2 A l'étage, un logement de fonction d'une surface d'environ 120 m2 de type T3 avec balcon. Volets électrique, double vitrage et climatisation. Nombreuses places de stationnement ou espace de stockage Idéal pour une ou plusieurs activités avec le confort d'un vrai logement.

Situé sur un axe de passage important, à proximité de nombreux commerces et d'un parking public, ce local commercial représente une belle opportunité avec un loyer attractif. Sa vitrine en angle offre une excellente visibilité. Le local dispose d'un espace de stockage et de WC. Climatisation réversible. Bail 3/6/9. Faibles charges. Pas de restauration. Bien en copropriété charges annuelles : 300 €. Loyer : 1 800 € (hors TVA) Contactez moi:

Spécial investisseurs murs commerciaux d'un bar musical, tapas en location 3-6-9 trés bien situé logement de fonction, cuisine équipée; loyer 1300 euros par mois. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au

Murs commerciaux sur un emplacement incontournable. Actuellement loué en bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer 2288€ non soumis à T.V.A N'hésitez pas à me contacter au
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- Grau d'Agde sous le passage des boutiques

LE CAP D'AGDE
- Fonds de commerce d'un bar licence 4 snack tapas et glacier 1ere ligne vue port terrasse de 70 places avec vue directe sur les bateaux, terrasse couverte de 15 places, bar , cellier et réserve. Une opportunité à ne pas manquer bon chiffre d'affaire avec possibilité d'augmentation ! loyer mensuel de 2240 euros. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au