Entreprises et commerces à vendre dans la Creuse (23)

Terminal de cuisson situé sur un axe prioritaire et dynamique de la ville. Cet établissement refait en 2022 propose à la clientèle diverses activités complémentaires: terminal de cuisson, revente de pâtisserie, point café, snacking et sandwicherie. Espace de vente d'environ 150m², la partie cuisson, préparation, stockage, bureau, sanitaire,... est d'environ 120m². La capacité à l'intérieur est d'environ 36 places assises, le commerce dispose en plus d'une terrasse privatif de 16 places. Parking à l'avant. L'ensemble est en parfait état. PRODUIT RARE, peut être adapté pour un projet de reprise en reconversion. Etablissement SANS FRANCHISE

Je vous propose à la vente ce bar tabac sur un axe passant d'Aubusson.
- Endroit stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une belle visibilité
- Surface 60 m2 avec réserve attenante et annexes au 1er étage servant de bureau et stockage
- Activités pratiquées Bar, tabac,FDJ, PMU, Relais colis
- Ouverture le lundi matin de 7h/12h, du mardi au samedi 7h/20h et le dimanche matin    de 7h/12h
- L'affaire est gérable pour 2 personnes
- CA vente HT 120 k€
- Production commissions 132 k€
- EBE 75 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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- Fonds de commerce à vendre avec matériel, stocks, clientèle et droit au bail. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé à Guéret, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif professionnel. Le bien se compose de 8 pièces indépendantes permettant une organisation de travail efficace dont une vaste salle de réunion d’environ 34 m², parfaitement adaptée pour recevoir clients et collaborateurs. Un espace archives avec zone copieur complète cet ensemble fonctionnel. Vous disposerez également d’un plateau supplémentaire de 162 m² à aménager selon vos besoins : entrepôt, open space, bureaux complémentaires, espace de coworking ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. À cela s'ajoute 5 bureaux qui sont actuellement loués avec des baux en cours jusqu’en 2030, garantissant un revenu locatif annuel d’environ 13 000 €. Les 8 autres espaces restent disponibles pour une exploitation immédiate. L’ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre projet. Le bien dispose également de places de parking privatives pour les occupants et la clientèle. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf et faibles contraintes de copropriété viennent compléter les prestations. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, le syndic, l’assurance, l’eau froide, l’alarme ainsi que la gestion des déchets. Aucun travaux n’est prévu au sein de la copropriété. L’absence actuelle de WC PMR peut être facilement corrigée grâce à la configuration des lieux. Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement fonctionnel et évolutif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

- Proche de Boussac, à 40 minutes de Guéret et 25 minutes de La Châtre, idéale pour chambres d'hôtes, gîtes, ou une grande famille. Cette propriété est un ancien Hôtel Restaurant situé dans un hameau calme et ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Elle comprend :
- Au RDC : Grande entrée, deux salles (possibilité séminaires / tables d'hôtes), cuisine professionnelle, office, cave, buanderie, chaufferie, et WC avec accès PMR.
- À l'étage : Sept chambres avec salle d'eau et WC privés, plus un bureau indépendant.
- Appartement privé (environ 140 m² environ) : Cuisine équipée, séjour, deux salles d'eau, deux WC, et trois chambres.
- Combles : Grand espace de stockage. En face, vous disposez d'un terrain d'environ 735 m² environ avec terrasse, garage et une dépendance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81604), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montluçon sous le numéro 929520229 .

Bar restaurant à vendre, avec 15 ans d'activité et un chiffre d'affaires en développement constant.
Clientèle fidele (notamment Belge et Hollandais , mais aussi clientèle locale et résidences secondaires).
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle, 240 couverts avec le jardin en saison.

7 chambres à l'étages qui peuvent être rénovées pour de l'hébegement touristique, transformées en une seconde salle ou en appartement privé.

📍 Ouvrez votre agence UNISO dans la Creuse — Isolation Thermique par l'Extérieur
La Creuse arrive en première place du classement national des pires passoires thermiques, devant le Cantal, l'Allier et la Nièvre.

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur en pleine croissance, porté par les enjeux énergétiques et les politiques publiques de rénovation ? UNISO, réseau spécialisé dans l'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), recherche un entrepreneur motivé pour développer son activité à Gueret.

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♻️ Chaque chantier ITE réalisé réduit durablement la consommation énergétique d'un bâtiment
🌡️ Moins de passoires thermiques, c'est moins d'émissions de CO₂ à l'échelle nationale
💡 Vous contribuez directement aux objectifs de neutralité carbone de la France à horizon 2050
🏅 Une activité certifiable RGE, gage de sérieux et d'engagement environnemental
🤝 Un métier qui allie performance économique et responsabilité écologique

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La rénovation énergétique des bâtiments est aujourd'hui une priorité nationale :

🏠 Particuliers accompagnés par la rénovation globale et les aides CEE
🚀 Un secteur structurellement en croissance, porté par les réglementations RE2020 et les objectifs de décarbonation du bâtiment
Dans ce contexte, la demande en ITE est durable, récurrente et géographiquement répartie sur l'ensemble du territoire français.

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Librairie-Presse-papeterie-FDJ-Pmu-relais colis située sur un emplacement stratégique d'une grande ville du département de la Creuse. Cet établissement en parfait état et idéalement agencé dispose d'une belle visibilité et de nombreuses places de stationnement en devanture et en face du commerce. Vous êtes un amoureux de livres et de littérature cet établissement sera vous séduire par sa situation, son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle.

Dans le cadre d'un projet de cession pour cause de retraite, nous vous proposons un fonds de commerce de supérette idéalement situé au cœur d’une bourgade rurale de caractère. Cet établissement bénéficie d’un environnement privilégié, alliant cadre verdoyant et dynamisme économique local.

Le commerce jouit d'un emplacement stratégique sur l'un des axes principaux en sortie de bourg, garantissant une visibilité optimale et un flux de passage constant. Cette fréquentation est renforcée par une activité touristique saisonnière notable durant les périodes de vacances scolaires.
L'environnement immédiat constitue un véritable pôle d'attractivité grâce à une synergie commerciale complète : boulangerie, pharmacie, banque, bar-tabac, services de santé, école et infrastructures de restauration.

Descriptif de l'Outil de Travail :
Exploité sous l’enseigne Proxi Super (Groupe Carrefour), ce point de vente bénéficie de la notoriété et de la logistique d'un leader de la distribution tout en conservant une gestion indépendante.
- Surface de vente : Environ 130 m².
- Dépendances : Réserves fonctionnelles et adaptées au stockage (avec chambres froides).
- Services complémentaires : Mise en place depuis l’été 2025 d’un service de pain cuit sur place et d’un point relais-colis, vecteurs significatifs de croissance du chiffre d’affaires.

Données Démographiques et Concurrence
- Zone de chalandise : Environ 5 200 habitants dans un rayon de 3 minutes en voiture (pour une population communale de 1 430 habitants).
- Exclusivité : Absence de concurrence directe dans un rayon de 12 kilomètres, assurant une position dominante sur le secteur.

Indicateurs Financiers et Atouts Structurels
- L'activité affiche une santé financière robuste avec un bilan 2024/2025 sain et équilibré.
- Chiffre d'affaires : Environ 595 000 €, avec un potentiel de développement encore inexploité.
- Loyer : Exceptionnellement bas, représentant un taux d’effort de seulement 1,5 % (modulable).
- Immobilier : Un logement est inclus dans l’ensemble immobilier. À noter que l’acquisition des murs est liée à la reprise du fonds de commerce.

Profil d'exploitation : Configuration idéale pour un couple ou un duo d’associés souhaitant une activité rentable immédiatement.

Ce dossier représente une opportunité rare pour des repreneurs en quête d'une affaire stable dans un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.

Très belle opportunité à reprendre au Nord de Guéret, dans un magasin clé en main et avec un gros potentiel étant donné que l'exploitante actuelle n'est pas présente tout le temps à cause de l'exploitation d'un autre VIVAL.
Le matériel est en bon état, de bons partenariats existent avec la Mairie et le collège ; la clientèle est très fidèle et sensible aux animations commerciales.

Belle surface de vente pour le confort des clients (150m²) et un bureau/réserve dans les 20m².
CA au dernier bilan de 380 000 € TTC avec une réelle possibilité de le faire croître via une amplitude horaire plus importante (ouvrir impérativement le dimanche) et de nouveaux services !
[Boutique actuellement ouverte du mardi au samedi de 09h à 12h30 et de 15h à 19h]
Loyer mensuel TTC de 1200€ TTC.

Services en place actuellement : rayon TRAD (fromage, charcuterie, traiteur), produits locaux, marée TRAD ; possibilité d'en apporter de nouveaux : dépôt-vente de vêtements, boucherie locale, pain cuit sur place, livraisons à domicile... et de développer davantage le rayon coupe et la marée.
Vrai effet saisonnier d'Avril à Août (plan d'eau, gîtes, tourisme vert...).

Vente du fonds de commerce à 75 000 € SEULEMENT !
Pas de frais d'agence !
Profil solo recommandé avec un conjoint présent régulièrement ou un salarié à mi-temps.
Si votre profil correspond à un vrai commerçant multi-services de sa bourgade, n'hésitez pas à nous solliciter !

Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !

*photos non contractuelles
Réf. annonce 392269

Mandat n°41304 – Fonds de commerce Restaurant / Pub / Pizzeria – Aubusson

Établissement emblématique exploité depuis 1988, idéalement situé en plein cœur du centre historique d'Aubusson, emplacement n°1 dans la rue Vieille, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle locale fidèle.

Restaurant – Pub – Lounge d'environ 250 m², comprenant plusieurs salles de restauration, un espace bar/lounge convivial, un four à bois, une réserve cuisine et des réserves complémentaires. Outil de travail structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Capacité d'accueil d'environ 195 places assises réparties entre intérieur et terrasses extérieures, permettant un fort potentiel d'exploitation en saison et une activité stable à l'année.

Licence IV.
Bail commercial 3/6/9 avec possibilité de bail neuf à la signature.
Aucun travaux à prévoir.
Logement de fonction possible.
Possibilité d'acquisition des murs.

Dossier complet et éléments financiers actualisés disponibles sur demande qualifiée.

Contact : Pro – .


- Loyer annuel : 21600 €

- Prix de vente : 363000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

À Vendre : L'Auberge du Pêcheur – Une adresse d'exception au cœur de la Creuse !Un cadre bucolique et plein de charme

Nichée dans un écrin de verdure, L'Auberge du Pêcheur est un véritable havre de paix où nature, authenticité et gastronomie se rencontrent.
Avec son cadre exceptionnel et son atmosphère chaleureuse, cette auberge est une adresse incontournable de la région, aussi bien pour les habitués que pour les visiteurs de passage.

Une affaire florissante et reconnue

L'établissement affiche un chiffre d'affaires hors taxes de 1 215 000 €, avec un EBE proche de 200 000 € — des chiffres solides, gages d'une activité maîtrisée et rentable.
C'est une opportunité rare pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation d'un restaurant traditionnel ou gastronomique déjà bien ancré dans son territoire.

Vive la Creuse !

La Creuse séduit par son authenticité, sa qualité de vie et son art de vivre. Ici, on prend le temps, on savoure, on respire.
L'Auberge du Pêcheur s'inscrit parfaitement dans cet esprit : une table conviviale, une cuisine sincère et généreuse, un lieu où chaque repas devient une expérience.

Pourquoi reprendre cette affaire €

• Une réputation solide et une clientèle fidèle.
  

• Un emplacement bucolique et touristique.
  

• Une rentabilité prouvée et stable.
  

• Une belle opportunité de vie pour qui souhaite allier passion, gastronomie et sérénité.
  

L'Auberge du Pêcheur, c'est plus qu'un restaurant : c'est une histoire, un lieu de vie, une aventure humaine prête à se poursuivre.
Saisissez cette opportunité unique en Creuse !

Prix du fond à 280 000 euros Net VendeurPossibilité acheter les murs 260 000 euros Net Vendeur Ona entreprise By


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 280000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)

À VENDRE MUR ET FOND – RESTAURANT DE CHARME – L'AUBERGE DES PÊCHEURS (CREUSE)Emplacement & Cadre

Située au cœur de la Creuse, dans un environnement bucolique et verdoyant, L'Auberge du Pêcheur bénéficie d'un cadre exceptionnel qui séduit aussi bien la clientèle locale que touristique.
Véritable adresse incontournable de la région, l'établissement allie authenticité, charme et qualité de vie.

Description de l'établissement

Le restaurant propose une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil confortable, idéale pour une exploitation en couple ou par des professionnels de la restauration.
Le lieu dispose d'un espace de restauration agréable, d'une terrasse accueillante, et d'installations fonctionnelles parfaitement entretenues.

Performance économique

• Chiffre d'affaires HT : 1 215 000 €
  

• EBE (résultat d'exploitation) : environ 200 000 €
  Ces chiffres témoignent d'une activité saine, régulière et rentable, avec un fort potentiel de continuité et de développement.
  

Atouts de l'affaire

• Etablissement réputé et reconnu pour sa qualité et son accueil.
  

• Clientèle fidèle et touristique.
  

• Cadre naturel privilégié, propice à une expérience culinaire authentique.
  

• Affaire clés en main, parfaitement opérationnelle.
  

• Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer une table traditionnelle ou gastronomique.
  

Localisation

Au cœur d'un territoire dynamique et préservé, la Creuse offre un cadre de vie agréable et accessible.
Entre nature, authenticité et sérénité, c'est une région qui séduit de plus en plus de restaurateurs souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.
Vive la Creuse !

L'Auberge du Pêcheur – Une opportunité rare dans un cadre d'exception.
Un lieu à fort potentiel, à reprendre dans les meilleures conditions.

- Prix de vente : 540000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 000,00 € HT)

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Ensemble de 2 maisons (moulin, dépendance et piscine) propice au développement d'un projet d'hébergements touristiques.

Le moulin offre une surface habitable de plus de 172 m² et se compose d'une entrée de 13 m² avec un coin salle d'eau/WC d'environ 3.50 m², puis d'une immense pièce de vie (86 m²) composée de la cuisine, la salle à manger et le salon avec poêle à granulés, prolongés par une véranda de 25 m² avec une superbe vue sur la rivière.

A l'étage : un hall bureau qui dessert 2 chambres : une de 17 m², la deuxième avec dressing (18 m²), 1 salle d'eau avec WC d'environ 4.20 m².

La maison de maître possède 3 entrées, 1 salon/salle à manger de 21.18 m² avec cheminée insert, 1 cuisine de 7 m² toute équipée, 1 salle d'eau + WC d'environ 7.95 m², suivie d'une pièce/chambre de 29 m².

A l'étage, deux chambres : une avec cheminée ouverte de 19 m² et
l'autre d'environ 11 m².

-Piscine extérieure

Cet établissement historique en plein coeur d'une cité médiévale labellisées "Petite Cité de Caractère", était
un ancien hôtel, jusqu'au début du 20ème siècle, puis des galeries commerciales / boutiques avec une parti commerce alimentaire jusqu'en 2010. Il est idéalement situé sur une rue commerçante avec des stationnements et des parkings publics en proximité immédiate. Un accès et des stationnements privatifs se trouvent à l'arrière du bâtiment.


Le bien est un actif mixte sur 4 niveaux, à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage d'hébergement au premier et deuxième étage, avec combles aménageables.
Il est aujourd'hui possible de demander un changement de destination pour d'autres types d'activités.

Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 530 m² dont une grande surface commerciale de 300 m² d'un seul tenant avec vitrine et réserves.

Le premier étage de 300 m², est composé notamment d'une surface d'un seul tenant de 150 m² et de deux autres appartements de 70 m².

Le second étage de 240 m², est composé notamment d'un appartement de 175 m² comprenant 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, WC / salle de bain communs; et d'un espace aménageable de 60 m².

Les combles sont aménageables sur 80 m².

A VENDRE
- Immeuble de rapport, situé en coeur de ville dans une rue principale et passante.Composé d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 100 m², loué 486€ par mois, bail renouvelé le 01/01/2009. A l'étage, un appartement de type T4 composé d'un salon/salle à manger, une cuisine,une salle de bain et une chambre, une pièce d'environ 9 m², un grenier aménageable. Un garage. Un espace jardin commun.

Dans bourg touristique et tous commerces
- Ancien hôtel dans parc arboré de 3.924 m²
- comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée, grand et petit salons, bibliothèque, bar, salle à manger, cuisine de restaurant aux normes, toilettes.
Au 1er et 2ème étage : 13 chambres avec salle d'eau / wc ou salle de bains / wc
- Grenier
- chauffage central fuel récent
- Double vitrage
En sous-sol : chaufferie
- buanderie
- cave
- assainissement collectif

Dans un hameau perché, à deux pas d'une grande ville mais déjà plongé dans la quiétude d'une nature sauvage et préservée, se cache une BELLE OPPORTUNITÉ pour un nouveau projet de vie. Cette ancienne ferme, soigneusement restaurée, déploie tout son charme et ses possibilités.
Le corps principal accueille une bâtisse chaleureuse, complétée par un studio INDEPENDANT et deux logements ATYPIQUES destinés à la location. Le domaine offre également la possibilité d'installer jusqu'à six emplacements de camping, permettant ainsi de diversifier l'activité et de répondre à une clientèle en quête d'authenticité et de simplicité.
Ce lieu, à taille humaine, représente une affaire idéale pour un couple désireux de se reconvertir dans l'accueil touristique. Facile à prendre en main, il combine sérénité, potentiel de revenus et cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité rare, particulièrement adaptée aux primo-accédants, pour qui l'envie de nature et de nouveaux horizons rime avec projet concret et pérenne.

CA 10.000 € par choix, LARGEMENT DEVELOPPABLE !
Prix Murs et Fonds : 349.800 € - Apport 150.000€ selon profil.
(REF G 80910) - E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304670)

23, TRES BON EMPLACEMENT, BAR, RESTAURANT, PIZZERIA, CENTRE VILLE TOURISTIQUE AFFAIRE ATYPIQUE, POSSIBILITÉ DÉVELOPPEMENT ACTIVITÉ BAR POUR ANIMATIONS MUSICALES (SITE ADAPTÉ), PRIX : 379 400 EUROS FAI

A vendre bar brasserie du midi avec activité PMU situé dans une ville dynamique du département de la Creuse. Cet établissement de coeur de ville est idéalement situé avec une excellente visibilité. Ce bien dispose d'une grande terrasse en devanture (40 places) et de nombreuses places de parking à proximité. l'établissement en parfait état dispose d'un espace bar d'une capacité de 20 places et d'un espace restaurant de 40 places. Pour compléter ce bien un logement à l'étage composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain.

Restaurant traiteur situé dans le département de la Creuse. Ce bien en parfait état (matériel de cuisine neuf) dispose d'une capacité de 70 places à l'intérieur (2 espaces) complétée par une terrasse de 45 places équipée de stores. Idéalement situé en bordure d'un axe passant, il dispose d'un vaste parking en devanture. Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant allier vie privée et vie professionnelle : 2 jours de fermeture par semaine ouvert 2 soirs par semaine. Logement à l'étage de type 5. Vente Murs et Fonds à 462 000€ FAI.

A vendre boulangerie pâtisserie sans concurrence située dans un charmant village de la Creuse disposant de toutes les commodités. cet établissement en parfait état dispose de places de stationnement en devanture et d'un parking à proximité. 1.5 jour de fermeture par semaine et 5 semaines decongés par an Excellente rentabilité EBE > à 100 K€. Un apport de 70 K€ serait souhaitable. Pour compléter ce bien un logement type F4 ainsi qu'une grange et remise. Murs et fonds indissociables.

Pépinière d'entreprises Pep's 23, située proche de l'A20, permet aux jeunes entreprises de se développer au sein de bureaux en bon état avec des tarifs avantageux. Ils sont meublés (bureau, chaises, étagères) et sont télé-surveillés.