Entreprises et commerces à vendre à Cazaubon (32150)

À quelques minutes des Thermes de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette résidence de standing composée de 11 appartements, offrant un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement, d'exploitation locative ou de valorisation patrimoniale. La résidence se compose de : • 5 appartements T3, chacun comprenant 2 chambres • 6 appartements T2, comprenant 1 chambre Des logements pensés pour répondre aussi bien aux besoins d'une clientèle curiste qu'à ceux d'une clientèle touristique ou résidentielle, dans un secteur bénéficiant d'une activité thermale reconnue et d'une demande locative spécifique. La configuration de cette résidence permet d'envisager différentes stratégies selon le projet de l'acquéreur : exploitation locative à l'année, location saisonnière, location dédiée aux curistes ou conservation patrimoniale de l'ensemble. La présence de plusieurs typologies de logements permet également de diversifier l'offre et de répondre à différents profils de locataires. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, réunissant standing, volume et potentiel locatif, au cœur d'une destination thermale recherchée. Dossier complet, informations financières et éléments complémentaires disponibles sur demande. DPE : C / GES: C Montant des dépenses energétiques entre 5803 et 7851 euros/an, besé sur les indices 2021/2022/2023 Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. (réf. 85002127669). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon.

Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement.

Description du Bien :
Superficie habitable totale : 104 m² + 22m²
Nombre de lots : 3.
2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage.
1 studio dans le jardin, indépendant de 22m², à rénover.

Autres caractéristiques :
Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse.

Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux.
Studio libre.

400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité.

Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation.
Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.976469

Idéalement située Barbotan les termes et à 650m de la station thermale, découvrez cette résidence de standing bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur à forte vocation touristique. Répartie sur 3 niveaux, cette résidence de qualité se compose de 14 appartements, du studio au T3, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité touristique, à l'exploitation locative ou à un projet de valorisation patrimoniale. Chaque appartement bénéficie d'un confort moderne et de prestations soignées, avec un DPE classé C pour l'ensemble de la résidence. L'un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans son potentiel de découpe : la possibilité d'envisager une revente des appartements à l'unité ouvre une véritable perspective de valorisation et permet d'adapter le projet à différentes stratégies d'investissement. Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs possibilités : poursuite de l'activité existante, développement d'une activité touristique, exploitation locative ou création d'un patrimoine immobilier par lots. Les documents relatifs à l'activité, bilans et éléments financiers seront transmis sur demande aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PREMIUM, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DE VALORISATION, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. (réf. 85002127631). Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m².

Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances.
Son garage de 30 m² complète l'ensemble.

Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village !

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.964561

Murs et Fonds.Emplacement n°1 Restaurant Brasserie Pizzeria Bar - 390 m² + Terrasse. À saisir, très belle affaire idéalement située en emplacement de premier ordre, au cœur d'une rue piétonne dynamique. Surface totale : 390 m², comprenant deux salles de restaurant offrant environ 70 places assises, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, deux pièces dédiées à la plonge et à la pizza, chambre froide, bureau, réserve, salle de repos avec WC et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sur rue piétonne permettant d'accueillir environ 50 clients. Affaire connue et reconnue depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente clientèle de curistes et de locaux. Activité saisonnière, ouverte du 1er mars à fin novembre, avec un chiffre d'affaires en progression. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation saine, bien implantée et offrant un beau potentiel de développement avec un accompagnement possible.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) (réf. 597044 )

Fond de commerce.Emplacement n°1 Restaurant Brasserie Pizzeria Bar - 390 m² + Terrasse. À saisir, très belle affaire idéalement située en emplacement de premier ordre, au cœur d'une rue piétonne dynamique. Surface totale : 390 m², comprenant deux salles de restaurant offrant environ 70 places assises, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, deux pièces dédiées à la plonge et à la pizza, chambre froide, bureau, réserve, salle de repos avec WC et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sur rue piétonne permettant d'accueillir environ 50 clients. Affaire connue et reconnue depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente clientèle de curistes et de locaux. Activité saisonnière, ouverte du 1er mars à fin novembre, avec un chiffre d'affaires en progression. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation saine, bien implantée et offrant un beau potentiel de développement avec un accompagnement possible.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) (réf. 607298 )

Fonds de commerce bar-restaurant-PMU idéalement situé au centre de la commune, non loin des thermes et juste en face du Casino devant lequel se trouve un vaste parking public.

Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et bénéficie d'une belle ambiance due notamment au côté "guinguette" de la terrasse privée.
Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes.

Le chiffre d'affaires a atteint 300K€ en 2025, en nette progression par rapport aux années précédentes.
Le loyer est modéré (645€ par mois) et les locaux techniques (cuisine, réserve, ...) ont été agrandis récemment afin d'optimiser les conditions de travail.

L'affaire est tenue depuis longtemps par le couple d'exploitants actuels qui souhaite la vendre pour raisons de santé; ils sont prêts à mettre le(s) repreneur(s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté.

En complément, la commune est placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet aux entrepreneurs s'y installant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.965988

BARBOTAN - Fonds de commerce de PAIN-PÂTISSERIE-ALIMENTATION situé au cœur d'une commune agréable et très touristique du Gers . Son chiffre d'affaire se réalise sur une periode de 8 mois . Produit idéal pour un couple en 1ere installation ou en reconversion . NOUS CONSULTER.

BARBOTAN , à céder cause Fonds de commerce de PIZZERIA à Emporter situé au cœur de la station .Il dispose d'un espace accueil et vente , d'un pôle de fabrication / cuisson et d'une réserve . L'agencement est de qualité , aucun investissement à prévoir ( four à sole electrique, pétrin, saladette,etc...) .L'ensemble du matériel d'exploitation est récent.Faible loyer . Facilité de stationnement . Idéal pour une personne . Accompagnement et formation seront assuré par le cédant . La qualité et la situation géographique de cette affaire seront un atout majeur dans vos criteres de recherche. Nous consulter .