Entreprises et commerces à vendre à Trélazé (49800)

Exclusivité Terrain à bâtir de 444 m², viabilisé, situé en zone d'activité à Trélazé, au sein d'Angers Loire Métropole. Le terrain bénéficie d'un accès indépendant et direct depuis le boulevard, permettant la création d'un ensemble totalement autonome, sans servitude ni accès partagé. Environnement d'activités économiques. Configuration adaptée à une implantation artisanale : électricien, plombier, chauffagiste, menuisier, maçon, couvreur, paysagiste, métallier, entreprise du bâtiment ou du second œuvre recherchant un terrain pour construire son atelier, son dépôt ou son local d'activité. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Dans un ensemble immobilier neuf : Local à usage professionnel, idéal pour professions médicales Situé au RDC d'un ensemble soumis au régime de la copropriété Accès PMR Belle visibilité Secteur géographique médical Places de parking privé

A 5 MN du centre d'Angers sur une commune de 17 000 habitants. Zone commerciale. Bar restaurant de 272 M² de surface.100 places intérieures et grande terrasse de 50 places. Cuisine aux normes. Affaire de confort ouverte de 9h à 15h.5 Semaines de congés par an. Licence 4.Idéal pour un concept de restaurant asiatique ou pizzeria.CA HT annuel de 185 000 EurosHT. Son prix FAI 67 200Euros (DONT 10 % ht D'honoraires) REF:9290 OB l

- Frédéric Lemaire Belle opportunité de local professionnel et commercial sur Trelazé, dans maison de ville de 126 m², ex. laboratoire d’analyse médical puis cabinet dentaire.   Cette maison idéalement configurée pour recevoir de la clientèle / patientèle peut convenir à de nombreux projets et bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  :
- Idéalement placé Rue Jean Jaurès, axe circulant et commerçant
- Sur le tracé de la ligne de bus 1 (Arrêt Morlong) à 20 minutes du centre ville d’Angers (Foch)
- Stationnement à proximité sans difficulté
- Un garage privatif de 17 m² grande hauteur avec porte motorisée à enroulement.
- Une place de stationnement privative devant la porte du garage 2 / Agencement :
- Un Rez-de-chaussée avec un bureau d’accueil et secrétariat 5,3 m², une salle d’attente 9,8 m² bénéficiant de toilettes aux normes PMR 3 m², une pièce de préparation de 4,6 m² et une grande salle de soin de 19 m² équipée au sol de tous les raccordements eau, électricité, air. De nombreux rangements et mobilier actuellement en place.
- A l’étage, desservi par un large escalier confortable, 6 pièces dont 2 grandes salles de soin de 15 m² équipées au sol (raccordements eau, électricité, air) puis 12,9 et 7 m² et enfin une pièce plombée dans les murs pour les radios. WC. 3 / Equipements  :
- nombreux rangements, équipements et mobilier spécifiques, robinets à infra rouge.
- Sobriété énergétique avec DPE D (disponible à la demande), chaudière gaz à condensation.
- Accès aux combles pour possible installation de climatisation réversible de type gainable.
- toiture en ardoise naturelle
- Murs en pierre de taille et moellons de 50cm d’épaisseur
- VMC simple flux
- Taxe foncière 2026 de 1232€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE D'UN LOCAL D'ACTIVITE AVEC LOCATAIRE EN PLACE SECTEUR LOIRE AUTHION Investir dans ce projet situé à 10 minutes d'ANGERS est une belle opportunité proposant une rentabilité avoisinant les 9%, taxe foncière à la charge du locataire. La surface totale du bien: 1370m² dont environ 200 M² de bureaux édifié sur une parcelle de 3 400 m² Pour visiter ces MURS A VENDRE sur le Maine et Loire sur la commune d'Andard, contactez le CABINET .. Référence annonce: 22551 Nature du bien: MURS COMMERCIAUX
- SPECIAL INVESTISSEUR
- BELLE RENTABILITE

C'est une affaire jeune en plein développement. L'agencement et le matériel sont de grande qualité. le Chiffre de de plus de 500 k€ ht est en évolution. L'établissement fermé les W.E et ouvert sur 7 services dispose d'environ 100 places plus terrasse. Prix net vendeur 370 000 €, frais à charge acquéreur 7% ht. Cabinet , contacter agent commercial n° RSAC 382 375 434. Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »  Catégorie : restaurant  

Situé sur un axe très fréquenté, ce commerce de Café
- Tabac
- Presse est tenu depuis de nombreuses années. Véritable lieu de vie et de rencontre, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, renforcée par une clientèle de passage régulière. Installé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, le commerce se compose de : Une vaste salle pour l'activité de café-tabac Un espace magasin dédié à la Presse, au Tabac et à la FDJ Une cuisine, une cave et des sanitaires Une agréable terrasse intérieure Des dépendances et un garage à l'arrière L'affaire est saine et bien tenue, avec un fort potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une offre de snacking. Les plus : Fermeture hebdomadaire le dimanche 5 semaines de congés par an Licence IV, actuellement peu exploitée, à fort potentiel Possibilité d'ouverture dominicale pour augmenter le chiffre d'affaires Ce fonds est idéal pour un couple souhaitant s'impliquer dans une activité rentable avec une belle qualité de vie. La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 Boulevard Bédier à ANGERS.

- Bureaux à LOUER à Trélazé ! Idéalement situé dans le bourg de Trélazé, ce local professionnel de 69 m² environ offre un fort potentiel pour professions libérales, activités médicales et paramédicales, bien-être ou activités tertiaires. Le local, se prête parfaitement à la création d’un espace partagé entre plusieurs professionnels. Anciens bureaux de Maître d’OEuvre, il bénéficie d’une configuration fonctionnelle, lumineuse et adaptable à différents projets. Configuration actuelle : • Salles de consultation / bureaux • Salle d’attente avec espace accueil (modifiable) • Salle technique • Cuisine • Sanitaires (WC + point d’eau) Bail commercial 3-6-9 selon activité Loyer : 1 481.50 € / mois Charges de copropriété : 102.00 € / AN Taxe foncière : 2 300.00 € Dépôt de garantie : 2 963.00 € Honoraires agence à la charge du locataire : 3 470.00 € Les atouts du bien : Emplacement central recherché Local immédiatement exploitable Adaptabilité selon projet Disponibilité immédiate Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91729), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 994884245 .

A vendre Bar Tabac Fdj Pmu Brasserie, première couronne d Angers,sur axe principal emplacement N°1
parking à proximité
une entrée avec partie tabac jeux ,une grande salle de restaurant avec 80 places assises
une grande terrasse de 80 places
une équipe en place
A VISITER
EBE 145000