Entreprises et commerces à vendre à Saint-Germain-des-Prés (49170)

ANGERS HYPERCENTRE
- RESTAURANT EN RUE PIÉTONNE
- TERRASSE À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans une rue piétonne très recherchée de l'hypercentre d'Angers, bénéficiant d'une belle fréquentation. Un secteur particulièrement recherché, bénéficiant d'une excellente accessibilité : Rue piétonne à forte fréquentation Tramway à proximité Parking à proximité ÉQUIPEMENTS Extraction Chambre froide Climatisation réversible dans la salle de 30 places Autre salle en cave voutée de 15 couverts Terrasse de 15 à 20 places Licence IV CONDITIONSLOCATIVES Loyer mensuel : 2 123,20 € HT/HC Charges : 80 € / mois Taxe foncière refacturée : 193,75 € / mois Prix net vendeur : 200 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

20 ml de vitrines.
Actuellement bureaux mais convient pour activité avec showroom ou local commercial : vitrines + stockage en garages.

À vendre, concept store original réunissant prêt-à-porter féminin et institut de beauté, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité bien implantée.
L’établissement propose une offre complète autour de la mode, de la beauté et du bien-être : prêt-à-porter féminin, soins visage et corps, épilations, massages solo ou duo, Head Spa, lumière pulsée et différentes prestations esthétiques.
Les locaux, entièrement rénovés il y a quelques années, développent environ 325 m² sur deux niveaux. Ils disposent d’une belle surface commerciale, de plusieurs espaces et cabines dédiés aux soins ainsi que d’aménagements qualitatifs permettant une reprise immédiate de l’activité.
L’affaire bénéficie d’une équipe expérimentée déjà en place, composée de 3 esthéticiennes à temps complet et d’une vendeuse à temps partiel.
L’établissement dispose également de nombreux outils déjà opérationnels : site internet, réservation en ligne, réseaux sociaux actifs et logiciel d’encaissement.
La vente de cartes cadeaux, active toute l’année et particulièrement importante pendant les fêtes de fin d’année, constitue également un véritable levier commercial.
Chiffre d’affaires 2024 : environ 249 000 €, en progression.
Bail commercial récent.
Loyer : environ 1 700 € HT/HC par mois, hors indexation à actualiser.
Prix de cession : 85 000 € net vendeur.
Stock en sus, estimé actuellement à environ 18 000 €, à déterminer précisément par inventaire lors de la cession.
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de l’esthétique souhaitant reprendre un établissement déjà structuré, à un entrepreneur recherchant un concept différenciant ou à une enseigne souhaitant développer son implantation.
Renseignements complémentaires, éléments financiers et localisation après échange avec notre agence

Un savoir-faire reconnu, une activité établie et une nouvelle histoire à écrire : la vôtre.
À Angers, cette boulangerie-pâtisserie artisanale réunit de solides atouts pour votre projet de reprise : une réputation de qualité, une équipe en place et des locaux en excellent état intérieur.
UNE ÉQUIPE POUR ACCOMPAGNER VOTRE PROJET

L’activité s’appuie sur une équipe déjà constituée en vente et en production, aux côtés de la gérance actuelle. Une organisation existante sur laquelle vous pourrez construire votre projet et apporter votre propre identité.

DES ESPACES POUR PRODUIRE ET ACCUEILLIR
L’établissement comprend un espace de vente avec vitrine, un atelier, une cuisine, un espace four et plusieurs réserves. Extraction, vestiaires, sanitaires et cour complètent l’ensemble.
Un petit logement offre également un appoint pratique selon vos besoins.

PLUS DE 580 000 € DE CHIFFRE D’AFFAIRES HT

L’affaire réalise un chiffre d’affaires supérieur à 580 000 € HT sur l’exercice clos en juin 2026, avec une exploitation actuelle sur cinq jours par semaine et deux jours de fermeture consécutifs.
Une opportunité pour un artisan ou un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son histoire.

LES ATOUTS À RETENIR
Réputation artisanale reconnue
Équipe en place en vente et en production
Locaux en excellent état intérieur
Espaces de fabrication et réserves
Extraction présente
Deux jours de fermeture consécutifs
Et si votre prochain projet commençait par une visite ?
Contactez-nous pour échanger sur votre recherche, recevoir le dossier complet et découvrir cette affaire. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de l’agence.
Référence : VF1187

À Angers, découvrez ce restaurant en bon état intérieur, adapté à une activité de restauration traditionnelle ou rapide.
L’établissement dispose d’une surface totale annoncée de 175 m², avec une salle de 22 places assises, une cuisine de 35 m² équipée d’une extraction et des espaces de réserve.
Actuellement ouvert le midi du lundi au samedi ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soir, il offre la possibilité d’adapter les horaires à votre projet.
Ses atouts :
• Cuisine avec extraction
• 22 places assises
• Espaces de réserve
• Bon état intérieur
Une opportunité pour développer votre projet de restauration à Angers.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Situé dans un quartier dynamique d’Angers, ce restaurant bénéficie d’une clientèle de bureaux et offre un cadre propice à une activité de restauration.

D’une surface totale de 77 m², l’établissement en bon état intérieur dispose d’une salle de 35 places assises et d’une cuisine de 10 m² avec extraction. Une cave d’une superficie équivalente à celle de la salle complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

La licence IV constitue un atout pour accompagner votre projet.

**Les points forts :**

• Quartier dynamique et clientèle de bureaux
• Capacité de 35 places assises
• Cuisine avec extraction
• Licence IV
• Cave pour le stockage
• Bon état intérieur

**Prix de vente : 144 040 €**
Loyer mensuel : 1 393 €
Taxe foncière : 961 € par an
Bail commercial 3/6/9

Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

🍽️ RESTAURATION À REPRENDRE – ANGERS
Vous recherchez une affaire de restauration clé en main avec un faible niveau de charges fixes ?
Découvrez cette opportunité offrant une belle surface d'exploitation d'environ 120 m², idéale pour un projet de restauration sur place, à emporter ou un concept hybride.
✅ Établissement exploité et entretenu
✅ Licence III
✅ Surface confortable permettant plusieurs configurations d'exploitation
✅ Faible loyer : 540 € HT/mois
✅ Outil de travail opérationnel
✅ Potentiel de développement pour un repreneur dynamique
Une affaire qui conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un investisseur-exploitant à la recherche d'un établissement avec des charges maîtrisées.
💰 Prix de cession : 149 580 € FAI
📞 Renseignements et dossier sur demande auprès de l'Agence Laurent Migeon
Descriptif technique
Type de commerce

Dans la région de Saumur Doué la Fontaine, cette boulangerie pâtisserie serait idéale pour un couple de repreneur où en second point de vente.
Le matériel présent est en bon état, bien entretenu , les locaux sont fonctionnels avec un accès extérieur couvert.
Peu de frais à prévoir, CA à développer.
Venez visiter !

vend magnifique restaurant idéalement placé centre ville sur axe passager
5 services uniquement à développer
une terrasse privé de 40 m2
une salle pour réception de groupe ou pour organiser des soirées à thème
aucun travaux à prévoir
un cuisinier en cdi
belle opportunité
possibilité d acheter les murs
A VISITER IMPERATIVEMENT

Hotel restaurant situé à 20 minutes d Angers sur les bords de la loire (vue imprenable)
3 chambres avec balcon vue sur la loire
2 chambres vue sur le jardin
Une grande salle de restaurant avec 90 places
Deux salles de réception pour groupes de 60 places
Une grande terrasse couverte (pergola bioclimatique) 60 places
Un parking privé
Un jardin détente
Aucun travaux à prévoir .
TRES BELLE RENTABILITE

Hôtel restaurant situé centre ville à Angers dans rue commerçante
Cette affaire à été entièrement rénovée aucun travaux à prévoir
Hôtel 2 étoiles de 13 chambres
Très belle affaire à visiter
Restauration asiatique sur place et à emportée
CA 625000 euros
EBE 227000 euros

Vend bar tabac jeux presse au centre ville d un village de 2400 habitants
pas de concurrence.
l affaire est constitué d une entrée tabac presse
une grande salle de 50 places avec un bar centrale
avec une belle terrasse de 20 places
affaire en très bon état
possibilité d acheter les murs

Magnifique hotel restaurant de caractère, situé à coté d un site touristique à très forte affluence 280000 visiteur en 2024.
Hotel de 24 chambres dont une PMR
Piscine, espace détente
Parking privé de 24 places équipé de bornes de recharge.
Classement de L hotel 3 ***
salle de restaurant de 44 places ,Terrasse de 80 places.
CA 2024 1 700 000
TRES BELLE AFFAIRE A VISITER

Vend magnifique restaurant situé au cœur d un petit village avec parking à proximité
entièrement refait
avec terrasse agréable
composé d une grande salle de restauration 60places, une salle bar avec une partie tabac fdj
prestation actuelle 5 service seulement
confort de vie
très belle affaire

vend bar tabac sur axe très passager
places de parking devant
aucun travaux à prévoir
avec un logement
les murs sont à vendre avec possibilité de faire du locatif
opportunité à saisir.

A 2Mn du centre ville, magnifique restaurant bistro/gastro dans un manoir 19ème au cœur d'un parc arboré. Idéalement situé sur la route des châteaux, cet établissement offre un cadre exceptionnel. Possibilité de chambre d'hôte Belle opportunité Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix net vendeur 300 000 €, frais à charge acquéreur. Cabinet , contact agent commercial n° RSAC 382 375 434. Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site » Catégorie : restaurant

Bar restaurant situé sur une commune de 3300 habitants à 10mn nord d'Angers. Très belle clientèle. Grande terrasse de 50 places plus 50 intérieures. Etablissement neuf avec licence 4. 200 000 Euros de CAHT par an. Pas de personnel à reprendre. Ouvert de 11H à14H et 18H 21H.Deux jours de fermeture dimanche et lundi. Son prix :123 200 Euros FAI (dont 12%TTC d'honoraires) Ref:9280 OB

49 -Ideal pour un couple ou investisseur. Hôtel de 450 m² de 10 numéros sur un terrain de 1000 M² paysagé constructible. Beau potentiel d'agrandissement. Situé sur une magnifique commune de 11 000 habitants il bénéficie d'un flux touristique de 80 000 touristes par an. Vue imprenable sur un site prestigieux le tout à 10mn d'Angers. Licence 4 non exploitée. Possibilité de bar, salon de thé, restauration ou toutes autres destinations. Son prix murs (560 000 Euros) et fonds (180 000 Euros). 802 160 Euros FAI (dont 8,4%TTC d'honoraires)Réf:9279 OB

tabac presse FDJ ,situé sur axe passant ,avec place de parking,sur la première couronne d angers.
affaire avec potentiel de développement .

Brasserie XXL en emplacement n°1
📍 À proximité immédiate d’un centre commercial, des boutiques, d’un cinéma et d’un bowling, avec grand parking.
👥 Capacité de 200 personnes
💰 CA pouvant atteindre 770 000 €
🚀 Idéal pour une franchise ou un concept de restaurant buffet asiatique.
🔥 Une installation rapide avec un prix canon pour cet emplacement stratégique

Bar Tabac FDJ sans concurrence près d’Angers
📍 Dans une charmante commune proche d’Angers, cette affaire offre un cadre idéal pour préserver sa qualité de vie.
🍺 Beau CA bar • 🚀 Marges de progression
🚫 Pas de concurrence
📅 1,5 jour de fermeture par semaine
🌴 5 semaines de congés
👤 Idéal pour une personne seule, avec une activité bar déjà bien développée.

- CHOLET – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – ENV. 117 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF
- RENTABILITÉ 7,2% À Cholet, découvrez cette opportunité d’investissement portant sur les murs d’un local commercial actuellement loué et exploité en restauration rapide de type kebab tacos burger. Le local, d’une surface d’environ 117 m², bénéficie d’une belle visibilité sur un axe strategique aussi bien en visibilité qu'en stationnement, et comprend notamment un espace commercial en façade composé de 2 salles de restaurant, une cuisines et remises, des sanitaires, ainsi que différentes annexes : cour et caves. L’intérieur du local a été entièrement rénové et aménagé par l’actuel locataire, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un bien exploité, sans vacance locative à la date de la vente. Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er février 2024, destiné à l’activité de restauration. Le fonds de commerce a par ailleurs fait l’objet d’une cession en juin 2026, avec reprise du bail par le nouvel exploitant et versement d’un dépôt de garantie de 2 778 €. Conditions locatives actuelles : loyer de 1 111 € TTC par mois, payable mensuellement et d’avance, soit environ 925,83 € HT / mois et 11 110 € HT / an. Le loyer est révisable annuellement selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Autre atout pour l’investisseur : le bail prévoit que le locataire rembourse au bailleur sa quote-part de taxe foncière, ainsi que les taxes et charges afférentes aux locaux loués. Aucune charge de copropriété à supporter. Rentabilité sans gestion : Prix de vente : 155 000 € honoraires de négociation inclus, hors frais de notaire. Sur la base du loyer actuel : 11 110 € HT de loyers annuels ÷ 155 000 € = environ 7,17 % de rentabilité brute. La taxe foncière 2026 de l’ensemble immobilier comprenant le local et un appartement T4 (aussi en vente) s’élève à 2 961 €. Comme seule la partie commerciale est vendue à ce prix, sa quote-part devra être individualisée. Celle-ci étant récupérable auprès du locataire conformément au bail, l’impact sur la rentabilité propriétaire est limité. Un placement immobilier offrant une rentabilité immédiate d’environ 7,2 %, avec locataire en place, bail commercial récent et local entièrement rénové et aménagé. Je suis plus facilement joignable par téléphone La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Implantée au centre d'une ville située au cOEur de la première couronne d’Angers, cette affaire bénéficie d’un environnement économique dynamique, porté par un tissu d’entreprises, plusieurs zones d’activités, dont une sur l'axe Angers / Rennes RD775, une offre commerciale de proximité et une population de près de 8 000 habitants. Sa proximité immédiate d’Angers, de l'A11 et son accessibilité par les principaux axes routiers renforcent son attractivité. 1 / Une affaire solide :
- Un CA de + de 300k€.
- Un EBE retraité de + de 100k€.
- Des activités multiples (boulangerie, pâtisserie, snacking, machine à pain et livraison de viennoiseries dans un camping à proximité). 2 / Un emplacement porteur :
- Dans un zone économique très dynamique.
- En centre ville à proximité de tous commerces et stationnements.
- A proximité d'un camping en bord de rivière qui constitue un plus pour l'activité pendant l'été. 3 / Des locaux adaptés et plutôt bon marché avec un grand plus :
- Une surface totale de + de 220 m².
- Un bail dans la fourchette basse (1850€ par mois soit 6.8% du CA actuel)
- La possibilité d'aménager une terrasse dans la cour intérieure qui peut être une véritable valeur ajoutée pour l'offre snacking. 4 / Un équipement complet : un four boulanger PaneoPro, un four ventilé, un pétrin, 3 chambres de pousse, une chambre négative et positive, un laminoir à bande, une diviseuse, plusieurs équipements de réfrigération et vitrines. 5 / Des opportunités de développement :
- Développement de l'activité snacking avec la mise en place d'une terrasse.
- Développement du portage en entreprise.
- Développement de l'activité avec le camping à proximité et d'autres campings proches par des offres adaptées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242440 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 22440 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.