Entreprises et commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes - Nice Carre d Or

VENTE de MURS LIBRES à Cagnes sur Mer. Face à la Plage. Route principale du Bord de mer. Local lumineux de 107 m² + Grandes vitrines + Terrasse privative de 30 m² orientée Sud. Ouvert à Tous Commerces. Accès et sanitaires PMR. Extraction cuisine disponible pour Restauration
- boulangerie
- snack. Proche du centre-ville, de l'hippodrome et de Marina Baie des Anges. Fort passage sur axe Antibes-Nice. PRIX des Murs : 405.000 € FAI.

VENTE MAGASIN DE 2 ROUES : SCOOTER ET MOTO
- CA 1,4 MILLION € Enseigne connue depuis + de 15 ans. Grand linéaire vitrine en centre-ville. Distributeur agréé multi-marques. Ventes de + 220 machines /an. Patron uniquement à la vente en boutique et à la gestion. Clientèle agréable de locaux et de tourisme toute l'année. Activité complète : vente, garantie, financement, assurance, sav, entretien. 60 % du CA : Ventes de scooter et moto (majorité de scooter 50 et 125 cc) 15 % du CA : Vente d’accessoires (casques, gants…) 10 % de Main d’œuvre et services divers 10 % de Locations : activité à marges importantes (à développer) Service de location de 2 roues, saisonnière et longue durée : activité informatisée et facile à gérer. Parc en excellent état. Site internet et bon référencement. Atelier et stockage sur place. Stock de produits et machines récentes (300 K€) Actuellement exploité en duo (couple ou associés) à la vente + 3 salariés (1 assistant + 2 mécaniciens). Possibilité de reprise seul + 4 salariés. Bail commercial récent. Loyer 6 % du CA. Activité et chiffre d’affaires en progression chaque année. Adapté à la reconversion : profil commerçant (avec attrait pour les 2 roues). Apport minimum nécessaire 160 K€. Accompagnement assuré par le cédant. CA 2025 : 1.168.754 € HT – EBER 219.055 – Prix de vente du Fonds de commerce : 396.000 € FAI. Alpes-Maritimes. Carnet de commande rempli pour l'année en cours : atterrissage CA 1.400.000 € pour 2026.

Quartier port et Bonaparte. Locale coup de foudre avec un bail neuf. Autorisation accordée pour créer un conduit de cheminée. Idéalement situé parmi les meilleures tables de Nice.

Antibes Centre-ville
- Très bel angle exploité en boulangerie-sandwicherie. Visibilité exceptionnelle avec un important flux piéton. Résultats et chiffres constants autour de 850 000€ H.T. Matériel bien entretenu.

ISOLA 2000 – CHALET D’EXCEPTION SKIS AUX PIEDS – MURS & FONDS DE COMMERCE

Emplacement exceptionnel – Terrasse panoramique – Restaurant – Logement – Fort potentiel de développement

À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un chalet bénéficiant d’un emplacement privilégié directement sur les pistes, exposé plein sud et offrant une vue spectaculaire sur les sommets.

Construit en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze séduit par son architecture montagnarde authentique, la qualité de ses matériaux et son intégration remarquable dans son environnement.

Actuellement exploité en restaurant uniquement le midi et pendant la saison hivernale, de décembre à avril, l’établissement présente un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation du site et diversifier les sources de revenus.

Le restaurant dispose d’environ 50 places à l’intérieur, auxquelles s’ajoutent une superbe terrasse panoramique de 120 m² pouvant accueillir environ 80 personnes et un espace transats d’environ 50 places.

Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la situation exceptionnelle sur le domaine skiable.

Le chalet développe différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée d’environ 85 m² : restaurant et espace bar.

• Niveau inférieur d’environ 85 m² : actuellement dédié au stockage et à la production, offrant un fort potentiel de valorisation. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre la création d’un spa, sauna/hammam, espace bien-être, salle de sport ou prestations complémentaires haut de gamme.

• Étage supérieur : appartement de 4 pièces comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, idéal pour l’exploitant ou le logement du personnel.

UN POTENTIEL ENCORE LARGEMENT À EXPLOITER

Au-delà de l’activité existante, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement.

Extension des périodes et horaires d’ouverture, restauration du soir, concept après-ski, privatisations, événements, développement d’une offre bien-être ou évolution vers un concept touristique premium : les volumes et la configuration du chalet permettent d’envisager différents axes de valorisation.

La réunion des murs et du fonds de commerce constitue également un atout majeur pour un investisseur souhaitant maîtriser à la fois l’actif immobilier et son exploitation.

Un bien rare à Isola 2000 réunissant emplacement skis aux pieds, exposition plein sud, terrasse panoramique, outil commercial existant, logement et potentiel de développement.

Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration qu’à un investisseur ou entrepreneur recherchant un actif différenciant au cœur d’une station majeure des Alpes du Sud.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

Au cœur du Vieil Antibes, dans l'un des secteurs les plus prisés pour vos recherches.
Nous vous proposons cette une belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement premium.
Vous bénéficierez de la forte attractivité touristique et commerciale de cette adresse.
La surface intérieure est de 35m²
L'établissement dispose d'une magnifique terrasse d'environ 100 m² pouvant accueillir 100 couverts environ

Un second véritable atout :un loyer particulièrement attractif de 2 600 € mensuels, au regard de la qualité de son emplacement et de sa capacité d'accueil.
Cette affaire réalise un très beau chiffre d'affaires lié à un loyer en dessous du prix habituel connu dans ce secteur.

Les derniers chiffres d'affaires cs s'établssent entre 850 000 € et 900 000 €annuels, témoignant du potentiel commercial de cette adresse.

Licence IV louée.

Une magnifique belle opportunité pour s'implanter dans un emplacement de premier ordre, au cœur d'une destination emblématique de la Riviera.

Prix de vente : 695 000 € honoraires inclus.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

NOUVEAUTE TABAC PRESSE LOTO
- AFFAIRE DE DIRECTION. Emplacement d'angle, près de 10m de linéaire. Excellente visibilité. Important quartier d'habitation avec une clientèle fidélisée et un flux quotidien constant. Affaire entretenue, pas de travaux à prévoir. Monnayeur automatique mis enplace. Aux normes PMR. Chiffre d’affaires stable et rentable. PAS DE BAR. Grande réserve de stockage et coin bureau. 2 Caisses Strator pour une gestion fluide. Petit Loyer de 968€ HC / mois. Ouvert 7 jours/7, de 6h à 22h, avec équipe autonome et expérimentée en place de 3 salariés et un responsable présent 2 jours / semaine. Idéal à la reprise pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’appuyer sur une équipe en place ou un couple expérimenté avec un salarié à temps plein. C.A 2025 : 640.258€ avec 294.000€ de COMMISSIONS GLOBALES (dont Tabac en net). EBE : 305.277€. Prix de vente : 1 015 000€ FAI, honoraires agence inclus (à la charge de l’acquéreur).

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration / coffee shop entièrement clé en main, situé dans un environnement agréable et valorisant du centre de Nice, bénéficiant d'une belle terrasse.

Le local a fait l'objet d'un aménagement particulièrementsoigné. Salle, mobilier, comptoir, cuisine professionnelle, extraction, climatisation et équipements permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement significatif.

L'activité a rapidement trouvé sa clientèle : le premier exercice complet atteint 471 395 € HT de chiffre d'affaires en 2025, et la progression constatée en 2026 permet d'envisager un CA annuel proche de 500 000 € HT.

Une affaire particulièrement adaptée à un repreneur recherchant un établissement fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une activité déjà installée.

BAR TABAC FDJ MOYEN PAYS ENVIRON SAINT JEANNET   Cession Fonds de Commerce Bar / Tabac / PMU / FDJ / Relais Colis (Licence IV) Emplacement rare et recherché au cœur du village   Nous vous proposons à la vente ce superbe fonds de commerce d'environ 70 m², idéalement situé au centre d'un village dynamique, à proximité immédiate des commerces et de la mairie. Il s'agit du seul et unique bar du village, garantissant une clientèle captive et fidèle toute l'année.   Atouts majeurs Affaire clé en main aux multiples sources de revenus (Bar, Tabac, PMU, FDJ, Relais Colis, Licence IV).   Emplacement stratégique avec un flux piéton régulier et une visibilité optimale.   Potentiel de développement et confort d'exploitation remarquable.   Caractéristiques techniques Surface intérieure : 70 m² environ, agencée et lumineuse. Terrasse : Jouissance exclusive et privative de 16 places assises. Annexes : Cave saine de 15 m² en sous-sol.   Ouverture : 6 jours sur 7. Fermeture annuelle : 3 semaines par an (très belle qualité de vie).   Loyer annuel : 15 000 € HT / an (hors charges).   Données financières Chiffre d'Affaires HT : 175 000 €   EBE Reconstitué : 88 000 €   180 000 € NET VENDEUR 196 200 € HONORAIRES DU CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 9% TTC soit 7,50% HT

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION / PIZZERIA – MENTON Belle opportunité pour les passionnés de restauration et de pizza ! Idéalement situé sur une rue piétonne de Menton, au cOEur d’un secteur bénéficiant d’un fort passage touristique et local, ce fonds de commerce est proposé clé en main. Le local dispose notamment de : * Four à pizza électrique * Cuisine équipée avec grande extraction * Licence III * 12 places assises à l’intérieur * 8 places en extérieur * 20 couverts au total Un emplacement agréable et une configuration idéale pour développer une activité de restauration dans l’esprit de la Dolce Vita à Menton. Une belle opportunité pour créer ou reprendre une activité dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 889104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE
- INSTITUT DE BEAUTÉ 70 m² environ
- NICE RUE DE FRANCE / CARRÉ D'OR L'EMPLACEMENT : Situé Rue de France, une adresse de premier ordre à Nice. Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. ÉTAT DES LIEUX & ÉQUIPEMENTS : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'exploitation immédiate. Travaux récents : Climatisation réversible et cumulus (chauffe-eau) de dernière génération remplacés à neuf. Agencement : 70 m² environ comprenant un bel accueil, 3 cabines de soins spacieuses, un espace bar à ongles et une zone de réserve / kitchenette. Normes PMR respectées. CONDITIONS DU BAIL (SÉCURITÉ MAXIMALE) : Bail Commercial : Renouvelé en 2022 (visibilité de 5 ans avant le prochain renouvellement). Loyer Exceptionnel : 1 248 € HT / mois. Une charge fixe très compétitive pour le secteur. Destination : Esthétique, massages, UV, bar à ongles et vente de cosmétiques. TRANSMISSION : Affaire cédée dans le cadre d'un projet de fin de carrière de l'actuelle exploitante. Dossier idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet commercial bénéficiant d'un loyer maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITE ! VENTE CONCEPT GOURMAND ET QUALITATIF Spécialiste de la pâtisserie artisanale, l'entreprise bénéficie d'une excellente réputation et une forte dynamique de croissance. Actuellement un point de vente stratégique en cœur de ville ainsi qu'un laboratoire de création dédié ; un regroupement constituerait un levier immédiat d'optimisation. L'entreprise s'appuie sur une équipe stable : 1 personne en CDI à la production, 1 personne en CDI à la vente ainsi que l'implication des dirigeants. Laboratoire de fabrication équipé, avec du matériel récent et performant parfaitement adapté à l'activité. Perspectives d'accélération considérables : développement des ventes BtoB, rationalisation des coûts de production, économies d'échelle et structuration en vue d'un déploiement de type franchise. Idéal pour un couple de professionnels ou associés (pâtissiers / métiers de bouche) disposant de compétences de gestion pour libérer tout le potentiel de rentabilité de l'affaire ou une enseigne en quête de croissance externe. Prix de cession : 242K€ HAI Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : NIC011467

VENTE 2.4 X l'EBE 2025 (360 K€) HAI : BAR LIC IV TABAC FDJ PMU PRESSE (PVC 150 titres) ALPES-MARITIMES (06)
- GROS FLUX VEHICULES ET STATIONNEMENT GRATUIT. BAIL RENOUVELE EN 2025. OPPORTUNITE D'APPARTEMENT (+ de 100 m²) au dessus du tabac. Visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces de proximité. 1 jour de fermeture hebdomadaire + 5 semaines de fermeture annuelle. 800 tickets/jour (18€ env.). 5 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 6 000€ de FDJ + PMU. CAHT bar : env. 220K€ annuels. CAHT taxable : 310 K€ et total net de commissions 25K0€. Terrasse privative ensoleillée de 40/50 places. Clientèle résidentielle fidèle agréable. Aucun contrat. Possibilité de développer une activité de snacking/petite restauration. Actuellement exploité par un couple accompagné d'une petite équipe. Idéal couple, reconversion ou encore deux associé(e)s avec 3 salarié(e)s. Disposer de 300K€ minimum. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet. CAHT 2025 : 781 K€ / EBE 2025 : 360 K€ / Prix de cession HAI : 880 K€ REF : NIC010400

Situé sur une zone touristique, cet établissement balnéaire propose une offre de restauration et service de plage toute l'année. Etablissement refait à neuf en 2022. AOT jusqu'en 2034. CA 2025 1.3ME. Loyer variable 3% HT jusqu'à 500KE de CA et 3,5% au-delà. 180 couverts et plus de 100 transats.

Restaurant en emplacement numéro 1 sur Nice sur une zone piétonne. Offre rare sur le marché. Plus de 150 couverts. Terrasse ensoleillée. Licence IV. Affaire à reprendre en l'état. Possibilité de développer le chiffre d'affaires. CA supérieur à 3ME.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux libres, d'une surface totale d'environ 57 m² de plain pied, situés dans un secteur résidentiel de Saint Laurent du var.
L'activité actuelle (salon de coiffure) peut être reprise par l'acquéreur des murs, exploitée déjà depuis + de 20 ans.

Linéaire vitrine : 4.40, belle visibilité depuis l'axe principal. Parking clientèle devant les locaux, et place PMR devant ce local.

Taxe foncière : 1280€ / an
Pas de charge de copropriété (prise en charge par une antenne posée sur l'immeuble de copropriété).
Climatisation réversible en place (installation il y a deux ans).
Murs commerciaux en très bon état général et bénéficiant d'un environnement très commerçant : boucherie, boulangerie, tabac, alimentation, banque, traiteur, primeur, agence immobilière.

IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES ou INVESTISSEMENT.
PRIX DE VENTE : 324 000€ HAI.

Restaurant à vendre - Opportunité unique sur la Côte d'Azur
Restaurant clé en main à vendre, sans travaux à prévoir. Établissement prêt à l'exploitation, idéal pour des restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable avec une clientèle fidèle.

Caractéristiques du restaurant
Plus de 100 couverts par jour en moyenne
Capacité totale de 200 places assises
Grande et belle terrasse chauffée pour une exploitation annuelle
Un grand bureau climatisé de ±25 m² avec salle de bain privative, pouvant servir de studio pour le personnel ou pour le patron le temps de s'installer dans la région
Équipe en cuisine complète et opérationnelle
Matériel récent, haut de gamme et parfaitement entretenu
Cuisine traditionnelle et pizzas, avec potentiel d'évolution (possibilité d'ajouter des spécialités comme sushis ou cuisine du monde)
Forte demande pour la livraison, opportunité à développer
Résultats financiers positifs chaque année
Équipements et installations
Le restaurant est parfaitement équipé pour une exploitation immédiate et optimale :

Plusieurs réserves
Vestiaire pour le personnel
Grand local poubelle
Très belle et grande chambre froide récente
Local laverie
Local pour les boissons
Coin préparation légumes avec plonge indépendante
Local cave à vins
L'ensemble est climatisé
Nombreux frigos
Centrale de lavage
Plonge automatique
Piano gaz Charvet
Grande hotte avec forte extraction
Plancha gaz Charvet
Four professionnel Frima Rational avec chauffe-plat intégré
Tours inox réfrigérés et tour avec stockage intégré pour le froid négatif
Chauffe-assiettes pour le service
Éclairage LED
Coin pizza avec four Moretti 2 niveaux
Vitrine à desserts et vitrine à vins dans la salle
Vivier pour homards, crabes et langoustes
Tout le matériel nécessaire pour la confection des pizzas et des desserts
Toilettes équipées PMR
Bar super équipé avec caisse aux normes
Sécurisé par alarme et vidéo surveillance
Emplacement stratégique - Côte d'Azur
Situé dans une zone à fort passage, proche de plusieurs pôles économiques et touristiques majeurs :

Grasse (5 km) - Capitale du parfum
Cannes (20 km) - Ville emblématique et touristique
Antibes (30 km) - Destination portuaire et balnéaire
Nice (40 km) - Grande métropole avec aéroport international
Fréjus / Saint-Raphaël (35 km) - Stations balnéaires très prisées
Mandelieu-la-Napoule (20 km) - Ville côtière en plein développement
Prix et contact
Prix de vente bien en dessous du chiffre d'affaires généré.

Pour plus d'informations et une présentation privée du bien , contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 271064 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 545 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare ! Complexe sportif exceptionnel à la vente comprenant 800 m² d'espace intérieur, incluant un restaurant avec licence 3. L'infrastructure dispose de 6 terrains de sport, d'une piscine extérieure et de 300 m² de terrasse aménagée. Idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur. IMAGE IA
me contacter pour plus d information

Cette annonce référence 347927 vous est présentée par votre agent commercial JEROME MOUGEAT (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 5 026.

Prix du bien : 457 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village historique de Saint-Paul-de-Vence, cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant à forte fréquentation touristique.

Exploité depuis de nombreuses années, ce local d'une surface de vente avec vitrines d'environ 30 m2 bénéficie d'une activité commerciale établie. L'affaire présente des résultats réguliers et bénéficiaires. Le local dispose d'une cave d'environ 9 m2.

Le loyer actuel s'élève à 1 233 euros/mois.
Il conviendra de prévoir environ 40 euros/mois au titres des charges (taxe foncière, enlèvement des ordures ménagères, taxe de balayage comme prévu au bail).

Le bail commercial autorise l'exploitation d'une activité de commerce, à savoir la vente de produits alimentaires ou non alimentaires ainsi que l'adjonction d'activités connexes ou complémentaires dans les conditions prévues au bail. L'activité de restauration est exclue.

L'activité actuellement exploitée constitue une base commerciale établie permettant au repreneur d'envisager une prise en main sereine avant de faire évoluer progressivement l'offre par de nouveaux produits ou de nouvelles gammes, dans le respect de la destination du bail prévue.

Les conditions de cession sont :
- Prix net vendeur : 200 000 euros
- Honoraires acquéreur : 20 000 euros TTC
- Prix Honoraires agence inclus : 220 000 euros TTC

Les information financières seront communiquées après qualification du projet acquéreur.

Pour toute information complementaire ou pour visiter ce local, contactez moi au - Aurelia Jourdain

Cette annonce référence 346716 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016.

Prix du bien : 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Boulangerie-Pâtisserie à vendre - Vence centre-ville, zone piétonne
VENTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE - EMPLACEMENT N°1

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville de Vence, au cœur de la zone piétonne, dans un secteur très touristique et particulièrement apprécié, bénéficiant également d'une clientèle locale fidèle.

L'affaire est exploitée dans un local de plain-pied, très propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fournil et le laboratoire sont climatisés afin d'assurer de bonnes conditions de travail.

Un outil de travail complet et récent
La boulangerie dispose d'un matériel professionnel récent et entretenu, permettant une exploitation immédiate :

Four Fringand
2 Panem
Panimatic
Façonneuse et repose-pâtons JAC
Diviseuse JAC
Refroidisseur Aravelo
1 pétrin spirale de capacité 50 kg de farine
1 second pétrin pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Fournil climatisé
Chambre froide pour bacs de pâte
4 congélateurs armoires
En pâtisserie : petit four ventilé
1 tour inox 3 portes Panimatic
1 réfrigérateur inox
Laboratoire climatisé
Grand sous-sol pour stockage et matériel
Emplacements prévus pour groupe froid
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 275 894 € HT
EBE : 37 601 €
Loyer : 1 500 € / mois
Prix de vente : 218 000 € FAI

Les chiffres sont réalisés avec une organisation offrant une bonne qualité de vie, avec 2 jours de fermeture par semaine, ainsi qu'une fermeture complète d'un mois en hiver et d'une semaine en juin.

Un réel potentiel de développement
L'activité actuelle laisse apparaître un beau potentiel de progression, notamment sur la partie pâtisserie, pour laquelle la demande est importante dans ce secteur.

L'emplacement, au cœur d'une ville très touristique, permet de bénéficier à la fois d'une clientèle locale et d'une clientèle de passage, avec une forte fréquentation du centre-ville.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un outil de production complet, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Prix de vente : 218 000 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.

Cette annonce référence 345232 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE

Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir.

L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace.

L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid.

L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire.

TERRASSE & EMPLACEMENT

La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place.

Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie.

ÉQUIPEMENTS

Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment :

Four récent Fringand 4 étages
2 équipements Panem / Panimatic
Façonneuse JAC avec repose-pâtons
Diviseuse JAC
Trancheuse JAC
Fontaine Revalo
Pétrin spirale capacité 50 kg de farine
Second pétrin spirale pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Petit batteur pâtisserie
Tour inox 3 portes Panimatic
Réfrigérateur inox Forcold
Plaque gaz 2 feux sur bouteille
Chambre froide
4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox
Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP
Vitrine colonne négative avec rideau/grille
2 vitrines à boissons
Vidéosurveillance
Nombreux équipements complémentaires
UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL

Chiffre d'affaires : 276 000 €
Très bel EBE
Résultat bénéficiaire positif

L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur.

Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin.

Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture.

La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur.

INFORMATIONS
CA : 176 000 €
Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif
Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : environ 1 400 € / an
Aucun travaux à prévoir
Affaire clé en main
PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI

Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités.
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Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter.

Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CESSION DE FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - CANNES

PIZZERIA o PÂTES o SALADES

Situé au cœur d'une rue très passante de Cannes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement affiche une croissance constante de son chiffre d'affaires et constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable, clé en main.

Des locaux parfaitement agencés
85 m² en rez-de-chaussée comprenant une salle de restauration et une cuisine entièrement équipée.
41 m² en sous-sol dédiés au stockage, à la réserve et à l'espace technique.
24 couverts en salle.
Terrasse de 16 couverts.

L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et ne nécessite aucun investissement.

Activité
Restauration sur place et à emporter.
Spécialités : pizzas, pâtes et salades.
Concept reconnu avec une excellente réputation.
Clientèle locale et touristique, fidèle et régulière.
Performances financières
Loyer : 3 772 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : 2 500 € / an

Chiffre d'affaires :

2023 : 609 339 €
2024 : 819 591 € (+34 %)
2025 : 920 000 € (+12 %)

Une progression continue du chiffre d'affaires qui témoigne de la qualité de l'exploitation, de la notoriété de l'établissement et de son fort potentiel.

Les atouts
Rentabilité démontrée.
Outil de travail clé en main.
Exploitation parfaitement optimisée.
Emplacement premium dans une rue à très fort passage.
Potentiel de développement important : livraison, digitalisation, élargissement des horaires d'ouverture et diversification de l'offre.

Une opportunité rare à Cannes pour reprendre une affaire saine, rentable et en pleine croissance.

Cette annonce référence 343360 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

Prix du bien : 678 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 €
Honoraires TTC : 4,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - PÂTISSERIE - CENTRE-VILLE DE VALBONNE

Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat.

L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable.

Les points forts de l'établissement
Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne
Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle
Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé
Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT
Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking et surtout la boulangerie actuellement peu exploitée voir pas du tout
Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire
Conditions d'exploitation
Ouvert toute l'année
Horaires : 8h00 - 18h30
Fermeture déjeuner : 13h00 - 15h00
2 jours de fermeture hebdomadaire
5 à 7 semaines de congés annuels

Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession.

Conditions financières
Prix de vente : 143000€ FAI
Loyer mensuel : 1 492 €
Bail commercial neuf lors de la vente

Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cette annonce référence 340583 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 143 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - Fonds de commerce Club de Fitness à Antibes

Opportunité de reprise d'un club de fitness indépendant bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée sur le secteur dynamique d'Antibes, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales.
L'établissement dispose d'un espace d'environ 600 m², comprenant zones de musculation, cardio-training, cross-training, cycling et cours collectifs. L'outil de travail est opérationnel et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Points forts
o Emplacement stratégique au cœur du bassin économique d'Antibes
o Clientèle récurrente et portefeuille d'abonnés fidélisés
o Équipements professionnels récents et entretenus
o Réputation établie
o Activité clé en main avec potentiel de développement
o Parking et accès facile

Chiffres clés
CA 2025 : 174.000 €
Progression : + 5.5%
Loyer mensuel ht : 4.860 € (incluant TF et taxe s/locaux commerciaux)
Bail de 9 ans arrivant à échéance le 31/12/2027

Cette annonce référence 340287 vous est présentée par votre agent commercial ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88 12.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Concept décoration & mobilier avec sourcing exclusif - Cannes

Opportunité unique de reprendre une activité clé en main dans l'univers de la décoration, de l'ameublement et des accessoires.

Au-delà d'un simple commerce, cette affaire donne accès à plusieurs années de travail, de recherche et de développement auprès de fournisseurs sélectionnés en France et à l'international.

Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement du dirigeant ainsi que d'un accès privilégié à un réseau de sourcing permettant de travailler avec des produits différenciants et des conditions d'achat particulièrement compétitives.

Le fonds comprend :

* La clientèle et l'achalandage
* L'enseigne
* Le nom commercial
* Les agencements et installations
* Le matériel et le mobilier d'exploitation
* Le savoir-faire commercial
* Le sourcing fournisseurs développé au fil des années
* Un accompagnement à la reprise pendant 3 ans

Local commercial idéalement situé à Cannes.

Surface totale : 124,47 m² comprenant :

* Showroom principal
* Mezzanine
* Arrière-boutique
* Espace de stockage
* Sanitaires

Bail commercial récent :

* Bail 3/6/9 du 01/05/2024
* Loyer : 3 298,75 € HT/mois
* Charges : 156,93 € / mois
* Taxe foncière incluse dans les charges

Aucun salarié à reprendre.

Le stock sera valorisé séparément lors de la cession.

Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant accélérer sa croissance. Plusieurs axes restent à exploiter : développement du e-commerce, vente aux professionnels (hôtels, restaurants, architectes, promoteurs), aménagement intérieur, marketplace, import/export et extension de la gamme produits.

Cette affaire représente une opportunité rare de reprendre une structure opérationnelle avec un réseau fournisseurs déjà établi, tout en conservant un important potentiel de croissance.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 339900 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 188 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr