301 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

Vente restaurant 168m² terrasse secteur animé Gap

Prix de vente50 000 €

SOUS OFFRE
Découvrez ce restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif
de Gap, sur une très belle place ensoleillée. Ce restaurant de 168 m²
dispose de 50 places assises à l’intérieur et de 80 places sur la
terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial idéal pour accueillir
une clientèle variée.
Potentiel de Développement et Attractivité
Vous rêvez de reprendre une affaire avec un fort potentiel à un prix
plus que raisonnable ? Vous venez de la trouver ! La situation
stratégique de l’établissement, renforcée par l’arrivée prochaine du
nouveau parking de Gap Desmichel, dynamise le centre-ville et promet
d’accroître l’afflux de clients.
Ce positionnement exceptionnel vous permettra de développer un
chiffre d’affaires conséquent.
Éléments Financiers
• Chiffre d’affaires : 328 000 €
• EBE N-1 : 50 257 €
• EBE N : 24 855 €
• Apport nécessaire : Environ 20 000 €
Qualité de Vie et Accompagnement
Ce fonds de commerce est idéal pour préserver une qualité de vie
optimale, grâce notamment à six semaines de congés et la possibilité
de fermer le dimanche.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre
projet, que ce soit pour trouver des financements ou réaliser un
prévisionnel.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite,
n’hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La photo présentée est à titre illustratif

A louer local 39m² hyper centre piéton de Gap

Loyer mensuel762 €

Surface40 m²Montant au m²228,6 €/m²/an

A louer locaL en très bon état EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE-VILLE (ZONE PIETONNE) 05 GAP. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . Bail commercial en cours échéance 31 Mai 2028 (renouvelable). Destination du bail : Spécifique à l'activité du locataire futur exploitant. LOYER : 762,00 € /mens (hors charges) . Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1524 €) . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) sont à la charge du preneur. Disponible. LOCATION 762,00 € mens (hors charges) + Honoraires Agence 1 370 € HT (à la charge du preneur)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A Louer locaux commerciaux-1200m² ZAC Gap

Loyer mensuel4 500 €

Surface1 200 m²Montant au m²45 €/m²/an

Locaux à usage commercial et atelier situés au coeur d'une zone commerciale / artisanale leader de GAP. Surfaces : 800 m² en RdC de plain-pied. + 400 m² au 1er étage comprenant 4 bureaux + réserves. Porte sectionnelle (Accès poids-lourds) + une quinzaine de places de parking privées en façade. Prévoir travaux de remise aux normes. Le preneur pourra bénéficier d'une franchise de loyers proportionnelle au volume des travaux d'adaptation engagés. Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 4 500 € HT / mens.
- Charges locatives (à la charge du locataire).
- Taxe foncière : 7 712 € (2024) à la charge locataire.
- Dépôt de garantie en caution sur loyers : 2 mois.
- Honoraires : 1,5 mois HT soit 6 750 € HT (à la charge du preneur).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer hyper centre ville Gap

Loyer mensuel381 €

Surface17 m²Montant au m²268,92 €/m²/an

Local commercial à louer en hyper centre ville GAP, d'une surface de 17m², avec point d'eau, WC. Câblage informatique pré équipé. Bail commercial (3/6/9) ou professionnel neuf à créer . Tous commerces sauf activités générant des nuisances sonores et olfactives . Loyer mensuel : 380 €. (Non assujetti à la TVA) + Charges locatives de copropriété : 260 € / AN (à la charge du locataire) +Taxe foncière : 360 € / AN (à la charge du locataire). Caution 2 mois de loyer. Disponible immédiatement. Honoraires d'agence (en sus et à la charge du preneur):15% du loyer annuel HT , soit 684 € HT, (soit 820.80 € TTC).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Cession de bail locaux commerciaux 400m² dept 05

Droit au bail139 360 €

Loyer mensuel3 196 €Surface400 m²Montant au m²95,88 €/m²/an

Très beau local commercial situé au coeur d'une zone commerciale Leader sur le département. Axe très passant, visibilité maxi (8 ml de façade). Surfaces de plain-pied 400 m² (300 m² surface commerciale + 100 m² réserves/bureaux). 9 parkings privés + 30 partagés en façade. Bail en cours ;
- Loyer mensuel : 3 196 € HT.
- Destination : Tous commerces .
- Caution : 2 mois loyers.
- Taxe foncière : env. 5 225 € HT soit 6 270 € TTC (A la charge du locataire). Prix de cession du Droit au Bail hors hon.d'agence : 130 000 € + Hon 6% HT (à la charge du preneur). Soit prix de cession du Droit au bail honoraires agence inclus: 139 360 €.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre ensemble immobilier loué en Hautes Alpes

Prix de vente1 272 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²1 156,36 €/m²

A vendre Ensemble immobilier de très bonne facture , actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1100 m², sur terrain d'une superficie de 3148 m², constitué de deux parties :
- Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890m² dont 250 m² à usage d'entrepôts et annexes en RDC, le reste en bureaux et salles de réunion.
- Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m² environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.
- Bâtiment principal : Bail commercial 3/6/9 . Date d'échéance de la période : janvier 2030. Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € HT par mois. Taxe foncière à charge preneur (9 237 € en 2024).
- Bâtiment annexe : Locataire actuel présent depuis janvier 2019 : Bail à renouveler. Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € HT par mois. Diagnostics en cours d'établissement. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 84 000 € Hors taxes. Prix de Cession des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 1 200 000 € + Honoraires 5% HT (à la charge de l'acquéreur) soit Prix de cession honoraires agence inclus: 1 272 000 €. Dossier confidentiel : La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre bâtiment professionnel 5147m² dans le 05

Prix de vente2 332 000 €

Surface5 147 m²Montant au m²453,08 €/m²

A vendre BÂTIMENT à usage professionnel d'une surface développée de 5 147 m² (de SDHOS 4 341 m² ) sur terrain d'une superficie de 9318 m². Le Bâtiment comprend de grandes salles principales dont :
- 900 m2 après quai de déchargement (grand hall).
- 500 m2 Hall à 2 niveaux.
- 140 m2 en longueur.
- 3 pièces qui servaient de chambres froides par système de réfrigération (660 m², 450 m², 680 m²). A l'étage : 150 m2 de bureaux. De nombreuses dépendances complètent le tout : Ateliers , garages , vestiaires. Equipement Photovoltaïques sous contrat de 30 ans assurant un revenu annuel de 18 000 €. Hauteur sous plafond : 6.50 mètres Principal accès par plateforme de 40 mètres de long servant de quai de déchargement avec rampe d'accès et 2 portes sectionnelles plus portes d'accès latérales
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- Prix de Cession hors honoraires d'agence : 2 200 000 € + Honoraires : 5% HT (à la charge de l'acquéreur) Soit prix de Cession honoraires d'agence inclus : 2 332 000 €
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- La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente hôtel restaurant bord de lac renommé HA

Prix de vente742 000 €

Opportunité rare et très recherchée. Splendide établissement situé « Les pieds dans l'eau » sur zone « Premium » hautement touristique. Ouvert de Mi-Avril à Mi-Octobre ( 6 mois ) (possibilité à l'année).
- HÔTEL : 19 chambres (niveau 3* ++) dont 1 chambre handicapé. Totale conformités ERP (Ascenseur dans l'établissement). + Piscine chauffée Jacuzzi + parking privé et sécurisé + Grand jardin en bordure du lac + Garage fermé (Motos/vélos).. NB : TO = 100 % sur saison été.
- RESTAURANT / BAR / Glacier : Magnifiques terrasses 360° / Capacité 200 cvts. Sallerestauration « Roof Top » panoramique (ultra design) bio climatique. Vue exceptionnelle sur le lac. Grande et très belle cuisine en totale conformité, parfaitement équipée (matériel haut de gamme) (2 chambres froides). Restauration avec nouveau concept PLANCHA sur tables. Etablissement 4eme catégorie. Capacité 251 personnes Etablissement « Coup de coeur » totalement rénové, ré-agencé et réaménagé en 2021 (+/
- 800 K€ de travaux et équipements). Appartement de fonction (70m2 / T4) et 4 Chalets équipés dédiés au personnel saisonniers CA moyen : 450 000€ (60% Hôtel + 40% Restaurant). ?. Marge 85,50%. * EBER Moyen : 150 000 €. Très gros potentiel.(CA potentiel sup. a 1,0 M€). Un complexe touristique « Clef en main » idéal couple professionnel désirant trouver un cadre de vie familiale magique et une réelle rentabilité professionnelle. NB : Bail commercial en cours (échéance Déc 2031) Loyer : 5000 € HT / Mens + Charges locatives et Taxe foncière. Dépôt de garantie : 1 mois de caution. Prix de cession du fonds de commerce hors honorares d'agence : 700 000 € (+ 5 % HT Honoraires ) soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 742 000 € (honoraires à la charge de l'acquereur). La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

La photo présentée est à titre illustratif

A louer entrepôt atelier de 314m² en Hautes Alpes

Loyer mensuel2 400 €

Surface290 m²Montant au m²99,36 €/m²/an

A louer locaux commerciaux à usage d'entrepôt / atelier situé Idéalement situé au sud de GAP à 10 minutes de la route de l'avance (contournement de GAP NORD / SUD). Entrepôt atelier d environ 290 m² dont 50 m²de bureaux (3 bureaux + sanitaires). Porte sectionnelle (3.95 m de hauteur et 4.2 de large= + entrée de service). Hauteur intérieure de 4.20 m à 5.8 m. Entièrement isolé. Bureaux avec système réversible climatisation / chauffage. Accès facile avec aire de stationnement et de manoeuvre. Bail commercial : neuf à l'entrée du locataire. Loyer :2 400 € HT / mens. + taxe foncière (à la charge du locataire) Caution : 6 mois de loyers en garantie Honoraires : 3 600 € HT à la charge du preneur. Disponibilité : Immédiate

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Vente salon de coiffure emplacement premium Gap

Prix de vente72 800 €

Grand salon de coiffure (H/F). Excellent outil de travail : emplacement premium, visibilité parfaite, équipement récent et de qualité. 116m2 parfaitement aménagés comprenant : 3 bacs de lavage, 6 postes de coiffage, 1 poste de barbier, deux pièces de soin (Prothésiste ongulaire / massage / soin), cave et 4 places de parking privatives. Salon en très bon état (Cosy). Climatisation réversible. CA : 113 000 € / EBE : 34 000€ Bail commercial en cours. Loyer : 1036,50 € / mens. (Net de TVA) + 80 € / mens de charges. Dépôt de garantie : 2 330,30€ Vente pour raison de santé . Ce salon exploitable de suite est idéal pour coiffeur(se) souhaitant exercer dans un environnement professionnel et cadre de vie harmonieux. Prix de cession du fonds de commerce : 72 800 € (Honoraires d'Agence Inclus)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Magasin de sport (textile) à vendre Hautes Alpes

Prix de vente241 120 €

Très beau magasin de sport (textile), d'une franchise réputée. Commerce à forte notoriété (depuis 2013) offrant une large gamme Hommes et Femmes avec des marques premium leaders. Clientèle fidèle et internationale. CA moyen sur 3 ans : 220 K€ / EBE retraité : 46 K€. Magasin ouvert 4 mois l'hiver et 3 mois l'été. Bail commercial neuf à la reprise. Loyer mensuel : 2 800 € Organisation actuelle : exploitation par la gérante (pas de personnel à reprendre) .+1/2 CDD pendant les vacances. Surface boutique : 60m² de surface commerciale + (studio de fonction). Surface réserve : 30m². Parking à proximité !. Opportunité réelle pour personne motivée. Prix de cession du FONDS : 241 120 € (Honoraires agence inclus ). (+ stock marchandises environ 100 000 €) . Vendu cause retraite. Dossier confidentiel. Documents communiqués sur lettre de confidentialité signée

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Vend murs commerciaux 136m² en station de ski 05

Prix de vente208 000 €

Surface136 m²Montant au m²1 529,41 €/m²

Murs Commerciaux loués par établissement de nuit (Bar discothèque) au coeur d'une station de ski réputée des Hautes Alpes 05. Surface des locaux 136 m². Bail commercial en cours. Echéance 2032 (renouvelable). Loyer 1 500 € (net de TVA) / mens + Taxe foncière 2 213 € (2023) à la charge du locataire. Dépôt de garantie /caution sur loyers : 1 mois . Etablissement et locaux en toutes conformités. Locataires solvable et pérenne. Etablissement de notoriété sur la station. Prix de cession des MURS hors honoraires d' agence : 190 000 €. + Hon. 18 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix de cession des MURS honoraires d'agence inclus : 208 000 €. (Rentabilité : 9.5 % brute)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Vente ensemble commercial sur 2 ha Hautes Alpes

Prix de vente2 438 000 €

Surface2 m²Montant au m²1 219 000 €/m²

A vendre Ensemble immobilier commercial composé par:
- LOCAUX COMMERCIAUX : 1 800 m² + Bureaux 120 m²
- Zones extérieures de Stockage et ventes : 8 600 m²
- Grand Parking et accès : 2 500 m² (sup. a 80 pl.) Très belle opportunité pour enseignes de distribution (Hors alimentaire), société de services (artisanales / commerciales), PME (Production / vente) ou investisseurs. L'ensemble de ce bien IMMOBILIER COMMERCIAL est en parfait état et en toutes conformités. Zone UC (destination activités commerciales). Situation géographique et zone de chalandise attractives. Accessibilité Poids-Lourds. Prix de cession de l'ensemble : 2 438 000 € Honoraires agence compris).
- Taxe foncière (2022): 28 700 €
- Valeur locative environ 20 000 € / mensuel. (Rentabilité brute 10%).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre FDC PAP concept-stores en Hautes Alpes

Prix de vente206 700 €

2 Points de Vente à vendre. Commerces en emplacement TOP N°1 au coeur de la ville (05) sur zone piétonne . 1 Point de vente « Concept Store » HOMMES / PAP hommes tendance + Accessoires + cosmétiques + maroquinerie. surface commerciale 45 m² + réserves . Loyer 980 € HT/mens + Provision Taxe Foncière (120 €/mens.). 1 Point de vente « Concept Store » FEMMES : Univers mode PAP et accessoires de la femme + maroquinerie. Surface commerciale 41m² + réserves. Loyer 586 € HT/mens + Provision Taxe Foncière (68 €/mens.) Les 2 « concepts stores » complètent l'offre produits par des cadeaux déco de la maison et jouets décoratifs / accessoires enfants. 1 Site marchand très convivial et dynamique vient d'être mis en place (1 an) avec déjà 38000 € de CA. 2 très belles boutiques aux décors et agencements modernes et récents (2018 et 2019) (pas ou peu de concurrence). NB : L'exploitation des 2 points de vente est réalisée sous une même entité (Sarl). CA 2023 en progression: CA Boutique hommes (2023): 216 000 euros CA : Boutique femmes (2023) : 153 000 euros CA : Site marchand
- 33 000 euros EBE (2023): 102 000 euros / an Opportunité réelle et très gratifiante pour un couple ou investisseur souhaitant s'installer durablement dans cette ville . Reprise « clefs en main » sans travaux + Accompagnement « sur mesure » assurée par les cédants. Prix de cession du Fonds de commerce (2 points de vente) honoraires agence inclus : 206 700 € (Hors stock environ 120 000 € roulant). Prix hors honoraires d'agence : 195 000 € (hors stock). Les Honoraires 5% HT sont à la charge de l'acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

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Vente FDC produits à base de cbd accessoires 05

Prix de vente220 000 €

Vente de produits à base de CBD
- Accessoires
- GROW SHOP. Très belle affaire créée en 2018 et dans ces locaux depuis mars 2021. ACTIVITÉS :
- Graines de collection
- Produits à base de CBD
- Matériels et accessoires
- Grow shop (jardinerie alternative).
- Streetwear. Distributeur automatique. Activité dans un local commercial de 64 m2 ainsi que 74 m2 de dépendances. Destination du bail : Commerce spécialisé avec grandes possibilités d'activités annexes.Loyer actuel : 685 euros net de TVA / mois + charges = 100.00 € / mois. Révision annuelle. 2 mois dépôt garantie : 1 200 €. Caution solidaire. Taxe foncière à charge preneur (comprise dans la provision mensuelle de charges). Ouverture du lundi au samedi
- sauf mercredi : 10 h / 13 h
- 14 h 30 / 19 h. Fermeture 4 semaines réparties (décembre, toussaint, été) + ponts. PAS DE SALARIÉS. CHIFFRES : CA 2023 = 240 K€ / EBE retraité (avant salaire et charges dirigeant) : 86 K€ CA 2024 = 240 K€ EBE retraité : 84 K€ Tendance 2024 : en hausse au moins 10 %. Raison de la vente : Départ région. PRIX de CESSION du FONDS de COMMERCE « NET VENDEUR » :200 000 €uros + horaires agence : 20 000 euros TTC

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Vente fonds artisanal découpe et négoce de bois 05

Prix de vente123 200 €

Exploitée depuis 2005. Cette affaire dispose de tout le matériel nécessaire à une bonne exploitation, Affaire tenue par le couple d'exploitants qui achète des coupes de bois, les débite et les vend. Activité de plein air sur une bonne partie de l'année exercée sur terrain en location de 5 000 m2 avec tunnel de stockage, accès facile en bordure de route. Loyer annuel terrain = 700 €. Chiffre d'affaires 2023 = 143 K€ / CA 2024= 153 K€ Matériel seul estimé à 95 / 100 K€ Prévoir la reprise en sus d'un important stock de bois . PRIX de CESSION du FONDS:123 200 € Honoraires agence Inclus.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agriculture - Viticulture

A vendre murs loués 151m² centre ville Gap

Prix de vente165 000 €

Surface151 m²Montant au m²1 092,72 €/m²

A vendre Murs loués, surface d'environ 151 m², situés limite zone piétonne ville de préfecture. Bon visuel sur rue passante. Taxe foncière (2023) : 1 181€ dont 151 € à charge locataire et 1030 € à charge bailleur. Locataires en place depuis août 2017 selon les modalités suivantes:
- Revenus locatifs :13 000 € An (Bail en cours ).
- Dépôt garantie sur loyer: 1 700 €.
- Charges copropriété/ part propriétaire: environ 500 €. Prix de cession des MURS hors Honoraires Agence : 150 000 €. + Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC soit Prix de cession des MURS Honoraires Agence Inclus: 165 000 € TTC .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres hyper centre Gap

Prix de vente128 640 €

Surface40 m²Montant au m²3 216 €/m²

RARE Murs commerciaux LIBRES d'un local commercial en très bon état à la vente Emplacement N°1 (Zone piétonne ) 05 GAP. Rue très commerçante en hyper centre-ville. Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines. Point d'eau et WC . Diagnostics et conformités ERP à jour . Climatisation réversible . 850 € / mens = LOYER Prévisionnel sur ce type de local commercial et cet emplacement . NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) peuvent être mises à la charge du locataire dans le bail commercial. Syndic bénévole dans cette copropriété. Disponibles. Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € . + Honoraires Agence 6% HT (à la charge du preneur). soit prix de cession honoraires agence : 128 640 €.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A céder pas de porte très beau restaurant à Gap

Droit au bail53 600 €

Loyer mensuel1 200 €Surface80 m²Montant au m²180 €/m²/an

Situé en centre-ville de GAP, ce très joli restaurant totalement rénové en 2024 avec goût et matériaux nobles est une réelle et rare opportunité « Clefs en mains » (aucuns travaux) pour candidat avec projet Snacking / Saladerie /Sandwicherie / Traiteur / Salon de thé etc.... Surface totale environ 80 m².
- Salle +/
- 50 m² avec 28 pl. assises (Parfaitement agencée).
- Cuisines +/
- 25 m² (bien équipée).
- WC Handicapé. Nouveau Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 1 200 € / mens (Net de TVA) CC.
- Les charges locatives et Taxe foncière restent à la charge du bailleur.
- 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du PAS de PORTE hors honoraires agence: 50 000 € (négociable). Comprenant le mobilier et équipements. + Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du Pas de porte 53 600 € honoraires agence inclus.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession murs commerciaux 108m² axe d'entrée à Gap

Prix de vente147 960 €

Surface108 m²Montant au m²1 370 €/m²

A céder Murs commerciaux d'une surface de 108 m² , sur un des axes d'entrée au centre-ville. Proche des administrations
- accès à l'une des places principales de la ville Dans une petite copropriété. Surface totale de 108 m² environ avec : Au rez-de-chaussée : espace de vente de 38m² et arrière-boutique de 15 m². 4ML de vitrines + toilettes . A l'étage : 53,40 m² de laboratoire et réserves pouvant être réaménagés en bureaux. Taxe foncière : environ 1 300 euros. Faibles charges de copropriété . Murs libres de toute occupation. Prix de cession des MURS : 135 000 € hors frais d'agence. Frais d'agence en sus à charge de l'acquéreur 10 800 HT soit 12 960 € TTC Soit Prix de cession honoraires agence inclus: 147 960 €.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs locaux commerciaux loués à Gap

Prix de vente300 160 €

Surface137 m²Montant au m²2 190,95 €/m²

A vendre Murs Locaux commerciaux loués (137 m²) par très belle brasserie/PUB .(rénovation en 2023) . Située sur boulevard très fréquenté du centre-ville et proche des lycées et parkings. Surface 137,45 m² (+ cave en s/Sol 60m²).
- Bail commercial en cours. Echéance 2032. (Renouvelable).
- Loyer mensuel : 2 000 € HT + Taxe Foncière (environ 2400 €) à la charge du locataire. Rentabilité: 8,6% Copropriété en R+2 comprenant ;
- Local commercial (430/1000 èmes)
- 2 Studios T1. 1 T2. 1 T3 duplex. + Caves en s/Sol.
- Local en toutes conformités. Pompe àchaleur.
- Syndic bénévole. PRIX de CESSION des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 280 000 € +6% HT (Hon. ICComm à la charge de l'acquéreur). Soit prix de CESSION des MURS loués : 300 160 € honoraires d'agence inclus. Dossier confidentiel: La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Murs et fonds Magasin de chaussures (F/H) 05

Prix de vente192 240 €

Très belle boutique chaussures Hommes et Femmes située sur zone piétonne très commerçante de l'hyper centre-ville (ville 05). Vente Murs et fonds de commerce. Magasin d'une surface de 79,42 m² (dont réserves) + garage de 20 m² + 2 caves (40 m²). L'ensemble des pièces étant attenantes etde plain-pied.
- Commerce en angle disposant d'une surface de 11 ml de vitrines.
- Locaux en toutes conformités.
- CA (en progression constante) : 277 000 € (Marge brute : 51 %) .
- EBE retraité / 70 000 € .
- Organisation actuelle : Gérante + 1 salariée vendeuse.(Reprise du fonds de commerce sans salarié) .
- Grand choix de marques leaders Premium et tendance (sans concurrence sur le département) .
- Clientèle fidélisée. Prix de cession du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 60 000 € (Hors stock marchandise env.130 K€) .+ 7% HT (Hon. à la charge de l'acquéreur). soit Prix de cession du Fonds de commerce Honoraires d'agence inclus: 65 040 €.
- -
- MURS: Ensemble immobilier regroupant 8 copropriétaires. Le lot concerné représente 148 / 1000ème de la copropriété.
- Les charges de copropriété sont d'un montant de 222 € / AN.
- Taxe foncière : 1 810 € / AN (2024). Prix de cession des MURS : 120 000 € (Rentabilité : 8% brute) + 5% HT (Hon. à la charge de l'acquéreur).
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- soit Prix des murs et du fonds de commerce: 180 000 € hors hon. d' agence . + Hon.agence 12 240 € TTC à la charge de l'acquereur. Soit Prix honoraires d' agence inclus :192 240 € ... NB : La vente des MURS n'est réalisable que si le Fonds de commerce est préalablement vendu ou si une cession avec Pas de Porte préalablement réalisée.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chaussure - Cuir

Vente hôtel bureau en 3* 12 N° en Hautes Alpes

Prix de vente235 900 €

Très bel hôtel / bureau (Petit déjeuner) en 3* et 11 N° ( + 1 studio) situé dans une zone touristique du département 05. + 1 Appartement de fonction : Loyer 787 € / mois. + 1 Garage vélos et motos : 50 € / mois. Parfaitement entretenu et aux normes, cet établissement (très bien noté) rare à la vente, constitue un bien rare, dans un cadre idéal pour un couple PRO ou en reconversion. Bail commercial: Echéance 31/12/2032 (renouvelable). Loyer mensuel : 2 703 € HT (Hôtel 2 314€ + Studio 388.70€). + charges environ 2 985 € / An (dont Taxe foncière). CA 2025 : 159 K€ ( en progression constante). CA 2024 :152 K€. EBER 2025 : 76 K€ . Apport personnel minimum 130 000 €. Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence inclus: 235 900 €. Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires agence: 220 000 € + Hon. agence 15 900 € à la charge de l'acquereur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vend lot de 16 appartements en Station de Ski

Prix de vente1 590 000 €

Vend Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3)
- Opportunité rare sur ce site géographique
- Au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1 850 m) des Hautes Alpes . Spècial investisseur. 16 Beaux Appartements (7 studios + 7 T2 + 2 T3) pour une superficie totale de 463 m². Nombre de lits : 103. Ces appartements MEUBLÉS en très bon état, tous récemment rénovés et lumineux, sont exposés idéalement sur front de neige et situés au coeur de la station repartis sur une même résidence. (20 m des pistes et proximité des commerces) Copropriété de 242 lots. Ces appartements valorisés à 1,5 M€ (hors frais) actuellement destinés à la location saisonnière environ 6 mois) ont un rapport locatif brut d'environ 207 000 euros (rentabilité brute Hiver 2023/2024 et été 2024). (Produit sur 15 appartements le 16e étant actuellement réservé pour logement du personnel de la société agence de location qui gère les locations saisonnières). En 2023, les charges pour un produit brut de location de 182 000 euros HT étaient d' environ 50 000 euros (Taxe foncière, Electricité, assurances, copropriété). NB : Ces appartements sont gérés actuellement par une agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) située au pied de la résidence . Prix de Cession de ce lot d'appartements hors honoraires d'agence : 1 500 000 € + Hon. ICComm 5% HT (charge acquéreur) . Soit prix de cession honoraires agence inclus: 1 590 000 €. (Possibilité d'acquérir les parts sociales au même prix ) Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Droit au bail local commercial 05 à Gap centre

Droit au bail27 400 €

Loyer mensuel878 €Surface85 m²Montant au m²123,96 €/m²/an

Très belle boutique d'une surface de 45 m² + 40 m² de réserves (1er étage) + WC, située en emplacement N°1 sur zone piétonne en hyper centre-ville GAP 05. Magasin entièrement sécurisé, climatisé. Pas de travaux à la reprise. Belles vitrines 5ml. Bail commercial : Sept. 2030 (renouvelable). Loyer : 878 € HT / mens. + Provision sur charges (dont TF) 100 € / mens. Dépôt de garantie sur loyers : Néant . Vous pouvez acquérir le Droit au Bail (local vide) hors honoraires d'agence pour 25 000 € . Honoraires en sus 2 000 € HT (A la charge de l'acquéreur). Soit Prix de cession du DAB honoraires d'agence inclus : 27 400 €.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

AV belle boutique lingerie et sous-vêtements 05

Prix de vente67 952 €

Un superbe commerce idéal pour Femme avec aptitudes gestion et management commercial. Ce magasin de Lingerie et sous-vêtements Femme sous enseigne de franchise à forte notoriété se situe en hyper centre-ville de GAP sur zone piétonne en emplacement TOP N°1 (8 ml de façade). Surface commerciale env. 60 m² + Réserves env. 20 m ² avec toilettes et point d'eau. Local et Concept en parfait état et toutes conformités. Climatisation réversible, grille de protection sur l'entrée, caméra de surveillance/Alarme. Organisation actuelle : 1 gérante + 2 CDD. CA moyen : 260 000 € .
-Marge brute : 47% .
- EBE : 35 000 €. Organisation idéale : 1 gérante + 1 salariée. Bail commercial : Spécifique équipement de la personne. Echéance 2030
- renouvelable.Loyer : 1 730 € HT / Mens. + 40 € / mens de charges locatives.Pas de dépôt de garantie. NB : Cette cession est soumise à la validation du preneur par l'enseigne de Franchise. Contrat de franchise en cours, la cession de pourra être actée qu'avec l'agrément de la Franchise. L'approvisionnement et gestion des stocks sont déterminés et confiés en dépôt par l'enseigne du franchisé qui sera commissionné (+/
- 42%) sur les ventes. Formations initiale et continue assurées par l'enseigne. Un droit d'entrée sera acquitté à la signature du contrat avec le nouvel affilié (env. 12 000 € HT). Prix de cession du Fonds de commerce : 67 952 €. soit prix de Cession du Fonds de commerce : 62 000 € + Hon 8% HT (à la charge de l'acquéreur).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

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