Entreprises et commerces à vendre à Embrun (05200)

Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.

En complément, possibilité d’acquérir un box fermé à proximité immédiate (vente en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 213 662 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 638 € HT + 2 727,6 € TVA, soit 16 365,6 € TTC

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Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Pas de porte : 49 000 €
Loyer HC : 1200 €/mois
Loyer CC : 1220 €/mois

En complément, possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate (loyer en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – À PROXIMITÉ DU LAC DE SERRE-PONÇON – EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, et à quelques minutes des stations de ski, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone touristique dynamique, aussi attractive en été qu’en hiver.
L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux : il est entièrement aux normes (accessibilité PMR, sécurité incendie, etc.), permettant une reprise immédiate de l’activité en toute sérénité.
L’exploitation présente des performances solides :
Chiffre d’affaires : 1 147 436 €
EBE retraité : 134 035 €
Hôtel classé 3 étoiles
Prix moyen par chambre : 87 €
Taux d’occupation : 70%
Ce bien est idéal pour un couple ou un projet familial, avec la présence d’un appartement T3 sur place.
De plus cet hôtel bénéficie d'un grand parking, une salle de séminaire d'un spa et d'une piscine chauffée.
Fort potentiel de développement :Possibilités d’évolution avec la mise en place de services annexes (hébergements insolites, offres bien-être, diversification de l’activité hors saison…).
Prix de vente du fonds de commerce : 542 000 € FAIPossibilité d’acquisition des murs
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, réalisation du prévisionnel, mise en relation avec partenaires bancaires et conseils juridiques.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

BOULANGERIE – AFFAIRE DE RÉFÉRENCE – FORTE RENTABILITÉ

Située sur un emplacement stratégique, cette boulangerie bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle développée depuis plusieurs générations. Véritable institution sur son secteur, l’établissement affiche aujourd’hui des performances solides et une croissance constante.
L’affaire est actuellement exploitée par un gérant principalement orienté gestion et management, sans poste de production fixe au sein de l’entreprise. L’organisation en place permet une exploitation structurée avec une équipe stable et autonome.
Cette boulangerie conviendra parfaitement à un couple de gestionnaires ou à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle.
Les points forts :
Affaire tenue depuis plusieurs générations
Outil de travail parfaitement entretenu
Aucun investissement ni travaux à prévoir
Personnel compétent et stable en place
Reprise immédiate possible
Accompagnement du cédant envisageable pour assurer une transition sécurisée
Possibilité d’acquisition des murs
Appartement T3 inclus, idéal pour une exploitation familiale
Indicateurs clés :
Panier moyen : 6,76 €
Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jour
Chiffre d’affaires en progression constante
Affaire en croissance régulière
EBE retraité : 370 000 €
Loyer mensuel : 3 500 € HT
Données financières :
Avec un apport de 250 000 €, le dossier permet de conserver un reste à vivre estimé à 249 000 € .
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après échange téléphonique.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

- À SAISIR – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA CLÉ EN MAIN AU CŒUR D’EMBRUN CAUSE SANTE PRIX NEGOCIABLE Etablissement prêt à fonctionner immédiatement dans une ville touristique dynamique Situé en plein centre-ville d’Embrun, ce restaurant pizzeria entièrement rénové bénéficie d’un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle locale et touristique tout au long de l’année. 28 places assises en salle, 32 places en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement Cadre chaleureux, moderne et accueillant Pergola bioclimatique neuve, idéale pour optimiser l’exploitation de la terrasse en toute saison Grâce à son emplacement stratégique, une excellente visibilité et un fort passage, ce restaurant offre un fort potentiel de développement Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ DE 2 000 m² environ – EMBRUN (05) Situé au pied de ville d'Embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les Hautes-Alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : Un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux Une salle de sport Une laverie automatique extérieure L'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : Emplacement recherché à l'entrée d'Embrun Forte visibilité depuis un axe passant Locataires en place Revenus locatifs immédiats et sécurisés Ensemble immobilier de grande superficie Investissement patrimonial de qualité Loyer annuel HT : 120 000 € Un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .

Idéalement situé en centre-ville d’Embrun et à proximité immédiate de parkings, ce restaurant renommé de 80 m2 est une réelle opportunité.

Proposant 32 couverts en salle et presque autant en terrasse, il offre un beau potentiel de chiffre d’affaires et une activité toute l’année.
Il est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation est récent, en cuisine comme en salle, et permettra une reprise professionnelle rapide.

Noté 4,9/5 sur Google et Tripadvisor, il jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle.

Ses atouts sont nombreux :

- Rénové entièrement en 2022, matériel professionnel en excellent état

- Cuisine spacieuse et salle voutée avec un cachet indéniable

- Chiffre d’affaires en évolution constante avec marge de croissance selon degré d’ouverture

- Loyer très attractif et pas de taxe foncière répercutée

- Bail 3/6/9 renouvelé fin 2024

- Local mitoyen en sus, de 40m² pour stockage

- Exploitable immédiatement

Ce fonds de commerce représente un fort potentiel pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié au cœur de l’Embrunais.
Le dynamisme de la ville est reconnu, favorisant l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises.
Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Période de location-gérance envisageable.

Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 69 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Surface : environ 179 m²
Opportunité rare à la vente : murs et fond de commerce d'un ancien établissement de restauration, idéalement situé à seulement quelques pas du plan d'eau, dans un cadre attractif et paisible.
Le commerce n'est plus en activité depuis quelques mois, mais reste entièrement équipé et prêt à être relancé.
Le bien se compose de :
Une grande salle avec bar, lumineuse et accueillante
Une cuisine professionnelle spacieuse, entièrement équipée
Une vaste salle de rangement
au sous-sol
Une grande cave

Une petite terrasse extérieure, parfaite pour une activité saisonnière ou à l'année

Nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bar, salon de thé, lieu événementiel, etc.. pour démarrer rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Cette annonce référence 298343 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- BEL AFFAIRE A REPRENDRE : Au cOEur d’Embrun, en plein centre-ville, voici une affaire qui tourne… et qui laisse aussi le temps de vivre (oui, en restauration, c’est presque un luxe). Ce restaurant avec LICENCE IV s’appuie sur une clientèle fidèle Et le vrai plus ? Ouvert toute l’année, mais 5 semaines de fermeture annuelle (hiver et printemps) : une activité rentable, structurée, avec la possibilité de souffler et de prendre des vacances. Capacité, visibilité, réputation en ligne, équipe en place… le socle est là. Et comme souvent, c’est quand tout est déjà bien en place qu’on peut le plus facilement faire évoluer et booster. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67250), Agent Commercial mandataire .

Local de 760 m2 ,comprenant un niveau de 380 m2 en rez de chaussée ,sur un terrain de 900 m2 et de grandes portes de garages
Etage également de 380 m2 (stockage et/ou bureaux )dans batiment de 2017,
Vendu avec 3 baux commeciaux en cours
Rentabilité locative 2450 € HT ,par mois
(Soit environ 6% de rentabilité annuelle)
Un autre local attenant est disponible sur demande ,surface au sol 310m2+ 310 m2 en étage (bureaux stockage et local du personnel )terrain de 1100m2)
Il n y pas de bail commercial sur celui la ,mais la valeur locatives est d envirron 2200€HT par mois