Reprise Restaurant dans la Dordogne - Perigord

PROCHE MONTIGNAC (24290) ---- Prix : 192.000 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 180.000 euros hors honoraires)

Nous vous présentons une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant établi au coeur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes des célèbres Grottes de Lascaux et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda.
Situé stratégiquement entre Saint-Amand-de-Coly reconnu comme l'un des plus beaux villages de France et Terrasson-la-Villedieu, cet établissement bénéficie d'un emplacement qui attire à la fois les touristes et les locaux.
Le restaurant se distingue par son atmosphère authentique et moderne.
Les murs en pierres apparentes, le parquet et un mobilier de style bistrot créent une ambiance chaleureuse.
Une grande terrasse ombragée offrant un cadre idéal lors des belles journées ensoleillées est un atout indéniable.
En activité depuis plusieurs années, ce restaurant jouit d'une solide réputation, reposant sur une cuisine bistrot raffinée et "fait maison".
La possibilité d'acquérir également les murs de l'établissement représente un atout considérable dans cette région prisée des touristes.

ACQUISITION FDC:
192.000 euros honoraires inclus,
180.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 12.000 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 243.800 euros TTC
NV: 230.000 euros
Honoraires : 13.800 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.187
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DM Ref : N°
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

EYRAUD-CREMPSE-MAURENS (24140) ---- Prix : 61.600 euros (dont 10% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 55.000 euros hors honoraires)

Situé dans le Périgord Pourpre, à seulement 12 kilomètres au nord de Bergerac, nous vous proposons à la vente un établissement avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Niché dans un bourg pittoresque avec une vie associative dynamique, ce bar restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.
L'établissement d'une surface de 100 m² est agencé en deux espaces comprenant un bar convivial d'environ 15 places assises, une salle de restauration d'environ 30 places et d'une grande cuisine équipée.

Une terrasse et un sous-sol complètent l'ensemble.

Les atouts :
- Faible loyer du fonds de commerce et appartement
- Licence IV mise à disposition par la Mairie
- Zone ZRR (zone de revitalisation rurale, exonération d'une partie des cotisations patronales)
- Possibilité d'être accompagné par les propriétaires
- Aux normes
- Parking
- Jardin

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Mandat réf : 445.862
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
61.600 euros TTC honoraires inclus,
55.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 194.01.25
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

PERIGORD BLANC: Prix : 318.000 euros (dont 6% TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 300.000 euros hors honoraires)

Idéalement situé au coeur d'une commune dynamique de Dordogne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.
Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète récente avec des prestations de qualité, pensées par le chef, propriétaire des lieux. Capacité et agencement :
- Salle de restaurant lumineuse et chaleureuse d'environ 30 couverts.
- Terrasse sur cour intérieure, calme (25 couverts supplémentaires).
- Agencement optimisé permettant une exploitation fluide et efficace.

Cuisine professionnelle :
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel haut de gamme.
- Espace fonctionnel répondant aux normes en vigueur.
- Zone de stockage.

Les + de l'établissement :
- Emplacement n° 1
- Aucuns travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel.

Possibilité d'acquérir les murs.

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Mandat réf : 447.282
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
318.000 euros honoraires inclus,
300.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 238.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Vente Restaurant Dordogne proche Sarlat Restaurant situé au cœur de la vallée de la Dordogne, dans l’un des villages classés parmi les Plus Beaux Villages de France. L’établissement bénéficie d’un environnement touristique de premier plan. L’emplacement offre une visibilité optimale et un flux régulier de visiteurs français et internationaux tout au long de la saison. L’établissement dispose de plusieurs espaces permettant une exploitation flexible avec salles de restaurant, salon privatif, salle de séminaire/réception, belle terrasse ombragée. L’ambiance intérieure est sobre et élégante et met en valeur la pierre et le bois, dans un esprit chaleureux et soigné. Cuisine professionnelle complète, licence IV, grand parking. Un bail tous commerces permet de diversifier l'activité restauration, notamment sur les espaces commerciaux non exploités actuellement. Logement propriétaire inclus. CA : 400K€
- Prix de vente : 110K€ Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

THIVIERS (24800) --- Prix : 248.000 euros TTC (dont 7.82 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 230.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente ce restaurant tenu par les propriétaires depuis plus de 30 ans, il est ouvert le midi du lundi au vendredi.

Le Restaurant a :
- Une capacité de 60 places en salle et 20 places en terrasse.
- Une cuisine professionnelle entretenue.
- Une clientèle locale et touristique avec une étape sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

L'ensemble immobilier sur 278 m² comprend :
- En rez-de-chaussée, l'exploitation commerciale
- En R+1, un appartement de type T3 à rafraîchir pour optimiser la rentabilité ou pour s'installer.

Les Points Forts:
- Vente Murs et Fonds : Devenez propriétaire de votre outil de travail et de votre logement.
- Marge de progression : à développer l'offre soir et week-end, à créer vente à emporter, traiteur, groupe.
Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéal pour un couple de professionnels.

Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

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Mandat réf : 445.698
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires
1- Fdc: 10% HT du prix de vente, soit 7.000 euros HT
2- Murs: 6% TTC du prix de vente soit 9.600 euros TTC.

DM Ref : N° 225.01.26 et 226.01.26 (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

BERGERAC (24100) - Secteur Centre-ville --- Prix : 110.000 euros (dont 10 % d'honoraires HT à la charge acquéreur inclus, soit 100.000 euros hors honoraires)

Nous vous proposons à la vente un restaurant situé dans la zone piétonne du centre-ville de Bergerac dans le Périgord Pourpre, une ville d'art et d'histoire célèbre pour son charme médiéval, ses maisons à colombages et ses quais en bord de rivière.
Sur une superficie d'environ 157 m², l'établissement comprend 2 salles de restaurant avec un total de 34 places assises, un bar, une cuisine équipée en bon état, 2 caves utilisées en réserve et une terrasse utilisée pendant la période estivale d'approximativement 40 places.
Il est tenu depuis 2014 par un couple de professionnel de la restauration. Il conviendrait à des professionnels souhaitant s'associer

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Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 439.872
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
110.000 euros honoraires inclus,
100.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 213 01 26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Restaurant, traiteur événementiel, salle de réception à céder (murs et Fonds de Commerce) dans une ville touristique du Périgord Noir. Appartement de fonction ou possibilité de créer des chambres, grand parking clos, grand terrain, beau potentiel ! Pour plus d'informations concernant les chiffres, veuillez nous contacter.

Etablissement de charme situé le long d'une route passagère de Dordogne, dans le Périgord blanc, faisant face à une église fortifiée
qui accueille de nombreux touristes.
la bâtisse accrochée à la roche s'ouvre sur une terrasse qui donne sur une belle fontaine, et qui peut recevoir une soixantaine de
clients.
1 salle au rez -de -chaussée pour 20 couverts environ, plus consacrée au côté bar.
2 salles climatisées à l'étage pour 20 et 40 clients ont une vue directe sur les rochers .
les cuisines sont fonctionnelles avec du matériel performant.
clientèle variée avec des représentants, touristes , locaux .
cuisine de qualité avec des produits frais, du terroir.
la Bâtisse , imposante est accueillante et reposante, parfaite pour une halte, pour se ressourcer et apprécier le paysage .
ce restaurant conviendrait à un couple de professionnels désirant travailler avec peu de personnel.
Brasserie à développer et plus d'ouvertures pour augmenter le CA

Ce joli restaurant situé au cœur d'un village pittoresque du Périgord , perché sur une colline, se trouve à proximité du jardin
communal et de son église , très visitée, du XII siècle.
Une grande terrasse accueille les clients et on accède à l'intérieur par un petit bar qui donne sur la salle pour 30 personnes environ
agrémentée d'une imposante cheminée.
Cuisines complètes avec du matériel neuf ,bien agencée et aux normes.
La clientèle est variée avec des touristes mais beaucoup de locaux.
La patronne travaille des produits frais , de saison.
Cet établissement conviendrait à un couple de professionnels qui amèneraient la même chaleur et bonne humeur que les patrons
actuels.
CA en constante augmentation de 280 000€, à faire évoluer en amenant d'autres options.
cet endroit dégage beaucoup de charme, de sérénité et c'est un très bon cadre de vie qui permet d'allier le côté professionnel et
la vie familiale.

Affaire située en Dordogne, dans le Périgord vert, sur une route très passante et bénéficiant de deux parkings d'environ
2000 m², idéals pour les routiers, vacanciers avec camping cars, commerciaux qui peuvent facilement trouver une place.
Le restaurant dispose de deux salles , une première avec le bar, pour 25 clients et une autre à l'arrière pour 40 clients.
cuisines aux normes et fonctionnelles.
cet endroit bénéficie d'une bonne notoriété , avec deux salles bien éclairées.
les routiers peuvent se doucher avant de reprendre la route.
très jolie affaire pour un couple dynamique
possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Vente d'un Restaurant Bar Tabac dans un village du Périgord Noir. Idéalement situé, le commerce capte une clientèle locale et de passage, mais aussi touristique en période estivale. Le restaurant propose une carte avec des plats faits maison et une belle carte de pizza à emporter. L'affaire est située en ZRR avec avantages fiscaux intéressants pour les repreneurs.

Restaurant, snack, glacier situé dans le Périgord noir, dans la rue principale d'une commune touristique ,de Dordogne.
Emplacement incontournable,car entouré de sites exceptionnels, de châteaux, de grottes, de musées, de cours d'eaux pour les
baignades, le canoe.
l'établissement possède une terrasse couverte pour une quarantaine de clients et une salle pour 20 personnes environ.
Grand espace de travail avec une cuisine aux normes et bien équipée.
les patrons travaillent des produits frais, simples, du terroir, avec des glaces artisanales, des frites 'maison'.
la clientèle est locale et saisonnière.Possibilité d'ouvrir 8 à 9 mois de l'année ou de restreindre et de fermer 5 mois comme
beaucoup de commerçants de la région.
très belle affaire avec un bon CA qui augmente chaque année.

Fonds de commerce d'un restaurant à céder situé dans un petit village du Périgord Noir. Ce restaurant bénéficie d'un local charmant en campagne tout en étant proche des autres commerces de la ville. Cadre et terrasse exceptionnels. Grand appartement. Loyer particulièrement bas pour cet endroit privilégié. A voir absolument.

Restaurant de type bistrot à céder (Fonds de Commerce uniquement) dans un authentique village du Périgord Noir, tout près des sites touristiques à visiter. Clientèle touristique et locale. Appartement à l'étage, petite terrasse. Belle image de marque, à visiter !

Vente d'un fonds de commerce de RESTAURANT LICENCE IV situé en région aquitaine dans le département de la DORDOGNE 24 SUD OUEST en périgord noir
- Trés bel établissement dans une ancienne bâtisse
- 2 univers avec une capacité de 50 couverts
- Terrasse panoramique de 50 couverts
- Chiffre d"'affaires HT 287 593 €

Vente d'un fonds de commerce de RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV situé dans le centre d'une commune de DORDOGNE SUD OUEST sur un axe passant aux portes du Périgord Noir avec parking. Salle de restaurant de 34 places
- Cuisine
- Réserve
- WC handicapés
- Matériel complet
- Terrasse de 35 places
- Chiffre d'affaires 108 875 € HT

Vente d'un fonds de commerce RESTAURANT LICENCE IV situé dans le centre d'une grande ville du PERIGORD 24 SUD OUEST
- Emplacement n°1
- très bel établissement aux normes
- salle de restaurant de 36 places
- réserve
- cuisine
- WC
- terrasse de 12 couverts
- fermeture le lundi midi et mercredi toute la journée
- chiffre d'affaires 2019 339 900 €
- chiffre d'affaires 2020 231 000 €

Vente d'un fonds de commerce de RESTAURANT CHAMBRES D'HOTES dans le centre d'une commune de DORDOGNE 24 SUD OUEST en périgord noir
- Bâtisse ancienne de charme proche sites touristiques majeurs
- Salle de restaurant
- Comptoir bar
- Grande cuisine
- 6 chambres d'hôtes
- Terrasse 25 couverts
- Parking privé
- Chiffres d'affaires HT 183 111 €
- EBE 41 300 €

En exclusivité , Restaurant Brasserie, dans une des principales villes du Périgord Noir, en constant développement. Cet établissement exceptionnel du 16ème siècle, chargé d’histoire entièrement restauré avec l’ensemble du matériel très récent, demande qu’à être développé. Surune surface d'environ 500m² environ climatisé, réparti sur 3 niveaux :
- 1 salle de 30m²
- 1 grande salle (environ 100 places)
- 1 belle cave à vin (environ 30 places)
- Belle cour enfermé (environ 100 places)
- Petite dépendance 8 employés en hors saison. Ticket moyen : 35 €. Loyer 6 000 € HT/Mois. 1 mois et demi de fermeture annuelle. Fermé le dimanche et lundi et 7/7 en pleine saison. Possibilité d’acquérir les murs. "

Restaurant traditionnel (murs et fonds de commerce) à céder, opportunité exceptionnelle dans le périgiord noir. Situé dans une commune très touristique de la vallée de la Dordogne, ce restaurant bénéficie d’un CA supérieur à 1 million d'euros, témoignant de sa forte attractivité. L’établissement dispose d’un personnel en place en cuisine et en salle, assurant une continuité et une gestion sereine. Pas de travaux à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans une région prisée. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Restaurant situé au cœur historique d'une ville du Périgord. Ouvert à l'année avec une clientèle d'habitués. La licence IV n'est pas exploité ( possibilité de développement). A vendre Fonds de commerce 165.000€ FAI.

Petit restaurant situé dans un village du Périgord vert non loin d'un étang très prisé des touristes pour ses baignades, sa pêche,
ses balades en bateaux.
l'établissement chaleureux et convivial organise des soirées à thèmes et l'on peut danser tout en écoutant de la musique.
la venue d'orchestres donne un côté 'guinguette' où l'on peut boire et manger sur un terrasse ombragée et fleurie.
Les cuisines sont spacieuses et très fonctionnelles avec du matériel neuf
conviendrait à un couple de professionnels qui dynamiseraient le côté cuisine. Les patrons actuels ne sont pas cuisiniers mais
connaissent bien la brasserie et savent donner le côté festif à ce lieu ou l'on' se sent bien' dès l'entrée.
bonne opportunité, possibilité d'acheter les murs dans un deuxième temps. Logement spacieux au dessus qui peut convenir aux
nouveaux propriétaires.
belle affaire pérenne et avec de l'avenir.

Restaurant confidentiel situé à l'entrée d'un bourg du Périgord vert, aux portes de très beaux vestiges d'un château fortifié , non loin
de grottes et de nombreux sites touristiques qui séduisent bon nombre de visiteurs.
Grand parking sur le côté.
A l'entrée, petite salle dotée d'un bar, de 3 tables destinées aux plus pressés, suit une jolie salle moderne et chaleureuse pour une
trentaine de personnes.
Une terrasse donne sur la campagne environnante et accueille avec bonheur les touristes l'été
Les cuisines sont parfaitement équipée avec un matériel de qualité.
La clientèle est variée avec des représentants, employés, nombreux locaux, touristes.
l'hiver l'établissement n'ouvre que le midi, et les patrons organisent des soirées à thèmes, fort prisées et très conviviales.
Jolie carte avec des plats originaux, copieux et savoureux, agrémentés de nombreuses herbes aromatiques
Logement au dessus du restaurant.
conviendrait à un couple passionné de la restauration et qui veut s'impliquer dans la vie sociale de ce joli bourg.
beau CA de 180 000€ toujours en progression avec une belle rentabilité

Bar, restaurant situé sur une artère passante, à l'entrée d'une commune de Dordogne, séparant le Périgord pourpre et le Périgord noir .
2 salles conviviales pouvant accueillir une vingtaine de personnes chacune, avec la partie bar dans le premier espace.
grande terrasse sur le côté et parking à l'avant.
Cuisines aux normes et matériel bien entretenu.
Cet établissement est un parfait mélange entre la 'guinguette' et le petit routier et reçoit une clientèle hétéroclite allant des ouvriers, des représentants, patrons d'entreprises, touristes, locaux.
à développer avec plus de brasserie.
conviendrait à un couple capable de dynamiser un peu plus ce commerce

Restaurant gastronomique de 40 couverts environ plus terrasse et logement T4. Cet établissement de qualité à la décoration soignée est entièrement climatisé. Idéal pour un couple. Prix murs + fonds : 424.000€.