Vente fonds de commerce restaurant du midi à Sens (89100)

Idéalement situé en plein centre ville, dans la zone touristique de la cathédrale et dans la zone commerciale piétonne avec le marché couvert et de nombreux commerces.
Ce restaurant bar bénéficie d'une terrasse estivale de 160 couverts ce qui permet une forte activité de restauration et de boissons pendant la période touristique. Cette dernière bénéficie d'une très forte affluence de par la cathédrale.
En hiver, le charme de cet établissement en fait un lieu très prisé pour les soirées à thèmes.
Cette affaire réalise un fort chiffre d'affaire ainsi que des bénéfices conséquents.

SITUATION

- Centre ville de SENS.

- Quartier de la Cathédrale et du marché couvert.

- Rue piétonne commerçante.

- Terrasse estivale de 160 couverts.

- salle de 60 couverts.

- Etablissement de charme.

- De nombreux commerces alentours : Opticiens, bijouterie, habillement, banques, commerces de bouches, etc.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Licence IV.

- Salle au RDC et au 1er étage.

- ERP.

- Extraction de 400 MM.

- Immeuble en bloc (pas de copropriété)

- Appartement privatif de 2 pièces au 3ème étage.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix du fond de commerce net vendeur 520 000 €.

- Commission 40 000€ HT.

- Loyer mensuel : 3567 € HT HC, annuel : 42 804 € HT HC

- Révision du loyer annuelle, indice ICC du 3ème trimestre 2020.

- Pas de charges, pas de taxes foncières.


Ce bien vous est proposé par , consultant au sein du .
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(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Aux portes de Sens, saisissez l'opportunité de reprendre une table reconnue, Bib Gourmand Michelin pour la 3e année consécutive. Restaurant climatisé bénéficiant d'une cuisine professionnelle également climatisée et d'équipements de très belle qualité. La cession comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la cave et le stock. Activité réalisée avec une amplitude volontairement maîtrisée : fermeture dimanche soir, lundi, mardi et mercredi soir, ainsi que 6 semaines par an. Équipe actuelle : 3 salariés et 2 apprentis. Atout rare : possibilité d'acquérir auprès de la commune les murs du restaurant et un T3 indépendant d'environ 90 m² pour 165 000 €. Le logement, valorisé 800 €/mois, peut convenir au repreneur ou constituer un revenu locatif. Une belle opportunité professionnelle et patrimoniale aux portes de Sens. Dossier complet disponible après un premier échange et présentation d'un dossier de financement pré validé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 271 180 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 820 € HT + 5 364 € TVA, soit 32 184 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Situation centre ville de Sens, tout proche de la cathédrale et du marché couvert !
Le restaurant est reconnu pour la qualité de sa prestation et son emplacement premium. Idéal pour une réception professionnelle ou privée.
L'établissement est constitué d'un bar et d'une salle de restaurant magnifiquement décorée de 40 couverts. La terrasse permet d'accueillir 25 couverts supplémentaires.
L'espace cuisine est qualitatif et particulièrement bien équipée, pour une surface d'environ 40 m². Nombreux locaux de stockage, rangement, vestiaires pour environ 150 m², idéal pour la préparation et une organisation nécessitant .
La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne.
Le fond de commerce comprend également un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m².
A saisir !

Cette annonce référence 343093 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de Sens, au cœur de l’Yonne, cet établissement bistronomique reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une forte notoriété locale.

Distingué par le Guide Michelin avec un Bib Gourmand depuis plusieurs années, le restaurant s’est imposé comme une adresse incontournable du territoire, avec une clientèle fidèle et une image déjà solidement installée.

L’établissement bénéficie également d’une excellente visibilité en ligne, notamment sur TripAdvisor, où il figure parmi les adresses les mieux notées du département.

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN

Le restaurant dispose d’un outil de travail complet, soigné et immédiatement exploitable :

• Salle élégante d’environ 35 couverts
• Décoration moderne et chaleureuse
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Matériel entretenu
• Établissement aux normes
• Aucun investissement majeur à prévoir

L’exploitation peut être reprise rapidement, dans de très bonnes conditions.

UNE ACTIVITÉ STRUCTURÉE ET RENTABLE

L’affaire repose sur une organisation simple, efficace et maîtrisée, avec une clientèle régulière et une notoriété déjà acquise.

Elle conviendra parfaitement à un chef souhaitant s’installer, à un couple de professionnels ou à un repreneur recherchant une affaire qualitative, reconnue et prête à exploiter.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Malgré son positionnement déjà établi, l’établissement offre encore plusieurs axes de développement :

• Augmentation possible du chiffre d’affaires
• Développement des jours ou amplitudes d’ouverture
• Valorisation de l’image existante
• Développement d’événements, privatisations ou offres complémentaires

CONDITIONS DE CESSION

Prix de cession du fonds : 298 000 €
Loyer mensuel : 850 €
Possibilité d’acquérir les murs : 165 000 €

Un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin de faciliter la transition et préserver la clientèle existante.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Dossier complet transmis après un premier échange sérieux et qualifié.

Cette affaire représente une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant reconnu, rentable, clé en main et bénéficiant déjà d’une forte image locale et gastronomique.

Opportunité rare de reprendre un établissement reconnu et exploité avec succès depuis plus de 9 ans.

Actuellement exploité en restaurant asiatique, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation locale grâce à la qualité constante de son accueil, de son service et de sa clientèle fidélisée au fil des années.

Le restaurant peut parfaitement convenir à tout autre type de restauration selon votre projet : cuisine traditionnelle, bistronomique, restauration rapide, italienne, orientale, burgers, tapas, etc.

L'affaire dispose d'un fort potentiel de développement et d'une clientèle régulière déjà en place.

Les atouts :

* activité exploitée depuis plus de 9 ans,
* excellente notoriété,
* clientèle fidèle,
* qualité de service reconnue,
* établissement immédiatement exploitable,
* possibilité de changement d'enseigne et de concept,
* belle visibilité et emplacement attractif.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un repreneur désirant démarrer avec une base solide et rentable.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 336070 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare !
Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking à proximité et d'une clientèle fidèle déjà établie.

L'établissement dispose d'une salle de restauration élégamment décorée, offrant un cadre chaleureux et raffiné. Entièrement équipé, il est vendu avec un matériel moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

Les atouts du bien :
Emplacement de choix en centre-ville.
Parking à proximité.
Salle de restaurant joliment décorée.
Cuisine entièrement équipée avec matériel récent et performant.
Clientèle régulière et activité en place.
Bilans positifs.
Appartement de fonction à l'étage inclus (4 chambres).
Loyer attractif : 1 800 € / mois.

Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité rentable dans un cadre de qualité.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Cette annonce référence 338803 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 9 019.

Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans le Sénonais, laissez-vous séduire par ce magnifique restaurant, décoré avec soin et élégance. Avec 35 couverts en salle et 20 en terrasse, cet établissement raffiné, ouvert du mercredi au dimanche midi, vous séduira par la qualité de son matériel et sa solide réputation. Chiffre d'affaires : 613 KEuros Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet de manière personnalisée ! Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.