Vente fonds de commerce restaurant du midi à Colombes (92700)

COLOMBES (92)
- RESTAURANT D'ANGLE
- 160 m²
- LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

Sur une artère principale de Colombes, à l'angle de deux rues, ce restaurant offre 12 mètres de vitrines et une visibilité immédiate. 160 m² d'exploitation bien configurés, une cuisine de plain-pied spacieuse, une cave de 50 m² — et un appartement de 70 m² qui complète le tout. Un outil de travail complet, rare à ce prix dans l'ouest parisien.

L'essentiel
Surface : 160 m² + cave de 50 m²
Capacité : 60 couverts, extensible à 70+
Visibilité : emplacement d'angle, 12 mètres de linéaire vitré
Cuisine : de plain-pied, bien équipée, extraction 350 mm tubée externe
Climatisation
Terrasse : possibilité d'installation pérenne et estivale (démarches à confirmer)
Logement : appartement 70 m² / 3 chambres inclus dans la cession
Les chiffres
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 3 100 € + 60 €/mois de charges
Cession : 310 000 € FAI
Avis de l'agent
Colombes est une ville en mouvement, avec une demande de restauration soutenue et peu d'offres. La cuisine de plain-pied, l'extraction de 350mm et la configuration en angle permettent d'envisager tous concepts — cuisine traditionnelle, pizzeria, kebab ou concept asiatique. Le logement de fonction est un atout concret pour un exploitant souhaitant habiter sur place et réduire ses charges fixes.

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement n°1 pour ce restaurant clé en main de 180 m², offrant 90 couverts en salle. Possibilité de créer deux concepts différents sachant que nous avons une salle de 50 couverts et une de de 40 et chaque salle a son entrée indépendante . Belle et grande cuisine, local équipé d'un conduit d'extraction interne et raccordé au gaz, idéal pour reprise ou développement d'une affaire de restauration. Agencement fonctionnel, fort potentiel de clientèle grâce à sa situation privilégiée. Très bon état général. Ref. FO2-4564

Charmant restaurant au cœur de Colombes. Surface 120 m², 40 places en salle, jolie terrasse esprit guinguette. Extraction par conduit externe, gaz et triphasé, grande cave. Outil de travail bien agencé, clientèle mixte bureaux à midi et résidentiels le soir. Possibilité d'ajouter licence 4. Affaire idéale pour reprise clé en main. CA 2025: 401KE. Ref. FO2-4557

vous propose ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique à Colombes, directement face à une gare et au coeur d'un secteur en plein développement.
Exploité depuis plus de 35 ans, cet établissement parfaitement entretenu développe une surface totale d'environ 300 m², comprenant près de 200 m² au rez-de-chaussée et 100 m² de sous-sol.
Le restaurant dispose d'une remarquable façade d'environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
- La salle permet d'accueillir environ 100 couverts.
- Une terrasse de 24 places complète la capacité actuelle, avec la possibilité d'envisager une vingtaine de places supplémentaires sous réserve de l'autorisation de la ville.
L'établissement comprend notamment une cuisine équipée avec extraction de 400 mm, un four à bois disposant d'une extraction indépendante de 250 mm, deux comptoirs de bar, une hotte complémentaire permettant une seconde zone de cuisson, une chambre froide, trois congélateurs, une réserve d'environ 16 m², des vestiaires ainsi que des sanitaires réservés au personnel.
Le restaurant est équipé de deux systèmes de climatisation et de ventilateurs plafonniers. Le matériel et les installations sont régulièrement entretenus. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été réalisés récemment.
Aucun travaux technique majeur n'est à prévoir.
La configuration, la grande façade et les différents espaces offrent la possibilité de développer deux concepts complémentaires : restaurant traditionnel ou brasserie d'un côté, et activité de restauration rapide, vente à emporter ou coffee shop de l'autre, sous réserve des autorisations nécessaires.
Licence III.
Deux baux commerciaux récemment renouvelés, avec une quittance unique.
Loyer particulièrement avantageux d'environ 1 700 euros TTC par mois pour l'ensemble.
Chiffre d'affaires 2025 : 229 092 euros HT.
Deux salariés.
Le secteur profite d'un important développement résidentiel, de la proximité d'entreprises, d'hôtels, de commerces et d'équipements sportifs, ainsi que d'un flux régulier généré par la gare.
Prix de cession : 269 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
SALEH Cyril, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALEH Cyril, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 72B-CYRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Restaurant à reprendre dans un quartier commerçant. Belle surface de 310 m² dont un appartement de 70m2 à l'étage. Emplacement d'angle offrant forte visibilité. Salle cosy de 60 couverts, extraction avec conduit externe et installation gaz en place. Ref. FO2-4348

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- vous propose à la vente une cession de fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans le 92. L'établissement bénéficie d'une clientèle de quartier et de bureaux. Le restaurant à été entièrement rénové en 2021. Un bail neuf est proposé à la cession avec un loyer ht hcannuel de 39.096 €. La cuisine est de plain-pied et est équipée d'une extraction 200mm (Interne). La salle dispose de 60 couverts et il y a une terrasse de 40 places. La superficie totale est de 172m² dont 100m² de surface commerciale. Le restaurant est ouvert tous les jours de 11h30 à 14h30 et de 19h00 à 22h30. En 2023, l'affaire réalise un chiffre d'affaires HT global de 750.356 €. Le prix FAI TTC demandé est de : 278 524 €. REF : 223 355