Reprise Restaurant à Paris - Louvre

Paris 1
- Restaurant traditionnel situé sur une rue très recherchée du quartier Louvre-Rivoli.

Le restaurant comprend :

- 38 couverts en salle

- 8 places en terrasse + possible terrasse estivale de 10 places

- une cuisine ouverte de plain-pied avec grosse extraction et gaz

- chambre froide et réserve

- Belle cave en option

Le CA estimé en 2024 est de 380K€ avec une ouverture 5 jours par semaine: midi + soir
Le bail 3/6/9 arrive à échéance en 2032 avec un loyer de 2818€ ht/ mois + 450€ de charges.

Avis: une affaire rare à ce prix, à saisir vite !!!!

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(Entreprise individuelle).
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PARIS 2ème
- au coeur du 2ème arrondissement, à deux pas de SENTIER / BOURSE / RUE DU LOUVRE
- Cession de fonds de commerce d'un RESTAURANT
- CAFÉ
- BAR
- BRASSERIE (licence IV)

vous propose ce magnifique Restaurant
- Bar
- Brasserie avec licence IV de 70 couverts environ idéalement placée dans le 2ème arrondissement.
Très belle clientèle d'affaire, touristique et de destination !
Vous êtes dans un quartier entouré de restaurants de très grande qualité et de restaurants de destination à la mode. Superbe quartier, plein de vie !


- Surface totale de 120 m2

- Grand RDC de 75 m2 avec : une salle de 35 couverts, un très beau bar,

- Plain pied : belle cuisine tout équipée, beau matériel, de 15 m2.

- Extraction 400 mm toute neuve.

- Matériel pro de qualité très bien entretenu.

- En sous sol : une belle salle voutée en pierres apparentes de 35 couverts et des réserves.
-> Idéal pour une ambiance plus intimiste ou festive !


- Loyer raisonnable pour le quartier : 3 486 € HT
- Prov pour charges : 750 €

Dans le bail, un studio au premier étage, accessible par les parties communes.

Droit de terrasse de 8 couverts devant le restaurant.

CA 2023 : 591.000 € HT


L'avis du consultant : superbe outil de travail soit en format Bar
- Brasserie, soit pour un restaurant à thème, idéal pour toucher une clientèle d'affaire et touristique. Licence IV à exploiter !

Contact et prise de rdv :






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 1ER - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - SECTEUR LOUVRE / PALAIS-ROYAL - CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION

Benoit Montin, Immobilier, vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration situé dans un secteur premium et très recherché de Paris 1er, à proximité du Louvre, du Palais-Royal et de la Bourse de Commerce.

Le local développe environ 90 m² répartis sur trois niveaux, comprenant un espace d'accueil / restauration en rez-de-chaussée, une salle à l'étage avec toilettes et une cuisine en sous-sol.
L'établissement est proposé clé en main : local aménagé, équipé et actuellement exploité, permettant une reprise rapide avec un investissement complémentaire limité. Le CA d'affaire est en progression.
Le bail autorise une activité de restauration traditionnelle, sans friture ni nuisance.

Loyer annuel : environ 26 416 € HC.

La cession peut convenir à une enseigne de restauration healthy, sans gluten, coffee-shop, snacking, vente à emporter, sushi ou épicerie fine, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.
La marque actuellement exploitée n'est pas incluse dans la cession. Un deuxième emplacement premium avec terrasse, situé Place des Vosges, peut servir de point de distribution complémentaire.

Pour tout complément d'information, contacter Benoit Montin au ou par email à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883451973.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de RESTAURANT, secteur louvre-rivoli, bel emplacement, quartier touristique, situé à proximité des monuments, brasserie et hôtels. L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir une trentaine de couverts et une cuisine de plain-pied avec une extraction externe. Actuellement exploité 6 jours par semaine avec 3 semaines de congés annuels. Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 avec un loyer annuel de 35k€ HT/HC. Le prix de cession est de 352 724€ FAI. Référence: 75-227354.

Paris 01
- quartier Louvre Rivoli, Samaritaine

Votre consultant vous propose un magnifique restaurant dans le coeur de paris à deux pas du métro louvre Rivoli, affaire rare dans le quartier, 120 m2 de plain-pied et 120 m2 en sous-sol,
Vous avez 60 couverts en salle de plain-pied etvous avez également la possibilité d'exploiter une grande salle voutée au sous
- sol qui peut accueillir entre 25 et 30 couverts.Salle de restaurant spacieuse, vous avez une belle cuisine de plain-pied toute équipée avec du matériel de qualité, gaz et extraction, et chambre froide. Bureau et vestiaire au sous-sol pour le personnel, grande cave à vins et grande réserve pour le stockage.
Vous avez un loyer de 3800 Euros pour les 240m², ce qui est rare dans le secteur .
Affaire coup de coeur à voir .
Plus d'information :
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