Reprise Restaurant à Paris

vous présente à la vente un fonds de commerce de traiteur restaurant - Paris 20 - Menilmontant - 70m2 env. - Extraction - Bail 3/6/9 Loyer de 900€ cc/ttc/mois - CA HT de 108ke en 2024 Pour de plus amples informations, contactez notre consultant - Immobilier - (réf. 7500313391)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration sans extraction (hotte à charbon) - Emplacement n°1 Prime dans le 8ème arrondissement de Paris - Surface de plain pied d'env 38m², cuisine de plain-pied - 20 couverts interieurs, possibilté de terrasse de 12 places - Chiffre d'affaire 2024: 188k€ en constante progrssions - Bail 3-6-9 jusqu'en 209 - Loyer mensuel de 3200€ ht-hc - L'avis du consultant : Affaire rare, emplacement n°1 PRIME - A saisir rapidement! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immo500313374)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant - 30 places assises avec petite mezzanine - Paris 9 - SOPI - Extraction 350 - Bail 3/6/9 Loyer de 1800€ ht/hc/mois - CA HT de 354ke en 2024 - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant (réf. 7500313354)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant - Situé dans le 15ème arrondissement de Paris - Emplacement N°1 bis - Licence IV - Environnement très commerçant - Proximité du metro - 42 couverts - CA 2025: 200k€ HT - Extraction 400mm - Surface totale d'env 105m² (rdc d'env. 70m², s-sol d'env 35m²) - Cuisine de plain-pied, chambre froide en sous-sol - Bail 3/6/9 renouvelé - Loyer mensuel 2330€ ttc - Charges: 180€ - L'avis du consultant: Bel emplacement. Affaire à fort potentiel. A saisir rapidement. Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier343)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant licence IV - Paris 16 - La Muette - 8ml de façade - Env 150m² plain pieds - 60 places assises - Extraction - Cuisine de plain pieds - Bail 3/6/9 récent - Loyer de 4600 euros ht/hc - CA 2022: 450KE - Idéal bar à cocktail, bar lounge, bistrot... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant - (réf. 7500312822)

Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de Bistronomie - En plein coeur du 13eme arrondissement de Paris - Restaurant de 50 places assises + 18 en terrasse - Ancien café - 148m2 env au sol avec un logement au rdc - Bail 3/6/9 Loyer de 3000€ HT/HC/mois - CA 2023 de 450ke ht - Affaire de couple.... Bistrot de chef.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant -(réf. 7500312940)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant - Emplacement N°1 du 9ème arrondissement de Paris - Sortie de métro - Environnement très recherché, touriste et bureaux - Caisson filtre charbon. Possibilité d'extraction - Surface rdc d'env.50m² , sous-sol d'env.15m², 28 couverts - Fermé dimanche - CA 2025: 330KE - Cuisine ouverte - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 2750 euros ht-hc - L'avis du consultant : affaire rare, gros potentiel sur la vente à emporter. A Saisir vite! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobi0313512)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel - Paris 12 - En angle - 15m lineaire - 140m2 de surface commerciale dont 90m2 plain pied - Extraction 400 - 60 places assises - Cuisine plain pied - Bail 3/6/9 Neuf - Loyer de 4000€ ht/hc/mois - Ideal Bistronomie - Street food - Restaurant traditionnel - Pour de plus amples informations, contactez notre consultant (réf. 7500313469)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel - Paris 10 - Rue passante, entourée de résidences, hôtels et bureaux. Situé à proximité du Canal Saint-Martin (quartier République / Belleville) - Très bobo - Restaurant Prêt à l'exploitation, aucun investissement supplémentaire nécessaire - 22 couverts en salle + 10 en terrasse - Grande extraction 400 adaptée à tout type de cuisine - Pas de contrat à reprendre - Bail récent 3/6/9 - Loyer de 2800 + 150€ de prov. charges - Ideal semi gastro.... Cuisine plain pied.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant au - Immobilier Po500313450)

vous présente à la vente un fonds de commerce de Café Restaurant - Paris 1 - Licence III - Châtelet - Emplacement N°1 - 20ml de façade - En angle - 200 places assises dont 100 en terrasse - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 15 000 euros ht/hc - CA HT 2024 de 1M2 - Une opportunité rare... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas EImmobilier - (réf. 7500313128)

- Fonds de commerce
- Restaurant traditionnel avec extraction Paris 14e
- Emplacement idéal pour cuisine rapide Localisation premium : Situé dans le 14e arrondissement, proche de la gare Montparnasse, sur une rue à fort passage, à quelques pas du métro. Environnement très dynamique avec commerces de proximité (supermarché, hôtel, pharmacie, fleuriste, restaurants, etc.). Lieu très fréquenté 7 jours sur 7, des professionnels et des habitants locaux. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 30 m² environ • Rez-de-chaussée : 18
- 20 couverts, et la cusine • Terrasse : 14
- 16couverts • Sous-sol : cave. Cuisine : Système d’extraction 400mm actif. Autres atouts : • Loyer Mensuel : 2 500 €HT + 150€ charge (sans TVA). • Bail : 3-6-9 à partir de 07 / 2024 * bon bilan Prix de vente 176800€ frais agence inclus Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,50% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 17e – WAGRAM – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE / RESTAURANT Emplacement recherché – Terrasse – Extraction – Cuisine de plain-pied – Loyer attractif À céder, fonds de commerce de brasserie / restaurant Implanté dans un secteur dynamique du 17e arrondissement, cet établissement bénéficie d’un environnement mêlant résidents, bureaux, commerces et clientèle de passage, particulièrement adapté à une activité de restauration. Le restaurant développe une surface d'environ 80 m² en intérieur, complétée par une terrasse. L'établissement offre une capacité totale de 48 places assises, réparties entre 28 places en intérieur et 20 places en terrasse. L'établissement dispose d'une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction, un véritable atout pour l'exploitation et la reprise d'une activité de restauration. L'un des points forts de cette affaire réside dans son loyer mensuel de seulement 1 550 €, particulièrement intéressant pour cette surface et cette implantation parisienne. L'établissement permet d'envisager la poursuite de l'activité actuelle ou le développement d'un nouveau concept de restauration / brasserie, sous réserve des conditions du bail et des autorisations nécessaires. CARACTÉRISTIQUES Surface intérieure : environ 80 m² Capacité totale : 48 places assises 28 places en intérieur 20 places en terrasse Cuisine de plain-pied Extraction Terrasse Activité : restaurant / brasserie Secteur : Wagram – Paris 17e Environnement résidentiel, tertiaire et commerçant Loyer : 1 550 € / mois Prix de cession : 220 000 € Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration recherchant un établissement fonctionnel, immédiatement exploitable et bénéficiant d'une terrasse, d'une extraction et d'un loyer particulièrement maîtrisé dans le 17e arrondissement. Dossier complet et informations disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce
- Restaurant Coréen
- Paris 17e
- Emplacement stratégique
- Faible loyer Localisation premium : Situé dans le 17e arrondissement, sur une rue à fort passage, à quelques pas du métro. Environnement très dynamique avec commerces de proximité. Lieu très fréquenté 7 jours sur 7, des professionnels et des habitants locaux. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 185 m² environ • Rez-de-chaussée : 35 couverts, et la cusine • Première étage : Un appartement T2 • Sous-sol : cave. Cuisine : Système d’extraction 400mm actif. Autres atouts : • Loyer Mensuel : 3 500 € (sans TVA). • Bail : 3-6-9 à partir de 01 / jan / 2019 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FOND DE COMMERCE | PARIS VII | FORT POTENTIEL D’EXTENSION À quelques pas du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier parisien prestigieux, animé et très fréquenté par une clientèle locale, professionnelle et touristique. Actuellement exploité en restaurant, le local développe une surface commerciale d’environ 32 m² et dispose de deux caves, dont l’une est directement accessible depuis la boutique et la seconde par les parties communes. Le fonds de commerce est proposé à la vente. L’acquisition des murs peut également être envisagée, selon les conditions de l’offre présentée. Grâce à sa configuration et à son excellente visibilité, le local peut convenir à différentes activités sans nuisance : café, salon de thé, restauration légère, boutique, commerce de proximité, showroom, bureau ou activité de services, sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété. Un intéressant potentiel d’extension complète cette opportunité : possibilité d’acquérir un local situé à l’arrière, dans le prolongement de la cuisine, possibilité d’acquérir une pièce supplémentaire en sous-sol, pouvant notamment accueillir un laboratoire, une chambre froide ou des espaces de stockage. Les atouts : adresse prestigieuse dans le 7e arrondissement, proximité immédiate de la tour Eiffel et du Champ-de-Mars, secteur à forte fréquentation, terrasse permanente, contre-terrasse éphémère, deux caves, nombreuses possibilités d’exploitation et potentiel d’extension rare dans le quartier. Une opportunité à fort potentiel pour développer une activité commerciale dans l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Paris. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849038559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT À VENDRE – PARIS 17ᵉ Quartier dynamique • Clientèle aisée • Affaire rare Restaurant en activité depuis près de 20 ans, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement de Paris. Les atouts : Grande extraction Environ 60 places assises Logement de 55 m² un F3 à l’étage Loyer : ≈ 12100 € Charges comprises Prix net vendeur : 330000 € Une très belle opportunité pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d’une excellente implantation. Dossier complet sur demande. Visites organisées uniquement sur rendez-vous. Dossiers sérieux demander Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant FDC À Vendre – Restaurant au Passage des Panoramas (Paris 2ème) Secteur très recherché | Rue Vivienne – Passage des Panoramas Loyer : 1 361 € / mois Superficie : 70 m² environ (RDC + Sous-sol) + Cave de 10 m² environ Capacité : 60 couverts (40 places en intérieur sur 2 niveaux + 20 places en terrasse) Équipement : Cuisine en RDC avec extraction professionnelle. Toilettes au sous-sol. Une opportunité rare de reprendre un établissement idéalement situé dans l'un des passages les plus prisés et animés de la capitale ! Niché au cOEur du 2ème arrondissement de Paris, entre la dynamique Rue Vivienne et l'historique Passage des Panoramas, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Fréquenté au quotidien par une clientèle fidèle d'actifs, de résidents et de touristes, l'établissement jouit d'une visibilité et d'un flux piéton constants. Points forts de l'établissement : Emplacement d'exception : en plein secteur Vivienne / Panoramas, un quartier emblématique, commerçant et très commerçant. Agencement optimal & forte capacité : 30 m² environ en RDC avec cuisine équipée et extraction, 40 m² environ en sous-sol aménagé, plus une belle terrasse extérieure de 20 places. Loyer très attractif : seulement 1 361 € par mois pour une telle surface dans ce secteur premium. Pourquoi investir ? Le secteur de la Rue Vivienne et des grands boulevards offre un potentiel commercial considérable tout au long de la journée (déjeuners d'affaires, flux touristique, dîners). Ce fonds de commerce constitue une occasion idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un emplacement numéro un. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

PARIS 12ème:Restaurant à Réinventer
- Opportunité Unique à Saisir !
Ce restaurant, situé dans un emplacement privilégié, vous offre une toile vierge pour créer votre propre histoire entrepreunariale.Avec une surface généreuse de 170 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol de 50 m², les possibilités sont infinies.(Bar Brasserie,Bar-Restaurant,Restaurant traditionnel...)

La vitrine de 9 mètres en angle, promet une visibilité inégalée pour votre établissement. L'extraction de 400 mm est déjà en place. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, c'est une chance inestimable de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies.

Sans licence actuelle, ce restaurant est une feuille blanche, attendant votre touche créative. Le chiffre d'affaires précédent de 300 000 € HT est un indicateur de son potentiel, mais c'est à vous de rédiger la suite de cette histoire.

Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer un espace brut en un lieu culinaire exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencez votre voyage vers le succès gastronomique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une station de métro à 10 minutes de marche,un cinéma et plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Restaurant Italien avec Patio Privatif et Terrasse
- Paris 12e
CA 577 k € avec potentiel de développement

Prix de cession : 449 400 € FAI

Situé dans un secteur commerçant et résidentiel très dynamique du Paris 75012, ce restaurant italien reconnu dispose d'un outil de travail de qualité, prêt à exploiter.

L'établissement développe une surface totale d'environ 180 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un laboratoire de 20 m² ainsi qu'un superbe patio privatif couvert et chauffé de 40 m²,

Les points forts
Surface totale : 180 m².
Salle de restaurant : 60 m².
Cuisine professionnelle de 20 m² avec extraction Ø 300 mm.
Double four électrique Moretti Forni, permettant une production importante sans utilisation de gaz. Idéal pour pizza artisanale et restauration italienne.
Patio privatif sous verrière chauffée d'environ 40 m².
50 couverts en salle.
30 places en terrasse et 6 places saisonnières supplémentaires.
Licence GR.
Établissement conforme PMR.

Conditions locatives:
Bail commercial en cours jusqu'en 2033.
Loyer mensuel : 6 300 €.

Opportunité :
Affaire clé en main disposant d'un agencement de qualité et d'équipements professionnels performants. Convient parfaitement à une activité de restauration italienne, pizzeria premium ou tout concept de restauration nécessitant une importante capacité de production

Prix du fonds de commerce : 449 400 € FAI

Contact par téléphone ou message pour plus d'informations et organiser une visite.


Négociateur Fonds de Commerce
Métiers de bouche & commerces de proximité


RSAC VERSAILLES n° 933 606 329

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

À Vendre – Fonds de Commerce d’Exception : Restaurant Gastronomique,

Offrez-vous une adresse de prestige avec ce restaurant haut de gamme, alliant raffinement, convivialité et emplacement privilégié. Véritable institution, cet établissement clé en main séduit par son atmosphèresoignée et son fort potentiel de développement.

Détails du bien :
Surface commerciale : 60 m²
Réserves : 30 m² – Cuisine professionnelle : 10 m² avec extraction 500 mm
Capacité : 43 couverts en salle + terrasse de 20 places
Licence IV – Normes PMR – Sanitaires adaptés
Ouverture : Mardi à samedi, services midi et soir
Équipe en place : 9 collaborateurs (cuisine & salle)
Chiffre d’affaires HT : 800 000 €

Clientèle fidélisée, cadre chaleureux, décoration soignée, équipements complets et entretenus. L’établissement ne nécessite aucun travaux. En parfaite état !!

Situé au cœur d’un quartier dynamique et prisé, à deux pas de nombreuses entreprises.

Cession pour départ à la retraite.

Une opportunité rare pour restaurateurs ambitieux en quête d’un lieu emblématique et rentable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tout commerces de proximité

N°RSAC : 933606329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Traiteur restaurant sous centre commercial Parisien
Entouré de tous les commerces de bouche.
Installation neuve.
30m² de cuisine
- 30m² de salle.
1 réserve de 15m² avec chambre froide.
1 place de Parking.
Idéal pour traiteur évènementiel, caviste.
Vente cause doubleemploi.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

vous propose à la vente : Restaurant Licence IV implanté dans l’un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Paris. Ce restaurant offre une capacité de 60 places assises, dont 12 en terrasse couverte exploitable toute l’année. Licence IV et cuisine de plain-pied, neuve, parfaitement équipée avec extraction 400 refaite à neuf. Restaurant clé en main, prêt à exploiter immédiatement, emplacement premium avec un flux touristique constant CA : 1,2 M € POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS ! Réf. : 226 876 Prix FAI : 702 257 €

Au cœur des rues touristiques très fréquentées de Montmartre, découvrez ce charmant établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. Une adresse idéale pour développer un concept convivial dans l’un des quartiers les plus emblématiques et animés de Paris.

Cette petite affaire pleine de cachet offre une capacité d’environ 26 couverts. Parfaitement agencée et en très bon état, elle est prête à être exploitée immédiatement dans des conditions confortables et fonctionnelles.

Le local dispose d’une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une hotte, des plaques de cuisson, des réfrigérateurs bas ainsi qu’un office fonctionnel, sans extraction. L’ensemble a été pensé pour faciliter l’organisation et assurer une exploitation efficace au quotidien.

Une réserve attenante vient compléter l’espace et offre une importante capacité de stockage pour l’économat, le matériel et les besoins liés à l’activité.

Cette affaire clé en main se prête particulièrement bien à différents concepts : bar à tapas, épicerie fine, dégustation de vins et de charcuterie, cevicheria ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local.

Une belle opportunité pour s’installer rapidement dans un secteur touristique particulièrement fréquenté de Montmartre.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cet établissement.

Niché au coeur de Montmartre, dans une rue passante et vivante, ce restaurant est une réelle opportunité ! Établissement cosy et familial, d'une surface de 58m2, offrant 32 couverts à l'intérieur et une petite terrasse modulable. Doté de tout le matériel HCR nécessaire à une installation rapide et sans frais, cette affaire est une valeur sure et une institution dans la quartier. Loyer de 2724 € mensuel ! A saisir !

Le quartier est particulièrement animé,entourné de nombreux commerces bureaux ,bars et restaurants offrant une clientèle variée tout au long de la journée Points forts: Emplacement recherché proche Bastille Quartier trés vivant et touristique cleintèle de bureaux et résidentielle Fort potentile de développement Dossier complet et visites sur rendez-vous Prix de vente 148500 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38380) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Fonds de commerce à reprendre - Restaurant avec laboratoire et extraction Emplacement stratégique dans le 11e arrondissement de Paris Description générale Immeuble parisien de deux étages (1er et 2e étage accessibles) avec extraction opérationnelle au sous-sol et au rez-de-chaussée. Laboratoire situé au sous-sol, répondant aux exigences d'hygiène et de sécurité pour la restauration. Surface totale environ 148 m² (combinaison rez-de-chaussée, étage et sous-sol). Loyer mensuel HT/HC de 3 312 euros. Emplacement très recherché sur un boulevard passant, à proximité de plusieurs passages et à quelques minutes du métro, offrant une visibilité et un flux client potentiel importants. Installation d'extraction existante adaptée à une activité de restauration. Laboratoire en sous-sol permettant une activité opérationnelle complète et conforme. Structure adaptée pour restaurant avec cuisine et zone de service possibilité d'optimiser l'aménagement en fonction du concept (formule traditionnelle, bistrot, cuisine moderne, etc.). Flux de clients favorable grâce à l'emplacement et au réseau de transports en commun à proximité. Potentiel de développement du chiffre d'affaires via diversification du concept, heures d'ouverture, et offre à emporter/livraison. CHIFFRE D'AFFAIRE : - 2025 : 336.344 - 2024 : 460.569 - 2023 : 381.013 Propriété du bail, paliers de loyer, et éventuels droits au bail. Vérification des autorisations d'exploitation (licence restaurants, manipulation d'aliments, normes d'hygiène, accessibilité). Diagnostic technique éventuel (équipements, ventilation/extraction, sécurité-incendie, conformité ERP). Disponibilité et conditions de cession (stock, équipements inclus, mobilier, clientèle, contrats en cours). Pour aller plus loin