Reprise Restaurant à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

A vendre, fonds de commerce restaurant italien en plein centre-ville de Perpignan, sur jolie petite place, à proximité des parkings, de la faculté et du théâtre. Créé en 2019 par l'actuel exploitant. Le fonds est vendu avec matériel professionnel et mobilier, le repreneur pourra démarrer l'activité immédiatement. Le restaurant permet de servir 50 couverts, dont 30 à l'extérieur. La salle est climatisée.

Fiche Id-OCT180392 : affaire rentable
- clé en main et idéalement placée . Emplacement stratégique Perpignan zone commercial: Située sur un axe passant et en zone commerciale cet établissement profite d’une visibilité maximale
- d’un grand parking
- et d’un flux constant de clients Les atouts de l’établissement : La carte mono produit permet d’avoir des marges autres et très peu de perte. 100 % fait maison
- du pain aux sauces en passant par les frites croustillantes : une qualité qui fait toute la différence. Des portions copieuses et généreuses
- idéales pour satisfaire les ventres affamés.Une carte créative et variée
- alliant recettes originales et produits frais. Des burgers premium
- réputés pour leur goût unique et leur qualité.Une ambiance moderne et décontractée
- parfaite pour séduire aussi bien familles
- étudiants que travailleurs pressés. Un établissement entièrement opérationnel
- au décor accueillant et contemporain. :
- Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Belle opportunité au cœur d’une grande ville des Pyrénées-Orientales ! À vendre, fonds de commerce de restaurant de type Street Food, à orientation asiatique, idéalement situé dans une rue piétonne très passante, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. L’établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec un flux piétonnier important, lui permettant de profiter pleinement de la clientèle locale, étudiantes, et touristique de passage. Le restaurant offre une belle capacité d’accueil avec 60 places assises en intérieur et 40 places en terrasse, permettant de développer une activité importante tout au long de l’année, avec un potentiel particulièrement intéressant aux beaux jours. L’exploitation est actuellement structurée autour d’une équipe de 4 salariés, permettant à un repreneur de bénéficier d’une organisation déjà en place et opérationnelle. Autre atout majeur : le bail commercial a été récemment renouvelé, offrant au futur acquéreur une visibilité et une sécurité appréciables pour poursuivre et développer son activité. Une reprise particulièrement flexible Cette affaire présente également la possibilité d’être reprise avec l’enseigne nationale actuellement exploitée, permettant de bénéficier de son concept et de sa notoriété, ou sans l’enseigne, offrant alors au repreneur la liberté de développer son propre concept et son identité commerciale. CA 2025 696 000 euros
- EBE retraité 193 000 euros. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

LOCATION-GÉRANCE – RESTAURANT / BAR – LICENCE IV

Au sein d’un camping 5 étoiles dans les Pyrénées Orientales, nous proposons en location-gérance un établissement regroupant une activité de restaurant et bar bénéficiant d’une Licence IV.

L’établissement est disponible pour la saison, du 4 mai au 2 septembre, offrant une belle opportunité d’exploitation sur la période estivale et auprès d’une clientèle touristique.

Le montant du loyer est fixé à 19 000 € HT pour la saison, avec une possibilité de règlement en 2 fois.

Un dépôt de garantie de 10 000€ encaissable sera demandé.

Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 500 € HT.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration et de bar au cœur d’un camping 5 étoiles pendant la saison touristique.

EXCLUSIVITÉ LE BARCARÈS FONDS DE COMMERCE RESTAURATION, SNACK ET VENTE À EMPORTER Notre agence vous propose en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé au cœur du village du Barcarès, sur un axe passant et à deux pas de la plage, dans un environnement dynamique et attractif. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 35 couverts, complétée par une terrasse extérieure d'environ 15 couverts. Il permet de développer plusieurs activités complémentaires : restauration sur place, snack et vente à emporter. Vendu entièrement équipé, le restaurant dispose du matériel nécessaire pour démarrer l'activité dès la reprise.Aucun personnel n'est à reprendre et les charges fixes relativement faibles constituent un atout pour les futurs exploitants. Jusqu'à présent exploité uniquement en saison, d'avril à octobre, l'établissement présente un réel potentiel de développement, notamment par l'élargissement de la période d'ouverture et le développement de l'offre de restauration et de vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un porteur de projet désireux de se lancer dans la restauration, avec un outil de travail déjà en place. Une belle opportunité pour entreprendre dans un village du littoral attractif, à proximité immédiate des plages. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

LOCATION-GÉRANCE – RESTAURANT / SNACK / BAR – LICENCE IV

Au sein d’un camping 4 étoiles, nous proposons en location-gérance un établissement regroupant une activité de restaurant, snack et bar, bénéficiant d’une Licence IV.

L’établissement est disponible pour la saison, de avril à septembre, offrant une belle opportunité d’exploitation sur la période estivale et auprès d’une clientèle touristique.

Le montant du loyer est fixé à 20 000 € HT pour la saison, avec une possibilité de règlement en 3 fois.

Un dépôt de garantie de 2 000 € encaissable, ainsi qu’une garantie de 2 000 € non encaissable, seront demandés.

Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 500 € HT.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter une activité de restauration et de bar au cœur d’un camping 4 étoiles pendant la saison touristique.

- * Emplacement N°1 – Clé en main – Idéal Couple ou Primo-accédant Situé sur la place centrale, animée et touristique de la commune historique d'Elne, découvrez ce magnifique outil de travail sans aucun travaux à prévoir. Cet établissement réunit tous les critères pour un démarrage immédiat et performant. Les points forts de l'affaire :
- Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur la place principale, avec un grand parking public gratuit à seulement 50 mètres.
- Licence III
- Outil de travail valorisé : Matériel et agencement inclus pour une valeur d'inventaire de 24 000e !
- Cuisine spacieuse avec plonge séparée, réserve et système d'extraction en toiture récent et conforme.
- Espace Terrasse 10 places
- Superficie & Normes : 180 m² exploitables comprenant une salle chaleureuse (20 couverts assis, modulable jusqu'à 40 couverts pour privatisations / événements), un espace de repos pour les salariés, et un WC aux normes PMR.
- Loyer très attractif : 1 563 € / mois (comprenant 1 473 € de loyer principal + 90 € de provision sur charges) pour une surface de 180 m² en hyper-centre. Chiffre d’Affaires moyen (3 ans) : * 150 000 € NET. Ticket moyen : 25 € (clientèle fidèle, locale et touristique). Rythme actuel : Ouvert uniquement le midi (confort de vie). Personnel : Aucun salarié à reprendre. Santé financière : Affaire saine et capitalisée. L'ensemble des bénéfices des dernières années a été systématiquement réinvesti dans la rénovation complète du local et du matériel (Rénovation récente, extraction aux normes, WC PMR). Aucun passif, aucun investissement à prévoir pour démarrer. Actuellement exploité sur un rythme de jour, le potentiel de croissance est immédiat pour un repreneur dynamique : ouverture les soirs (notamment week-ends), ou encore activité de traiteur / pizzeria / crêperie grâce à la taille de la cuisine. * Visites et dossier comptable complet après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT SEMI-GASTRONOMIQUE
- VILLAGE DE RENOM DANS LES ASPRES Au coeur d'un village typique et renommé des Aspres, cette belle adresse de restauration semi-gastronomique bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, conjuguant charme, authenticité et attractivité touristique. L'établissement séduit une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique dans un cadre chaleureux et parfaitement adapté à l'activité, celui-ci ayant fait l'objet d'un soin particulier dans son aménagement. Le restaurant dispose de 45 place assises en intérieur et de 50 places en terrasse, offrant ainsi une belle capacité d'accueil et permettant de profiter pleinement de la fréquentation touristique aux beaux jours. L'établissement bénéficie d'une Licence III et d'un bail récemment renouvelé. Une véritable possibilité de développement existe, notamment grâce à l'ouverture de services le midi. L'établissement n'étant actuellement ouvert le midi uniquement le dimanche. Cette affaire s'adresse tout particulièrement à un couple de restaurant de restaurateurs souhaitant exercer leur métier avec passion dans un environnement privilégié, tout en conciliant projet professionnel, bien être familial et qualité de vie. CA 2025 : 194 500 euros
- EBE retraité : 47 266 euros.

Ce restaurant avec buffets bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose de plus de 200 places assises dans un cadre fonctionnel et accueillant, idéal pour une activité à fort débit comme pour une restauration à thème ou familiale. Les cuisines, spacieuses et parfaitement aux normes, ont été pensées pour offrir un confort de travail optimal et une grande efficacité de production. Les espaces de stockage et de rangement, particulièrement bien étudiés, permettent une organisation fluide et une gestion simplifiée des volumes importants. Un parking dédié complète ce bien rare, offrant un accès facile et apprécié par la clientèle. Autre atout majeur : possibilité de conserver l’identité culturelle et le concept culinaire actuel, ou d’y développer une nouvelle enseigne selon votre projet. Une affaire clé en main, idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail de grande qualité. Ce restaurant est une véritable opportunité de s’installer sur un emplacement stratégique au coeur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée. CA 2025 : 1 400 750 euros
- EBE : 173 500 euros

RESTAURANT Situé au coeur d'une zone commerciale de renom, joli restaurant pouvant accueillir une quarantaine de convives complétée par une terrasse de 24 places. Actuellement exploitée dans le cadre d'une cuisine raffinée où l'accent est mis sur les produits frais, cette affaire est destinée à des professionnels de la restauration. Une équipe est déjà en place (3 CDI + 3 apprentis), le matériel et l'agencement sont parfaitement entretenus, ce qui permet une exploitation dans des conditions optimales. Le restaurant est ouvert les midis et 2 soirs 8 services uniquement, ce qui confère aux exploitants un confort de vie complété par le repos dominical. CA important, loyer modéré, belle marge, belle rentabilité. Tout est ici rassemblé pour rassurer les futurs repreneurs. Affaire clé en main. CA 2025 : 295 600 euros
- EBE 2025 retraité : 84 400 euros Loyer 1 081 euros/mois.

Fiche Id-OCT179141 : Bienvenue à Saleilles
- le village où la douceur du Sud rencontre l’art de bien vivre ! Situé entre mer et campagne
- Saleilles séduit par son ambiance chaleureuse
- ses ruelles baignées de soleil et sa proximité parfaite avec les plages du Roussillon. Ici
- chaque journée respire la sérénité. Tres belle baisse du prix de cette véritable pépite dans cet avre de paix : Les Délices de Saleilles. Dès que l'on pousse la porte
- on est enveloppé par la générosité du lieu : des plats savoureux
- une cuisine inspirée par les produits du terroir
- et une équipe qui rayonne de bonne humeur. C'est l'adresse parfaite pour un déjeuner ensoleillé
- un dîner chaleureux ou un moment de plaisir gourmand en famille. Les Délices de Saleilles
- c'est plus qu'un restaurant : • une cuisine qui célèbre les vraies saveurs
- • un cadre accueillant où l'on se sent immédiatement chez soi
- • un endroit qui participe à l'âme vivante et conviviale du village.• Terrasse/ véranda chauffée idéale pour groupes
- Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BAR RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC TERRASSE

Emplacement privilégié dans une rue stratégique très animée, principalement dédiée à la restauration, offrant un fort passage, piétons et voitures - établissement à fort potentiel !

Local spacieux & fonctionnel à aménager à votre image:
- Rez-de-chaussée : 194 m² (salle de restaurant avec bar et verrière)
- Sous-sol : 75 m² (cuisine à aménager, vestiaire, bureau)
- Terrasse possible -> revenus supplémentaires

Équipé d'une extraction, cuisine à aménager.

Projet pour :
- Restauration (traditionnel, fast-food, cuisine du monde...)
- Bar / Café / Brasserie
- Food-market / Concept innovant

Dossier complet disponible sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.967162

Bel établissement au cadre pittoresque et convivial, pouvant accueillir plus de 100 places assises avec une belle terrasse. Le stationnement gratuit devant le restaurant assure la tranquillité des clients. Les équipements sont irréprochables, et l'espace de travail ouvert sur la salle permet de travailler dans de bonnes conditions. Ce fonds de commerce ferme 1 jour et demi par semaine et 2 semaines par an. La clientèle de tous âges qui fréquente l'affaire est principalement des habitués, des professionnels, des touristes et du passage. Le chiffre d'affaires est en évolution comparé à l'année 2022. Cette affaire se prédestine pour un couple avec 2 salariés à reprendre. Prix 275.000€ CA 337.784€ EBE 40.347€

Côte Vermeille - vous propose à la vente, pour cause de retraite, ce joli restaurant installé sur la Côte Vermeille, dans un écrin où il fait bon vivre, classé site patrimonial remarquable.
Ouvert à l'année, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts en salle et 50 places en terrasse, et accueille autant la clientèle locale fidélisée que touristique en saison.
De renommé et référencé dans les guides , vous pourrez apprécier son intérieur joliment décoré et ses tables dressées avec goût.
- Surface d'environ 90 m²
- Bail commercial de 12 ans
- Loyer attractif mensuel de 1.171 euros.
- Accessibilité PMR
- Cuisine aux normes, avec de nombreux équipements, et avec ouverture sur la salle
- Possibilité de logement de fonction au dessus.

Prix du fonds de commerce 133.000 Euros , honoraires charge vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Un cadre exceptionnel, une belle rentabilité et un véritable potentiel de développement ! Au coeur de la Vallée du Conflent, au pied du Canigou, découvrez ce superbe établissement offrant un environnement rare et privilégié. Dès l'entrée, la grande baie vitrée dévoile un panorama spectaculaire sur les montagnes et permet à la clientèle de profiter pleinement du paysage, été comme hiver. UN CADRE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 couverts en intérieur et 90 couverts en terrasse, permettant de développer une importante activité aux beaux jours tout en conservant une ambiance chaleureuse et confortable en saison hivernale. La terrasse profite elle aussi d'un environnement exceptionnel, faisant de cet établissement une véritable destination à part entière. UNE TABLE QUI SÉDUIT La cuisine, inspirée et inventive, propose une expérience appréciée de la clientèle. Avec un ticket moyen d'environ 50 Euros par personne, l'établissement bénéficie d'un positionnement qualitatif et d'une clientèle fidèle. Autre atout majeur : absence de concurrence directe à proximité, offrant à l'affaire une position particulièrement intéressante sur son secteur. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À EXPLOITER L'établissement est parfaitement entretenu et bénéficie d'un outil de travail en excellent état. Cuisine professionnelle très fonctionnelle Grand bar Espaces parfaitement aménagés Grande capacité d'accueil Terrasse offrant un panorama exceptionnel Équipement complet et opérationnel Le tout avec un loyer particulièrement attractif de seulement 845 Euros, pour une belle surface commerciale. UNE AFFAIRE RENTABLE AVEC UN POTENTIEL IMPORTANT Cette affaire est très bien gérée et très rentable, tout en offrant encore de belles perspectives de développement. Son fonctionnement actuel laisse notamment entrevoir un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire en développant davantage les jours et horaires d'ouverture. Un véritable atout pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et immédiatement opérationnelle, avec la possibilité d'accroître encore sa rentabilité. UN ÉQUILIBRE RARE ENTRE VIE PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE Au-delà de ses performances économiques, cet établissement offre un cadre de travail exceptionnel et un confort de vie particulièrement appréciable. Un environnement privilégié permettant d'exploiter une belle affaire tout en conservant un équilibre entre activité professionnelle et vie de famille. Une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d'un établissement rentable, qualitatif et doté d'un véritable potentiel, dans l'un des plus beaux cadres naturels des Pyrénées-Orientales. À découvrir sans tarder.

Situé dans la charmante ville côtière de Canet-en-Roussillon (66140), ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, propice au développement d'un commerce florissant. Connue pour son attractivité touristique et sa dynamique commerciale, la ville offre un cadre idéal pour un bar-restaurant. Avec une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant, l'activité commerciale a le potentiel d'attirer une clientèle diversifiée toute l'année.

Le bien local présente une surface habitable de 110 m², offrant un espace généreux pour développer un bar-restaurant. Doté d'une licence 4, cet établissement bénéficie de la possibilité de servir des boissons alcoolisées, augmentant ainsi son attractivité. Les locaux bénéficient d'une disposition fluide, idéale pour accueillir une clientèle pour des repas ou des soirées détente. En somme, ce restaurant offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux désireux de s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.
Possibilité d'acheter les murs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 556 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 530 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 000 € HT + 5 200 € TVA, soit 31 200 € TTC

, : ,
- EI
- 822680393

Restaurant traditionnel – Licence III Situé sur une charmante petite place au cadre agréable et convivial, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un environnement propice à une clientèle fidèle et de passage. L’établissement propose une cuisine simple, authentique et de qualité. Il est exploité par le gérant actuel depuis plus de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux. Le restaurant est fermé le dimanche et le lundi toute la journée, ainsi que 3 semaines par an pour congés annuels, offrant un réel confort de vie. Le ticket moyen est d’environ 30 €. La clientèle est composée d’habitués, de clients de passage et d’une clientèle touristique régulière. La capacité d’exploitation actuelle est d’environ 30 couverts le midi et 20 couverts le soir. Ce fonds de commerce est idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et assurer sa continuité dans les meilleures conditions. Renseignements complémentaires au ou Prix 112.000€ CA: 266.061€ EBE 56.434€

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?
### **LE MOUTON BLEU - LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**
**Cession de 100 % des parts sociales - Club de plage, restauration & bar**
Et si, demain, votre lieu de travail était... **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?**
Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.
Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.
### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité.
À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle.
Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles.
### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE
Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :
o **Restauration**
o **Bar**
o **Club de plage**
o **Tapas**
o **Location de transats**
L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**.
Le parc comprend également **60 transats en location**.
### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION
L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :
o **900 m² de zone balnéaire**
o **600 m² de surfaces accessoires**
Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.
### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION
Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.
Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :
o **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années**
o puis **9 % du chiffre d'affaires**
### UNE SOCIÉTÉ SAINE
La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.
L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine :
Aucun emprunt en cours
Aucune dette en cours
Aucune procédure en cours
Équipements entretenus et renouvelés régulièrement
Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans
Forte notoriété locale et touristique
Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.
### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT
Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.
L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation.
### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT...
**Une adresse.**
**Une réputation.**
**Un emplacement.**
**Une clientèle.**
**Un outil de travail.**
**Et surtout, un potentiel.**
Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel...
**Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? **
**Cession de 100 % des parts sociales**
Club de plage - Restauration - Bar - Tapas
Environ 1 500 m² exploités
150 couverts - jusqu'à 200 en soirée
60 transats
8 années de concession restantes
Aucun emprunt - aucune dette - aucune procédure en cours
Établissement reconnu depuis plus de 10 ans
**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**
*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*
prix: 435 000€ FAI





Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant au charme irrésistible, alliant authenticité et modernité, située au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Un magnifique patio ombragé de 90 places : c'est un véritable écrin de verdure, où vos clients pourront savourer des instants de détente inoubliables tout en dégustant une cuisine d'exception. Offrez-leur une expérience culinaire mémorable dans une ambiance bucolique ! A l'intérieur : 45 places assises garantissent un accueil chaleureux et convivial, dans un espace pensé pour le confort de vos clients. Une Grande cuisine : entièrement équipée, prête à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre art culinaire. Localisation : En plein coeur d'un quartier dynamique et prisé de la ville, ce restaurant connu bénéficie d'un flux constant de clients tout au long de l'année, vous garantissant une activité soutenue et profitable. Avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) d'environ 150 000Euros cette affaire est une véritable opportunité pour tout chef expérimenté désireux de s'épanouir dans un projet stable et prospère. Chiffre d'affaires HT : 428 000 Euros Loyer mensuel HT : 1 277.29 Euros Perf : 150 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Ne laissez pas passer cette chance unique de faire briller votre savoir-faire dans un cadre d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

RESTAURANT – BELLE CAPACITÉ – EXCELLENTE RÉPUTATION – SECTEUR CANET-EN-ROUSSILLON

À vendre, restaurant bénéficiant d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique et recherché.
L’établissement jouit d’une très belle notoriété avec d’excellents avis clients, garantissant une clientèle fidèle ainsi qu’un flux régulier, renforcé en période touristique.

LES ATOUTS:

Capacité d’environ 80 couverts
Salle agréable et outil de travail fonctionnel
Établissement clé en main
Très bonne réputation en ligne (gros point fort)
Clientèle locale + touristique

ACTIVITÉ:

Chiffre d’affaires : ≈ 265 000 €
Affaire saine avec potentiel d’évolution

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant une première installation avec un outil déjà en place

POTENTIEL:

Développement hors saison
Extension des horaires d’ouverture
Mise en place de vente à emporter / livraison
Optimisation de la communication digitale

CONDITIONS:

Dossier complet et informations financières sur demande
Accompagnement possible pour la reprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 950 € HT + 990 € TVA, soit 5 940 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

**Opportunité rare à Perpignan (66)**
🍕 Restaurant - Pizzeria | Emplacement N°1 en zone commerciale

Dans le cadre d'un mandat exclusif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé au sein d'une zone d'activités commerciales et de loisirs parmi les plus fréquentées de l'agglomération de Perpignan.

L'établissement bénéficie d'un **emplacement n°1**, d'une visibilité exceptionnelle depuis les axes de circulation et d'un flux de passage soutenu toute l'année, garantissant une clientèle régulière composée de familles, d'actifs et de visiteurs.

**🔹 Présentation de l'établissement**

- Activité : restauration sur place et à emporter (vente à emporter en développement)
- Cuisine artisanale et qualitative, positionnement familial et professionnel
- Surface commerciale de plus de 500 m², avec parking à proximité immédiate
- Aménagement récent, établissement aux normes en vigueur
- Outil de travail clé en main, immédiatement exploitable

**📊 Éléments financiers clés**

- Bail commercial 3/6/9 en cours (2022–2031)
- Loyer annuel : 63 000 € HT/HC
- Chiffre d'affaires moyen mensuel 2024 : 50 000 € HT (soit environ 600 000 € HT sur l'année)
- Ticket moyen : 22 à 25 €
- Équipe en place, formée et opérationnelle

**⭐ Points forts**

- Emplacement stratégique à très fort passage
- Outil de travail récent, entièrement équipé
- Clientèle fidèle et récurrente
- Équipe stable et compétente
- Marge de développement identifiée : vente à emporter/livraison, communication digitale, marketing local

**🎯 Profil recherché**

Cette opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur porteur.

**🔒 Confidentialité**

Par souci de confidentialité vis-à-vis du personnel, des fournisseurs et de la clientèle, l'annonce est diffusée de manière anonyme. Le dossier de présentation complet (bilans, détail des charges, prix de cession) est communiqué après signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

**📩 Contact**

Pour recevoir le dossier complet et organiser un premier échange, merci de nous contacter : contact@

Concept de gastronomie italienne authentique alliant fabrication artisanale de pâtes fraîches, épicerie fine italienne et restauration sur place, avec une identité parfaitement compatible avec une focacceria artisanale.

L’affaire est idéalement située dans un marché couvert très fréquenté d’Occitanie, bénéficiant d’un fort passage, d’une clientèle fidélisée et d’une belle visibilité commerciale.

L’affaire comprend :
• Un espace de vente et dégustation entièrement aménagé de 83 m², avec décoration soignée, vitrines réfrigérées et comptoir charcuterie/fromage.
• Un laboratoire de production équipé de matériel professionnel haut de gamme, pour une valeur neuve annoncée d’environ 70 000 €.
• Un bail commercial récent de 2023, avec loyer modéré.
• 1 salarié CDI en place.
• Une exclusivité de concept sur le site, une enseigne et une clientèle établies.

Prix de cession : 134 400 € HAI.

Affaire sérieuse, idéale pour un repreneur passionné par la gastronomie italienne ou souhaitant développer un concept de restauration artisanale à forte identité.

Restaurant / Brasserie spécialisée dans les Burgers Gourmets – Emplacement stratégique
Opportunité rare à Perpignan

À vendre fonds de commerce de restaurant spécialisé dans les burgers gourmets, situé dans une zone dynamique à forte fréquentation.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible, assurant un flux constant de clients locaux et de passage.

Exploité autour d’un concept éprouvé et tendance, le restaurant jouit d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une offre en phase avec les attentes actuelles.

✨ Points forts de l’établissement :

-Concept rentable et reconnu pour la qualité de ses produits
-Restaurant clé en main, entièrement équipé avec matériel professionnel de qualité
-60 couverts en moyenne par service, ticket moyen entre 20 € et 25 €
-Emplacement attractif dans un environnement commerçant et animé

🌿 Qualité de vie préservée :

-Fermeture 2 jours par semaine
-5 semaines de congés annuels, rare dans le secteur

🚀 Potentiel de développement :

-De nombreuses pistes pour augmenter le chiffre d’affaires :
-Développement de la vente à emporter et du click & collect
-Extension des horaires et de la capacité d’accueil
-Animation et communication digitale locale

Conditions de reprise :

-Commerce immédiatement exploitable
-Accompagnement possible par le cédant pour une transition sereine
-Idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre un établissement rentable et reconnu


Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Opportunité de reprise avec valorisation réétudiée récemment.

Le restaurant est cédé avec un logement de fonction de type T2 d'environ 60m².

Vend Fonds de commerce, Restaurant chaleureux et entièrement rénové avec goût, dans un village très dynamique des Pyrénées-Orientales.
Très belle affaire de restauration, idéal primo-accédant ou professionnels cherchant une affaire à développer et à manager en couple. Bonne rentabilité.

Il dispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir 50 places assises dont 20 en salle et 30 en terrasse couverte et chauffée.

Excellente clientèle de plus en plus nombreuse et fidélisée. L'ensemble, très convivial, bénéficie d'un équipement complet, récent et entretenu. Il saura satisfaire un couple cherchant une entreprise coup de coeur, à prix étudié et sans travaux à prévoir, afin de lui faire exprimer tout le potentiel qu'elle possède.

Pas de personnel à reprendre.

Le restaurant est cédé avec un logement de fonction de type T2 d'environ 60m².
Bail commercial récent et loyer intéressant.

Très belle opportunité !

Possibilité d'accompagnement post-cession dont les modalités seront définies ultérieurement.

- Restaurant sur le port de Port-Vendres – Fonds de commerce À vendre, fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’un emplacement recherché directement sur le port de Port-Vendres, face aux bateaux L’établissement profite d’une belle visibilité et d’un passage régulier entre clientèle locale et touristique, avec une activité déjà installée et une clientèle fidèle Le restaurant dispose d’une salle accueillante ainsi que d’une cuisine équipée et entretenue permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions Le chiffre d’affaires de 557 000 € témoigne d’une activité bien établie L’exploitation des lieux s’effectue dans le cadre d’une autorisation d’occupation temporaire du domaine public maritime, avec une redevance aux conditions attractives Une affaire adaptée à des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement existant dans un environnement portuaire recherché et poursuivre son développement Pour obtenir davantage d’informations sur l’activité, les conditions d’exploitation ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319998 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 19998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.