Reprise Restaurant à Hesdin (62140)

Etablissement de restauration traditionnelle de type bistronomique. L'établissement offre une configuration optimale de plus de 270m2 dont un logement. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux de l'immeuble en supplément. La configuration intérieure permet d'assurer sereinement un service de 70 couverts simultanés .Cuisine professionnelle (29 m²) : Parfaitement agencée, équipée d'un matériel récent, professionnel et rigoureusement entretenu (piano, extraction aux normes, froid positif/négatif). Terrasse avant : Idéalement exposée sur la place, offrant 25 places assises. Cour intérieure arrière : Espace intimiste fort potentiel, pouvant accueillir 15 à 20 places assises supplémentaires. L'immeuble intègre un grand appartement en duplex à l'étage (prévoir rafraîchissement/travaux). Cet espace offre deux opportunités : Être utilisé comme logement de fonction pour vivre sur place. Être transformé en espace d'accueil pro dédié aux séminaires d'entreprises, comités, ateliers, ou privatisations événementielles (anniversaires, baptêmes). L'affaire dégage une excellente rentabilité nette avec un taux de marge brute de production très élevé de 73 %, porté par la qualité d'une cuisine "fait maison".Ticket moyen : 50 € TTC. Équipe en place : 1 gérant en cuisine + 1 contrat CDI de 24h par semaine en salle. Structure idéale pour un couple ou un binôme de restaurateurs. Fermeture annuelle de 5 semaines par an. Licence IV : Incluse dans la cession. Loyer mensuel de 1 450 €. L'affaire dispose d'un fort levier de croissance du chiffre d'affaires, simplement en élargissant les horaires actuels :Ouverture en matinée et après-midi pour une activité de Salon de thé / Limonaderie (très forte demande touristique sur la place).Exploitation de la Licence IV en formule Bar / Afterwork en soirée. Prix de cession FAI : 147 960€ TTC. Prix de cession hors honoraires d'agence : 135 000 €. Honoraires d'agence : 12960€ TTC soit 9.6% TTC du prix de cession. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d Azur. Garantie . *** Référence annonce : 001436-CM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etablissement entièrement rénové il y a 2 ans et demi, clé en main, idéalement situé au coeur d'un bourg de caractère et de tourisme de proximité.

Surfaces : grande salle de 74 m2 (26 couverts) avec décor sobre et élégant. Salon privatif de 25 m2 (14 couverts), aux tonalitéschaleureuses. Cuisine professionnelle de 29 m2, matériel récent. Patio extérieur d'environ 70 m2 Salle des fêtes 102 m2 (100 personnes assises). Un appartement duplex en logement de fonction permet de vivre sur place
- un avantage considérable pour une gestion sereine au quotidien.

Exploitation : Ticket moyen 50 € TTC, 40 couverts, accessibilité PMR, Licence IV.

Idéal pour couple ou binôme de restaurateurs. Prise en main immédiate sans investissement.

Avec un CA de 210000 € HT, offrant la possibilité de développer celui-ci. Bâtiment aux normes. Clientèle locale et estivale régulière. Fermé 5 semaines dans l'année.
En supplément les murs commerciaux !
Visite uniquement sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 103 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 966 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 034 € HT + 1 606,8 € TVA, soit 9 640,8 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437482888