Vente Restaurant en Nouvelle-Aquitaine

Restaurant situé sur un axe principal en plein centre de Bordeaux, Prix de vente 295920€ FAI, Surface totale de 75m2, Cave saine de 25m2, Loyer 1360€ HT, Capacité de 28 couverts en
salle, Belle terrasse de 30 places. CA 2014 : 276000€ HT.

vous propose ce bien :

RESTAURANT & HABITATION - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE - FORT POTENTIEL

Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier indissociable murs + fonds de commerce au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin.

Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel clé en main.

ACTIVITÉ RESTAURATION

Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique.

o Ensemble en RDC d'environ 150 m²
o 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel
o Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles)
o Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin)
o Cuisine professionnelle très bien équipée
o Sanitaires aux normes PMR
o Licence grande restauration
o Registre de sécurité à jour
o Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC)

Chiffres clés :

o CA : 130 000 €
o EBE retraité : 36 000 €

Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an).

HABITATION (env. 218 m²)

Partie privative spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie sur place :

1er étage :
o Bureau
o 2 chambres
o Buanderie
o Salle d'eau avec WC
o Appartement indépendant avec :
o Pièce de vie + cuisine ouverte
o Balcon-terrasse
o Chambre avec salle de bain et WC
2ème étage :
o Salle de jeux
o 2 chambres
o Salle de bain avec WC

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

o Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois
o Taxe foncière : 3 100 €
o Terrain d'environ 2 730 m² (hors zone inondable)
o Assainissement individuel (fosse septique)
o Toiture en bon état
o DPE en cours

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

o Cadre de vie exceptionnel
o Aucun travaux à prévoir
o Parking privatif (environ 25 places)
o Aucun salarié à reprendre
o Activité saine et maîtrisée
o Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires)
o Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) :
Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans

PRIX

548 800 € FAI (murs & fonds indissociables)
dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
o Murs : 472 500 €
o Fonds : 76 300 €

Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié.

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité
Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce à vendre à Bordeaux / 140m²

Situé dans le quartier de la Victoire, à proximité de la place et au cœur de l'activité de restauration du quartier, à vendre fonds de commerce de restauration sous enseigne d'une surface d'env 140 m² entièrement opérationnel.

A céder restaurant sous enseigne EMPLACEMENT N°1. Vienne (86) Affaire de direction , centre de profit . Chiffre d'affaire 1 950 000 € . Belle rentabilité . Capacité de 220 couverts avec terrasse . Possibilité d'agrandissement . Formation assuré , Franchise . Croissance naturelle dans un environnement trés dynamique Cession de titres — prix demandé : 1 554 400 €FAI . Chiffre d’affaires : 1 950 994 € ; EBE : 388 946 €, soit environ 20% du CA. Dossier complet sur demande après signature d'une clause de confidentialité .

Plus de 80 000€ de résultat (EBE) pour ce RESTAURANT DU MIDI de qualité UNIQUEMENT sur 5 SERVICES, avec du POTENTIEL sur de nouveaux créneaux. AFFAIRE DE QUALITE située dans un environnement dynamique (flux routier, zone commerciale), avec de la VISIBILITE et un stationnement facile. RESTAURANT CLIMATISE ! PEU DE CONCURRENCE ! CA en PROGRESSION REGULIERE ! Locaux en très bon état (salle et cuisine) ; 0 travaux à prévoir Possibilité de terrasse. Bar / Licence IV inexploitée GRAND CONFORT DE VIE ou DEVELOPPEMENT DE L'ACTIVITE SELON PROJET !

Restaurant traditionnel situé dans un des plus beaux villages de France. Très touristique, cette Bastide est également très fréquentée hors saison et les commerces y sont nombreux et ouverts toute l'année. Le restaurant bénéficie d'une belle renommée et vous accueille en salle comme en terrasse couverte et arborée, dans une ambiance chaleureuse. Les exploitants se limitent à 25 couverts afin d'offrir le meilleur service à leurs clients. MB 72 % en 2025. Six semaines de fermeture dans l'année . Cédé pour cause de retraite, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel pour un couple de professionnels souhaitant travailler dans un environnement convivial.

vous propose à la vente ce fonds de commerce polyvalent (restauration, bar et multiservice) idéalement situé en plein cœur de bourg, dans une commune agréable à une vingtaine de kilomètres de Poitiers (86). Cet établissement bénéficie d'un emplacement central privilégié, assurant un ancrage fort au sein de la vie locale.

Parfaitement agencé et prêt à l'emploi, ce commerce dispose d'un outil de travail performant associé à un faible loyer. Il s'accompagne d'une belle terrasse offrant une capacité d'accueil de 50 personnes et de facilités de stationnement à proximité immédiate. L'activité génère un chiffre d'affaires constant, porté par une clientèle fidèle composée d'habitants du secteur et d'ouvriers. Son modèle d'exploitation, avec des horaires maîtrisés, est particulièrement adapté pour un couple de repreneurs souhaitant concilier réussite professionnelle et cadre de vie familial de qualité.

Les + du bien

• Rentabilité : Chiffre d'affaires régulier et faible loyer.
• Clientèle : Base solide et fidélisée (locale et ouvriers).
• Capacité : Terrasse attractive de 50 places.
• Équilibre : Horaires d'ouverture compatibles avec une vie de famille.
• Agencement : Outil de travail excellent et fonctionnel.

Fonds de commerce de restaurant traditionnel en parfait état en première ligne de l'axe principal du secteur. 173m² + 45 m² de terrasse, extraction, ERP et PMR conformes. Prêt à exploiter avec des bons ratios. CA 2025: 297 000 € HT, stable EBE non retraité: 31 000 € Prix: 202 320 € HAI TTC Contact

À vendre : Fonds de commerce Brive-la-Gaillarde – Restaurant traditionnel avec Bar

Présentation de l’établissement

- Type : Restaurant traditionnel formule du jour, bar
- Rôtisserie

- Licence IV

- Capacité : Jusqu’à 80 couverts

- Etablissementaux normes PMR

- Horaires : Ouvert de 6h30 à 20h00, idéal pour capter une large clientèle tout au long de la journée

- Situation : Zone urbaine, emplacement stratégique à Brive-la-Gaillarde avec 2 parkings à proximité immédiate (dont un gratuit et places 20 minutes)

- Note Google : 4,5/5, excellente réputation locale

- Motif de la vente : Départ à la retraite de l’exploitant

Points forts

- Chiffre d’affaires en progression : Belle dynamique, clientèle fidèle et régulière

- Ambiance chaleureuse et conviviale : Les avis soulignent l’accueil sympathique, la bonne humeur de l’équipe, et la générosité du service

- Cuisine maison et portions copieuses : Appréciées par la clientèle locale, plats traditionnels et de qualité

- Bar et FDJ : Diversification des revenus, forte attractivité pour la clientèle de quartier

- Parfait pour un couple : Gestion familiale facilitée, accompagnement possible lors de la reprise

Informations complémentaires

- Idéal pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire saine et reconnue

- Local confortable, salle spacieuse, possibilité de développer encore l’activité

- Clientèle locale, de quartier, des retraités et clientèle de passage

- Climatisation neuve

- Caméra et système de surveillance récents

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Saisissez cette opportunité de reprendre un établissement apprécié, prêt à poursuivre sa croissance !

Fonds de commerce à vendre – Quartier Caserne Brune, Brive-la-Gaillarde

Opportunité rare dans un quartier en plein développement !

Nous proposons à la vente un fonds de commerce récemment repris, situé dans le quartier dynamique de la Caserne Brune à Brive. Après plusieurs mois sans activité, le local a bénéficié de travaux intérieurs récents et est prêt à être exploité immédiatement.

Points forts :

- Quartier en plein essor, avec une vie de quartier animée et une clientèle locale fidèle.

- Commerces à proximité : boucherie, boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc.

- Ouverture prochaine d’un Carrefour City juste en face, apportant un flux important de clients et renforçant l’attractivité du secteur.

- Licence IV incluse, idéale pour un bar, restaurant ou café.

- Possibilité de terrasse privative, un atout majeur pour développer votre activité.

- Local rénové, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance, bénéficiant d’un environnement commercial riche et d’une visibilité renforcée par l’arrivée prochaine du Carrefour City.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Au coeur d'une ville dynamique du Sud Landes, découvrez un établissement reconnu, exploité avec soin, et bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une belle fréquentation touristique en saison.
Entièrement récemment rénové, ce bar restaurant est prêt à exploiter immédiatement.
Les atouts :
- licence IV
- environ 50 couverts en salle et 40 en terrasse
- cuisine professionnelle entièrement équipée
- aucun travaux à prévoir
- loyer attractif : 950 € /mois
- CA : 620 000 €, en constante progression depuis 5 ans
- excellente rentabilité
- belle visibilité
L'organisation actuelle permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle :
- 2 jours consécutifs de fermeture hebdomadaire
- 2 semaines de fermeture annuelle
Cette affaire conviendra bien à des professionnels souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 437 060 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.
Dossier complet sur demande.

RARE. Très belle affaire de bar licence III restauration sans fritures très bien située dans Bordeaux- Prix de vente 169.880€ FAI - Surface de 53m2 - Loyer mensuel de 1300€ net - Possibilité de louer une cave de stockage de 30m2 environ 150€/mois. Gros potentiel de développement. Materiel en parfait état. Affaire vendue clé en main sans contrats.

- Fonds de commerce
- Restaurant Premium à Biarritz Emplacement avec vue océan panoramique
- front de mer. Situé sur le lieu de promenade principal avec un flux de 10 000 à 30 000 passages par jour selon la saison. Ce restaurant familial est un véritable refuge pour les amoureux de l'océan où règne un esprit de convivialité. Un lieu de moments suspendus, où les rires des locaux croisent ceux des touristes venus admirer les surfeurs. Idéalement situé, sa terrasse est l'escale incontournable de la promenade Biarrote, du matin jusqu'au coucher du soleil sur l'océan. L'établissement propose une cuisine authentique et de qualité élaborée avec des produits nobles plébiscitée par une clientèle fidèle d'habitués et de touristes. Equipement et Atouts
- Installations complètes : Tout le matériel est inclus.
- Opérationnel : arrière
- cuisine fonctionnelle et optimisée.
- vente à emporter : Espace dédié à la vente directe (crêpes, sandwichs maisons, glaces) pour la plage. Coté technique : Capacité : Terrasse de 100 couverts + 40 couverts en salle. Flux : jusqu'à 200 couverts par jour en période estivale. Saisonnalité : Fermeture annuelle de 2 mois et demi, hors vacances scolaires. Données financières er RH :
- Loyer mensuel HT : 2 300 €
- Location Terrasse : 16 000 € Annuel
- CA annuel : 900 000 €
- Effectif : 4 CDI dont 1 à reprendre les autres étant les gérants et le fils et 6-10 CDD en saison. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91115), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de bayonne sous le numéro 924882137 .

Petit restaurant de charme ,avec des allures de 'guinguette', niché dans une commune du périgord noir, non loin des grottes, châteaux
sites touristiques avec de nombreuses activités de loisir.
Le village perché sur une colline offre une vue imprenable sur la vallée.
l'établissement borde une forêt et dispose d'un parc ombragé , d'un parking , d'une aire de jeux pour enfants;
la terrasse à l'avant s'ouvre sur la salle accueillante et lumineuse pouvant recevoir une trentaine de personnes.
une extension sur un côté de la terrasse offre un coin bar et cuisine d'été, pour des grillades, et repas le soir pendant la période
estivale.
cuisines vastes, aux normes avec un matériel entretenu.
le patron cuisine des produits frais , locaux et de saison.
Petit logement au dessus .
possibilité de développer le CA avec plus de brasserie l'après midi grâce à la licence IV.
Beaucoup de potentiel pour cette affaire .

Belle petite affaire de restauration traditionnelle sur Bordeaux centre. Prix de vente 170 000€ FAI, Surface totale d'environ 60m2 (30m2 de salle et 30m2 de cuisine/réserve) + cave, Loyer mensuel de 930€ net C.C, Capacité d'une trentaine de places en salle, Terrasse de 10 couverts. Affaire très saine exploitée depuis plus de 10 ans. Exploitée actuellement par deux associés (pas de personnel à reprendre) Bon CA et bonne rémunération des exploitants. Possibilité de développement interessant.

Établissement de restauration situé à proximité du musée d'Aquitaine et de la Place Peyberland - Prix de vente 197.280€ FAI - Surface de 70m2 dont 37m2 de salle - Loyer mensuel de 1100€ net - Provision sur charges de 75€/mois - Capacité de 30 couverts - Affaire vendue clé en main sans salariés idéale pour un couple. Fermeture 4 semaines/an.

À vendre : magnifique fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé à Thonac, au cœur du Périgord Noir, région très prisée pour son tourisme et sa gastronomie.

Ce restaurant, chaleureux et authentique, dispose d’une capacité d’environ 25 couverts, offrant un cadre convivial et intimiste très apprécié de la clientèle locale et touristique.

Points forts :

Excellente réputation bâtie au fil des années

Très bon chiffre d’affaires, stable et en progression

Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement

Emplacement attractif dans un secteur dynamique et fréquenté

Clientèle fidèle + fort potentiel saisonnier

Logement sur place :

Au 1er étage : deux pièces avec une salle d’eau

Au 2e étage : deux chambres supplémentaires

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs, un chef souhaitant se lancer, ou un investisseur cherchant un établissement rentable dans une région à forte attractivité.

Plus d’informations sur demande.
Dossier complet disponible pour acquéreurs sérieux. 100 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 10%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- CPI ADC38 00008
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Etablissement implanté depuis 2014 au centre d'un village situé sur un axe très fréquenté à fort potentiel touristique (Bordeaux / Bassin d'Arcachon / Bayonne), comprenant l'activité restauration au rez de chaussée (50 couverts/jour) et un logement de fonction de 90m2 à l'étage (3 chambres)
Mobilier et matériel en parfait état
Loyer mensuel: 720 € HT
Potentiel de développement important (extension des plages d'ouverture + licence IV non exploitée)
Prix du fonds de commerce : 105.000 € (F.A.I).

Implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite de Bordeaux, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement dynamique et très fréquenté par une clientèle résidentielle fidèle.

Entièrement rénové avec goût, il offre un outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, de bar ou de limonade.

Caractéristiques de l'établissement :

* Prix de vente : 365 000 € net vendeur
* Honoraires d'agence : 30 660 € TTC
* Prix FAI :395 660 €
* Surface totale : environ 90 m²
* Un espace dédié à la restauration/bar et un second consacré à la vente à emporter et à la petite restauration
* Capacité : 40 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places
* Extraction en toiture

L'établissement est en excellent état et ne nécessite aucun investissement. Son fort potentiel de développement, notamment sur l'activité limonade grâce à sa Licence IV et à son emplacement de qualité, en fait une opportunité rare sur le marché bordelais.

Une affaire coup de cœur, idéale pour des professionnels à la recherche d'un établissement prêt à exploiter dans un secteur en pleine dynamique.

Vends un joli restaurant situé en Deux-Sèvres (79), sur un axe particulièrement fréquenté avec près de 8.000 véhicules/jour, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Son vaste parking privé constitue un véritable avantage pour accueillir une clientèle locale, professionnelle et de passage. Le restaurant dispose de plusieurs salles aux ambiances cosy, d'une terrasse, d'une licence IV, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une prise en main immédiate sans investissement majeur. L'ensemble du matériel est en excellent état et répond aux exigences d'une exploitation moderne. L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans sa grande flexibilité. Le fonds permet d'imaginer et de développer tout type de concept de restauration: cuisine traditionnelle, bistronomique, brasserie, grill, cuisine du monde, restauration rapide..... L'établissement est exploité avec une équipe déjà en place, composée de collaborateurs expérimentés réalisant un chiffre d'affaires supérieur à 730 ke. Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur d'un nouveau concept, cette affaire représente une opportunité rare de vous installer rapidement dans un établissement prêt à exploiter, offrant un excellent potentiel commercial. Vous avez la possibilité d'acquérir les murs. Laissez-vous convaincre par les nombreux atouts de cet établissements. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant !

À vendre Quai des marques établissement de restauration bénéficiant d'une très belle exposition en plein cœur d'une zone commerciale.

Prix de vente 611000€ FAI - Surface totale de 75m2 comprenant une salle de 36 couverts - Grande terrasse de 70 places. Loyer mensuel 2808€ HT / provision sur charges : 715€ HT incluant l'occupation de la terrasse.

Établissement entièrement refait à neuf idéal pour un concept de restauration traditionnelle ou rapide.

A SAINT EMILION

Murs et Fonds de Commerce

Restaurant Licence IV très bien situé

Terrasse

Parking

Prévoir des travaux de Déco

Emplacement N°1

A VENDRE RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LOGEMENT OUVERT A L'ANNÉE PROCHE ROYAN (17). Charmant restaurant traditionnel travaillant exclusivement des produits frais, exploité par un couple avec logement sur place. Situé à proximité des stations balnéaires, l’établissement bénéficie d’une activité annuelle avec près de cinq semaines de congés. Il séduit par sa belle clientèle fidèle et sa solide notoriété. L’ensemble est en très bel état d’agencement et de décoration, offrant un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel. Organisation confortable avec une journée complète de fermeture et trois services du soir non exploités, laissant un réel levier de développement du chiffre d’affaires.
- Affaire à taille humaine, idéale pour un couple de professionnels
- Logement sur place, véritable atout de confort et d’économie
- Proximité immédiate des plages et stations balnéaires
- Village dynamique et très prisé à l’année comme en saison
- Clientèle fidèle avec une excellente réputation locale
- Cuisine traditionnelle travaillant des produits frais
- Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Capacité équilibrée salle et terrasse avec possibilité d’optimisation
- Ticket moyen cohérent offrant une rentabilité intéressante
- Organisation de travail confortable avec jours de repos préservés
- Fort potentiel de développement grâce aux services non exploités
- Cadre de vie agréable alliant travail et qualité de vie

Emplacement en hyper-centre Historique de La Rochelle pour ce restaurant au cachet indéniable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et touristique. L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Il dispose d'une cuisine ouverte, équipée, avec extraction d'air et un matériel récent. La capacité d'accueil comprend une élégante salle d'environ 30 couverts, complétée par une mezzanine de 10 couverts, idéale pour acceuillir une clientèle en quête d'intimité ou de privatisation ainsi qu'une terrasse d'une capacité de 16 places assises. L'affaire affiche de réelle performance : CA HT supérieur à 580 000 € en 2025. EBE supérieur à 105 000 € HT. Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 576 € HT / mois. Fermeture hebdomadaire les 2 1/2 jours / semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels, offrant un équilibre de vie. Cet établissement est proposé clé en main, sans investissement à prévoir. Il conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Prix de vente : 401 800 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Honoraires : 8.59 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Fonds de commerce Restaurant licence IV 215 m2 bassin d'Arcachon Idéalement placé avec une superbe visibilité, affaire de restauration traditionnelle idéale couple ou chef, aucun travaux à prévoir. Terrasse d'environ 20 couverts idéalement exposée pour la saison Le restaurant avec deux extraction peut accueillir environ 60 couverts et permet l'exploitation de tout type de restauration rapide ou traditionnelle. Les plus : La licence 4 non exploitée aujourd'hui, permettra au repreneur de développer l'activité de Bar, bar à cocktails ou ambiance pour la saison, idéal pour la clientèle de campings située juste à côté. Le local se compose d'une salle de restaurant bien éclairée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et avec 2 extractions pour parer à tout type de cuisson et un logement de type 4 comprenant 3 chambres et un séjour. Bail commercial neuf à la signature de l'acte : loyer mensuel : 3750€ HT/HC pour le restaurant ET le logement POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS Potentiel de développement très important, sous exploitée aujourd'hui avec de très intéressants leviers de CA possible.