Vente Restaurant en Provence-Alpes-Côte d'Azur

RESTAURANT 230 M²
- 135 places assises SAINT LAURENT DU VAR Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une surface totale de 230m2 idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très passant et bénéficiant d'un stationnement abondant.   Les atouts de ce bien :   Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très fréquenté, en pleine rénovation (piste cyclable, végétations, axe piétons..).   Visibilité maximale : Profitez d'un emplacement offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle.   Grand confort : 135 places assises dont une agréable terrasse de 50 couverts.   Performance financière : Chiffre d'affaires annuel de 550 000 € et une rentabilité de 111 000 €.   Loyer attractif : Loyer mensuel de 3 375 € garantissant ainsi une bonne rentabilité.   Potentiel de développement : Un établissement bien établi avec un fort potentiel de développement (exploité 235 jours)   Conditions financières CA 2023 590 K€ et un EBE retraité de 111K€ Loyer mensuel 3375€ 550 000 € Net vendeur 594 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

RESTAURANT CAGNES SUR MER SECTEUR CAGNES SUR MER cession de fonds de commerce d'un charmant restaurant situé en plein cœur du Haut de Cagnes, à deux pas du célèbre château. Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un passage régulier grâce à sa localisation privilégiée tout au long de l'année. Potentiel de développement : Un chiffre d'affaires annuel de 150 000€ et une rentabilité de 50 000€ offrent une base solide pour développer votre activité. Loyer attractif : Un loyer de seulement 1100€ par mois charges comprises vous permet de maîtriser vos coûts (bail neuf). Vends pour cause de santé. Prix 183 500€ honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l'acquéreur

Cannes banane
- Charmant restaurant avec terrasse
- gros potentiel développement A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d'Antibes, entouré d'hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d'un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l'assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats.  Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique. L'établissement répond aux normes d'accessibilité PMR. Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d'angle central et fonctionnel. Toilettes séparées. Côté cuisine : Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve. Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide. Plonge séparée. A l'étage, un espace mansardé de 25m² (loi Carrez) 40m² (surface totale) aménagé en appartement de fonction. Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d'environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation. Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé. Affaire cédée sans contrat de travail en cours. Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros. Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur. Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

RESTAURANT
- EMPLACEMENT D'EXCEPTION
- MARTIGUES 175 COUVERTS Vous êtes à la recherche d'une pépite provençale ? La voici ! vous propose ce restaurant très réputé au cadre exceptionnel et animé en zone touristique, grande salle intérieure vitrée, terrasse extérieure et 2 vérandas couvertes, au total 175 couverts !! Tous les éléments sont déjà réunis pour une réussite assurée… mais ce n'est pas tout ! Fort potentiel de développement : Activité Bar Brasserie (Licence 4 non exploitée) ainsi que l'activité Snack et Glacier en journée. Ce genre d'opportunité ne se présente pas souvent alors n'hésitez pas et contactez-nous pour une visite. Fermé le mercredi, le mardi soir et le dimanche soir (fermé le mercredi et le dimanche l'été) Bail 3/6/9 CA pondéré 375k EBE Retraité 2 exploitants 2023 142k (idéal pour un couple) Loyer révisé 2072 € Taxe foncière 900€ Droit de voirie 3000€ Prix de vente honoraires inclus 286 000 € Honoraires 9% TTC 7.5% HT charge acquéreur

Proche terrasse du port à MARSEILLE
- A vendre restaurant de 30 couverts intérieur et terrasse de 40 couverts dans le 2ème arrondissement de Marseille. Belle clientèle de bureau le midi. Cuisine professionnelle toute équipé. Centre-ville.   CA 2022 : 523 k€ CA sur 2023 de 310 K€ suite reprise Loyer : 3 620 € HCHT   Prix de vente honoraire cabinet inclus de : 345 600 € Prix de vente net vendeur : 320 000€ Honoraire du cabinet : 8% TTC soit 6,67% HT à la charge de l'acquéreur.

Pays d'Aix, dans l'épicentre d'une zone d'activité, restaurant traiteur en place depuis 10 ans avec une belle activité en livraison de repas. Le local dispose de 80 m2, méticuleusement agencé, il offre 30 places assises à l'intérieur ainsi que 25 m2 de terrasse couverte qui permet d'y installer 22 autres places assises. Affaire de zone, fermée samedi et dimanche, service du midi uniquement. Travail de restauration dynamique mais confort de vie respecté. Voies de développement possible en organisation d'événements privés, opération traiteur le week-end etc… La possibilité d'acheter les murs commerciaux est un plus. Passation en douceur possible, belle affaire pérenne qui tourne déjà bien ; à développer davantage si désir. Le restaurant et sain et stable, bien placé pour desservir les communes aux alentours. Clientèle habituée et collaboration avec entreprises autour à mettre en place. Dans le cas d'une reprise du fonds de commerce, un nouveau bail sera établi au loyer « potentiel » de 1800€   Prix net vendeur du Fonds de commerce : 320 000 € Prix honoraires du cabinet inclus : 345 600 € Honoraires de 8%TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur   Prix net vendeur Fonds de commerce + murs : 520 000 € Prix honoraires du cabinet inclus : 561 600 € Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur

À 15 minutes D'AIX EN PROVENCE, fonds de commerce de restaurant de sushis et de cuisine asiatique qui travaille principalement sur la vente en livraison, mais propose également de la restauration sur place et à emporter. Emplacement stratégique pour livraison, pas loin des embouchures routières ce qui permet de desservir facilement 7 communes aux alentours. Affaire saine, en constante progression, bonne notoriété en place depuis de nombreuses années. Forte activité pendant les services, ce type d'affaire est destinée à un professionnel connaissant la vente à emporter et les services en livraison. Le restaurant est joli, environ 80 m2, décoration sobre et pas forcément « Japonisante ». Espace agréable et climatisé, composé d'une salle pouvant accueillir un peu plus d'une quinzaine de couverts, cuisine apparente et bien agencée. Grand parking à disposition pour la vente à emporter et les personnes consommant sur place. Le loyer actuel est de 1250 € Dernier C.A 490 K€ avec EBE retraité de 36k€ C.A EN COURS sur 6 mois 2024 = 430K€ Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 272 500 € Prix net vendeur de 250 000 € Honoraires de 9%TTC soit 7,5%HT à charge acquéreur

Restaurant Pizzeria CANNES
- Gros potentiel ! Vous êtes à la recherche d'un restaurant à exploiter, dans lequel il n'y a pas de travaux ! Celui-ci correspondra à vos attentes. Très belle affaire à potentiel de développement : étant ouverte actuellement uniquement le soir en semaine, la marge de progression est grande. Rénovation avec goût en 2019, d'une superficie de 58 m², une clientèle stable et fidèle, idéalement situé à quelques pas du front de mer. Salle de 30 couverts, complétée par des tables hautes à l'extérieur pour y déguster un verre. La restauration actuelle est travaillée avec des produits de qualité appréciée par les clients. Très faible loyer. Prix : 163 900€ honoraires cabinet inclus Prix net vendeur 149 000€ Honoraires 14 900€ TTC soit 10% TTC (8.33% HT)

Nous vous proposons aujourd'hui à Antibes, un grand restaurant, à l'abri de la concurrence, idéal pour travailler dans l'événementiel. Ce restaurant exceptionnel est situé dans un quartier tranquille de la ville. Il dispose de grandes salles lumineuses, d'un bar convivial et chaleureux, ainsi que d'une cuisine équipée. En plus, une partie du commerce peut être aménagée pour créer un appartement, vous pourrez vivre sur place tout en gérant votre restaurant. Ce restaurant possède un gros potentiel de développement grâce à sa superficie de vente et à sa terrasse qui le contourne.   Eléments financiers 230 000€ net vendeur 250 700€ honoraires du cabinet inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.5 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 20 700€ TTC ou de 17 250€ HT

Restaurant/Pizzeria de 129k € CA 100 m² Quartier Libération, Nice NICE LIBERATION A vendre un restaurant en angle très lumineux à la frontière du quartier Libération. Ce charmant restaurant de quartier, situé à la frontière du quartier Libération, bénéficie d'un emplacement d'angle très lumineux avec terrasse et véranda. Il se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de plusieurs écoles et universités, ce qui lui garantit un passage régulier et une clientèle variée. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et une offre de pizzas, avec un cadre agréable, bien entretenu et prêt à l'exploitation. Points forts : • Superficie de 100 m² + 15 m² de cave privative • 60 places assises, dont 20 en terrasse couverte • Double extraction sur toiture • Panier moyen : 23 € • Chiffre d'affaires 2024 : 129 000 € • EBE retraité : 39 000 € • Loyer mensuel : 1 100 € • Fréquentation moyenne : 20 couverts par service • Clientèle régulière, notamment pour la vente à emporter Fonctionnement actuel L'établissement est ouvert uniquement 3 soirs par semaine et est fermé le dimanche et le lundi. Ce rythme d'exploitation offre une belle qualité de vie Le potentiel de développement est réel, notamment avec l'extension des horaires d'ouverture, le développement de la livraison ou la fidélisation d'une clientèle étudiante à proximité. Cuisine ouverte sur salle : • Four à pizza double bouche • Piano 4 feux • Friteuse, bain-marie • Saladette • 2 armoires réfrigérées • Congélateur coffre • Lave-vaisselle Salle & bar : • Toilettes aux normes • Climatisation • Cave à vin • Vitrine à desserts • Frigo bar • Lave-verre Stockage : • Grande cave de 15 m², avec accès privatisé pour un maximum de confort logistique Une belle opportunité clé en main Ce restaurant conviendra parfaitement à un couple ou un entrepreneur individuel recherchant une affaire saine, bien située, avec faibles charges, peu de travaux à prévoir et un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Prix, honoraires du Cabinet inclus, de 82 500 € Prix net vendeur de 75 000Euros Honoraires charges acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 % HT

Restaurant réputé arrière-pays Cannes/Grasse avec appartement de fonction   BAISSE de PRIX !
- Opportunité Rare !   Fonds de commerce d'un restaurant avec belle rentabilité dans un cadre idyllique.  À seulement 45 minutes de Cannes, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Chiffre d'affaires : 408 ke de moyenne sur les 3 dernières années  et rentabilité reconstituée intéressante  (EBE 100ke) Idéal pour un couple de professionnels en quête de qualité de vie, à proximité du littoral tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.  Points forts :                       • Excellente réputation locale et touristique                       • Locaux très spacieux et dans un état impeccables (plus de 400 m² au total dont 260 m² pour l'accueil de la clientèle)                       • Cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un confort de travail optimal (40 m²)                       • Grande terrasse agréable pour la belle saison (78 m²)                       • Appartement de fonction inclus (60 m²)                       • Bail neuf à la signature                       •  Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. À voir absolument pour qui recherche une activité rentable dans un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES Lieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l'accueil : Surface intérieure de plus de 500 m². Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts. Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable. Parking privatif. Ascenseur pour faciliter l'accès PMR. Un agencement optimisé et complet : Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza. Piano central pour un service fluide et intensif. Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée. Espace lounge et mange-debout autour du bar. Salle enfants avec jeux et coin TV. Espace musique équipé pour les soirées animées. Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement : CA réalisable > 1 400 000 € Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs) Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession : Prix de vente FAI : 909 500 € Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.

CHARMANT RESTAURANT
- IDEAL COUPLE VILLAGE DYNAMIQUE DU PAYS DE GRASSE   Une opportunité gourmande vous attend au cœur d'un village provençal ! Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans une aventure culinaire sous le soleil du Sud ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique fonds de commerce d'un restaurant est une occasion en or pour un couple de professionnels passionnés. Niché dans un charmant village provençal, cet établissement idéalement situé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un cadre enchanteur. Avec un chiffre d'affaires moyen de 200 000 €, il offre une rentabilité solide et un potentiel de développement certain. (actuellement exploité uniquement le midi) Imaginez : une salle chaleureuse et une terrasse ensoleillée vous permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts, offrant ainsi un espace généreux pour satisfaire tous les appétits. Cet outil de travail complet et performant n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Saisissez cette chance de vivre et de travailler dans une région d'exception, alliant qualité de vie et succès professionnel. Intéressés par cette opportunité unique ? Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite !    Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de   218 000 €. Prix de vente net vendeur de  200 000 €. Honoraires de 9%TTC, soit 7,5%HT, à charge acquéreur. 

RESTAURANT TRADITIONNEL 65M² , 80 Places assises Secteur CAGNES SUR MER   Secteur CAGNES SUR MER
- A vendre fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé en plein cœur d'une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d'une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 45 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d'une jolie terrasse privée de 15 places et d'une seconde terrasse d'environ 20 places supplémentaires. Le restaurant dispose d'une cuisine de 18 M2 entièrement équipée, d'un WC aux normes PMR et point d'eau, d'une cave en sous-sol et d'une réserve. A VOIR ABSOLUMENT ! Loyer mensuel : 935 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois Eléments financiers 145.000 EUROS NET VENDEUR 159.500 EUROS HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT

RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D'AZUR INTÉRIEURE   Cadre authentique & affaire clé en main ! Restaurant traditionnel plein de caractère, niché dans une bâtisse en pierres, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel très recherché du moyen pays azuréen. Exploitée avec passion depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, cette affaire à forte notoriété est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel en quête de qualité de vie et de stabilité. Les atouts majeurs de l'établissement : Capacité intérieure : 45 couverts Terrasse & jardin privatifs : 55 couverts sans redevance Cuisine neuve, entièrement rééquipée en 2023 Appartement de fonction type 4 de 139 m² Terrain privé de plus de 1 000 m² Parking privé Conditions d'exploitation attractives : Loyer mensuel HT HC : 2 450 € pour l'ensemble (restaurant + logement) Pas de charges de copropriété Pas de redevance terrasse Ticket moyen : 30 à 33 € Performance & rentabilité : CA 2024 de plus de 400k€ TTC EBE retraité sur une tête de plus de 33 000 € Clientèle fidèle et qualitative, fidélisée depuis deux décennies   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€. Prix de vente net vendeur de 300 000€. Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l'acquéreur.   Dossier complet envoyé après signature d'un mandat de recherche.

Restaurant Italien clé en main Hyper centre de Nice À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l'hyper centre de Nice Situé à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d'un bel emplacement dans l'hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l'ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée. Points clés : Superficie : 67 m² Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse Panier moyen : 17,50 € Consommation : 3,5 kg de café / semaine Extraction en toiture Établissement climatisé Loyer raisonnable Travaux & équipement : Travaux complets réalisés en 2019 d'un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d'investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier. Potentiel de développement : Actuellement ouvert uniquement le midi 1 mois de fermeture annuelle Vitrine à emporter présente mais non exploitée Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Prix net vendeur: 160 000 € Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d'affaire en constante évolution à Nice Riquier. Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l'identité provençale bénéficie d'une bonne réputation locale et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation. Points Clés : Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 € EBE retraité 2024 : 64 000 € Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse) Panier moyen : 25 € Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir 6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement Clientèle & environnement : Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité). Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs… Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation Équipements : Cuisine : Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Salle : Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière. Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits. Axes de développement : Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner
Augmenter l'activité du soir (actuellement seulement 2 services)
Développer une offre de vente à emporter Une affaire rentable et évolutive: Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite ! Prix net vendeur: 140 000 € Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Idéalement situé en plein cœur du Port de Bormes-Les-Mimosas,voici un restaurant avec vaste terrasse et roof top doté d'une vue exceptionnelle panoramique sur le port et la mer. Cuisine et cage d'escalier rénovés. Un appartement T2 complèete l'ensemble . Cet endroit très prisé, jouxtant le carré d'honneur du port, attire une clientèle à la recherche d'une vue imprenable,de calme et de soleil ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884.012.972 Toulon. (réf. 85002125480). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- Fonds de commerce restaurant — Quai de la Joliette — 299 000 € — EBE retraité 201 k€ Cession du fonds de commerce du Hippie Chic Café, quai de la Joliette, Marseille 2e. 299 000 € pour un restaurant qui dégage 201 000 € d'EBE : le prix représente 1,5 année de résultat. 8e sur 3 082 restaurants à Marseille sur TripAdvisor. 4,6 / 5 sur Google, 1 597 avis. Cette réputation ne se construit pas en un an. Elle se reprend. LES CHIFFRES 2024 Chiffre d'affaires : 973 800 € HT Marge brute : 68,3 % EBE retraité : 201 242 € 3 bilans certifiés CE QUE COMPREND LA CESSION Le fonds de commerce : clientèle, enseigne, droit au bail, matériel et équipements de cuisine. Les murs ne sont pas à vendre : ils appartiennent à un bailleur institutionnel. Stocks en sus, à la valeur au jour de la cession. L'ACTIVITÉ Ouvert 348 jours par an. 120 couverts. Activité autorisée par le bail : restauration sur place et à emporter. L'EMPLACEMENT Quai de la Joliette, Marseille 2e, au cOEur du quartier d'affaires Euroméditerranée. Métro M2 et tramway T2 / T3 à l'arrêt Joliette. À quelques minutes à pied des Docks, des Terrasses du Port, de la gare maritime et de la cathédrale de la Major. Une clientèle de bureaux le midi, une clientèle de loisirs et de passage le soir et le week-end. LE LOCAL 191,5 m² environ : 139,9 m² exploités en rez-de-chaussée, 51,6 m² en mezzanine (bureau, stockage), annexe sous escalier. Cuisine professionnelle équipée, extraction en toiture. LE BAIL Loyer : 73 310 € HT par an, soit 7,5 % du chiffre d'affaires. Bailleur institutionnel. Échéance : 31 / 12 / 2028. Au renouvellement, la hausse du loyer est plafonnée par le bail : le bailleur a renoncé au déplafonnement. L'ÉQUIPE 6 salariés en place. POUR QUI Un opérateur confirmé, un groupe ou un restaurateur qui veut une deuxième adresse sur un emplacement de premier rang à Marseille. LE DOSSIER 3 bilans certifiés, rapport d'estimation, bail commercial. Transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Stocks en sus. Pour recevoir le dossier complet, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 278498 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,36% du prix du bien hors honoraires) : 20502 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre
- Fonds de commerce
- Restaurant
- Traiteur CA moyen de 180 000 € HT sur les 3 dernières années Emplacement en zone commerciale
- Ouverture du lundi au vendredi le midi uniquement Fort potentiel de développement Bail 3 / 6/9 qui arrive à termes, à refaire lors de la vente Loyer de 1250€ mensuel incluant la taxe foncière Vente à terme possible Visite virtuelle disponible après premier contact et si projet sérieux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71480 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,97% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce – Restaurant Licence IV – Luberon Restaurant traditionnel en activité, idéalement placé sur un axe passant au cOEur d’un village provençal. Bonne visibilité, stationnement à proximité. Le bien : Salle avec comptoir, deux terrasses dont une véranda exploitable toute l’année, cuisine professionnelle équipée avec réserve d’environ 40 m². La Licence IV ouvre la porte à d’autres activités : bar, soirées, événements… Actuellement fermé le dimanche et les jours fériés — une marge de progression concrète. En complément : appartement à l’étage à rénover, à habiter ou à valoriser selon votre projet. Loyer mensuel attractif de 820 €, un véritable atout pour la reprise de ce fonds de commerce. Bilans, photos et adresse sur demande. Contactez-moi directement pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249200 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION – AVIGNON INTRA-MUROS – INSTITUTION DEPUIS 1973 Une véritable institution avignonnaise : plus de 50 ans d’histoire au cOEur de la Cité des Papes. À découvrir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’Avignon intra-muros. Créé en 1973, cet établissement fait partie des restaurants historiques d’Avignon. Une adresse emblématique qui traverse les générations depuis plus de 50 ans et bénéficie aujourd’hui d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. L’établissement est d’ailleurs présenté comme une véritable « institution » locale. L’affaire affiche une activité solide et régulière, avec un chiffre d’affaires supérieur à 415 000 € HT sur chacun des deux derniers exercices. Un résultat net de 50 322 €. Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement intéressantes, avec un loyer annuel d’environ 16 955 €, représentant à peine plus de 4 % du chiffre d’affaires. Au-delà des chiffres, c’est surtout une histoire, une identité et une véritable notoriété qui sont à reprendre : plus d’un demi-siècle d’existence, un concept reconnaissable, un emplacement recherché en intra-muros et une activité immédiatement opérationnelle. Une opportunité rare pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une institution avignonnaise créée en 1973, tout en bénéficiant d’une affaire saine et rentable. Prix de présentation : 310 000 € – Fonds de commerce Murs non compris. Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Très belle enseigne, leader de son secteur d'activités de restauration sushis, parfaitement structurée permettant un service de belle qualité Vente d'un établissement de sushis situés sur une zone à forte activité économique et densité d'habitants et touristique, CA 610.000€ Nous vous proposons l’opportunité d’acquérir un établissement de sushis dans une zone dynamique et à forte densité de population. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’une clientèle fidèle, d'une activité de vente à emporter, et solidement implantée depuis plus de 10 ans. Points clés de cette opportunité : Activité bien établie : 10 ans d’expérience et une clientèle fidèle grâce à un service de qualité et une offre attrayante. Emplacement stratégique : Situés dans une zone économique active et très fréquentée, avec un fort potentiel de consommation. Vente à emporter : Modèle d'affaires efficace et en forte croissance, idéal pour répondre à la demande actuelle. Prix attractif : Cession de l'établissements au prix de 319 000 € FAI, un véritable potentiel de rentabilité à exploiter. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an. Contact cabinet Aix/Marseille

Vente Restaurant Bouches-du-Rhône, situation face au port, sur axe marchand. Restaurant à céder dans une petite ville littorale des Bouches-du-Rhône, implanté sur un axe commerçant de premier plan, face au port et à proximité immédiate des zones de promenade et d’activités nautiques. L’environnement bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un apport saisonnier significatif grâce au tourisme. L’établissement profite d’une visibilité optimale grâce à sa façade ouverte sur la rue principale et à sa terrasse bien exposée, offrant un cadre agréable et valorisant pour la restauration. Les locaux d’environ 150 m² sont répartis entre une vaste salle de restauration lumineuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée et une réserve fonctionnelle. L’ensemble est entretenu et prêt à l’exploitation sans travaux majeurs. La terrasse sous pergola, pouvant accueillir plus de 25 convives, constitue un atout majeur pour la période estivale et les beaux jours. L’ambiance générale est conviviale et adaptée à une restauration traditionnelle ou semi-gastronomique. L’organisation actuelle repose sur une équipe structurée, permettant une gestion efficace du service et une continuité immédiate pour un repreneur. L’activité est régulière toute l’année, soutenue par une clientèle mixte : habitants de la commune, professionnels du port, visiteurs et touristes. Le positionnement du restaurant, son emplacement stratégique et la qualité de son agencement en font une affaire équilibrée, avec un potentiel de développement par une extension des horaires ou une diversification de l’offre. L’exploitation actuelle dénote une rentabilité largement à améliorer vu la marge dégagée de 56,13€, peu en conformité avec les marges de la profession. Chiffre d’affaires 2025 : 378 396 € Fonds de commerce proposé au prix de 275 000 €. Les éléments comptables sont disponibles pour étude après premier contact. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Contact cabinet

PORTES D'AIX : ÉTABLISSEMENT FESTIF À FORTE RENTABILITÉ (CA supérieur à 1,7 M€). Bouches-du-Rhône (13) | Prix : 880 000 € FAI (Réf. AIX050149). Affaire de direction – Idéal investisseur ou exploitant chevronné. 1. PERFORMANCE et QUALITÉ DE VIE :
- CA 2025 : 1 713 986 € HT (Restauration et Bar à thème).
- EBE Retraité : 304 139 €, garantissant un ROI rapide.
- Confort : Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels.
- Pérennité : Bail récent (2023). 2. L’AVIS DE L’EXPERT : STRUCTURE 100 % AUTONOME : Une institution de la nuit aux portes d’Aix. Sa force : équipe de 18 salariés ultra-autonome avec 2 directeurs en place. Le repreneur se concentre sur le pilotage stratégique, soutenu par un outil rodé. 3. EMPLACEMENT N°1 : DOUBLE FLUX :
- Midi (B2B) : Au cœur d'un bassin de 1 000 entreprises (3 000 salariés). Plein garanti.
- Soir (Festif) : Axe routier majeur, forte visibilité. Zone de chalandise de 50 km pour les soirées et DJ sets. 4. INFRASTRUCTURES CLÉ EN MAIN :
- Espaces : Salle design de 178 m² + terrasse couverte "guinguette" de 70 m².
- Équipements : Cuisine pro de 60 m² (gros débit), Licence IV, système son de haut niveau (20 K€ investi). Aucun frais à prévoir. CONFIDENTIALITÉ :Dossier soumis à discrétion. Identité et bilans transmis après signature d’un engagement de confidentialité et validation du budget. Contact : Lionel COMBE – Aix-Marseille au