Vente fonds de commerce restaurant du midi à Lyon 8e (69008)

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate.
Cet établissement à taille humaine se compose de :
- Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes
- Une vaste terrasse privative ensoleillée
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie
- Un vestiaire
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Cave et réserves fonctionnelles.
L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas d'investissement immédiat.
Atouts commerciaux :
- Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité
- Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique
- Partenariats récurrents pour les cérémonies d'obsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre d'affaires stable via des forfaits banquets
- Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration.
Nouveau bail commercial à établir, loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois.
Possibilité d'acquisition des murs, opportunité patrimoniale complémentaire.
Ce restaurant clé en main conviendra parfaitement à un chef souhaitant s'implanter à Lyon avec un concept de cuisine lyonnaise, régionale et gourmande. Il s'adresse également à un restaurateur expérimenté ou à un porteur de projet en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et structurée.
Accompagnement possible dans les démarches d'installation et de création d'entreprise. Informations complémentaires sur demande.
Non soumis au DPE.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 818976987.

À saisir rapidement : fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le 8? arrondissement de Lyon, au coeur d'un environnement mixte bureaux / habitations garantissant un flux régulier de clientèle. Exploité du lundi au vendredi uniquement ? confort de vie préservé + fort potentiel de développement (soirées, week-end) -Chiffres clés : . Chiffre d'affaires : 300 000 euros . Ticket moyen : 20 à 25 euros le midi / 40 à 50 euros le soir . Forte activité liée aux salons et événements professionnels Conditions attractives : . Bail neuf . Loyer : 1 800 euros TTC / mois -Clientèle fidèle + professionnelle -Affaire saine et rentable -Idéal pour un couple ou un professionnel -Gros potentiel de développement (ouverture week-end, privatisations, événementiel.) PV FAI TTC 197 280 euros

RESTAURANT DU MIDI 5 SERVICES PAR SEMAINE 120 m2 situé au rdc d'un batiment médical clients secteur pro alentours Terrasse privée de 25 places Intérieur 45 places au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.