Reprise fonds de commerce kebab en Côte-d'Or

Restaurant de 127 m², construit en 2018, bénéficiant d’un emplacement stratégique et très visible, situé sur un rond-point d’une route départementale particulièrement passante à 15 minutes de Dijon Sud.
Etablissement clé en main.
Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenu, avec une cuisine et du matériel en excellent état de fonctionnement.
• 36 couverts en salle intérieure climatisée
• 25 couverts en terrasse couverte
• 40 couverts en terrasse extérieure
• 20 places de parking privées
• Places de stationnement supplémentaires attenantes
• Cuisine et réserves professionnelles entièrement équipées
• Locaux récents et immédiatement exploitables

Positionné entre restauration rapide et brasserie, l’établissement propose notamment burgers, tacos, kebabs, grillades, salades et autres plats variés.
• fréquentation le midi par les employés, ouvriers et actifs du secteur ;
• clientèle familiale le soir et les week-ends ;
• excellente notoriété locale et clientèle fidèle.
Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au dimanche, avec fermeture le lundi toute la journée ainsi que le dimanche midi, laissant encore un potentiel de développement des horaires et du chiffre d’affaires.
3 salariés en CDI, 2 salariés à 39 h/semaine et 1 salarié à 35 h/semaine

Chiffre d’affaires : 450 000 € HT
Une activité saine avec un outil de travail récent, entretenu et prêt à l’emploi.
Possibilité de faire une passation de plusieurs semaines selon les besoins.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, san
s travaux, bénéficiant d’un excellent emplacement et encore d’un potentiel de développement.

Agence s’abstenir.

À Dijon, découvrez ce local commercial d’environ 54,11 m², idéalement situé à proximité de la gare et de plusieurs secteurs dynamiques de la ville. Actuellement exploité en restauration rapide, de type sandwicherie et kebab, ce local bénéficie d’un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale ou envisager un nouveau projet. Il se compose d’une salle de restaurant en rez-de-chaussée de 28,36 m², d’une cuisine de 11,58 m², d’une arrière-cuisine de 8,40 m², d’une salle d’eau de 2,50 m² ainsi que de deux WC de 1,64 m² et 1,63 m². Une configuration fonctionnelle pour une activité de restauration rapide ou de commerce de proximité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Dijon, de l’ancienne Cité de la gastronomie, de la place Émile-Zola et de la place du 1er-Mai. Le secteur bénéficie également de la présence de plusieurs entreprises et pôles d’activité, susceptibles de générer des flux de clientèle tout au long de la journée. Les transports en commun constituent un véritable atout avec la proximité du tramway T2, arrêt Monge – Cité de la gastronomie, ainsi que des lignes de bus L4, L9, B12 et B18, facilitant les déplacements de la clientèle et des salariés au sein de la métropole dijonnaise.
Autre avantage : le local est autorisé pour une activité de restauration, mais également pour un usage d’appartement ou d’autres activités, offrant ainsi différentes perspectives selon votre projet. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de restauration rapide, développer un commerce de proximité ou envisager une autre destination, ce bien présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché de Dijon.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450