Vente fonds de commerce magasin optique à Paris 11e (75011)

- Rania Bouihi À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – BD DE BELLEVILLE (75011)
- Boutique OPTICAE, située au boulevard de Belleville, entre les métro Couronne et Ménilmontant actuellement exploitée en boutique d’optique depuis 2021, proposée à la cession. * Emplacement très recherché Local situé sur un axe extrêmement passant, au cOEur d’un quartier fort, vivant et très dynamique, bénéficiant d’une clientèle cosmopolite constant et d’une forte attractivité commerciale.
- Le LOCAL
- • Belle visibilité sur boulevard • Activité actuelle : optique • Bail tout commerce sauf restauration • Convient à de nombreux projets : concept store, prêt-à-porter, esthétique, bien-être, téléphonie, services, showroom, bureaux commerciaux, etc.
- Accessibilité exceptionnelle
- • Métros et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate • Quartier parfaitement desservi et très fréquenté.
- Prix de cession : 120 000 € fai
- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Rania Bouihi (ID 92436), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 999355787 .

- PARIS 11e – 2 magasins d'optique à reprendre ensemble, dans la même rue très commerçante. Boutique 1 : 17 m² de vente + 15 m² en sous-sol (stock, atelier), emplacement n°1, bail jusqu'en 2033. Boutique 2 : 35 m² de plain-pied, façade de 5 m bien dégagée, bail jusqu'en 2034. CA HT cumulé 2025 : 468 000 €. Affaires exploitées depuis plus de 7 ans, avis Google 4,9 et 5 / 5. Equipes en place dont un opticien diplômé. Potentiel de développement : synergies entre les deux points de vente, spécialisation audio prothèse pour la plus petite. Diplôme d'opticien requis. Vente pour recentrage du cédant. Prix hors stock Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.