Vente fonds de commerce fdj à Agde (34300)

A EXCLUSIVITE A VENDRE –FDC TABAC / FDJ / AMIGO – AGDE CENTRE

Très bel emplacement pour ce fonds de commerce de 30 m² + 30 m² de réserves, exploité en couple depuis 3 ans et en excellent état

• Belle rentabilité
• Faible loyer : 676 € / mois
• Fermeture 6 semaines par an
• Électricité refaite à neuf en 2025
• Climatisation
• Caméras, alarme et rideau de fer

Plus d'informations et éléments financiers disponibles après signature d'un accord de confidentialité.

Honoraires : 6,45 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :


- Loyer annuel : 8111.99 €

- Prix de vente : 165000 € TTC F.A.I

AGDE ( secteur )-OPPORTUNITÉ UNIQUE : Fonds de commerce TABAC
- FDJ
- PMU
- BAZAR Emplacement numéro 1 au cœur d'un secteur hautement touristique et dynamique ! Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire florissante et clés en main. Situé au sein d'un quartier particulièrement prisé et commerçant, ce commerce bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu, garantissant une activité dense et un chiffre d'affaires remarquable tout au long de l'année. Les forces de cette affaire : Visibilité maximale : Une zone de chalandise de premier choix avec un très fort passage. Outil de travail impeccable : L'espace commercial a été entièrement rénové avec goût. Il offre de superbes volumes et un agencement optimisé pour maximiser les ventes additionnelles (notamment le rayon articles de plage/bazar). Une belle superficie à l'étage pour du stockage est à votre disposition. Clés en main : Aucun travaux à prévoir, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Profil recherché Parfaitement adapté pour un couple de professionnels dynamiques souhaitant s'investir dans une affaire rentable, ou pour un investisseur cherchant un placement commercial sécurisé avec une clientèle fidèle et touristique. En Bref : Un emplacement stratégique rare sur le marché, des chiffres stables et un cadre de travail moderne. Un véritable coup de cœur professionnel. Dossier complet et photos disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet.