Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto dans l'Aisne

Le vous présente cette CIVETTE située à environ 30 min de Soissons !

Points forts : proximité des commerces, proximité des grands axes.
Désignation complète : Tabac, FDJ, vente de journaux, papeterie, bimbeloterie.
Horaires : 7h30
- 12h15 / 14h30
- 19h00.
Fermé le LUNDI après-midi et le dimanche après-midi.
Loyer : 1600 €/mois
CA 2020 : 270 500 €
Commission Tabac : 85 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

02200 SOISSONS – TABAC / FDJ – EMPLACEMENT N°1
À vendre fonds de commerce Tabac – FDJ idéalement situé à Soissons, sur un axe routier très passant, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
L’établissement dispose d’une activité stable et récurrente, portée par une clientèle fidèle et de passage. Son environnement commercial est en pleine évolution, renforçant encore son attractivité.
Chiffres clés – Exercice 2024
Chiffre d'affaires : 200 K€
Commission Tabac : 77 K€
Commissions FDJ : 20 K€
Affaire saine, structurée, avec une base solide de revenus.
Un environnement commercial dynamique
Ouverture récente d'une auto-école à proximité immédiate.
Ouverture prochaine d'un supermarché juste en face du commerce, générant un flux supplémentaire de clientèle.
Local voisin récemment libéré, offrant la possibilité de le louer afin d'agrandir significativement la surface de vente et de développer de nouvelles activités.
Potentiel de développement
De réels leviers de croissance sont encore à exploiter :
Développement CBD
Vapote
Mise en place du PMU
Déploiement de l'offre Amigo
Autant d'axes permettant d'augmenter rapidement la rentabilité sans transformation lourde de l'exploitation.
Affaire idéale pour un repreneur souhaitant s'installer ou développer un portefeuille existant, avec une activité sécurisée, un emplacement stratégique et un potentiel de développement encore largement perfectible.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

tabac loto fdj pmu presse
surface 40 m²
loyer mensuel 550 €
affaire de couple
commissions totales 181 000 €
dont com tabac 120 000 € net
dont com loto/fdj 26 000 €
dont com presse 5 000 €
dont com divers 6000 €

A DEVELOPPER affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ PRESSE petit PMU située sur axe central, commerçant et dynamique, belle vitrine, sans aucune concurrence proche - Petit loyer global mensuel de 500 € - TOTAL COMMISSIONS 181.000 €, dont 145.000 € de commissions TABAC, dont 11.000 € de commissions LOTO, dont 16.000 € de commissions FDJ, dont 6.000 € de commissions PRESSE, dont 2.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 88.000 €

A VENDRE — TABAC • FDJ • PRESSE • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (75-226993) Situé dans un environnement géographique privilégié entre Montreuil-aux-Lions et Château-Thierry, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de passage dynamique, au cœur d’un secteur mêlant zones résidentielles, commerces de proximité et flux routier régulier. Excellente visibilité Clientèle fidèle et récurrente Environnement commercial stable et porteur CHIFFRES D’ACTIVITÉ (rémunérations) Tabac : 118 950 € • Tabletterie : 80 739 € • Loto : 15 585 € • Loterie : 10 545 € • Télécartes : 7 935 € • Presse : 5 487 € • PMU : 1 729 € • Divers : 2 745 € ️ Activité diversifiée assurant sécurité et stabilité du chiffre d’affaires. LES ATOUTS DE L’AFFAIRE Emplacement sur axe très passant Clientèle locale solide Exploitation saine Potentiel de développement complémentaire Fermeture le dimanche — confort de vie réel PRIX DE CESSION : 490 527 € FAI (Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur à taille humaine tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée.)

CIVETTE AVEC LOGEMENT MURS ET FONDS 02 Produit rare sur le marché, belle opportunité d'acquérir cette civette idéalement située sur un axe passant, près de 110.000 euros de commissions totales dont 70.000 euros de commission tabac. Vendue avec les murs commerciaux et un logement d'environ 80M2 PRIX MURS ET FONDS 208200 EUROS FAI.

TABAC CIVETTE 02 Affaire située sur un axe passant en centre-ville, idéal couple ou personne seule. Faible loyer. Un spacieux logement et un jardin viennent compléter ce bien. PRIX 168.000 EUROS FAI

Grande commune du département de l'Aisne , affaire polyvalente installée dans un quartier d'habitations à l'intérieur d"un complexe commercial . Magasin de belle superficie permettant la mise en place d'activités diversifiées et complémentaires . Fonctionne avec une coupure à la mi-journée . Montant des commissions nettes globales proche de 125 K€ . Loyer commercial de 925 € / Mois avec charges Belle opportunité pour un couple de repreneurs .

02 Tabac situé sur un axe routier proche d'une grande ville. Parking à proximité. Vous disposez dans cette affaire d'un Bail en cours avec un tout petit loyer à moins de 5000 € HT HC par an. Belle opportunité pour une première affaire. Cette affaire réalise plus de 60000 € de commissions Tabac et près de 20000 € de FDJ et 30000 € de Tabletterie. Prix 299 727 € FAI