Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans l'Hérault (34)

- POUZOLLES – ANCIENNE CAVE COOPÉRATIVE DE 1939 – 1600 m² AU SOL – APPARTEMENT T4
- BUREAUX Véritable témoin du patrimoine viticole local, cette ancienne cave coopérative fondée en 1939 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Édifié sur une surface au sol d’environ 1600 m², ce bien unique séduit par ses volumes impressionnants et son authenticité. Au rez-de-chaussée : • Environ 1600 m² de surface brute avec une très belle hauteur sous plafond • Deux espaces indépendants d’environ 100 m² chacun avec accès direct extérieur, idéals pour commerces, showroom ou activités professionnelles • Au centre de la cave une entrée indépendante ou l’on trouve 2 bureaux, une cuisine et salle de réunion d’une surface totale de 65 m² environ. À l’étage : • Un plateau d’environ 1200 m² offrant un potentiel exceptionnel : restaurant, événementiel, espace culturel, coworking, lofts. Partie habitation : • Appartement T4 d’environ 130 m² avec 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau et WC Les atouts majeurs : • Bâtiment chargé d’histoire (fondé en 1939) • Architecture remarquable avec charpente et volumes industriels authentiques • Multiples accès permettant plusieurs exploitations • Projet idéal pour reconversion ou valorisation immobilière. Un bien rare, destiné à une clientèle d’investisseurs ou professionnels souhaitant créer un lieu unique : restaurant, espace événementiel, concept store, ou projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emmanuel Olacia Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale
- Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé. Surface terrain : 1 070 m² Infrastructures professionnelles : •Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : •200 m² •150 m² •Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés •Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation Un outil de travail complet et évolutif : •Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes •Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité •Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité. Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 370002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 28998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.