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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Duttlenheim (67120)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Obernai

    AV appartement 2 pièces résidence seniors Obernai

    Prix de vente
    315 400€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    5 438€/m²
    OBERNAI 67210 CENTRE VILLE, APPARTEMENT 2 PIÈCES R+3
    RÉSIDENCE SENIORS SECURISÉE, IDEAL INVESTISSEURS !
    CLUB HOUSE, SERVICES A LA CARTE, NUE-PROPRIÉTÉ

    Découvrez un investissement en Nue-Propriété, sans fiscalité, sans soucis de gestions, sans taxe foncière pendant toute la durée de l'usufruit.

    La résidence se situe au coeur d'Obernai, commune attractive située à 25 kms de Strasbourg, au sein d'une ancienne cour domaniale en coeur de ville.

    Partie intégrante des remparts avec sa tour classée, ce bâtiment offre des logements répartis sur 3 niveaux desservis par ascenseurs.

    Les résidents disposent de services, inclus dans les charges de copropriété, qui s'organisent autour du club-house et du régisseur, leur offrant un lieu de détente et convivialité où ils peuvent participer quotidiennement à de multiples animations et activités.

    Leur coût mensuel ne dépasse pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros par mois pour les logements type T2 qui sont le plus représentés dans nos résidences.
    Les résidents peuvent ainsi participer librement à la vie du club et rompre avec l'isolement pour un effort financier réduit à son minimum.

    Ce lieu de convivialité, géré par un régisseur, permet animations et activités en tout genre. Des services à la carte peuvent également être assurés par des prestataires extérieurs.

    3 places dépose minutes sont également lovées derrière la grande porte palière de la rue pour le confort des résidents.

    PRIX DE VENTE TTC : 315 400,00 euros FAI
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un bien à Obernai contactez au
    D'autres logements au centre ville PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carten°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 429650
    Copropriété de 29 lots.

    Charges annuelles : 720 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Bureaux à Strasbourg

    Bureau R+3 à vendre Parc des Contades Strasbourg

    Prix de vente
    799 000€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    4 932€/m²
    Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?

    Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing (sur 5 étages), se trouve dans le quartier très recherché des Contades, face au célèbre parc.

    Un bureau spacieux et fonctionnel
    D'une superficie de 162.80 m², ce bureau se compose de 6 à 7 pièces lumineuses. Les espaces sont facilement modulables, ce qui permet d'adapter l'agencement à vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion.

    De plus deux balcons viennent compléter ce bien. Ils apportent non seulement une belle luminosité naturelle mais également un confort supplémentaire pour vos équipes ou vos visiteurs.

    Confort et prestations
    Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une température constante tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est également incluse dans le prix, cela offre une solution de rangement idéale pour les documents, archives ou équipements.

    Emplacement stratégique à Strasbourg
    Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'un emplacement premium : dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des transports en commun (tram et bus). Cela en fait un lieu parfait pour installer vos bureaux tout en assurant un accès pratique à vos collaborateurs et clients.

    Détails financiers et techniques :

    Prix : 799 000 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Copropriété en cours de création - Aucune procédure en cours
    DPE : Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 508,42 € et 3 427,01 € (base 2021-2023, abonnements inclus)

    Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un lieu mêlant prestige et praticité.

    Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


    SAS GEAI ()
    RCS Strasbourg : 851 231 175
    Vente Bureaux à Strasbourg

    Vente plateau 162m² Strasbourg Parc du Contades

    Prix de vente
    894 000€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    5 519€/m²
    Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un cadre d'exception

    Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau professionnel de 162 m² offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour des bureaux, espaces de consultation ou de coworking, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.

    Les atouts du bien :

    - Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages
    - Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque
    - Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures
    - Deux balcons avec vue dégagée
    - Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès
    - Cachet remarquable et configuration flexible
    - Fort potentiel de valorisation après rénovation

    Une localisation stratégique :

    - Quartier prestigieux du Parc du Contades
    - À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun
    - Environnement calme, verdoyant et idéalement situé pour recevoir votre clientèle
    - Accès rapide aux commodités, commerces et services

    Informations pratiques :

    Prix : 894 000 €
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Copropriété en cours de création - Pas de procédure en cours
    Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un environnement prestigieux et valorisant.


    SAS GEAI ()
    RCS Strasbourg : 851 231 175
    auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Schiltigheim

    Local modulable de 2630m² au cœur de Schiltigheim

    Prix de vente
    2 350 000€
    Surface
    2 631 m²
    Montant au m²
    893€/m²
    Local commercial modulable de 2 630 m² au cœur de Schiltigheim, idéal pour bureaux, coworking ou activités tertiaires. Emplacement stratégique proche des axes routiers et transports, dans un quartier dynamique. Atout rare : 50 places de parking. Bâtiment moderne, bien entretenu, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Opportunité à fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou entreprises ambitieuses.

    Un bâtiment moderne, prêt à se réinventer
    Construit dans les années 90, l’immeuble affiche une architecture contemporaine et un excellent état d’entretien. Ancien garage Renault, il offre une surface généreuse de 2 630 m², entièrement modulable, parfaite pour une transformation en bureaux, coworking ou tout autre projet tertiaire.

    Un espace à façonner selon vos ambitions
    Sans cloisonnement fixe, ce local est une page blanche à aménager selon vos besoins. Sa structure ouverte permet une grande flexibilité d’agencement, pour créer un lieu de travail à votre image.

    Une opportunité rare à fort rendement
    Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue emplacement premium, potentiel de valorisation et adaptabilité Un véritable tremplin pour vos ambitions professionnelles.

    Le bien comprend 41 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 350 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 2 378 200 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 209 000 € HT + 0 € TVA, soit 2 209 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 141 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 169 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Strasbourg

    Superbe immeuble de rapport à vendre à Strasbourg

    Prix de vente
    2 498 950€
    Surface
    436 m²
    Montant au m²
    5 732€/m²
    Je vous propose au cœur de la ville, sur la Grande Ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport.

    Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu.

    Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2.

    Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m2.

    Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares.

    Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 €

    Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'Ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs.

    Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois.

    Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg.

    Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier.

    Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.

    Grand'Rue : 5 mn - Place Kléber / Cathédrale : 9 mn - Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l'Etoile : 10 mn - Gare TGV : 12 mn.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915562
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Wasselonne

    Local commercial 185m² louer à Wasselonne ce,tre

    Loyer mensuel
    2 300€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Je vous propose au cœur de Wasselonne, dans une agréable ville rurale, ce local à louer de 185 m2, 80 places assises, et une terrasse d'été de 70 places de 55 m2.

    Bar avec 13 becs à bières pression.

    Des planchettes et de succulentes tartes flambées faites maison vous accompagnent avec les boissons.

    Une institution locale reconnue, avec sa belle terrasse d'été, au calme, un grand parking 50 places, 6 000 habitants.

    Nous nous trouvons sur la ComCom Mossig & Vignoble avec ses 24 communes et 25 000 habitants, une très dynamique zone de chalandise. Pas de contrat brasseur.

    Un joli flot de touristes complète la clientèle locale.

    Nous disposons d'un espace cuisine pour la préparation des succulentes tartes flambées.

    Précédemment nous y avions une pizzeria italienne.

    Loyer : 2 000 € / mois non soumis à TVA
    Licence IV : 300 € mois.
    Dépôt de garantie : 6 000 € (3 mois)

    L'actuel exploitant est également le bailleur.

    Un Bail Commercial 3 / 6 / 9 sera signé, pour vous garantir la tranquillité d'exploitation.

    Nous disposons d'une belle cave de 55 m2, pour les boissons et le système pour les bières pression, avec 13 becs.

    Installation électrique 380 V triphasé.

    Le matériel sera vendu en sus.

    Vous voulez votre propre affaire, vous n'avez pas un apport qui vous permet d'acheter un Fonds de Commerce.
    Démarrez en douceur et constituez-vous pour demain, votre Fonds de Commerce, qui pourra être cédé, avec un retour sur investissement en prime, votre récompense au mérite.

    Vous aimez recevoir la clientèle, les habitués, les chouchouter, soit en Bar, soit en duo Bar Brasserie Restaurant.

    Vous aimez les soirées qui se poursuivent dans la bonne ambiance, et la convivialité, cette location, sans Fonds de Commerce est faite pour vous.

    Une gestion en couple ou 2 associés, la bonne formule.

    A votre demande, je pourrai vous faire profiter de mon expertise, de mes connaissances transversales, pour les démarches financières et administratives. Vous ne serez plus jamais seul.

    Marlenheim : 10 mn - Molsheim / Saverne / Wangenbourg / Truchtersheim : 20 mn - Strasbourg / Obernai / Brumath : 30 mn - Haguenau / Sélestat / Sarrebourg : 40 mn.
    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9900,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.889787
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM