Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Roppenheim (67480)

Exclusif, votre agence à proximité du centre ville d'Eckbolsheim ce magnifique local professionnel de 169m², anciennement occupé par un cabinet dentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, ce bien dispose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Copropriété en cours de création. Projet d'esquisse en cours d'enregistrement, règlement de copropriété en cours de rédaction par le notaire et montant des charges en cours de calcul.

Au centre ville de la commune d'Eckbolsheim, votre agence MMOVAL vous propose à la vente bel immeuble sur 947m2 de terrain, composé d'un local de 110m2 à usage mixte, d'un local technique de 59m2, d'un appartement de 2/3 pièces de 54m2, d'un appartement 5 pièces en triplex de 173m2 avec terrasse de 31m2 et d'une loggia de 16m2, d'un terrain à bâtir de 554m2 ainsi que de 2 parkings à l'avant du bâtiment. Possibilité d'aménagement multiples. Belle opportunité à saisir.

Dans le quartier de la Meinau, votre agence à la vente des murs commerciaux de 253m2 avec une vitrine de 18m linéaire et comprenant également un garage de 18m2 en sous-sol. Accès PMR et conforme ERP. Toutes activités possibles y compris restauration.

Bâtiment récent – Libre de tout occupant – Usage bureaux ou activités mixtes
Au cœur d’une zone d’activités dynamique, cet immeuble moderne développe une surface totale d’environ 579 m² (plans et tableaux de surfaces disponibles sur demande). Construit entre 2006 et 2012, il se distingue par une conception soignée, des volumes lumineux et une polyvalence d’usages : bureaux, laboratoires, ou locaux techniques légers, répartis autour d'un patio central très lumineux. L’ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir une nouvelle activité tertiaire ou artisanale.

Caractéristiques techniques:
- Entièrement isolé, bardage double peau
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible air/air
- Éclairage LED, ventilation double flux
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
- Toiture bac acier isolée
- Accès de plain-pied et porte sectionnelle
- Stationnement en façade

Performance énergétique (DPE)
• Consommation : 440 kWhEP/m²/an
• Émissions : 12 kg éqCO₂/m²/an
• Diagnostic valable jusqu’au 14/12/2032

Localisation

Accès rapide aux axes Strasbourg – Colmar par route, proche gare.
Environnement mixte : entreprises de services, artisanat, tertiaire.

Local situé en zone commerciale de Schweighouse, la construction sera lancée prochainement. Le local sera livré brut
- fluide en attente Surface entièrement de plain pied, grandes vitrines 20 ml Superficie d'environ 993 m² Droit d'entrée
- Location pure sur une base de 180€/an/m² Prix de cession = 178 740 € Droit d'entrée = 243 086 € Surface totale du local = 993 m² Réf. STR003687

Murs ancien établissement hôtelier à transformer

Droit au bail Cellule en centre commercial, 62 m² avec 8 ml vitrine Environnement : McDonald's, KFC, Paul, Hollister, Mango, Sephora, HetM, Jeff de Bruges .... Emplacement n°1 Actuellement organisée en 18 places assises + 18 mange debout soit 36 couverts + une terrasse 50m² pour vente à emporter, sur place Coffee shop PRIX 179.200€ Réf. STR007813