Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Weyersheim (67720)

LOcal commercial de 83,78 m² de surface situé au centre ville. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont accessibles devant le bâtiment. Le chauffage est électrique.
Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°7 0 10. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg.

Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 41m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Local commercial vendu brut
Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité
Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ :

Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied
Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité
Quartier attractif en développement urbain
Flux piéton et potentiel commercial importants

Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg.

Prix de vente : 179 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE



RCS Strasbourg : 451 173 574

Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?

Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au 2e étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades.

Un bureau fonctionnel et modulable
Avec une surface de 123.60 m², ce bureau offre un espace modulable et adaptable selon vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion.

Confort et prestations
Le bureau est équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant une température confortable tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage idéal pour vos archives, documents ou matériel professionnel.

Un emplacement stratégique
Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d'une localisation premium : une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un environnement idéal pour installer votre activité dans des conditions optimales.

Détails financiers et techniques
Prix : 639 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création - Aucune procédure en cours

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un lieu alliant prestige, accessibilité et fonctionnalité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


SAS GEAI ()
RCS Strasbourg : 851 231 175

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg.

Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 129m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Local commercial vendu brut
Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité
Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité
Terrasse / jardin privatif de 15,66 m²

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ :

Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied
Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité
Quartier attractif en développement urbain
Flux piéton et potentiel commercial importants

Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg.

Prix de vente : 579 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE



RCS Strasbourg : 451 173 574

Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

Immeuble Le Pythagore - 1 rue Jean Sapidus

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg !
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles.

Caractéristiques :
o Plateau lumineux et modulable
o Climatisation réversible (pompe à chaleur)
o 5 places de parking privatives
o Sanitaires en parties communes
o Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur)

Accèssibilité :
o Tram A - arrêt Campus et Bus - arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied)
o Accès autoroute rapide
o Pistes cyclables à proximité

Environnement dynamique :
Parc d'innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité

La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI.

Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 170 000€



RCS Strasbourg : 451 173 574

Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.

En exclusivité, un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Bischheim, à proximité immédiate des commerces, transports et services, et aux portes de Strasbourg.

L'ensemble totalise 378,77 m² au sol et se compose de 6 lots, répartis comme suit :

4 appartements actuellement loués

2 combles aménageables, offrant un potentiel de création de logements supplémentaires

INFORMATIONS LOCATIVES

Revenus locatifs actuels : 17 613,24 € par an
Immeuble entièrement loué à ce jour (hors combles)
Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement des combles et à une optimisation locative

ÉTAT GÉNÉRAL

Immeuble en bon état d'exploitation, avec chauffage électrique individuel

Des travaux d'aménagement des combles sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'améliorer sa rentabilité locative

POINTS FORTS

Emplacement recherché aux portes de Strasbourg
Revenus locatifs immédiats
Potentiel de valorisation important
Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial
Possibilité de création de surfaces habitables supplémentaires

Prix : 564 378,29 €
Honoraires à la charge du vendeur


SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?
Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant calme, prestige et accessibilité. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, directement face au parc des Contades.

Un bureau spacieux et modulable
Avec une superficie de 92,13 m², ce bureau propose de vastes espaces modulables, permettant d'adapter l'aménagement selon vos besoins professionnels : bureaux individuels, open space ou salle de réunion.

Confort et prestations
Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort constant tout au long de l'année. Une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le rangement de documents, archives ou matériel professionnel.

Un emplacement stratégique
Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg profite d'une localisation premium : une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour développer votre activité tout en garantissant un accès pratique à vos clients et collaborateurs.

Détails financiers et techniques
Prix : 439 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création - Aucune procédure en cours

Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans un lieu alliant prestige, accessibilité et confort de travail.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.


SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175

Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un cadre d'exception

Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère, ce plateau professionnel de 162 m² offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour des bureaux, espaces de consultation ou de coworking, ce bien associe cachet historique et potentiel d'aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.

Les atouts du bien :

- Surface généreuse de 162 m², parfaitement adaptable à différents usages
- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d'époque
- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures
- Deux balcons avec vue dégagée
- Ascenseur en demi-palier facilitant l'accès
- Cachet remarquable et configuration flexible
- Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une localisation stratégique :

- Quartier prestigieux du Parc du Contades
- À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun
- Environnement calme, verdoyant et idéalement situé pour recevoir votre clientèle
- Accès rapide aux commodités, commerces et services

Informations pratiques :

Prix : 894 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création - Pas de procédure en cours
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70 € et 4 366,40 € (référence 2021-2023, abonnements compris)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un environnement prestigieux et valorisant.


SAS GEAI ()
RCS Strasbourg : 851 231 175
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté d'Obernai, rue de la Filature, dans un environnement commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.

Ce local commercial de 126,57 m², situé en rez-de-chaussée, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.

Grâce à sa grande façade vitrée, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son espace entièrement ouvert, ce bien offre un cadre idéal pour accueillir un commerce, des bureaux, un showroom, une activité de services ou toute autre exploitation professionnelle.

Livré brut, ce local vous permet de concevoir un aménagement entièrement personnalisé selon votre concept et vos besoins. Toutes activités sont acceptées (hors nuisances incompatibles avec la copropriété), offrant une grande liberté d'exploitation.

Des solutions souples peuvent également être étudiées :

Location avec loyer progressif

Possibilité de LOA (Location avec Option d'Achat) selon profil et projet

Places de stationnement disponibles (à l'achat)

À seulement quelques mètres du Carrefour City et d'un parking public de plus de 200 places, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe particulièrement fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

Caractéristiques principales

Surface totale : 126,57 m²

Plateau ouvert et modulable

Grande vitrine offrant une excellente visibilité commerciale

Local livré brut à aménager selon votre activité

Toutes activités autorisées

Aucun droit d'entrée

Accès facile et environnement commerçant

Stationnements privatifs disponibles à l'achat en sous-sol

Conditions locatives
Loyer progressif sur 3 ans

1ère année : 1 266 € HT / mois (10 € HT/m²/mois)

2ème année : 1 519 € HT / mois (12 € HT/m²/mois)

3ème année : 1 772 € HT / mois (14 € HT/m²/mois)

Possibilité d'étudier une location progressive sur une durée adaptée au projet.

Conditions financières

Charges : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 3 797,10 €

Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une opportunité idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


SAS GEAI -
RCS Strasbourg : 851 231 175

# Murs commerciaux à vendre - Centre-ville de Marckolsheim

**Emplacement privilégié - 120 m² de surface commerciale - 40 m² de surfaces annexes - Deux terrasses - Piste de pétanque**

Idéalement situés au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique.

Occupé depuis de nombreuses années par un établissement de **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, le local profite d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière, témoignant de la qualité de son implantation.

Développant **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation.

### Le bien comprend :

* Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale ;
* Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ;
* Un espace bar ;
* Une cuisine professionnelle ;
* Un espace plonge indépendant ;
* Une chambre froide;
* Un local personnel avec vestiaire ;
* Des sanitaires pour la clientèle et le personnel.

### Des espaces extérieurs et de loisirs, de véritables atouts

L'établissement dispose de plusieurs équipements particulièrement appréciés de la clientèle :

* Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ;
* Une **terrasse extérieure**, idéale pour la belle saison ;
* Une **piste de pétanque**, parfaite pour créer une ambiance conviviale et organiser des animations ;
* Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois ou de soirées à thème.

Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et favorisent la fidélisation de la clientèle.

### Les atouts du bien

Emplacement recherché en plein centre-ville
**120 m²** de surface commerciale + **40 m²** de surfaces annexes
Deux terrasses, dont une couverte
Piste de pétanque et espace de jeux de fléchettes
Local entretenu et immédiatement exploitable
Cuisine professionnelle et espaces techniques complets
Établissement reconnu depuis de nombreuses années
Excellente visibilité et forte implantation commerciale
**Loyer potentiel estimé à 1 800 € HT/HC par mois (21 600 € HT/HC par an)**
Idéal pour un investissement patrimonial ou une exploitation commerciale

## Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (en option)

**Le prix affiché concerne exclusivement les murs commerciaux.**

Le **fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix de vente**. Il est toutefois **proposé en option** et peut être acquis en complément des murs, selon des conditions et un prix distincts.

Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir :

* les **murs commerciaux uniquement** ;
* ou un **ensemble complet : murs + fonds de commerce**, faisant l'objet d'une négociation séparée.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un **investisseur** recherchant un actif offrant un bon potentiel locatif qu'à un **professionnel** souhaitant devenir propriétaire de ses murs et reprendre un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale.

**Une opportunité rare sur le secteur de Marckolsheim. À découvrir sans tarder !**

**Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller , .**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)**.

Cette annonce référence 341874 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6124.00 € et 6125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BENFELD - LOCAL PROFESSIONNEL 232,5 M² - IMMEUBLE « LE CARDINAL » - ENVIRONNEMENT TERTIAIRE

**3 rue du Château - BENFELD**
**À louer - Lot professionnel AA407 - Immeuble « Le Cardinal »**

À louer, **local professionnel d'une surface totale d'environ 232,5 m²**, situé au sein de l'immeuble **« Le Cardinal »**, au 3 rue du Château à Benfeld.

Réparti sur **deux niveaux**, ce lot bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou libérale.

## UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE

### Rez-de-chaussée - 122,1 m²

Le rez-de-chaussée comprend :

* Sas d'entrée
* Dégagement
* **4 bureaux et un espace cuisine
* **2 lavabos**
* **2 WC**
* Rangement
* Escalier

### Entresol / 1er étage - 110,4 m²

* Palier
* Bureau
* Rangement
* Escalier

**Surface totale : 232,5 m²**

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL ET TERTIAIRE DÉJÀ ÉTABLI

Le local est situé dans l'immeuble **« Le Cardinal »**, qui accueille déjà différents professionnels et activités.

L'environnement comprend notamment **des médecins généralistes, des masseurs-kinésithérapeutes, un orthophoniste, un avocat ainsi qu'un commerce recevant sa clientèle**.

La présence de ces professionnels contribue à créer un **véritable environnement tertiaire et professionnel**, particulièrement intéressant pour l'installation d'une nouvelle activité.

Cette configuration peut convenir notamment à :

* Cabinet médical ou paramédical
* Profession libérale
* Cabinet d'avocat ou de conseil
* Bureaux professionnels
* Société de services
* Activité tertiaire
* Centre regroupant plusieurs professionnels
* Investissement immobilier professionnel

UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN ACQUÉREUR

Avec ses **232,5 m² répartis sur deux niveaux**, ses nombreux bureaux et ses espaces déjà aménagés, le lot offre une **base immédiatement exploitable ou adaptable selon le projet de l'acquéreur**.

Son implantation au sein d'un immeuble déjà identifié comme un **pôle professionnel** constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un bien immobilier tertiaire.

**Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la copropriété, les charges, les conditions de vente ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

**Une opportunité à découvrir pour un professionnel, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un local tertiaire de belle superficie au cœur de Benfeld.**

Cette annonce référence 345867 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 189
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER 190 m² - MAISON, RESTAURANT

Situé à Marckolsheim, au bord du Canal du Rhône au Rhin et sur le parcours de l'Euro Vélo 15, cet ensemble immobilier entièrement rénové développe environ 190 m² habitables et offre un cadre exceptionnel au cœur de l'Alsace.

L'ensemble comprend :

o Une ancienne maison éclusière rénovée d'environ 110 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cave et espace bien-être avec spa 6 personnes.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la plaine d'Alsace et les reliefs vosgiens. Les couchers de soleil y offrent un spectacle naturel particulièrement apprécié par la clientèle du restaurant ainsi que par les hôtes de passage.

o Un restaurant entièrement rénové en 2022 d'environ 80 m² comprenant une salle d'environ 38 couverts ainsi qu'un espace de restauration extérieur d'environ 70 couverts en bordure du Canal du Rhône au Rhin.

Les points forts :

Activité touristique et restauration en place
Vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace
Bord du Canal du Rhône au Rhin
EuroVélo 15 à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Stationnement facile
Fort potentiel de développement

Situation idéale :

* Centre-ville de Marckolsheim à moins de 3 minutes
* Allemagne à proximité immédiate
* Europa-Park à environ 25 km
* Colmar à 30 minutes
* Strasbourg à 45 minutes

Loué : 3600€ HC Avance sur charges : 250€
Pas-de-porte : 75 000€

Un bien rare réunissant habitation, restauration et hébergement touristique dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa nature et sa vue exceptionnelle.

Cette annonce référence 338670 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 7 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location une opportunité commerciale rare au cœur du Carré d’Or de Strasbourg, à quelques pas seulement de la Cathédrale.

Situé rue des Orfèvres, dans l’un des secteurs les plus prestigieux et fréquentés du centre historique, ce local développe 1 098 m² de surfaces et bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre au sein d’un environnement commercial premium.

Avec plus de 16 mètres de vitrine, cette adresse offre une visibilité remarquable dans une rue entièrement piétonne, au cœur d’un secteur à très forte attractivité commerciale et touristique.

Le bien se compose notamment de :

540 m² de surface commerciale de plain-pied
333 m² en sous-sol
225 m² répartis dans les étages

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement, de stockage et de logistique.

Le local bénéficie par ailleurs de caractéristiques techniques particulièrement rares en hypercentre : extractions de grande capacité, monte-charge, accès livraison, garage avec porte séquentielle et accès direct au sous-sol.

Ces équipements permettent d’envisager une grande variété de projets : restauration, flagship, food concept, concept store, retail expérientiel ou activité commerciale nécessitant des volumes importants et une véritable logistique interne.

L’un des atouts majeurs du bien réside dans sa capacité à conjuguer emplacement ultra-central, visibilité commerciale et fonctionnalité opérationnelle, un ensemble particulièrement rare dans le centre historique de Strasbourg.

Une surface adaptable au projet du futur preneur

La configuration du site permet d’envisager différentes implantations et organisations d’espace.

Si l’intégralité des 1 098 m² n’est pas nécessaire à l’activité envisagée, une réflexion sur un découpage du local pourra également être étudiée, selon la nature du projet et les besoins du futur occupant.

Une adresse emblématique, des volumes rares et un potentiel exceptionnel pour un projet à forte identité.

Dossier technique, conditions locatives et éléments financiers sur demande.

Strasbourg, Avenue des Vosges, local commercial en rdc de 21 m² avec vitrine, disponible; louer mensuel 800€+ 50 € de charges, TF locataire, 3 mois de DG, prévoir garantie, honoraires 4000€ HT, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires,

A LOUER, Locaux mixtes avec vitrine
vous propose à location un cellule d'activités d'environ 216 m² au sein du nouveau parc mixte commerce/activité du Kestlerhof à Haguenau. Le bâtiment est neuf, stratégiquement positionné à proximité immédiate de la D29 et à seulement 10 minutes de l'A35, offre un emplacement privilégié pour les entreprises.
Les locaux sont loués bruts, fluides en attente.

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Ossature métallique
. Toiture en bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Hauteur libre : 5 m
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sol en béton
. Accès véhicules légers
. Fibre optique
. Locaux livrés bruts fluides en attente
. 1 porte vitrée + un chassis fixe
Surface RDC : 216 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare 10 mn en voiture
Autoroute A4
- A35
Bus Ligne 01

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :


- Étage : RDC

- Bâtiment : Lot 03

- Type : Activités

- Surfaces : 216

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance
nous consulter pour tous renseignements supplémentaires

Rue du Faubourg de Saverne, à louer immédiatement, très grand local commercial de 224 m² + cave, loyer mensuel 4000 € HT, charges 100 , taxe foncière 4712 € an, 2 mois de DG, prévoir garantie et pas de porte à discuter, disponible le 1/9/26, RESTAURATION et ALIMENTATION GENERALE INTERDITE, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

vous propose à Schweighouse sur moder, un local de 160m² avec porte sectionnelle et 6 places de parkings, loyer annuel 19200€ HT/HC, honoraires 6500€ HT, disponible le 1/10/26

- Saverne Centre, Local professionnel avec ascenseur et garage. Situé au cOEur de Saverne, ce bien de 82 m² offre une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, fonctionnel et idéalement placé. Anciennement exploité en cabinet médical, cet appartement en copropriété avec ascenseur se prête parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un usage mixte (professionnel + habitation). Un espace adaptable à vos besoins, l’agencement actuel comprend : ° Une entrée ° Une salle de consultation ° Une salle d’attente ° Une pièce pouvant être un second bureau ou pièce de stockage ° Une cuisine à aménager ° Un WC indépendant ° Une salle de bain Fort potentiel d’aménagement ° Possibilité de reconfigurer facilement les volumes ° Transformation envisageable en cabinet multi-praticiens, bureaux ou espace de coworking Les atouts clés pour votre activité ° Emplacement stratégique en centre-ville ° Accès facile grâce à l’ascenseur ° Garage privatif ° Bonne visibilité et accessibilité pour une activité professionnelle Un projet à votre image Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter le lieu à votre activité. Implantez votre activité au centre-ville de Saverne, à proximité de la gare sncf et de la gare routière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – 66 m² environ – CENTRE-VILLE DE HAGUENAU Rue Stiegelmann – Haguenau Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé pour installer votre activité ? Découvrez ce local professionnel de 66 m² environ, situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate de La Poste, des commerces et des services. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce local offre un accès confortable pour vos clients, patients ou collaborateurs. Un local lumineux, fonctionnel et entièrement climatisé Le local se compose de plusieurs espaces permettant une organisation optimale : Entrée / espace accueil : 17,75 m² environ Salle professionnelle 1 : 19,10 m² environ Salle professionnelle 2 : 16,65 m² environ Salle complémentaire : 7,50 m² environ WC indépendant : 3,60 m² environ Vous bénéficiez également : D’une salle d’attente dès l’entrée D’une très belle luminosité naturelle D’une climatisation réversible D’un espace facilement adaptable selon votre activité Un emplacement privilégié pour les professions médicales et libérales Le local profite d’un environnement professionnel particulièrement intéressant : Cabinet de kinésithérapie situé sur le même palier Présence d’une gynécologue dans l’immeuble Présence d’infirmiers à proximité Un emplacement idéal pour créer des synergies entre professionnels et bénéficier d’un secteur déjà fréquenté par une clientèle médicale. Une opportunité flexible pour votre installation Le local peut également être partagé avec un autre professionnel, permettant de : Réduire les frais d’installation Diviser les coûts de location et charges Bénéficier d’un espace professionnel de qualité en centre-ville Une solution particulièrement adaptée pour : Un professionnel qui démarre son activité Deux praticiens souhaitant travailler ensemble Des activités complémentaires Idéal pour : Cabinet médical Chirurgien-dentiste Prothésiste dentaire Psychologue Orthophoniste Ostéopathe Avocat Expert-comptable Architecte Consultant Toute profession libérale Un local adaptable selon votre projet Le propriétaire est ouvert à accompagner votre installation. Selon vos besoins, différents aménagements peuvent être envisagés : Adaptations électriques Création d’une kitchenette Aménagements spécifiques liés à votre activité Les points forts : 66 m² environ Ascenseur Climatisation intégrale Très lumineux Salle d’attente Centre-ville de Haguenau Stationnement facile à proximité Proximité immédiate des commerces et services Environnement médical et professionnel existant Possibilité de partage du local pour optimiser les coûts Possibilité d’aménagement personnalisé Un véritable outil de travail pour accueillir votre activité, dans un emplacement recherché au cOEur de Haguenau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88330), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 987987278 .

À Marlenheim, zone commerciale Ellipse, votre agence vous propose ce local professionnel de 82m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien tenu.

Idéal profession de santé.

Loyer : 1 190 € HT / mois
Honoraires charge Preneur : 2 570,40 € TTC
Charges mensuelles : 415 €

À Marlenheim, à proximité de la zone commerciale Ellipse, votre agence vous propose ce très beau local professionnel de 82m2 au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent et bien tenu.

Idéal professionnel de santé.

Prix Net Vendeur : 242 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 940 €
Charges mensuelles : 422 €

- LINGOLSHEIM
- BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL
- 27 m²
- PARKING
- LUMINEUX Entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à Lingolsheim, ce local rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Le local bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RUE BOECKLIN / RENOVE / 265 m² / HABITATION OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE / Dès votre arrivée vous serez immédiatement séduit par la flexibilité, les volumes et la lumière naturelle de ce très beau local commercial pouvant également être transformé en habitation et qui occupe tout le 2ème étage. Accessible par ascenseur, l'ensemble du bien a été rénové en 2012, offrant une très grande surface de 265 m², et s'adapte aisément à tous les usages : cabinet médical ou de sport, atelier, bureaux, centre de bien être etc. Ce lieu bénéficie d'une série de fenêtres orientées sud qui courent tout le long de la façade, apportant une lumière continue et généreuse. Configuration actuelle :
- Accueil et pièce centrale 46 m²
- Salle d'attente ouverte
- Nombreuses salles (sport, bureau, salle de repos, de massage )
- Vestiaire
- Deux salles d'eau
- Deux WC.
- Local technique
- Sortie de secours Ces espaces peuvent aisément se redessiner car il n'y a pas de murs porteurs. Possibilité éventuelle de création de terrasse suspendue à l'arrière de l'immeuble. Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d'activité. Taxe foncière 4.404 € Charges trimestrielles 1.892 € (chauffage collectif gaz avec relevé individuel, eau, syndic, assurance, entretien ascenseur et parties communes, gestion des ordures). L'audit énergétique de l'immeuble (classement en D) conclut à l'absence de travaux avant 2036. Plans, surfaces détaillées, diagnostics, audit énergétique et toutes autres informations disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 630.67€ par mois (soit 7568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 715000 euros. Prix hors honoraires : 679000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITE RARE Situé dans le secteur dynamique de la Neustadt, cet ensemble de bureaux développe une surface privative d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux sont situés dans une cours intérieure et s'articulent de cette façon :
- 8 bureaux sur deux niveaux
- plusieurs espaces de circulation
- 2 sanitaires
- espaces de rangement
- 30 m² de caves et annexes en sous-sol Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont en cours pour un achèvement courant juillet 2026 :
- remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur (clim + chauffage)
- remplacement des fenêtres
- toiture
- ravalement de la façade
- création d'une terrasse à l'avant du bâtiment
- création d'un place supplémentaire d'environ 20 m² Son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, constitue un atout majeur pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'un projet d'investissement. Idéal pour avocat, profession libérale, médecin, kinésithérapeute, chiropracteur, co-working ou même pour un projet d'habitation privée (après changement de destination). Les + du bien :
- Adresse de prestige
- Surface rare sur le secteur
- Fort potentiel de réaménagement
- Nombreuses possibilités d'exploitation après travaux Surface : 200,33 m² Localisation : Avenue des Vosges – Strasbourg Prix : 735000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX À DRULINGEN Situé à Drulingen, ce local commercial bénéficie de nombreux atouts. D’une surface totale de plus de 546 m², ce bien se compose : Au RDC : 1 Surface de restauration et bar de 153 m² 1 Cuisine de 29 m² 1 Espace plonge et une chambres froides de 23 m² 2 WC H / F Au 1er étage Un Appartement à rafraichir de 178 m², avec un grand séjour, 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC Au 2e étage : Un Appartement de 116 m², avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC Chauffage au fioul et citerne de gaz pour la partie restauration. Petit plus le bien dispose d'un beau jardin et de deux garages. DPE = D Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.