Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Gaas (40350)

À LOUER – Bureau professionnel / commercial d'environ 14 m² – Locaux entièrement rénovés

vous propose à la location un bureau à usage professionnel ou commercial d'environ 14 m², entièrement refait à neuf, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité de bureau.

Ce bureau bénéficie d'un environnement de travail agréable avec des prestations recherchées :

• Bureau très lumineux grâce à une belle exposition.
• Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
• Excellente visibilité, idéale pour développer votre activité.
• Parking privatif situé juste devant les locaux, facilitant l'accès pour vous et votre clientèle.
• Locaux modernes, rénovés avec soin.

Les espaces communs comprennent :

• Une entrée commune de 4,06 m².
• Une salle d'attente partagée de 11,73 m².
• Un WC commun conforme aux normes PMR de 4,18 m².
• Une arrière-pièce technique de 2,66 m².

Stationnement :

• Parking privatif devant les locaux.
• 2 places de parking partagées.
• 1 place PMR partagée.

• Loyer annuel : 4 600 € HT, soit 5 520 € TTC (TVA au taux en vigueur de 20 %).
• Soit un loyer mensuel de 383,33 € HT, soit 460 € TTC.
• Forfait mensuel de charges : 45 € TTC, comprenant notamment les consommations d'eau, d'électricité ainsi que l'accès à Internet.

Honoraires d'agence : 20 % HT du montant du loyer annuel hors charges, soit 24 % TTC (TVA au taux en vigueur de 20 %).

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans des locaux fonctionnels, confortables et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Points forts : Locaux lumineux, refaits à neuf, aucun travaux à prévoir, environnement calme et accessible. (Activités de restauration non autorisées).

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 383,33 € HT (soit 460 € TTC).
  

• Forfait charges mensuel : 45 € TTC (incluant l'eau, l'électricité et l'accès Wi-Fi partagé).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur (remboursement annuel sur présentation de l'avis).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

• Honoraires d'agence (Preneur) : 1 104 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel HT).
  
  

• Type de bail : Bail commercial ou professionnel (6 ans).
  

À LOUER – Bureau professionnel / commercial d'environ 17 m² – Locaux entièrement rénovés

vous propose à la location un bureau à usage professionnel ou commercial d'environ 17 m², entièrement refait à neuf, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité de bureau.

Ce bureau bénéficie d'un environnement de travail agréable avec des prestations recherchées :

• Bureau très lumineux grâce à une belle exposition.
• Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.
• Excellente visibilité, idéale pour développer votre activité.
• Parking privatif situé juste devant les locaux, facilitant l'accès pour vous et votre clientèle.
• Locaux modernes, rénovés avec soin.

Les espaces communs comprennent :

• Une entrée commune de 4,06 m².
• Une salle d'attente partagée de 11,73 m².
• Un WC commun conforme aux normes PMR de 4,18 m².
• Une arrière-pièce technique de 2,66 m².

Stationnement :

• Parking privatif devant les locaux.
• 2 places de parking partagées.
• 1 place PMR partagée.

• Loyer annuel : 5 650 € HT, soit 6 780 € TTC (TVA au taux en vigueur de 20 %).
• Soit un loyer mensuel de 470,83 € HT, soit 565 € TTC.
• Forfait mensuel de charges : 45 € TTC, comprenant notamment les consommations d'eau, d'électricité ainsi que l'accès à Internet.

Honoraires d'agence : 20 % HT du montant du loyer annuel hors charges, soit 24 % TTC (TVA au taux en vigueur de 20 %).

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans des locaux fonctionnels, confortables et bénéficiant d'une excellente visibilité.


- Loyer annuel : 5650 € HTHC

- Charges annuelles : 540 € TTC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 356,00 € HT)

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.
Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 30 m².
• Local entièrement rénové.
• Agencement moderne et fonctionnel.
• Très belle visibilité commerciale.
• Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

• Loyer mensuel : 622,55 € HT.
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
• Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

• Prix net vendeur : 20 000 €.
• Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
• Prix de présentation : 23 000 € HT FAI.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3000 € HT

Description :

Idéalement situé à Angresse, à proximité immédiate des axes principaux et des zones d'activités de la côte landaise, découvrez cet entrepôt fonctionnel de 180 m².
Ce local indépendant est exclusivement destiné à un usage d'entrepôt ou de stockage. Actuellement libre de toute occupation, il offre un espace de travail ou de stockage optimal et immédiatement disponible.

Caractéristiques principales :

• Type de bien : Local de type entrepôt / stockage
  

• Surface : ~180 m²
  

• Disponibilité : Immédiate
  
  
  

Conditions financières & juridiques :

• Type de bail : Bail commercial (9 ans)
  

• Loyer mensuel : 1 850,00 € TTC (soit 1 541,67 € HT)
  

• Charges : Pas de charges hormis la taxe foncière
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  

• Honoraires d'agence (à la charge du locataire) : 4 440,00 € TTC (soit 3 700,00 € HT)
  

• Loyer : 850 € HT mensuels
• Taxe foncière : A la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la charge du preneur

Prix : 1 300 000 € Net Vendeur (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT)

Un Bien Rarissime au Potentiel Remarquable

Saisissezl'opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine datant de 1860. Cette prestigieuse demeure napoléonienne, alliant le charme de l'ancien et des infrastructures modernes, est actuellement exploitée pour l'organisation de mariages et d'événements prestigieux.

Que vous souhaitiez poursuivre cette activité événementielle, transformer le domaine en résidence privée d'exception, ou développer un projet de gîtes de charme et chambres d'hôtes, ce bien offre une flexibilité d'évolution non négligeable.

Caractéristiques Principales & Prestations

• Espace Réception d'Envergure : Une somptueuse salle de réception modulable pouvant atteindre 220 m², idéale pour accueillir de grands événements (mariages, séminaires, soirées gala).
  

• Espace Convivialité : Un espace accueil bar chaleureux et fonctionnel pour recevoir vos invités.
  

• Capacité d'Hébergement : Un espace nuit complet et déjà aménagé offrant 27 couchages, un atout majeur pour l'activité événementielle ou touristique.
  

• Extérieurs Premium : Une grande et magnifique piscine, véritable pôle d'attraction au cœur d'un environnement verdoyant, idéale pour les cocktails et les réceptions en plein air.
  

Ce domaine s'adapte à tous vos projets :

• Clé en main : Reprise immédiate de l'activité événementielle (vente des murs et du fonds de commerce inclus).
  

• Évolution patrimoniale : Possibilité d'adosser de nouvelles chambres pour augmenter la capacité d'accueil ou de restructurer l'ensemble en propriété familiale classique et haut de gamme.
  

L'avis de l'expert : Un produit d'une rareté absolue sur le marché, combinant cachet historique, volume d'exploitation immédiat et perspectives de développement exceptionnelles.

Contact & Informations

Pour toute demande de dossier complet, photos complémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller :

• Julien Raes –
  

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A VENDRE
- BATIMENT ARTISANAL 766m2
- SAINTE MARIE DE GOSSE

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel clé en main, situé sur la commune de Sainte-Marie-de-Gosse, dans un environnement stratégique, à moins de 30 minutes de Bayonne et à seulement 15 minutes de l'échangeur autoroutier de Peyrehorade. Un emplacement central, au calme, tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques du secteur.

Édifié sur une parcelle de 1 786 m², ce bâtiment développe environ 677 m² de surface bâtie et offre un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou un investissement locatif.

Le bien se distingue par des prestations techniques de qualité : grand parking privatif, accès poids lourds, grande porte sectionnelle, dalle béton de plus de 20 cm, bâtiment très lumineux et très bien isolé. Un ensemble fonctionnel, sain et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'un vaste atelier avec grande hauteur sous plafond, d'un espace magasin, de deux bureaux en rez-de-chaussée, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une salle de lavag. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble avec un bureau supplémentaire et une salle de pause.

Les bureaux, en rez-de-chaussée comme à l'étage, ont été entièrement rénovés et sont climatisés, permettant une installation immédiate.

Le site bénéficie déjà de deux locataires en place, générant des revenus locatifs immédiats :

• 134 m² loués 700 € HT / mois
• 98 m² loués 550 € HT / mois

Une surface restante d'environ 544 m² est encore disponible, offrant de nombreuses possibilités de développement : extension d'activité, stockage ou création de cellules locatives complémentaires.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, qualité de construction, rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

Prix de vente : 650 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 29 250 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 35 100 € TTC

Renseignements complémentaires et visites sur demande auprès de.


- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 29250 € HT à la charge de l'acquéreur

Ce local à usage d'activité et de stockage offre de très belles prestations techniques : accès poids lourds, grande porte sectionnelle, dalle béton renforcée (plus de 20 cm), grand parking privatif, bâtiment lumineux et très bien isolé. L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Il comprend une zone atelier / stockage fonctionnelle avec grande hauteur sous plafond, ainsi que l'intégralité des bureaux entièrement rénovés et climatisés, répartis en rez-de-chaussée et à l'étage, avec mezzanine, salle de pause et espaces annexes.

Le site se distingue par sa polyvalence, permettant d'accueillir aussi bien une activité artisanale, industrielle ou logistique, que des besoins mixtes bureaux / production.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 3 500 € HT / mois

Honoraires d'agence : 8 400 € HT soit 10 080 € TTC à la charge du preneur.

Taxe Foncière charge preneur.

Renseignements et visites sur demande auprès de.


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Honoraires : 8400 € HT à la charge du preneur

vous propose à la location un local professionnel d'environ 88m2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en plein centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Situé sur un axe majeur offrant une excellente visibilité avec plus de 22 000 véhicules par jour, ce bien dispose d'une belle devanture commerciale ainsi que d'un accès direct sur la route nationale.

D'une superficie d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau ou espace commercial lumineux donnant sur la nationale, d'un second bureau, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires.

À l'étage, vous bénéficierez de deux bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'ensemble du local est équipé de la climatisation réversible et profite d'une belle luminosité naturelle.

Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment complètent ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles telles que :

• Agence immobilière
• Cabinet d'assurance
• Courtier en crédit
• Cabinet comptable
• Profession libérale (avocat, architecte, consultant, psychologue, etc.)
• Bureau d'études
• Agence de communication ou de marketing
• Société de services aux entreprises
• Cabinet de recrutement
• Showroom professionnel ou activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente

• Loyer : 1 700 € HT HC / mois
• Charges de copropriété : Néant
• Eau et électricité : compteurs individuels
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
• Honoraires d'agence : 4 896 € TTC (soit 4 080 € HT) à la charge du preneur

Les emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et bénéficiant d'une forte visibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 20400 € HTHC

- Honoraires : 4080 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la zone d'activité des Deux Pins à Capbreton, local d'activité de 200 m² comprenant un dépôt de 110 m² au sol et une mezzanine de 90 m².

Le dépôt est accessible par un rideau métallique motorisé de 4m de haut sur 3,70m de large, permettant des livraisons parsemi remorques.

La mezzanine se compose de plusieurs bureaux, d'une cuisine et d'une salle de bain.

Une surface privative extérieure d'environ 90 m² permet le stockage et le stationnement de véhicules.

Local idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Situé sur un axe hyper passant, en pied d'un immeuble récent, accueillant des activités commerciale et des logements, bureaux entièrement équipés et aménagés avec des prestations de grande qualité.

Local idéal pour exploiter une activité professionnelle libérale, médicale, para médicale, une activité de bureaux, ou une activité commerciale.

Les locaux se composent d'un espace accueil/salle d'attente, de 5 pièces allant de 10 à 20 m², d'une grande pièce de 35 m², d'un espace repos avec cuisine, de 2 WC et de vestiaire avec une douche.

Le linéaire de vitrine de 20 m² offre une grande luminosité aux locaux et leur apporte une belle commercialité.

Un double accès en façade du local permet d'envisager une division.

Les locaux sont accessibles PMR, ils dispose de 5 places de parking privatives et d'un parking commun pour les clients.