Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Calignac (47600)

Ce terrain nu d'environ 5 100 m² constitue une opportunité foncière rare pour un projet professionnel ou industriel. Implanté dans un environnement propice aux activités économiques, il offre une surface exploitable permettant la réalisation d'un bâtiment sur mesure, adapté aux besoins d'exploitation, de stockage ou de production. Son positionnement et son accessibilité en font un support idéal pour le développement d'une activité professionnelle pérenne. Situé sur la commune de Calignac, ce terrain à bâtir développe une superficie d'environ 5 099 m². Il est destiné à accueillir un projet à vocation professionnelle ou industrielle, offrant une grande liberté de conception pour l'implantation d'un bâtiment adapté aux exigences de l'utilisateur ou de l'investisseur. Une construction existante est à démolir, permettant de repartir sur une base foncière optimisée et conforme aux besoins actuels. La configuration de la parcelle autorise une organisation rationnelle des accès, des flux et des stationnements. Ce foncier s'adresse à un porteur de projet ou à un investisseur recherchant une assise foncière qualitative pour développer ou implanter une activité dans un secteur accessible et cohérent avec un usage professionnel. Prix de vente net vendeur : 70 000 Euros Honoraires agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 5600 Euros HT (6720 Euros TTC) Prix de vente HAI : 76 720 Euros TTC

- Exceptionnelle opportunité 1,4 hectares de terrain Bâtiment d'une grande superficie de 1200 m² sur 3 niveaux ! Découvrez ce bâtiment unique, offrant un potentiel incroyable pour un projet de transformation ou de valorisation. Avec sa superficie généreuse de 1200 m² répartis sur 3 niveaux, les possibilités sont infinies. Ce bâtiment, ancien hôtel, avec 23 chambres, une ancienne salle de restaurant d'autres belles pièces offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer des espaces de vie uniques, des bureaux modernes, des ateliers artistiques, ou même envisager une transformation en plusieurs logements, locations de salles, beaucoup de possibilités sous réserve des démarches administratives nécessaires. Sa situation en plein cOEur de Calignac vous assure une proximité avec les commodités de la ville tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. Vous pourrez laisser s'exprimer votre créativité pour donner vie à un projet ambitieux au sein de ce bâtiment aux multiples possibilités. Une fois aménagé, ce bâtiment pourrait devenir le joyau architectural, attirant les regards et les convoitises. Sa bonne condition générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à être sublimé par vos idées novatrices. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un tel bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité à saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de projets d'envergure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.