Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Pin (03130)

Mandat n°40818
- Local d'activité à vendre


A Cosne d'Allier, a vendre un local commercial / bureaux / professions libérales au RDC

Logement T3 à l'étage à rénover
vente dans l'état (toiture à revoir pour l'acquéreur)
parking gratuit a proximité
Plus d'infos contactez PRO


- Prix de vente : 44000 € F.A.I

- Honoraires : 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat n°40816
- Local commercial à louer

Local commercial de 50m² offrant une excellente visibilité.

Tous commerces acceptés sauf restauration.

loyer 400€ sans TVA

Pour plus d'informations, contactez-nous au


- Loyer annuel : 4800 €

- Honoraires : 720 € HT à la charge du preneur

No mandat 40780

À saisir : local commercial à usage de magasin situé en plein centre-ville de Montluçon, offrant un emplacement idéal avec une excellente visibilité et un flux piéton important. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce, de serviceou toute autre implantation professionnelle.

Disponibilité immédiate.

Le bien sera disponible au maximum 6 mois après l’offre à bail signée (avec garanties financières).




Pour plus d’informations :




- Loyer annuel : 9600 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 1440 € HT

NO MANDAT 40785

Un ensemble immobilier mixte comprenant :

• Un local commercial de type épicerie d'environ 330 m², actuellement loué, générant un loyer mensuel de 900 €.

• Un appartement de fonction situé au-dessus, d'une surface d'environ 130 m² sur deuxniveaux, également occupé, avec un loyer mensuel de 564 €.

• Un appartement libre à rénover entièrement, estimé à environ 130 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation.

• Une parcelle de jardin avec une construction annexe à usage de remise et de garage, donnant sur la rue des Fossés.

Pour plus d'informations :



- Prix de vente : 143000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2792 €

- Honoraires : 5% HT (soit 6 500,00 € HT)

NO MANDAT 40783

Un ensemble immobilier mixte comprenant :

• Un local commercial d'environ 435 m² (ancien supermarché Casino), offrant une belle surface d'exploitation et plusieurs possibilités d'aménagement.

• Quatre appartements T3 d'environ 59 m² chacun, répartis sur deux niveaux (deux par étage).
  
• 3 appartements actuellement loués (loyer moyen : 400 €/mois).
• 1 appartement vacant, permettant une relocation rapide.

• Un terrain de 163 m², situé à l'arrière du local commercial, valorisé à environ 9,27 €/m² et permettant un accès par la sortie de secours.

Cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif important, notamment grâce au local commercial libre qui était auparavant loué 2 000 €/mois.

Pour plus d'informations :


- Prix de vente : 315150 € F.A.I

- Honoraires : 14325 € HT

No mandat 40768

Un ensemble immobilier comprenant :

• Un local commercial de 169 m², occupé, avec un bail commercial signé en 2021 – Loyer : 1 860 €/mois TTC
• Un appartement d'environ 80 m² avec une grande terrasse de 50 m², occupé – Loyer : 500 €/mois (loyer sous-évalué)
• Un appartement d'environ 80 m², occupé – Loyer : 500 €/mois
• Un plateau brut d'environ 80 m² situé au 3eme étage, à aménager, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires et un fort potentiel de valorisation

Pour plus d'informations :



- Prix de vente : 352000 € F.A.I

- Taxe foncière : 5700 €

- Honoraires : 16000 € HT

zone d'activité Chateauguay Montluçon Domérat
A LOUER local de 700 m² + 5500 m² de terrain

contactez PRO



- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Taxe foncière : 4500 €

- Honoraires : 7200 € HT

Mandat n°41646

À louer, ensemble de bureaux d'environ 230 m² situé à l'étage, comprenant également une grande pièce d'accueil en rez-de-chaussée de 57 m².

Les locaux se composent de 4 bureaux, 3 grandes salles divisibles selon vos besoins, une kitchenette ainsi que 4 places de parking privatives.

Situé en ville, dans un quartier résidentiel, le bien bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès facilité grâce aux transports en commun à proximité.

Contact : Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 1265 € HT

- Taxe foncière : 384 € Preneur

- Honoraires : 1980 € HT à la charge du preneur

Mandat exclusif N° 41626

A louer à Montluçon, un local d'activité d'environ 400m² situé sur une avenue très passante (plus de 3200 véhicules/jour), ce qui donnera à votre entreprise une visibilité renforcée.

Ce local idéal pour un artisan ou de la petite industrie estcomposé d'un plateau nu de 200 m² avec porte sectionnelle et une belle luminosité naturelle + éclairage led, une partie fermée type atelier ou show room d'environ 150 m² , enfin environ 50 m² de bureaux (3) et salle de pause (petite cuisine avec frigo et micro onde).

La partie bureaux est équipée de la fibre, chauffage électrique , fenêtres en double vitrage.

Possibilité de triphasé (compteur existant), cave.

Pas d'activité salissante type mécanique auto.

Pas de frais de rédaction de bail en supplément.

Plus d'infos auprès de PRO au


- Loyer annuel : 19200 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 2880 € HT à la charge du preneur

Idéal pour projet immobilier ou investissement. Parcelle de 8 068 m² située en centre-ville, offrant un emplacement pratique et attractif. Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse.
Prix de vente : 72 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville— contactez-nous pour plus d'informations et une visite .
En exclusivité


- Prix de vente : 72000 € F.A.I

- Honoraires : 3500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Au cœur de la zone d'activité et commerciale la plus dynamique de Montluçon.

Venez exercer votre activité dans ce superbe local commercial de 525 m²avec show room bureaux et parking fermé

Loyer 3000€ HT plus Taxe foncière


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10800 € HT à la charge du preneur

pour le prix incroyable de 128800€ hai devenez propriètaire d'un immeuble abritant deux boutiques 4 appartements un jardin et un fonds de commerce de restauration . L'ensemble situé sur une des artéres les plus passantes de notre ville . c'est un bien qui ouvre de belles perspectives d'avenir


- Prix de vente : 128800 € NET F.A.I

- Honoraires : 5750 € HT

mandat exclusif No 41531

A louer local commercial en hyper centre de Commentry.

Développez votre affaire grâce à ce local de plus de 100m avec parking à proximité.

détails des surfaces :

90 m² de surface de vente avec une belle situation (vitrine de 5m), 70 m² de réserve, 10 m² de salle de pause/ sanitaire

plus d infos auprès de PRO Montluçon


- Loyer annuel : 7200 €

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT à la charge du preneur

à louer boutique de 92m² composée d'un magasin de 54m², 1 bureau de 13m² d'une reserve attenante de 22m² le tout avec parking privé et grand garage. Le bien est situé sur un axe tres passager à moins de 100m² d'un lycé il convient pour toutes activités sauf nuisances


loyer modéré de 600€ sans TVA par mois , charges en sus le chauffage et l'entretien des communs sont inclus


- Loyer annuel : 7200 €

- Charges annuelles : 1920 €

- Honoraires : 1080 € HT

Mandat n°41434

À vendre, en plein cœur du centre-ville de Montluçon, sur une surface totale d'environ 607 m², un local commercial se composant de 260 m² de surface de vente, 80 m² de réserve en rez-de-chaussée et 142 m² de cave.

Le bien dispose également d'un logementà l'étage, offrant un potentiel supplémentaire.

Opportunité rare en centre-ville.
N'attendez plus, venez visiter !

Contact Pro


- Prix de vente : 178200 € F.A.I

- Taxe foncière : 7851 €

- Honoraires : 16200 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat 41457


Montluçon – Centre

Un emplacement idéal pour développer votre activité !

50 m² exploitables

Cave pour stockage

Extraction existante

Un local polyvalent et prêt à l'emploi pour donner vie à vos projets !


Renseignements : – PRO Montluçon



- Loyer annuel : 6600 € HT

- Charges annuelles : 840 € TTC

- Taxe foncière : 1560 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT à la charge du preneur

No mandat : 41465


Situé dans la commune de Commentry, ce local professionnel d'une superficie d'environ 626 m².

L'ensemble offre un potentiel idéal pour accueillir une entreprise, un siège social, ou tout autre projet tertiaire.

Contact : – Pro Montluçon


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Honoraires : 10% HT (soit 960,00 € HT)

Découvrez une opportunité rare au sein d'un futur retail park en cours de réalisation, idéalement situé à Montluçon.

Cette cellule d'une superficie de 152 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 152 m². Local neuf, brut adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 1647 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 19760 € HT

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Honoraires : 5928 € HT à la charge du preneur

à louer 130 m² de bureaux composés d'un grand bureau indépendant d'un open space pour 4 personnes une salle de réunion une piece cuisine détente. Situés dans quartier calme mais dynamique
Loyer tres interessant 560€ ht / mois plus charges



- Loyer annuel : 6720 €HT

- Charges annuelles : 648 € HT

- Honoraires : 1008 € HT à la charge du preneur

A louer , Zone St jacques Montluçon

local de 400 m² avec parking dédié

240 m² de showroom, 80 m² de bureaux et sanitaire, 80 m² de réserve.

plus d'infos auprès de PRO


- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 10000€

- Honoraires : 9000 € HT

Ref : 41364

Découvrez ce terrain constructible exceptionnel de 8677 m² situé à Montluçon. Parfaitement positionné à proximité des transports en commun et d'une école, ce terrain offre un accès facile à toutes les commodités urbaines.

Avec un accès routier, à l'eau, aux égouts et aux services publics, il est prêt à accueillir votre projet immobilier. Le terrain est en bon état, ce qui garantit une base solide pour vos futures constructions.


- Prix de vente : 214000 €

- Honoraires : 7000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Mandat exclusif N° 41 333

A vendre

En hyper centre bourg de Domérat, commune de 9000 habitants proche de Montluçon (03410) , un local artisanal ou pour une profession libérale d'environ 60 m² (pas PMR) avec logement de 123 m² sur les 2 niveaux supérieurs ( 3 grandes chambres, 2 petites chambres, séjour de 35m² , cuisine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau + jardin sans vis à vis de 250 m² et cave).

Ce bien vous permettra d'exercer votre activité professionnelle, tout en logeant votre famille dans un environnement apaisé.

Parking gratuit, bus, proche de tous les commerces du centre ville, écoles, collège à proximité , un lycée à 15 minutes de bus.

Plus d'infos auprès de PRO Montluçon au


- Prix de vente : 143000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2196 €

- Honoraires : 13000 € HT à la charge de l'acquéreur

à louer 6 cellules commerciales idéalement situées dans un futur retail park avec parking

cellule N°5 185m² loyer 29600€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N°6 279m² loyer 44640€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N°7 283m² loyer 45280€ hthors charges hors frais d'agence

cellule N°8 284m² loyer 45440€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N°9 293m² Loyer 46880€ ht hors charges hors frais d'agence

cellule N° 10 290m² loyer 46400e ht hors charges hors frais d'agence

hono 48€ ht le m²


- Honoraires : 48 € HT à la charge du preneur

Découvrez une opportunité rare au sein d'un futur retail park en cours de réalisation, idéalement situé à Montluçon.

Cette cellule n°1, d'une superficie de 550 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale.

Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 550 m² Position : Cellule 2 sur le plan. Local neuf, adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 4850 € HT / mois (hors frais d'agence)


- Loyer annuel : 58200 € NET

- Honoraires : 17640 € HT à la charge du preneur

No mandat :41148

A louer !

Magnifique local de 160m² environ composé d'un hall d'exposition de 96m² et de 5 bureaux 3 de 12m² et 2 de 15m².

Situé dans une rue très passante de Montluçon. Belle vitrine de 10metres environ.

local adapté pour commerces oubureaux

loyer 940€ ht plus foncier disponible immédiatement

Contact Pro :


- Loyer annuel : 11280 €

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 1692 € HT à la charge du preneur