Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Fussey (21700)

LOCAL COMMERCIAL – 263 m² – FORTE VISIBILITÉ
Local commercial d'environ 263 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale avec
un fort passage de véhicules quotidien.

Ce bien offre un très beau potentiel d'exploitation pour toute activité commerciale.
Caractéristiques :
-Surface totale : 263 m²
-Magasin avec vitrine offrant une bonne visibilité
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Fort flux de passage véhicules
-Nombreuses places de parking à proximité
Accès :
-Accès rapide rocade et autoroutes

Local idéal pour enseigne, showroom ou activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.


- Prix de vente : 300000 €

- Charges annuelles : 3816 €

- Taxe foncière : 2460 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 000,00 € HT)

Ce local est idéal pour une activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.

Conditions locatives nous consulter

Honoraires de commercialisation de 16,96% HT du loyer annuel HT payable à la signature du bail.








- Loyer annuel : 88450 €

- Taxe foncière : 6981 €

- Honoraires : 16.96% HT à la charge du preneur (soit 15 001,12 € HT)

LOCAL COMMERCIAL DE 300 M² – QUETIGNY
Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Quetigny, ce local commercial bénéficie
d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage.
Composition :
-Surface de vente : 225 m²
-Réserve, locaux sociaux et cuisine : 75 m²
Prestations :
-Belle visibilité commerciale
-Important trafic de véhicules quotidien
-Vitrine
-25 places de stationnement mutualisées
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Conditions locatives :
Nous consulter.





- Loyer annuel : 51000 €

- Taxe foncière : 3700 €

- Honoraires : 19.61% HT à la charge du preneur (soit 10 000,00 € HT)

Situé dans le secteur dynamique de Fontaine d'Ouche, ce local commercial d'une surface totale de 440 m² offre de très belles prestations et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou artisanale, notamment dans les métiers de bouche.

Le bien bénéficie d'une surface de vente de 262 m², lumineuse et visible grâce à un linéaire de vitrine d'environ 20 mètres, offrant une excellente visibilité.

Il comprend également :

• Bureaux chauffés électriquement
  

• Salle de réunion
  

• Matériel de cuisine et de boulangerie en place
  

• Hauteur sous plafond de 4,30 m
  

• Deux toilettes
  

• Une douche
  

• Un vestiaire
  

• Deux réserves
  

• Un espace de rangement / dégagement
  

• Plonges équipées
  

• Électricité triphasée
  

• Système de vidéosurveillance
  

• Alarme
  

Local fonctionnel, bien agencé et immédiatement exploitable.
Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité.


- Loyer annuel : 40000 €

- Charges annuelles : 6660 € HT

- Taxe foncière : 6200 €

- Honoraires : 15% HT (soit 6 000,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ 450 m² – ARC-SUR-TILLE

Situé dans le secteur d'Arc-sur-Tille, cet ensemble immobilier à usage d'activité développe une
surface totale d'environ 450 m², répartie sur trois bâtiments attenant le tout sur un grand
terrain privatif.

Composition du site :
Batiment A :espace accueil, bureaux , un atelier et une aire de déchargement,
Mezzanine de superficie de 160M2 hsp 3m
Batiment B : Bureaux locaux sociaux , garage superficie 140M2
Batiment D : stockage entrepot d'une superficie 150M2 HSP 5,5m 3m

Un terrain attenant de 320M2 de terrain constructif

Prestations générales :
-Toiture en fibrociment et bac acier
-aire de déchargement
-Accès poids lourds
-3 portes sectionnelles de 3,50 m électrique

- Chauffage électrique

- Sanitaires. archives
-Terrain enrobé
-Grand terrain privatif
-Accès autoroutier à 7 minutes
Bien idéal pour une activité artisanale, industrielle.
Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de vente.
Dossier complet sur demande.


- Prix de vente : 495000 €

- Taxe foncière : 2829 €

LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – 567 M² – SECTEUR MARSANNAY
Ce local d'activité ou de stockage développe une surface d'environ 567 m².
Le bien offre une configuration adaptée à différentes activités professionnelles et peut également
convenir pour du stockage ou la création de bureaux supplémentaires.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : environ 567 m²
-Hauteur sous plafond : environ 2,50 m

- Eau et électricité disponibles

- Accès adapté aux camions
-Terrain privatif

- Places de stationnement
-Accès rapide à la rocade et aux principaux axes autoroutiers

- Possibilité de division à partir d'environ 283 m²

Un bien bénéficiant d'un emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant un
espace de stockage, d'activité ou de bureaux complémentaires à proximité immédiate de Dijon.

-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, payables à la signature du bail


- Loyer annuel : 36000 €

- Charges annuelles : 7645 €

- Taxe foncière : 4245 €

- Honoraires : 15% (soit 5 400,00 € )

Situé avenue Drapeau, ce local commercial de 105 m² bénéficie d'une vitrine et d'une excellente visibilité commerciale, avec le passage du tramway directement devant le local, offrant un flux constant.
Le local est parfaitement adapté à des activités tertiaires, commerciales ou de services (hors
activité de bouche).
Composition :
-Hall d'accueil de 25,61 m²
-4 bureaux de 10m environ
-Dégagement / local technique
-Deux WC
Prestations générales :
-Vitrine sur rue
-Climatisation réversible
-Chauffage électrique
-Accès sécurisé
-Baie de brassage
-Prises internet
-Accès PMR et conformité ERP
Informations complémentaires :
Activité de bouche proscritе

Ce local offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.


- Loyer annuel : 25824 €

- Charges annuelles : 700 €

- Taxe foncière : 2010 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 873,60 € HT)