Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Rochepot (21340)

Nous vous proposons la location d’un local commercial situé à Beaune dans une rue commerçante très fréquentée et accessible en voiture aisément. Ce local situé en rez de chaussée d’une copropriété, d’une surface d'environ 66 m2 possède une belle vitrine d’environ 6 m linéaire et une réserve attenante d’environ 14 m2. Notre avis : Un bel emplacement à saisir car le bail a été renégocié avec un loyer attractif. Il conviendrait pour toute activité de décoration, de caviste ou art de la table. Rue principale d'accès au Sud de Beaune. A proximité: hôtels 4 et 5 *, cavistes, Habillement haut de gamme. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

Nous vous proposons la location d’un espace commercial situé à proximité du Pôle santé et de la cité du vin. Ce local situé en rez de chaussée d’une copropriété de six lots dont quatre déjà occupés, d’une surface d'environ 61 m2 avec large porte vitrée et deux baies vitrées sur l’arrière. Ce bien est proposé brut de béton, compteurs eau et edf installés et à démarrer, vitrines posées. Arrêt de Bus face au local. L'aménagement pour l'activité reste à charge du preneur ainsi que toutes démarches administratives pour la bonne réalisation du projet. Notre avis : conviendrait pour tout commerce de services ou des bureaux, mais également un caviste. Des lots contigus sont disponibles dans le cadre d’une activité nécessitant une plus grande surface. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite

Nous vous proposons la cession d’un droit au bail situé en emplacement N°1 du centre-ville de DIJON. Ce local d’une superficie d’environ 185 m2 avec 2 belles caves de 40 m2 environ chacune, se situe sur le parcours de la chouette, proche office de tourisme et halles dijonnais. Emplacement idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou bien autre commerce. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis plus de 44 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition.

Nous vous proposons la location d’un local commercial situé en cœur de ville, proche de la nouvelle Galerie Dauphine. Ce local bénéficie d’une belle visibilité sur l’accès direct du nouveau centre commercial Dauphine. Avec une superficie de 18 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu’une partie de salle et réserve, cuisine à l’étage pour un totale de 38 m2 environ. Sans droit d’entrée, loyer annuel 30 000.00 € HT HC Conviendrait pour tous type d’activité (possibilité d’extraction) Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 43 ans, nous saurons vous accompagner dans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

A louer local commercial de 420 m2, comprenant au rez-de-chaussée, une grande salle de réception, cuisine de 50 m2, 2 réserves et 2 WC pour 210 m2 environ. Escalier qui désert à l'étage une grande mezzanine ainsi qu'un sous-sol des caves réserves et chambre froide pour environ 150 m2. Toutes activités autorisés, restaurant, bar. Situé proche de la gare de Dijon. Travaux à prévoir. Dossier et visite sur rendez vous.

Nous vous proposons la cession d’un droit au bail d’un local commercial situé en hyper centre-ville, rue piétonne. Ce local se compose d’une surface de 35 m2 environ avec possibilité de louer en supplément le 1er étage et le 2éme de 35 m2 environ chacun avec un loyer de 400.00 € mensuel. Petite vitrine en angle de 4 mètres. Beaucoup de possibilité d’exploitation, petite restauration rapide, sandwicheries, crêperie, salon de thé. Boutique de prêt à porter etc ….. Dossier sur demande. Fort de notre expérience depuis 40 ans le Cabinet Maitre saura vousans votre projet. Nous restons à votre disposition pour effectuer une visite.

À LAMARCHE-SUR-SAÔNE, en agglomération et avec accès pratique, découvrez ce local artisanal vendu loué, idéal pour un investissement locatif professionnel avec revenu immédiat.

Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts comprenant :

entrée,
bureau,
salle de pause,
WC avec point d'eau,
emplacement douche actuellement non exploité.

Vous bénéficierez également d'une mezzanine d'environ 75 m² dédiée au stockage, idéale pour optimiser l'organisation de l'activité.

Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond parfaitement adaptée aux activités artisanales, de production ou de stockage.

Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le bien est vendu avec locataire en place.
Loyer mensuel actuel : 1 000 €.
Bail commercial renouvelable en août 2026.

Investissement rentable :

Rendement locatif brut d'environ 7,7 % honoraires inclus
Environ 8,3 % hors honoraires

Les + :
Local vendu loué
Revenus immédiats
Activité en place
Belle hauteur sous plafond
Nombreux espaces de travail
Mezzanine de stockage
Bon état général
Toiture récente
Stationnements extérieurs

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien professionnel déjà exploité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - Immobilier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608965 )

LOCAL COMMERCIAL À LOUER de 44 m² à PONTAILLER-SUR-SAÔNE au CENTRE VILLAGE

Vous recherchez un local commercial à louer à Pontailler-sur-Saône pour développer votre activité professionnelle ?

Découvrez ce local commercial de 44 m² idéalement situé au cœur du village, sur l'axe principal passant offrant une excellente visibilité.

À proximité immédiate des commerces et des stationnements, ce local professionnel comprend :

une pièce principale lumineuse
Carrelage au sol
un coin toilettes avec évier
un espace de rangement

Parking proche pour faciliter l'accueil de votre clientèle.

Ce local convient parfaitement pour :

bureau professionnel
profession libérale
commerce de proximité
activité de services

Les + du bien :
Emplacement centre village
Axe passant
Bonne visibilité commerciale
Parking à proximité
Pas de pas-de-porte
Disponible rapidement

Activités non autorisées :
Restauration
Salon de coiffure

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1166,40€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608032 )

POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE....Local/bureau à vendre DIJON CAP NORD SUR AXE STRATÉGIQUE FORT PASSAGE.

Maison à fort potentiel commercial - Quartier Maladière / Place Saint-Exupéry à DIJON.
Sur un Axe de passage 30 000 voitures/jour EXPOSITION PLEIN ECRAN.

Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété.

Surface utile : 120 m²
Garage indépendant
Bûcher / espace de stockage
Parcelle de 289m²
Adresse : Place Saint-Exupéry - Dijon

Atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant !
Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme.

Points forts :

Quartier recherché : Maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du CHU, des facultés, du centre-ville et du parc de la Colombière..

Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque

Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue

Terrain piscinable ou aménageable selon projet

Accès rapide rocade, bus, tram, CHU et universités.

Ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial.

à discuter selon projet.

-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 605789 )

IMMEUBLE DE RAPPORT - 509 m² - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR...
À vendre immeuble de grande surface, actuellement exploité en hôtel, idéal investisseur ou marchand de biens, situé à proximité immédiate de l'université...

Surface totale : 509 m²
22 cambres ou lots existants, réparties comme suit :

12 chambres de 11 m²

3 chambres de 15 m²

2 chambres de 13 m²

2 chambres de 14 m²

2 grandes chambres de 25 m²

Deux possibilités de projet

Transformation en appartements, studios ou colocation, sous réserve d'accords et autorisations administratives, parfaitement adaptée à la demande locative étudiante...

Possibilité de reprise de l'activité hôtelière

Espaces à fort potentiel de valorisation

Grande salle de restaurant pouvant être transformée en espace coworking, salle commune ou logements

Grand espace réception idéal pour laverie, local vélo, services partagés ou espace commun...

Grande cuisine professionnelle aménagée

Grande cave voûtée en pierre

Grande cour intérieure centrale

Fond de cour aménageable, offrant un potentiel supplémentaire...

Les +

Très grande surface exploitable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cour intérieure rare
Secteur recherché, université à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 600631 )

DIJON Centre secteur Transvaal,

Je vous propose une très belle opportunité d'acquisition d'un local commercial ou de services libre (hors restauration) et d'un studio attenant.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.

Caractéristiques du bien :
o Surface du local d'environ 62 m², comprenant réception, bureaux, sanitaires
o Surface du studio d'environ 27 m² comprenant pièce de vie, cuisine, sanitaires
o Cave
o Grenier

Ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une activité commerciale ou de services que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux et studio dans une zone dynamique.

A visiter sans tarder !
Contactez moi au pour tout complément d'information.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT HORS CHAUFFAGE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944537

SPÉCIAL INVESTISSEUR - Bâtiment à usage d'habitation ou/et de Commerce et Habitation "RdC et 1er Etage"

"BAISSE SIGNIFICATIVE"

Tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à Précy-sous-Thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le Serein à deux pas, la butte de Thil en décor de fond avec son château en sentinelle... Tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé.

Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble.

Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée -- idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso.

Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite.
À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise -- un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing... de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille.
En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille.

Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles... et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé.

Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.936141

En plein coeur de Montbard, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (1h de Paris et 40 min de Dijon),
Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de développement.

Avec environ 1800m2 repartis sur 4 niveaux, cet immeuble bénéficie d'un projet de rénovation déjà commencé, que vous pourrez poursuivre ou adapter selon vos envies (résidence haut de gamme, mixte habitation/commerce ou tout autre concept).

une dizaine d'appartements,
duplex ou plain pied,
terrasses privatives,
possibilité de poursuivre le projet existant ou non.

Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels de l'immobilier, concevez un ensemble sur mesure.

local commercial de 530 m2 au rdc
emplacement en centre ville
gros volumes et nombreuses possibilités d'exploitation
fort potentiel de valorisation

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 046 004 - Greffe de DIJON) Julie ERYIGIT Entrepreneur Individuel - Réf.960760

Dijon Clémenceau dans la galerie marchande, un local commercial de 28.8 m2 composé d'un local avec vitrine à l'intérieur de la galerie et d'une pièce rangement. Loué à un coiffeur depuis le 1 janvier 2018. Loué 766 euros hors charges.
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
Très belle rentabilité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2150€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.919551

Au centre ville de Semur en Auxois, belle citée médievale de Bourgogne, à 15 mns de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital...), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré.
Cet immeuble comprend 3 logements :
au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges.
En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle.
Rapport locatif de 1640 €/mois soit 19680 €/an
Possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (EDD) a été realisé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel - Réf.945450

à VITTEAUX (21350)
Immeuble de rapport loué composé:

Lot1: Restaurant / Habitation, dépendances.

Lot 2: Appartement T3 (en N+1, fond de cour), dépendances/atelier

Lot3: Appartement T2 (en duplex)

Lot 4; Studio (en N+1, fond de cour)

Potentiel de revenus locatifs: locaux non loués, surface de 76,20 m².

Pas de copropriété, cour commune.

L'ensemble est en bon état, travaux effectués sur le restaurant/habitation et les appartements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Entrepreneur Individuel - Réf.950023

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de Semur-en-Auxois, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements, répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un studio de 29 m² (loi Carrez) - DPE: E

Un appartement de type 4 de 77 m² (loi Carrez) - DPE: E

Au premier étage :

Un appartement de type 3 de 57 m² (loi Carrez) - DPE: D

Au deuxième étage :

Deux studios de 23 m² chacun (loi Carrez) - DPE:D

Les parties communes comprennent une entrée, une cage d'escalier, une cave ainsi qu'un local poubelles. Un compteur électrique est dédié aux parties communes.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ainsi que des sous-compteurs d'eau, alimentés par un compteur général, permettant une gestion précise des consommations.

L'ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier assurant une exploitation sereine, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.

Revenus locatifs mensuels hors charges d'environ 1 700 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.952059

Dijon Rue Millotet, a deux pas de la gare, du tramway, de la place darcy, local commercial a usage de bureaux ou professions libérales. Plateau viabilisé a aménager avec vitrine. Beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929519

Proche VENAREY LES LAUMES, ensemble de plusieurs batiments offrant pres de 300 m² . Un batiment structure métallique récent de 150 m² et le second batiment de 153 m ² avec mezzanine, coin cuisine et sanitaire. Cour, portails , relié au tout à légout~ Idéalement situé pour projet professionnel ou loft. Non soumis à DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel - Réf.966005

À vendre - Opportunité rare pour professionnels !

Idéalement situé entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m² implanté sur une parcelle généreuse de 3 227 m² offre un cadre fonctionnel et parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques.

Des espaces pensés pour votre activité

Ce local polyvalent propose :

Un bureau accueillant
Un espace d'accueil convivial
WC
Cuisine équipée
Vestiaires avec douche pour le personnel
De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistique

Confort & équipements

Portail coulissant électrique facilitant l'accès
Système de sécurité performant
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + chaudière électrique
Ballon d'eau chaude inclus
Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation
Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétique

À prévoir

Assainissement à mettre aux normes

Ce bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d'investissement pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.965928

Joli local, Beaune, quartier Gare. A deux pas du centre ville. Convient pour auto-école, assureurs ou autre activité sauf restauration. Facilité de stationnement Cession Droit au Bail : 17000€ commission comprise.

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon, Darcy / Grangier, emplacement premium avec fort passage piéton. Caractéristiques du local : Boutique actuellement exploitée en commerce de vêtements Secteur dynamique, commerçant et très fréquenté Belle visibilité et emplacement stratégique Conditions financières : Loyer mensuel : 2 518 euros HT Charges mensuelles : 175 euros HT Bail : ? Bail tout commerce ? Sauf restauration / restaurant Local idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, services ou tout autre commerce hors restauration. ?? Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Prix de vente 85 760 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Prix de vente 85 760 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37813) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 85 760 euros Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros