Vente/Location de bureaux - local professionnel à Nérac

Ce bureau à louer à Boé, d'une surface de 39 m², se situe dans un immeuble tertiaire récent, sur un site reconnu pour sa qualité architecturale et son attractivité économique. L'espace, fonctionnel et lumineux, favorise le bien-être et la productivité des collaborateurs. La localisation stratégique permet un accès rapide à Agen et aux zones commerciales environnantes. Le site propose des parkings faciles d'accès et un environnement professionnel propice aux échanges entre entreprises. Cette location de bureaux à Boé représente une opportunité idéale pour les structures souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne (47), tout en bénéficiant d'une adresse professionnelle valorisante. Loyer annuel HT/HC : 8640 Euros Provisions sur charges annuelles : 1650 Euros HT comprenant les consommations de chauffage/climatisation Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 592 Euros HT (3110,4 Euros TTC)

Nous vous proposons la location d'un bureau de 42 m² dans un immeuble d'affaires de standing. Ce bureau se distingue par sa superbe terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce bureau bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate d'Agen. Il est facilement accessible pour vos collaborateurs et vos clients, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, offrant une excellente connectivité avec le centre-ville et les axes principaux. L'accès est aisé et pratique, avec un ascenseur pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Pour votre confort, le bureau est équipé d'une climatisation réversible, vous assurant une température idéale tout au long de l'année. Loyer annuel : 9097,32 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2729,19 Euros HT (3275,04Euros TTC)

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux de 150 m² au 1er étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Caractéristiques des bureaux :
- Superficie totale de 150 m² : accueil spacieux, quatre bureaux individuels, kitchenette, sanitaires indépendants, local d'archives et local technique.
- Confort : climatisation réversible pour un cadre de travail agréable en toutes saisons.
- Equipements : système d'alarme, placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, point d'eau dans l'un des bureaux pour plus de praticité.
- Parking privé : quatre places de stationnement attribuées pour un accès facile. Cette offre est idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité et dynamisme économique. Profitez d'un espace de travail idéalement situé dans l'une des zones d'activité les plus prisées d'Agen ! Loyer annuel HT/HC : 17 400 Euros Provision sur charges : 1200 Euros. (correspondant à la taxe foncière) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5220 Euros (6264 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une surface fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause. Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un sol en PVC souple, d'un accès à un toit-terrasse et d'un aménagement optimisé pour le confort et la productivité. Loyer annuel HT : 16 162,20 Euros Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 848,66 Euros HT (5 818,39 Euros TTC) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé sur l'un des principaux boulevards d'Agen, ce plateau de 275 m² offre un cadre de travail idéal au sein d'un immeuble d'affaires moderne. Livré brut, il bénéficie d'une prise en charge par le bailleur des menuiseries extérieures, de la climatisation et de la sécurité incendie. Pour faciliter votre installation, un accompagnement complet peut être proposé, incluant définition des besoins, élaboration des plans, cadrage budgétaire... L'immeuble dispose également d'espaces bar/café et de salles de réunion en location, offrant un environnement propice aux échanges professionnels. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique d'Agen. Loyer annuel HT/HC : 46 752 Euros payable trimestriellement d'avance Provision sur charges annuelles : 1 995 Euros Taxe foncière charge preneur : 4860 Euros Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 14 025,6 Euros HT (16 830,72 Euros TTC)

Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel. Caractéristiques :
- Surface utile totale : 258 m²
- Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ... Équipements :
- Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil
- Climatisation réversible
- Réseau RJ45 et baie de brassage
- 2 réseaux fibre optique
- Stores manuels
- Kitchenette équipée
- Nombreuses places de parking privatives (non attribuées) Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 53 504 Euros
- Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16051,2 Euros HT (19261,44 Euros TTC)
- Provisions sur charges annuelles : 6 965 Euros (référence 2023/2024)
- Taxe foncière : 3 292 Euros (référence 2024) Points forts :
- Bureaux en état exceptionnel, comme neufs
- Prestations modernes et haut de gamme
- Fonctionnalité et agencement optimisés Informations complémentaires : Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité. Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Agen vous propose à la location des bureaux professionnels en rez-de-chaussée, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Situés sur l'un des boulevards les plus dynamiques du centre-ville d'Agen, ces bureaux bénéficient d'une surface totale d'environ 37 m², répartie en deux espaces distincts, chacun disposant d'un accès indépendant. Le premier bureau donne directement sur le boulevard, idéal pour profiter d'une bonne luminosité et d'une visibilité optimale. Le second bureau dispose d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², accompagnée d'un petit local de rangement. Un emplacement stratégique en centre-ville d'Agen, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Loyer annuel HT : 6 000 Euros Provision mensuelle sur charges : 30 Euros (entretien des communs + provision pour l'eau) Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 1 800 Euros HT (soit 2 160 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez un espace de bureaux idéalement une zone d'activités dynamique en première couronne d'Agen, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers et l'autoroute (3km du péage autoroutier). Profitez d'une situation géographique privilégiée, facilitant vos déplacements professionnels et l'accès pour vos clients. Ces bureaux en R+1, livrés bruts avec fluides en attente, bénéficient d'une entrée indépendante et de toutes les arrivées nécessaires (eau et électricité) pour une personnalisation selon vos besoins. Bien isolés grâce à des fenêtres en double vitrage, ils offrent un cadre de travail confortable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement en pleine expansion, propice à votre développement ! Plateaux de 216 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacun Une zone entrepôt/ atelier... est également disponible en rez-de-chaussée Loyer annuel : 120 Euros HT / m² Taxe foncière à la charge dupreneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble en copropriété. Situé à 5 minutes du centre ville, cet immeuble de bureaux d'une superficie totale de 913 m2 est composé comme suit :
- La première partie est composée d'unbâtiment sur deux niveaux d'une superficie totale de 457,51 m2 .
- La deuxième partie est composée d'un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 456,45 m2. ces plateaux de bureaux offrent de belles prestations : plus de 40 bureaux individuels, climatisation réversible, prise RJ 45, linéaires de placards, archives, locaux sociaux et 51 places de parking il peut être envisageable de louer les bureaux à la découpe selon votre projet afin de répondre au mieux à vos besoins. ce bien est également disponible à la vente. un projet sur mesure ! n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Location site entier : 100 535,60 Euros HT/HC Location divisée : 110Euros / m2 Honoraires: 30 % HT du montant du loyer annuel

À vendre ou à louer – 48 000 m² de bureaux divisibles dans un espace entièrement Au cœur de Tonneins, la Manufacture des Tabacs se réinvente pour devenir le nouvel épicentre de l'innovation et de la créativité. Cet ancien site industriel d'environ 50 000 m² bâtis, actuellement en pleine rénovation, s'apprête à accueillir un projet ambitieux mêlant économie, loisirs, sport, culture, tourisme logement et innovation. Un lieu où vont cohabiter salle de sport, centre de bien-être, espaces de restauration, pôle hôtelier et centre de formation, offrant une dynamique unique au sein de la ville. Le projet se déploiera sur deux axes complémentaires. D'un côté, un espace patrimonial de 22 000 m² dont 1 300 m² dédié à un pôle socio-culturel, comprenant une médiathèque 2.0 et des espaces ludiques intergénérationnel, prévu pour 2028. De l'autre, une partie plus récente de plus de 26 000 m², offrant un terrain d'expression aux porteurs de projets désireux de développer leur activité dans un environnement inspirant et modulable. Les travaux de curage et de sécurisation sont en cours et le début de la réhabilitation est prévu pour novembre 2025, pour une durée estimée entre huit à dix mois. Les espaces seront ensuite commercialisés dès 2026, entièrement réhabilités et prêts à l'usage, avec de larges espaces de parking. Le bâtiment se structurera en sept sous-ensembles de 1 600 à 4 000 m², eux-mêmes divisibles en espaces modulables de 650 à 2 100 m², s'adaptant parfaitement aux ambitions de chaque projet.

Bureau à louer – Marmande

À louer grand bureau de 63,34 m² situé à Marmande, dans un bâtiment convivial et adapté à tous domaines d’activité.

Cuisine et sanitaires communs aux autres locataires
Ambiance professionnelle et chaleureuse
Parking sécurisé pour vous et vos clients
Alarme pour une tranquillité optimale

Un espace idéal pour développer votre activité dans un environnement pratique et agréable.

Infos & visites :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 988.8 €, à la charge du preneur

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En bordure de l'axe de liaison avec AGENSUD, Superbe bureau de 141 m² avec parking privé et garages. Entièrment de plain pied, un espace lumineux pour accueillir votre activité. L'esapce showroom peut être divisé ou utiliser en espace coworking. Un très bel emplacement proche du Conseil Départemental et avec un accès privilégié à la zone commerciale AGEN SUD. Cet espace de travail sera libéré pour la rentrée de septembre 2026 pour développer votre activité. N'hésitez pas à venir visiter nous sommes à votre dispsoition

Superbes bureaux au coeur de la zone de TRENQUE, AGEN SUD.  Dans un environnement tertiaire très actif venez découvrir cees bureaux d'une surface de 98,50 m², composés d'une entrée en rez de chaussée, quatre bureaux en étages dont un grand bureau de 40 m² , toilettes et espace détente. Parking commun de 25 places et une excellente visibilité entre avenue d'aquitaine et zone de Trenque. Loyer mensuel 1.200  euros HT/HC, pas de charge de copropriété, taxe foncière remboursé au Bailleur, honoraires charge exclusive du Preneur. Lobre à la location

Situés entre la sortie autoroutière d'AGEN, l'Agropole et la voie d'accès à la Technopole Agen Garonne, à louer superbe bureaux de 142 m² avec parking privatif commun avec les autres locataires.
Bureaux très fonctionnels et lumineux.
Un environnement industriel et commercial pour répondre à vos exigences et une rapidité d'accès aux différentes dessertes locales.
Libre au 01 juillet 2025, loyer mensuel hors taxes et hors charges de 832 euros, charges en sus. Honoraires charge preneur, 16%HT du loyer annuel.
Une belle opportunité pour le développement de votre activité.
A voir rapidement
Autre disponibilité dans le même immeuble

Honoraires de 1 916 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 664 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En bordure de l'axe de liaison avec AGENSUD, Superbe bureau de 141 m² avec parking privé et garage.
Entièrment de plain pied, un espace lumineux pour accueillir votre activité.
L'esapce showroom peut être divisé ou utiliser en espace coworking.
Un très bel emplacement proche du Conseil Départemental et avec un accès privilégié à la zone commerciale AGEN SUD.
Cet espace de travail sera libéré pour la rentrée de septembre 2026 pour développer votre activité.
N'hésitez pas à venir visiter nous sommes à votre dispsoition

Honoraires de 3 686 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux d'exception à louer sans attendre
vous présente ce joyau professionnel prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité

Un écrin professionnel baigné de lumière naturelle



L'état intérieur irréprochable de ces locaux reflète un souci méticuleux du détail, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Plus besoin de climatisation énergivore : ces bureaux conservent une température agréable toute l'année, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre activité.




Un cadre de travail stimulant et inspirant

Louer ces bureaux, c'est faire le choix d'un cadre de travail qui inspire, où chaque jour se transforme en opportunité. Leur emplacement stratégique et leur état impeccable en font un bien rare, prêt à générer des retours sur investissement immédiats.

Votre projet professionnel mérite ce cadre
Chez , nous savons que le choix d'un local professionnel est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer des biens qui allient esthétique, fonctionnalité et emplacement. Ces bureaux incarnent cette philosophie à la perfection.

Proximité et commodités : un quartier à votre service
À quelques pas de votre nouveau lieu de travail, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien professionnel. Le quartier regorge de commerces de proximité, de restaurants variés pour vos déjeuners d'affaires, et de transports en commun pour des déplacements fluides. Plusieurs parkings publics sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour les courses du quotidien, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes, tandis que les services administratifs et les établissements bancaires sont regroupés dans un rayon de 15 minutes. Ce quartier dynamique et bien desservi est l'écrin parfait pour votre activité, alliant accessibilité et qualité de vie.


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- Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1990

Tél. : [Votre numéro] | Email : [Votre email] | Site : [Votre site web]



Honoraires de 3 871 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 140 m² situé au premier étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager.
Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au 2ième étage d'une surface de 145 m² également desservi par l'ascenseur.
Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial.



Honoraires de 2 304 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux Spacieux et Modernes
- Idéal pour Votre Entreprise

Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, situés au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue dégagée et une ambiance lumineuse et inspirante. Ces locaux sont actuellement libres et prêts à accueillir votreentreprise.

Les bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées, conformes aux normes ERP et PMR. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile et pratique. Un parking privé est également disponible, ainsi que 20 places de stationnement extérieures.

Imaginez votre équipe travaillant dans un espace professionnel bien aménagé, avec des sanitaires à disposition et une connexion internet haut débit éligible. Ces bureaux sont un véritable atout pour votre activité.

Situés dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : trois restaurants à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des pauses déjeuner ou des réunions informelles. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 14 magasins d'alimentation générale pour tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le bus 27 à 15 minutes à pied.

Pour les familles ou les employés avec enfants, une crèche et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Et pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un espace de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 46,75 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et lejardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel. Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Brax
- Bureaux Neufs de Standing avec Vue Jardin
Ces bureaux neufs de standing, situés à Brax, offrent un cadre de travail idéal. Construits en 2023, ils sont équipés d'un ascenseur, d'un double vitrage et d'un chauffage collectif. Avec une vue sur jardin et terrasse, le stationnementest facilité. À proximité : crèches, écoles, médecin, alimentation générale et bus. Contactez-nous.

Honoraires de 3 565 € à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 251 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7%
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez des bureaux à louer, un espace de travail exceptionnel situé dans un environnement privilégié. Ces bureaux offrent une surface de 245 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre équipe dans des conditions optimales. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC/aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien professionnel. L'extérieur, avec ses 1297 m², est un véritable havre de paix. Un parking privé vous offre la tranquillité d'esprit avec un stationnement intérieur et 10 places de parking extérieures. Imaginez-vous arriver chaque matin dans un cadre serein, prêt à affronter la journée avec énergie et motivation. Ces bureaux sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, et la vue sur la rue apporte une touche d'animation à votre espace de travail. Exposés à l'est, ces bureaux bénéficient d'une lumière matinale douce et apaisante, idéale pour commencer la journée du bon pied. L'exposition est synonyme de luminosité et de bien-être, des éléments essentiels pour un environnement de travail agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un restaurant pour vos pauses déjeuner, un médecin généraliste pour des consultations rapides, et une crèche pour les parents travailleurs. En 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs alimentations générales, un parc et jardin pour des pauses détente en plein air et un bus.

Honoraires de 9 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un espace polyvalent et sur mesure ? Découvrez ces deux surfaces indépendantes situées dans une extension d'un immeuble idéalement placé sur l'Agropole d'Estillac, au croisement de la rocade et de la route de Condom.
Caractéristiques principales
Deux surfaces disponibles :
Rez-de-chaussée : 214 m²
1er étage : 204 m²
Double accès permettant de louer les lots indépendamment ou ensemble selon vos besoins.
Livraison en état brut : clos et couverts, avec fluides en attente.
Aménagement libre par le locataire : possibilité de créer des espaces de stockage, des locaux commerciaux, des bureaux ou une combinaison mixte adaptée à votre activité.
Avantages clés
Flexibilité maximale : Personnalisez chaque surface pour répondre précisément à vos besoins.
Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate du rond-point d'Estillac, assurant une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients.
Adapté à divers usages : Idéal pour entreprises, artisans, commerces ou start-ups cherchant un lieu fonctionnel et bien situé.
Localisation : Estillac, Agropole Rond-point rocade/route de Condom
Disponibilité : Immédiate.
Visite possible sur rendez-vous pour échanger sur votre projet d'aménagement.

Honoraires de 2 809 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 149,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble professionnel situé dans un emplacement stratégique sur l'Agropole d'Estillac, à deux pas de la rocade et de la route de Condom. Parfaitement visible depuis le rond-point principal, ce bien offre une combinaison idéale de bureaux fonctionnels et d'espace de stockage, adaptés à diverses activités professionnelles.
A louer
- Bureaux : 30 m² situé au premier étage, espace de travail lumineux. Toilettes communes sur palier.
Parking privatif : Plusieurs places disponibles autour du bâtiment.

- Emplacement stratégique au croisement de la rocade et de la route de Condom.

- À proximité immédiate des entreprises dynamiques de l'Agropole.
Avantages clés

- Proximité immédiate des grands axes : Idéal pour des clients, partenaires ou fournisseurs.
Disponibilité : Immédiate.
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Visite possible sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir ce lieu idéal pour votre activité !

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 129,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 825 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.