Vente/Location de Local professionnel dans le Gard - Local professionnel

A vendre, proche Préfecture
- Tribunal de commerce, bureaux de 524 m² divisibles à partir de 118 m²

RDC : 406 m² de bureaux divisibles prêts à être aménagés decomposé comme suit :

- lot 1 environ 211 m² dont 180 m² de surface utile composé de d 1 accueil, 2grands bureau, 1 bureau classique, 1 open space, 1 local archive, sanitaires et chaufferie + 1 cour extérieure privative. double accès

- lot 2 environ 195 m² de surface utile composé de 5 bureaux, 1 open space, sanitaires, coin cuisine à créer et double accès


Bureaux complément curés, seul les murs porteurs sont conservés et quelques cloisons.

Menuiseries PVC double vitrage.
R+1 : 118 m² dont 89 m² de surface utile, travaux à réaliser

R-1 : cave et stockage

ENVIRONNEMENT :
Proche : Préfecture – Palais des congrès
- Tribunal de commerce
- Greffe du tribunal de commerce
- Tribunal des prudhommes
- Chambre de commerce – TGI – TI
- Cour d'appel
- Parking de l'esplanade

Gallargues
- Pole Actif, à louer, bureaux de 454 m² (quote-part de parties communes incluses) et 13 places de parking nominatives. se décomposant comme suit :

• au 1er étage : 402 m² avec un open space, plusieurs bureaux, une salle de pause avec point d'eau, des sanitaires.
• au rez-de-chaussée : un bureau de 52 m².

Un bâtiment de bureaux et de services en R + 4 , d'une surface d'environ 3 000 m² de SDP

Une offre nouvelle et unique sur Nîmes Ouest, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle à 5 min de l'autoroute A9 et proximité immédiate axe secondaire.

Plateaux de bureaux entre 377 m² et 785m²

Cellules divisibles à partir de 112 m² à 200 m²

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés :

- Sol souple ou moquette

- Faux plafond dalle 60*60

- Centrale de traitement d'air double flux

Terrasse au 3ème étage de 175 m²

Rooftop au 4ème étage de 385 m²

Parkings: 86 emplacements dont 14 place IRVE

Démarche environnementale ambitieuse
Bâtiment tertiaire : RE2020 + Label BDO Argent
Intégration paysagère & architecture bioclimatique

• Modularité et luminosité : Ce plateau tertiaire permet des aménagements personnalisés, avec un éclairage naturel optimal grâce à une triple exposition. Adapté pour des configurations variées, il est idéal pour des activités nécessitant de l'espace et de la flexibilité.
• Parking avantageux : Doté de 7 places couvertes et de 10 places extérieures, cet espace répond aux besoins de stationnement de manière efficace.

• Grand bureau lumineux avec placard intégré, idéal pour un poste principal ou des réunions.
• Bureau secondaire : espace plus intime, parfait pour un travail individuel ou des consultations.
• Troisième bureau polyvalent : pouvant être transformé en kitchenette et salle de pause selon les besoins.
• Sanitaire privé
• Petite terrasse : espace extérieur pour un cadre de travail agréable.

• Sol en carrelage pour un entretien facile
• Grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Rangements intégrés pour une organisation facilitée

• Type de bail : dérogatoire ou bail professionnel
• Profil : professions libérales, sans accueil massif de public

• Surface modulable et lumineuse : Ce plateau offre une grande flexibilité d'aménagement, avec un apport lumineux optimal grâce à sa triple orientation. Idéal pour des configurations en open space ou bureaux cloisonnés.
• Stationnement adapté : Avec 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, les besoins de stationnement des collaborateurs et visiteurs sont pleinement satisfaits.

• Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.
• Accès PMR pour garantir une accessibilité optimale.
• Contrôle d'accès sécurisé par badge, assurant la sécurité des lieux.
• Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons.
• Connexion fibre optique pour répondre à vos besoins numériques.
• Bureaux cloisonnés et cloisonnement amovible, offrant une flexibilité dans l'aménagement.
• Faux plafonds pour une meilleure acoustique et esthétique.
• Stationnement privatif, facilitant le stationnement de vos équipes et visiteurs.

• Espace de travail et de détente : Avec sa grande terrasse, ce lot offre un atout indéniable pour les entreprises souhaitant combiner un espace de bureaux et un lieu de détente en extérieur. Idéal pour des événements d'entreprise ou des pauses en plein air.
• Stationnement suffisant : Le lot dispose de 4 places couvertes et 6 places extérieures, répondant aux besoins de stationnement pour les employés et les clients.

A louer – Les Angles

Au 1er étage d'un petit centre d'affaires, plusieurs bureaux indépendants disponibles à la location.

Surface proposée : 24 m².

Bureaux climatisés, situés dans un environnement professionnel.
Stationnements disponibles à proximité immédiate.

Ces bureaux conviennent parfaitement à une création d'activité, une profession libérale ou un usage tertiaire.

Également disponible, bureau d'environ 16 m².

Conditions locatives attractives.

• Aménagement modulable : Cette surface libre d'aménagement peut être configurée en open space, bureaux fermés ou salles de réunion, permettant une adaptation aux besoins spécifiques des entreprises.
• Stationnement privilégié : 7 places de parking couvertes et 10 en extérieur, offrant un confort essentiel pour les employés et les clients.
• Lumineux et moderne : Une triple orientation est-ouest garantit un apport de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.

Situé en R+1 d'un ensemble de locaux d'activités, ce plateau de bureaux de 120 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel au cœur de la zone d'activité de Roquemaure, facilementaccessible depuis les axes principaux.

Le plateau sera livré :

• Périphérie isolée
  

• Sanitaires aménagés
  

• 5 places de stationnement privatives sur terrain clos et sécurisé
  

Les travaux de finition sont en cours, permettant à l'utilisateur d'adapter l'aménagement intérieur à ses besoins.

Un emplacement idéal pour une entreprise tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel dynamique, à proximité d'Avignon et du Gard rhodanien.

Atouts :

• Bureaux neufs – prestations soignées
  

• Stationnement privatif
  

• Accès rapide aux grands axes
  

• Environnement professionnel
  

• Exclusivité
  

Leslocaux offrent une organisation fonctionnelle et confortable avec 7 bureaux individuels, 2 grands bureaux, un coin repas ainsi qu'un local technique. Les bureaux bénéficient également de trois entrées distinctes sur le même palier, permettant une grande flexibilité d'utilisation ou la possibilité de séparer certaines activités.

L'ensemble est entièrement équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes : climatisation dans tous les bureaux, fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et interphone.

Le bâtiment propose des sanitaires et douches communs au rez-de-chaussée, ainsi que des sanitaires communs sur le palier du premier étage.

Les utilisateurs bénéficient également de 6 places de parking extérieures privatives, un véritable atout pour les collaborateurs. De plus de nombreuses places extérieur sont à proximité pour les visiteurs.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses équipements techniques complets et sa localisation stratégique, ce plateau constitue une solution idéale pour l'implantation d'une entreprise souhaitant disposer de bureaux opérationnels et facilement accessibles.

Au sein d'un ensemble de bureaux de très bon standing, idéalement situé en centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon, bureau indépendant d'environ 9 m² à la location.

Ce bureau, lumineux et à l'ambiance cosy, s'intègredans un environnement de travail qualitatif et confortable.

Les parties communes comprennent :

• Une entrée pouvant faire office de salle d'attente
• Une salle de réunion conviviale, réservable à l'heure, à la demi-journée ou à la journée selon des tarifs dégressifs

Stationnement à deux pas.

Local particulièrement adapté aux professions libérales, start-up, indépendants ou consultants.

Conditions locatives :

• Bail dérogatoire d'une durée d'un an, avec possibilité de poursuite selon l'entente entre les parties
• Possibilité de louer un second bureau au sein du même ensemble