Vente/Location de bureaux - flexibles dans le Pays de la Loire

À VENDRE ANGERS HYPER CENTRE 968 m² DE BUREAUX Un investissement stratégique au cœur d'Angers Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement premium, situé en hyper centre d'Angers, à proximité, du tramway, des bus et de toutes commodités. A 3 mn de la gare d' Angers et de la fac St Serge Avec une façade de 34 mètres linéaires sur axe très passant, ces bureaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Surface totale : 968 m² répartis sur 2 niveaux Accès : escalier + monte-charge Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun Des espaces modernes, flexibles et fonctionnels : Espaces cloisonnés modulables : open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion Espaces cuisine équipés pour le confort des collaborateurs Finitions soignées : moquette, stores, ambiance professionnelle et chaleureuse Confort & performance technique : Climatisation double flux côté rue Chauffage collectif au gaz Menuiseries aluminium Les + du bien : Localisation stratégique : hyper centre Très bonne visibilité (34 mL de façade) Prix de vente : 980 000 € NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Découvrez ce plateau de bureaux de 100 m² idéalement situé à Beaucouzé, offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir votre équipe. Description des espaces : Grand open space : parfait pour des aménagements flexibles et collaboratifs Bureau fermé : idéal pour des réunions ou pour un espace de direction Espace café : petit coin convivial pour des pauses et moments de détente QPPC sanitaires et dégagements pour 10,14m² Clim reversible Au 1er étage avec ascenseur Accès facile avec 4 stationnements disponibles. Ce plateau est parfait pour des entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Loyer mensuel : 1189,2 € HT Charges mensuelles : 125 € HT (provision 2024) Dépôt de garantie : 2 termes de loyers HT Foncier : 1800 HT / an (provision 2024) DISPONIBILITE IMMEDIATE Honoraires HT : 4 281,2 € HT soit 30% du montant du loyer annuel HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

vous propose à la location un ensemble de bureaux divisibles, situé au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un emplacement privilégié à Laval. Répartis sur trois niveaux, les locaux offrent plusieurs surfaces disponibles permettant de répondre aux besoins de professions libérales, indépendants, TPE, PME ou activités de services. L'ensemble comprend des bureaux individuels, des salles de réunion, des espaces communs, des cuisines, une salle de restauration ainsi que des sanitaires. Les surfaces disponibles s'échelonnent d'environ 10 m² à 54 m², permettant une grande souplesse d'occupation selon les besoins du futur preneur. Les bureaux bénéficient d'un environnement de travail fonctionnel et d'espaces mutualisés favorisant le confort des occupants. Une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux flexibles au coeur de Laval. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71079), Agent Commercial mandataire .

LE MANS NORD – BUREAUX PREMIUM FLEXIBLES À LOUER
À louer – bureaux meublés et climatisés dans un environnement tertiaire moderne au nord du Mans.
Vous recherchez une solution flexible, qualitative et immédiatement opérationnelle pour installer votre activité, une antenne commerciale ou vos équipes ?

Découvrez ces superbes bureaux à louer au sein d’un centre de formation professionnelle récent, dans un esprit coworking premium, avec prestations de qualité et forte souplesse contractuelle.
Surfaces disponibles

Location possible à partir de 11 m² :
11 m²
17 m²
20 m²
27 m²
32 m²
Surface totale disponible : 118 m²

Prestations
Bureaux meublés
Climatisation réversible
Nombreuses places de stationnement
Espaces communs qualitatifs
Ambiance professionnelle moderne
Salle de pause conviviale
Terrasse extérieure
Salles de réunion / formation selon disponibilités
Environnement professionnel stimulant

Performance énergétique : un vrai plus
Dans un contexte où les charges et la performance énergétique deviennent un critère de choix majeur, cet ensemble affiche d’excellentes performances :
DPE : B
GES : A
Consommation énergétique : 57 kWhEP/m²/an
️ Émissions CO₂ : 1 kg CO₂/m²/an

Concrètement :
un bâtiment récent (2020), bien isolé, équipé de :
pompe à chaleur air/air
éclairage LED
double vitrage renforcé
menuiseries à rupture de pont thermique
VMC hygroréglable
Bref : des bureaux confortables… sans la facture énergétique qui pique les yeux.
Localisation stratégique

Implantation au nord du Mans, dans un secteur particulièrement accessible.
Accès rapides :
Rocade du Mans
Autoroutes A11 / A28
Connexions rapides vers :
Paris
Alençon
Laval
Angers
Tours
Conditions locatives
Bail dérogatoire de 1 à 24 mois
Idéal pour :
consultants
professions tertiaires
organismes de formation
indépendants
startups
bureaux commerciaux
entreprises en croissance

Contact :

– Immobilier d’Entreprise






Honoraires de 4 956 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 384 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 752 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP